NEU
immobilie1-ID: 32123517 | Anbieter-ID: 1688
*** Moderne Lebensqualität: Altersgerechte 4-Zimmer Wohnung im nachhaltigen Neubau ***
398.760 €
Kaufpreis
99,69 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und Ästhetik gleichermaßen schätzen.
Das Gebäude beeindruckt mit klaren Linien, einer eleganten Formensprache und großzügigen Fensterflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen und eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. Die massive Bauweise in Kombination mit dem energieeffizienten KfW-40 QNG-Standard sorgt für exzellente Wärmedämmung und hervorragenden Schallschutz – für ein Maximum an Wohnqualität und Nachhaltigkeit.
Geplante Fertigstellung: Ende 2026
Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und Ästhetik gleichermaßen schätzen.
Das Gebäude beeindruckt mit klaren Linien, einer eleganten Formensprache und großzügigen Fensterflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen und eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. Die massive Bauweise in Kombination mit dem energieeffizienten KfW-40 QNG-Standard sorgt für exzellente Wärmedämmung und hervorragenden Schallschutz – für ein Maximum an Wohnqualität und Nachhaltigkeit.
Geplante Fertigstellung: Ende 2026
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und Ästhetik gleichermaßen schätzen.
Das Gebäude beeindruckt mit klaren Linien, einer eleganten Formensprache und großzügigen Fensterflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen und eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. Die massive Bauweise in Kombination mit dem energieeffizienten KfW-40 QNG-Standard sorgt für exzellente Wärmedämmung und hervorragenden Schallschutz – für ein Maximum an Wohnqualität und Nachhaltigkeit.
Geplante Fertigstellung: Ende 2026
Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und Ästhetik gleichermaßen schätzen.
Das Gebäude beeindruckt mit klaren Linien, einer eleganten Formensprache und großzügigen Fensterflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen und eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. Die massive Bauweise in Kombination mit dem energieeffizienten KfW-40 QNG-Standard sorgt für exzellente Wärmedämmung und hervorragenden Schallschutz – für ein Maximum an Wohnqualität und Nachhaltigkeit.
Geplante Fertigstellung: Ende 2026
Kosten
-
Kaufpreis398.760 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)99,69 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,83 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis30.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerWasserenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights:
Energie & Effizienz
•KfW-40-QNG-Standard: energieeffizient & förderfähig (bis zu 150.000 € KfW-Kredit möglich – zusätzlich 50.000 € mit Sonderkonditionen erhältlich)
•Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Hervorragende... mehr lesen
Energie & Effizienz
•KfW-40-QNG-Standard: energieeffizient & förderfähig (bis zu 150.000 € KfW-Kredit möglich – zusätzlich 50.000 € mit Sonderkonditionen erhältlich)
•Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
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Highlights:
Energie & Effizienz
•KfW-40-QNG-Standard: energieeffizient & förderfähig (bis zu 150.000 € KfW-Kredit möglich – zusätzlich 50.000 € mit Sonderkonditionen erhältlich)
•Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Hervorragende Wärmedämmung & Schallschutz
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima
Architektur & Komfort
•Zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Grundrissen
•Elektrische Einbaurollläden in allen Wohnungen
•Aufzugsanlage – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
Parken & Mobilität
•Außenstellplatz: 9.500 €
•Garage: 17.000 €
•Alle Parkplätze werden für Ladestationen vorbereitet
Eignung
•Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger (inkl. steuerlicher Vorteile)
Energie & Effizienz
•KfW-40-QNG-Standard: energieeffizient & förderfähig (bis zu 150.000 € KfW-Kredit möglich – zusätzlich 50.000 € mit Sonderkonditionen erhältlich)
•Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Hervorragende Wärmedämmung & Schallschutz
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima
Architektur & Komfort
•Zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Grundrissen
•Elektrische Einbaurollläden in allen Wohnungen
•Aufzugsanlage – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
Parken & Mobilität
•Außenstellplatz: 9.500 €
•Garage: 17.000 €
•Alle Parkplätze werden für Ladestationen vorbereitet
Eignung
•Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger (inkl. steuerlicher Vorteile)
Highlights:
Energie & Effizienz
•KfW-40-QNG-Standard: energieeffizient & förderfähig (bis zu 150.000 € KfW-Kredit möglich – zusätzlich 50.000 € mit Sonderkonditionen erhältlich)
•Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Hervorragende Wärmedämmung & Schallschutz
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima
Architektur & Komfort
•Zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Grundrissen
•Elektrische Einbaurollläden in allen Wohnungen
•Aufzugsanlage – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
Parken & Mobilität
•Außenstellplatz: 9.500 €
•Garage: 17.000 €
•Alle Parkplätze werden für Ladestationen vorbereitet
Eignung
•Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger (inkl. steuerlicher Vorteile)
Energie & Effizienz
•KfW-40-QNG-Standard: energieeffizient & förderfähig (bis zu 150.000 € KfW-Kredit möglich – zusätzlich 50.000 € mit Sonderkonditionen erhältlich)
•Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Hervorragende Wärmedämmung & Schallschutz
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima
Architektur & Komfort
•Zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Grundrissen
•Elektrische Einbaurollläden in allen Wohnungen
•Aufzugsanlage – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
Parken & Mobilität
•Außenstellplatz: 9.500 €
•Garage: 17.000 €
•Alle Parkplätze werden für Ladestationen vorbereitet
Eignung
•Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger (inkl. steuerlicher Vorteile)
- Balkon
Lage
Mammingerschwaigen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mamming im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die ruhige, naturnahe Lage bietet hohe Lebensqualität – ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt...
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Mammingerschwaigen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mamming im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die ruhige, naturnahe Lage bietet hohe Lebensqualität – ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B20 und A92 erreichen Sie die Städte Dingolfing, Landau und München schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der Umgebung. Die Region vereint Tradition und Moderne – perfekt für Familien, Pendler und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B20 und A92 erreichen Sie die Städte Dingolfing, Landau und München schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der Umgebung. Die Region vereint Tradition und Moderne – perfekt für Familien, Pendler und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Mammingerschwaigen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mamming im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die ruhige, naturnahe Lage bietet hohe Lebensqualität – ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
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Mamming Bayern Deutschland (94437)
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Sonstiges
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber... mehr lesen
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Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
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84152 Mengkofen
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Siemensstr. 22b ,
84109 Wörth an der Isar
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0152/53588043
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