immobilie1-ID: 32303017 | Anbieter-ID: WK25-KR70
Freistehendes Haus mit Potenzial
275.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
617 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz mit seinen 210 qm und ist nun auf der Suche nach einem neuem Eigentümer, der dem Haus noch den letzten Schliff verleiht.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1944, ein Anbau erfolgte 1982. Im Jahr 1994... mehr lesen
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1944, ein Anbau erfolgte 1982. Im Jahr 1994... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz mit seinen 210 qm und ist nun auf der Suche nach einem neuem Eigentümer, der dem Haus noch den letzten Schliff verleiht.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1944, ein Anbau erfolgte 1982. Im Jahr 1994 wurde das Obergeschoss bereits umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Ein besonderes Highlight ist der offene Essbereich mit einer kleinen Galerie, sowie die große Küche.
Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Das Mietverhältnis ist aber gekündigt und ab Januar steht das ganze Objekt zur Verfügung.
Das Erdgeschoss müsste in unseren Augen modernisiert werden, damit man den selben Wohnstandard wie im Obergeschoss genießen kann.
Interessant wäre das Objekt für Förderungsmöglichkeiten einer neuer Heizung oder einer weiteren energetischen Sanierung.
R A U M A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gästezimmer.
Obergeschoss: Küche mit Essbereich, zweiter Essbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer.
Im Obergeschoss und auch im Schlafzimmer im EG sieht man bereits, welches Potenzial das Haus hat. Nach einer Modernisierung hat man hier auch durch Eigenleistung, die Möglichkeit, an ein schönes großzügiges Haus zu bekommen mit einem großen Garten.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1944, ein Anbau erfolgte 1982. Im Jahr 1994 wurde das Obergeschoss bereits umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Ein besonderes Highlight ist der offene Essbereich mit einer kleinen Galerie, sowie die große Küche.
Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Das Mietverhältnis ist aber gekündigt und ab Januar steht das ganze Objekt zur Verfügung.
Das Erdgeschoss müsste in unseren Augen modernisiert werden, damit man den selben Wohnstandard wie im Obergeschoss genießen kann.
Interessant wäre das Objekt für Förderungsmöglichkeiten einer neuer Heizung oder einer weiteren energetischen Sanierung.
R A U M A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gästezimmer.
Obergeschoss: Küche mit Essbereich, zweiter Essbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer.
Im Obergeschoss und auch im Schlafzimmer im EG sieht man bereits, welches Potenzial das Haus hat. Nach einer Modernisierung hat man hier auch durch Eigenleistung, die Möglichkeit, an ein schönes großzügiges Haus zu bekommen mit einem großen Garten.
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz mit seinen 210 qm und ist nun auf der Suche nach einem neuem Eigentümer, der dem Haus noch den letzten Schliff verleiht.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1944, ein Anbau erfolgte 1982. Im Jahr 1994 wurde das Obergeschoss bereits umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Ein besonderes Highlight ist der offene Essbereich mit einer kleinen Galerie, sowie die große Küche.
Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Das Mietverhältnis ist aber gekündigt und ab Januar steht das ganze Objekt zur Verfügung.
Das Erdgeschoss müsste in unseren Augen modernisiert werden, damit man den selben Wohnstandard wie im Obergeschoss genießen kann.
Interessant wäre das Objekt für Förderungsmöglichkeiten einer neuer Heizung oder einer weiteren energetischen Sanierung.
R A U M A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gästezimmer.
Obergeschoss: Küche mit Essbereich, zweiter Essbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer.
Im Obergeschoss und auch im Schlafzimmer im EG sieht man bereits, welches Potenzial das Haus hat. Nach einer Modernisierung hat man hier auch durch Eigenleistung, die Möglichkeit, an ein schönes großzügiges Haus zu bekommen mit einem großen Garten.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1944, ein Anbau erfolgte 1982. Im Jahr 1994 wurde das Obergeschoss bereits umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Ein besonderes Highlight ist der offene Essbereich mit einer kleinen Galerie, sowie die große Küche.
Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Das Mietverhältnis ist aber gekündigt und ab Januar steht das ganze Objekt zur Verfügung.
Das Erdgeschoss müsste in unseren Augen modernisiert werden, damit man den selben Wohnstandard wie im Obergeschoss genießen kann.
Interessant wäre das Objekt für Förderungsmöglichkeiten einer neuer Heizung oder einer weiteren energetischen Sanierung.
R A U M A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gästezimmer.
Obergeschoss: Küche mit Essbereich, zweiter Essbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer.
Im Obergeschoss und auch im Schlafzimmer im EG sieht man bereits, welches Potenzial das Haus hat. Nach einer Modernisierung hat man hier auch durch Eigenleistung, die Möglichkeit, an ein schönes großzügiges Haus zu bekommen mit einem großen Garten.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1944
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)617 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1944
-
Energiepass gültig bis20.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ 210 qm Wohnfläche
+ 614 qm Grundstücksfläche
+ Freistehendes EFH, bis Januar ist das OG noch vermietet
+ 2 Garagen
+ OG bereits modernisiert
+ Stromheizung (sollte modernisiert werden)
E N E R G I E A U S W E I S / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieauswe... mehr lesen
+ 614 qm Grundstücksfläche
+ Freistehendes EFH, bis Januar ist das OG noch vermietet
+ 2 Garagen
+ OG bereits modernisiert
+ Stromheizung (sollte modernisiert werden)
E N E R G I E A U S W E I S / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieauswe... mehr lesen
+ 210 qm Wohnfläche
+ 614 qm Grundstücksfläche
+ Freistehendes EFH, bis Januar ist das OG noch vermietet
+ 2 Garagen
+ OG bereits modernisiert
+ Stromheizung (sollte modernisiert werden)
E N E R G I E A U S W E I S / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229,3 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 1944, 1984 Heizung
Energieskala: G
Energieausweis gültig bis: 20.11.2035
+ 614 qm Grundstücksfläche
+ Freistehendes EFH, bis Januar ist das OG noch vermietet
+ 2 Garagen
+ OG bereits modernisiert
+ Stromheizung (sollte modernisiert werden)
E N E R G I E A U S W E I S / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229,3 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 1944, 1984 Heizung
Energieskala: G
Energieausweis gültig bis: 20.11.2035
+ 210 qm Wohnfläche
+ 614 qm Grundstücksfläche
+ Freistehendes EFH, bis Januar ist das OG noch vermietet
+ 2 Garagen
+ OG bereits modernisiert
+ Stromheizung (sollte modernisiert werden)
E N E R G I E A U S W E I S / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229,3 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 1944, 1984 Heizung
Energieskala: G
Energieausweis gültig bis: 20.11.2035
+ 614 qm Grundstücksfläche
+ Freistehendes EFH, bis Januar ist das OG noch vermietet
+ 2 Garagen
+ OG bereits modernisiert
+ Stromheizung (sollte modernisiert werden)
E N E R G I E A U S W E I S / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229,3 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 1944, 1984 Heizung
Energieskala: G
Energieausweis gültig bis: 20.11.2035
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Marktgemeinde Eichendorf im Landkreis Dingolfing-Landau bietet ihren rund 6.500 Einwohnern eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft, die sich ideal für...
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Die Marktgemeinde Eichendorf im Landkreis Dingolfing-Landau bietet ihren rund 6.500 Einwohnern eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft, die sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende eignet.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot stehen in den nahegelegenen Städten Landau an der Isar und Dingolfing zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B20 sowie die A92 (München–Deggendorf) sind sowohl regionale Ziele als auch die Metropolregion München bequem erreichbar. Der Bahnhof in Landau an der Isar (ca. 12 km entfernt) bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Die reizvolle Landschaft Niederbayerns mit Wiesen, Feldern und Flusstälern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – von Rad- und Wandertouren bis hin zu Sport- und Vereinsleben. So verbindet Eichendorf die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot stehen in den nahegelegenen Städten Landau an der Isar und Dingolfing zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B20 sowie die A92 (München–Deggendorf) sind sowohl regionale Ziele als auch die Metropolregion München bequem erreichbar. Der Bahnhof in Landau an der Isar (ca. 12 km entfernt) bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Die reizvolle Landschaft Niederbayerns mit Wiesen, Feldern und Flusstälern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – von Rad- und Wandertouren bis hin zu Sport- und Vereinsleben. So verbindet Eichendorf die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Die Marktgemeinde Eichendorf im Landkreis Dingolfing-Landau bietet ihren rund 6.500 Einwohnern eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft, die sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende eignet.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot stehen in den nahegelegenen Städten Landau an der Isar und Dingolfing zur Verfügung.
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Die reizvolle Landschaft Niederbayerns mit Wiesen, Feldern und Flusstälern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – von Rad- und Wandertouren bis hin zu Sport- und Vereinsleben. So verbindet Eichendorf die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
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Eichendorf Bayern Deutschland (94428)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
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