immobilie1-ID: 32086907 | Anbieter-ID: 5121-06709
Einfamilienhaus mit Sanierungschance und traumhaft großem Grundstück
199.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
1.261 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick und eigene Ideen einbringen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1261 Quadratmetern befindet sich ein schönes Wohnhaus mit großem,...
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Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick und eigene Ideen einbringen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1261 Quadratmetern befindet sich ein schönes Wohnhaus mit großem, weitgehend uneinsehbarem Garten.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Bad und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.
Eine Doppelgarage mit Gartenzugang sowie ein separates Nebengebäude mit Anbau, das sich als Werkstatt, Lager oder Holzschuppen eignet, runden das Angebot ab.
Ein Anwesen mit Potenzial und viel Platz im Freien, ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Bad und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.
Eine Doppelgarage mit Gartenzugang sowie ein separates Nebengebäude mit Anbau, das sich als Werkstatt, Lager oder Holzschuppen eignet, runden das Angebot ab.
Ein Anwesen mit Potenzial und viel Platz im Freien, ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick und eigene Ideen einbringen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1261 Quadratmetern befindet sich ein schönes Wohnhaus mit großem, weitgehend uneinsehbarem Garten.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Bad und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.
Eine Doppelgarage mit Gartenzugang sowie ein separates Nebengebäude mit Anbau, das sich als Werkstatt, Lager oder Holzschuppen eignet, runden das Angebot ab.
Ein Anwesen mit Potenzial und viel Platz im Freien, ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Bad und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.
Eine Doppelgarage mit Gartenzugang sowie ein separates Nebengebäude mit Anbau, das sich als Werkstatt, Lager oder Holzschuppen eignet, runden das Angebot ab.
Ein Anwesen mit Potenzial und viel Platz im Freien, ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1930
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.261 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf533,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Beheizung überwiegend über Heizöl, zusätzlich ein Pelletofen im Wohnbereich
• Warmwasserversorgung über neue Boiler aus den Jahren 2023 und 2024
• Einbauküche mit neuen Geräten: Elektroherd, Kochplatte und Spülmaschine, im Jahr 2024 erneuert
•... mehr lesen
• Warmwasserversorgung über neue Boiler aus den Jahren 2023 und 2024
• Einbauküche mit neuen Geräten: Elektroherd, Kochplatte und Spülmaschine, im Jahr 2024 erneuert
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• Beheizung überwiegend über Heizöl, zusätzlich ein Pelletofen im Wohnbereich
• Warmwasserversorgung über neue Boiler aus den Jahren 2023 und 2024
• Einbauküche mit neuen Geräten: Elektroherd, Kochplatte und Spülmaschine, im Jahr 2024 erneuert
• Außenmaße des Hauses circa 11,5 Meter mal 8,5 Meter
• Sehr kleiner, über eine Treppe erreichbarer Kellerbereich
• Doppelgarage sowie Nebengebäude mit Anbau vorhanden
• Fenster, Böden und Ausstattung überwiegend aus dem Jahr 1998
• Energieausweis Bedarfsausweis, Kategorie H
• Einfacher Gesamtzustand mit Modernisierungsbedarf
• Warmwasserversorgung über neue Boiler aus den Jahren 2023 und 2024
• Einbauküche mit neuen Geräten: Elektroherd, Kochplatte und Spülmaschine, im Jahr 2024 erneuert
• Außenmaße des Hauses circa 11,5 Meter mal 8,5 Meter
• Sehr kleiner, über eine Treppe erreichbarer Kellerbereich
• Doppelgarage sowie Nebengebäude mit Anbau vorhanden
• Fenster, Böden und Ausstattung überwiegend aus dem Jahr 1998
• Energieausweis Bedarfsausweis, Kategorie H
• Einfacher Gesamtzustand mit Modernisierungsbedarf
• Beheizung überwiegend über Heizöl, zusätzlich ein Pelletofen im Wohnbereich
• Warmwasserversorgung über neue Boiler aus den Jahren 2023 und 2024
• Einbauküche mit neuen Geräten: Elektroherd, Kochplatte und Spülmaschine, im Jahr 2024 erneuert
• Außenmaße des Hauses circa 11,5 Meter mal 8,5 Meter
• Sehr kleiner, über eine Treppe erreichbarer Kellerbereich
• Doppelgarage sowie Nebengebäude mit Anbau vorhanden
• Fenster, Böden und Ausstattung überwiegend aus dem Jahr 1998
• Energieausweis Bedarfsausweis, Kategorie H
• Einfacher Gesamtzustand mit Modernisierungsbedarf
• Warmwasserversorgung über neue Boiler aus den Jahren 2023 und 2024
• Einbauküche mit neuen Geräten: Elektroherd, Kochplatte und Spülmaschine, im Jahr 2024 erneuert
• Außenmaße des Hauses circa 11,5 Meter mal 8,5 Meter
• Sehr kleiner, über eine Treppe erreichbarer Kellerbereich
• Doppelgarage sowie Nebengebäude mit Anbau vorhanden
• Fenster, Böden und Ausstattung überwiegend aus dem Jahr 1998
• Energieausweis Bedarfsausweis, Kategorie H
• Einfacher Gesamtzustand mit Modernisierungsbedarf
Lage
Kröhstorf ist ein ruhiger Ortsteil der Marktgemeinde Eichendorf im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, ländliche Umgebung und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte aus.
Einkaufsm... mehr lesen
Einkaufsm... mehr lesen
Kröhstorf ist ein ruhiger Ortsteil der Marktgemeinde Eichendorf im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, ländliche Umgebung und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden sich im nahen Umfeld, beispielsweise in Eichendorf, Gergweis, Roßbach und Arnstorf. Die Städte Landau, Osterhofen, Vilshofen, Plattling und Deggendorf sind in rund 15 bis 45 Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage zwischen den Landkreisen Deggendorf, Passau und Rottal-Inn bietet Kröhstorf eine ausgewogene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden sich im nahen Umfeld, beispielsweise in Eichendorf, Gergweis, Roßbach und Arnstorf. Die Städte Landau, Osterhofen, Vilshofen, Plattling und Deggendorf sind in rund 15 bis 45 Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage zwischen den Landkreisen Deggendorf, Passau und Rottal-Inn bietet Kröhstorf eine ausgewogene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Kröhstorf ist ein ruhiger Ortsteil der Marktgemeinde Eichendorf im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, ländliche Umgebung und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden sich im nahen Umfeld, beispielsweise in Eichendorf, Gergweis, Roßbach und Arnstorf. Die Städte Landau, Osterhofen, Vilshofen, Plattling und Deggendorf sind in rund 15 bis 45 Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage zwischen den Landkreisen Deggendorf, Passau und Rottal-Inn bietet Kröhstorf eine ausgewogene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden sich im nahen Umfeld, beispielsweise in Eichendorf, Gergweis, Roßbach und Arnstorf. Die Städte Landau, Osterhofen, Vilshofen, Plattling und Deggendorf sind in rund 15 bis 45 Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage zwischen den Landkreisen Deggendorf, Passau und Rottal-Inn bietet Kröhstorf eine ausgewogene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Eichendorf Bayern Deutschland (94428)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
The... mehr lesen
Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
The... mehr lesen
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: merve.kilinc@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: merve.kilinc@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
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Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: merve.kilinc@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: merve.kilinc@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Ansprechpartner
Herr Christof Endl
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Theresienplatz 51,
94315 Straubing
94315 Straubing
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
004994215322212
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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