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immobilie1-ID: 32415195 | Anbieter-ID: 24
Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Grundstücksfläche – inkl. Garage & Werkstatt
399.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.404 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Grundstück – Landau a. d. Isar
Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.404 m² bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein Wintergarten, eine große Gartenfläche sowie... mehr lesen
Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.404 m² bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein Wintergarten, eine große Gartenfläche sowie... mehr lesen
Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Grundstück – Landau a. d. Isar
Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.404 m² bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein Wintergarten, eine große Gartenfläche sowie eine praktische Werkstatt machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Gartenliebhaber und Hobbyhandwerker.
Mit der richtigen Modernisierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
Zuletzt 1998 modernisiert, überzeugt das Haus mit funktionaler Ausstattung, guter Raumaufteilung über zwei Etagen und großem Ausbaupotenzial.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.404 m² bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein Wintergarten, eine große Gartenfläche sowie eine praktische Werkstatt machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Gartenliebhaber und Hobbyhandwerker.
Mit der richtigen Modernisierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
Zuletzt 1998 modernisiert, überzeugt das Haus mit funktionaler Ausstattung, guter Raumaufteilung über zwei Etagen und großem Ausbaupotenzial.
Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Grundstück – Landau a. d. Isar
Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.404 m² bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein Wintergarten, eine große Gartenfläche sowie eine praktische Werkstatt machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Gartenliebhaber und Hobbyhandwerker.
Mit der richtigen Modernisierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
Zuletzt 1998 modernisiert, überzeugt das Haus mit funktionaler Ausstattung, guter Raumaufteilung über zwei Etagen und großem Ausbaupotenzial.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.404 m² bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein Wintergarten, eine große Gartenfläche sowie eine praktische Werkstatt machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Gartenliebhaber und Hobbyhandwerker.
Mit der richtigen Modernisierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
Zuletzt 1998 modernisiert, überzeugt das Haus mit funktionaler Ausstattung, guter Raumaufteilung über zwei Etagen und großem Ausbaupotenzial.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1929
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.404 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Gartenfläche (ca.)1.100 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf415,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis03.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
? Ausstattung auf einen Blick:
? 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
? 2 Tageslichtbäder
? 1.404 m² Grundstück – ca. 1.100 m² Gartenfläche
? Wintergarten
? Kachelofen & Holzofenheizung
? Garage, ? Keller, ? Abstellraum
?️ Einbauküche... mehr lesen
? 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
? 2 Tageslichtbäder
? 1.404 m² Grundstück – ca. 1.100 m² Gartenfläche
? Wintergarten
? Kachelofen & Holzofenheizung
? Garage, ? Keller, ? Abstellraum
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? Ausstattung auf einen Blick:
? 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
? 2 Tageslichtbäder
? 1.404 m² Grundstück – ca. 1.100 m² Gartenfläche
? Wintergarten
? Kachelofen & Holzofenheizung
? Garage, ? Keller, ? Abstellraum
?️ Einbauküche inklusive
? Fliesen- und Laminatböden
? Werkstatt für Handwerk & Hobby
? Zusätzliches Nebengebäude mit Potenzial
? Gute Lage in Landau an der Isar
? 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
? 2 Tageslichtbäder
? 1.404 m² Grundstück – ca. 1.100 m² Gartenfläche
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? Kachelofen & Holzofenheizung
? Garage, ? Keller, ? Abstellraum
?️ Einbauküche inklusive
? Fliesen- und Laminatböden
? Werkstatt für Handwerk & Hobby
? Zusätzliches Nebengebäude mit Potenzial
? Gute Lage in Landau an der Isar
? Ausstattung auf einen Blick:
? 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
? 2 Tageslichtbäder
? 1.404 m² Grundstück – ca. 1.100 m² Gartenfläche
? Wintergarten
? Kachelofen & Holzofenheizung
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? Fliesen- und Laminatböden
? Werkstatt für Handwerk & Hobby
? Zusätzliches Nebengebäude mit Potenzial
? Gute Lage in Landau an der Isar
? 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
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? 1.404 m² Grundstück – ca. 1.100 m² Gartenfläche
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? Gute Lage in Landau an der Isar
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Landau an der Isar. Die Anbindung ist hervorragend: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den nächsten ÖPNV-Anschluss, der Hauptbahnhof ist 10 Fahrminuten entfernt. Die Autobahnzufahrt liegt nur 5...
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Landau an der Isar. Die Anbindung ist hervorragend: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den nächsten ÖPNV-Anschluss, der Hauptbahnhof ist 10 Fahrminuten entfernt. Die Autobahnzufahrt liegt nur 5 Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der nächste Flughafen ist in etwa 70 Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.
Dank der ruhigen Wohnlage in Verbindung mit optimaler Verkehrsanbindung genießen Sie hier Mobilität und Lebensqualität gleichermaßen.
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Landau an der Isar. Die Anbindung ist hervorragend: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den nächsten ÖPNV-Anschluss, der Hauptbahnhof ist 10 Fahrminuten entfernt. Die Autobahnzufahrt liegt nur 5 Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der nächste Flughafen ist in etwa 70 Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.
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Landau an der Isar Bayern Deutschland (94405)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10, § 3 und § 4 Abs. 6 GwG sind wir verpflichtet, vor einer Besichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen die Identität des Kaufinteressenten festzustellen.
Dazu benötigen wir:
•Privatpersonen: Lesbare Kopie von Personalausweis (Vor- und Rückseite) mit Namen, Geburtsdatum/-ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde.
•Juristische Personen: Kopie des Handelsregisterauszugs.
Zusätzlich klären wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln, und prüfen, ob es sich um eine politisch exponierte Person (PEP) handelt.
Bitte senden Sie die erforderlichen Unterlagen vor der Besichtigung an uns. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Datenschutz:
Details finden Sie unter: https://www.wick-immo.com/datenschutz2/
Haben Sie Interesse?
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal („Nachricht senden“ oder „Anbieter kontaktieren“). Anschließend erhalten Sie eine E-Mail mit dem kostenlosen Exposee, inklusive der genauen Objektadresse. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung!
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Ansprechpartner
Herr Olaf Wick
Wick Immobilien
Nörerstraße 26A,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
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94469 Deggendorf
+4999134467848
Wick Immobilien
Nörerstr. 26A ,
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+49 991 34467848
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