immobilie1-ID: 31913679 | Anbieter-ID: ClPiFa09082025
EFH mit ca. 1.200 m² Grd. in sehr ruhiger Randlage von Landau a.d. Isar, bezugsfrei, teilsaniert
425.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
1.217 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses EFH befindet sich in Landau a.d.Isar im OT Oberhöcking. Es besticht durch seine ruhige Randlage und das weitläufige Grundstück von ca. 1.200 m². In den letzten beiden Jahren wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. Eine...
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Dieses EFH befindet sich in Landau a.d.Isar im OT Oberhöcking. Es besticht durch seine ruhige Randlage und das weitläufige Grundstück von ca. 1.200 m². In den letzten beiden Jahren wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. Eine komplett neue Gasheizung mit allen dazu notwendigen Leitungen und Heizkörpern wurde installiert. Größtenteils wurden die Bodenbeläge ausgetauscht, die Fassade neu gestrichen, der Garten auf "Vordermann" gebracht und der Kellerbereich fachmännisch saniert. Die Fenster sind aus dem Jahr 2001, aber noch gut erhalten.
Die Immobilie selbst verfügt im EG über eine Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer (Kachelofen vorhanden)) mit Zugang zum Garten, ein Bad und ein sep. Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen vier individuell nutzbare Räume, ein Bad und wiederum ein sep. WC zur Verfügung. Im DG sind bereits ein Teil zu Wohnraum ausgebaut und der andere Teil dient als Speicherraum. Das Haus ist teilunterkellert und auch hier bieten zwei Räume weiteren Stauraum.
Ebenfalls zu erwähnen ist die großzügige Garage mit angebauter Hobbywerkstatt.
Die Immobilie selbst verfügt im EG über eine Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer (Kachelofen vorhanden)) mit Zugang zum Garten, ein Bad und ein sep. Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen vier individuell nutzbare Räume, ein Bad und wiederum ein sep. WC zur Verfügung. Im DG sind bereits ein Teil zu Wohnraum ausgebaut und der andere Teil dient als Speicherraum. Das Haus ist teilunterkellert und auch hier bieten zwei Räume weiteren Stauraum.
Ebenfalls zu erwähnen ist die großzügige Garage mit angebauter Hobbywerkstatt.
Dieses EFH befindet sich in Landau a.d.Isar im OT Oberhöcking. Es besticht durch seine ruhige Randlage und das weitläufige Grundstück von ca. 1.200 m². In den letzten beiden Jahren wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. Eine komplett neue Gasheizung mit allen dazu notwendigen Leitungen und Heizkörpern wurde installiert. Größtenteils wurden die Bodenbeläge ausgetauscht, die Fassade neu gestrichen, der Garten auf "Vordermann" gebracht und der Kellerbereich fachmännisch saniert. Die Fenster sind aus dem Jahr 2001, aber noch gut erhalten.
Die Immobilie selbst verfügt im EG über eine Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer (Kachelofen vorhanden)) mit Zugang zum Garten, ein Bad und ein sep. Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen vier individuell nutzbare Räume, ein Bad und wiederum ein sep. WC zur Verfügung. Im DG sind bereits ein Teil zu Wohnraum ausgebaut und der andere Teil dient als Speicherraum. Das Haus ist teilunterkellert und auch hier bieten zwei Räume weiteren Stauraum.
Ebenfalls zu erwähnen ist die großzügige Garage mit angebauter Hobbywerkstatt.
Die Immobilie selbst verfügt im EG über eine Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer (Kachelofen vorhanden)) mit Zugang zum Garten, ein Bad und ein sep. Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen vier individuell nutzbare Räume, ein Bad und wiederum ein sep. WC zur Verfügung. Im DG sind bereits ein Teil zu Wohnraum ausgebaut und der andere Teil dient als Speicherraum. Das Haus ist teilunterkellert und auch hier bieten zwei Räume weiteren Stauraum.
Ebenfalls zu erwähnen ist die großzügige Garage mit angebauter Hobbywerkstatt.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Käuferprovision3,57% incl. MwSt. vom Verkaufspreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1972
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)178 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.217 m²
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Nutzfläche (ca.)66 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Kamin
- Stellplatz
Lage
Landau a.d.Isar Bayern Deutschland (94405)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie sich nun von dieser Immobilie angesprochen fühlen und weitere Informationen wünschen, steht Ihnen die zuständige Maklerin, Frau Claudia Piermeier, gerne zur Verfügung.
Wir vermitteln dieses Objekt im Alleinauftrag.
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Wir vermitteln dieses Objekt im Alleinauftrag.
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Ansprechpartner
Frau Claudia Piermeier
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
00499421847040
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Stadtgraben 46,
94315 Straubing
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09421847040
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