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immobilie1-ID: 32014221 | Anbieter-ID: ClPiSt15092025
Exclusives Apartment in St. Englmar,sehr ruhige und kleine Wohnanlage, frei, Festwohnsitz mgl.
73.000 €
Kaufpreis
35,15 m²
Wohnfläche
1.075 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Hier steht ein modernes und sehr gepflegtes Apartment zum Verkauf. Es wurde im Jahr 2020 von den Eigentümern sehr aufwendig saniert und nur gelegentlich genutzt. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, ist äußerst ruhig gelegen und...
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Hier steht ein modernes und sehr gepflegtes Apartment zum Verkauf. Es wurde im Jahr 2020 von den Eigentümern sehr aufwendig saniert und nur gelegentlich genutzt. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, ist äußerst ruhig gelegen und kann sofort bezogen werden. Die Küche ist neuwertig und mit Markengeräten ausgestattet. (Induktionskochfeld, Mikrowelle mit zusätzlicher Grillfunktion, Kühl.-Gefrierkombination, Leichteinzüge u.s.w.)
Das Bad wurde komplett saniert (zusätzliche Fußbodenheizung zum Heizkörper) und hat einen bodentiefen Duscheinstieg. Des weiteren sind im Kaufpreis bereits enthalten: Luxusschrankbett bzw. Bett im Sofa von "Sit & Sleep", Schallschutzdecke mit dimmbarer Bluetoothlampe incl. Lautsprecher für ein besonderes Klangerlebnis im Wohnraum, Badmöbel, hochwertiger Wasch-Trockner von Miele und der Kfz-Stellplatz im Freien.
Desweiteren verfügt das Haus über einen sehr ansprechenden Saunabereich mit Duschen und WC, einen Fahrradraum und einen HWR zum Trocknen der Wäsche. Auch einen Balkon können sie ihr eigen nennen und zusätzlich genießen sie eine herrliche Aussicht (bodentiefe Fenster) von ihrem Wohnraum aus. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung. Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden und es stehen aktuell keine Renovierungsarbeiten an.
Im Wohngeld ist bereits der Stromverbrauch für die Wohnung beinhaltet.
Das Bad wurde komplett saniert (zusätzliche Fußbodenheizung zum Heizkörper) und hat einen bodentiefen Duscheinstieg. Des weiteren sind im Kaufpreis bereits enthalten: Luxusschrankbett bzw. Bett im Sofa von "Sit & Sleep", Schallschutzdecke mit dimmbarer Bluetoothlampe incl. Lautsprecher für ein besonderes Klangerlebnis im Wohnraum, Badmöbel, hochwertiger Wasch-Trockner von Miele und der Kfz-Stellplatz im Freien.
Desweiteren verfügt das Haus über einen sehr ansprechenden Saunabereich mit Duschen und WC, einen Fahrradraum und einen HWR zum Trocknen der Wäsche. Auch einen Balkon können sie ihr eigen nennen und zusätzlich genießen sie eine herrliche Aussicht (bodentiefe Fenster) von ihrem Wohnraum aus. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung. Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden und es stehen aktuell keine Renovierungsarbeiten an.
Im Wohngeld ist bereits der Stromverbrauch für die Wohnung beinhaltet.
Hier steht ein modernes und sehr gepflegtes Apartment zum Verkauf. Es wurde im Jahr 2020 von den Eigentümern sehr aufwendig saniert und nur gelegentlich genutzt. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, ist äußerst ruhig gelegen und kann sofort bezogen werden. Die Küche ist neuwertig und mit Markengeräten ausgestattet. (Induktionskochfeld, Mikrowelle mit zusätzlicher Grillfunktion, Kühl.-Gefrierkombination, Leichteinzüge u.s.w.)
Das Bad wurde komplett saniert (zusätzliche Fußbodenheizung zum Heizkörper) und hat einen bodentiefen Duscheinstieg. Des weiteren sind im Kaufpreis bereits enthalten: Luxusschrankbett bzw. Bett im Sofa von "Sit & Sleep", Schallschutzdecke mit dimmbarer Bluetoothlampe incl. Lautsprecher für ein besonderes Klangerlebnis im Wohnraum, Badmöbel, hochwertiger Wasch-Trockner von Miele und der Kfz-Stellplatz im Freien.
Desweiteren verfügt das Haus über einen sehr ansprechenden Saunabereich mit Duschen und WC, einen Fahrradraum und einen HWR zum Trocknen der Wäsche. Auch einen Balkon können sie ihr eigen nennen und zusätzlich genießen sie eine herrliche Aussicht (bodentiefe Fenster) von ihrem Wohnraum aus. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung. Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden und es stehen aktuell keine Renovierungsarbeiten an.
Im Wohngeld ist bereits der Stromverbrauch für die Wohnung beinhaltet.
Das Bad wurde komplett saniert (zusätzliche Fußbodenheizung zum Heizkörper) und hat einen bodentiefen Duscheinstieg. Des weiteren sind im Kaufpreis bereits enthalten: Luxusschrankbett bzw. Bett im Sofa von "Sit & Sleep", Schallschutzdecke mit dimmbarer Bluetoothlampe incl. Lautsprecher für ein besonderes Klangerlebnis im Wohnraum, Badmöbel, hochwertiger Wasch-Trockner von Miele und der Kfz-Stellplatz im Freien.
Desweiteren verfügt das Haus über einen sehr ansprechenden Saunabereich mit Duschen und WC, einen Fahrradraum und einen HWR zum Trocknen der Wäsche. Auch einen Balkon können sie ihr eigen nennen und zusätzlich genießen sie eine herrliche Aussicht (bodentiefe Fenster) von ihrem Wohnraum aus. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung. Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden und es stehen aktuell keine Renovierungsarbeiten an.
Im Wohngeld ist bereits der Stromverbrauch für die Wohnung beinhaltet.
Kosten
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Kaufpreis73.000 €
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Kaufpreis pro m²1.963,02 €
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Hausgeld pro Monat156 €
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Käuferprovision3,57 % incl. Mwst. vom Verkaufspreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1984
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Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)35,15 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.075 m²
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KücheOffene Küche
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch73,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis23.03.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Aufgrund der Lage am Ende einer Sackgasse, ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.
Wichtig: Der Zugang erfolgt nicht zwingend über die vielen Treppen, die beim Bild der Aussicht zu sehen sind. Der Haupteingang ist oberhalb des Hauses, wo sich auch direkt... mehr lesen
Wichtig: Der Zugang erfolgt nicht zwingend über die vielen Treppen, die beim Bild der Aussicht zu sehen sind. Der Haupteingang ist oberhalb des Hauses, wo sich auch direkt... mehr lesen
Aufgrund der Lage am Ende einer Sackgasse, ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.
Wichtig: Der Zugang erfolgt nicht zwingend über die vielen Treppen, die beim Bild der Aussicht zu sehen sind. Der Haupteingang ist oberhalb des Hauses, wo sich auch direkt ihr Stellplatz befindet und nur über wenige Stufen gelangen sie zu ihrer Wohnung.
Wichtig: Der Zugang erfolgt nicht zwingend über die vielen Treppen, die beim Bild der Aussicht zu sehen sind. Der Haupteingang ist oberhalb des Hauses, wo sich auch direkt ihr Stellplatz befindet und nur über wenige Stufen gelangen sie zu ihrer Wohnung.
Aufgrund der Lage am Ende einer Sackgasse, ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.
Wichtig: Der Zugang erfolgt nicht zwingend über die vielen Treppen, die beim Bild der Aussicht zu sehen sind. Der Haupteingang ist oberhalb des Hauses, wo sich auch direkt ihr Stellplatz befindet und nur über wenige Stufen gelangen sie zu ihrer Wohnung.
Wichtig: Der Zugang erfolgt nicht zwingend über die vielen Treppen, die beim Bild der Aussicht zu sehen sind. Der Haupteingang ist oberhalb des Hauses, wo sich auch direkt ihr Stellplatz befindet und nur über wenige Stufen gelangen sie zu ihrer Wohnung.
Sankt Englmar Bayern Deutschland (94379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Fragen können Sie sich auch gerne an die zuständige Maklerin Frau Claudia Piermeier unter 0172 599 1393 wenden.
Wir handeln im Alleinauftrag.
In dieser Wohnanlage ist es rechtlich zulässig, einen Festwohnsitz an zu melden.
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Ansprechpartner
Frau Claudia Piermeier
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
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00499421847040
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