NEU
immobilie1-ID: 31844267 | Anbieter-ID: 2025008
Im Einklang mit der Natur: Kernsaniertes Zuhause in ruhiger Lage und Fernblick
429.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein Ort zum Durchatmen, Träumen und Ankommen: Dieses charmante Objekt, ursprünglich 1962 erbaut und zwischen 2008 und 2010 liebevoll kernsaniert, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Inmitten der Natur gelegen und nahezu ohne...
mehr lesen
Ein Ort zum Durchatmen, Träumen und Ankommen: Dieses charmante Objekt, ursprünglich 1962 erbaut und zwischen 2008 und 2010 liebevoll kernsaniert, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Inmitten der Natur gelegen und nahezu ohne direkte Nachbarn, genießen Sie hier Ruhe, spektakuläre Ausblicke in die Ferne und ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre.
Die umfangreiche Sanierung umfasste neue Leitungen für Wasser, Strom und Heizung, moderne Kunststofffenster, Erneuerung des Kamins sowie einen Vollwärmeschutz – das Haus präsentiert sich heute in einem Top-Zustand und verbindet zeitgemäßen Komfort mit der Ursprünglichkeit ländlicher Lage.
Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, bietet Ihnen dieses Haus maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – Ihrer Vision sind keine Grenzen gesetzt. Bei Übergabe steht das Haus leer und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die vorliegenden Fotos sind vom Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell noch vermietet und es werden zum Schutz der Privatsphäre keine Fotos veröffentlicht. Die Ausstattung und der Zustand entsprechen dem Obergeschoss.
Zwei geschmackvolle Einbauküchen mit modernen Geräten in Erd- und Obergeschoss sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden das Gesamtbild stilvoll ab.
Im liebevoll angelegten Garten spenden Kirsch-, Apfel- und Nussbäume Schatten und Obst im Wechsel der Jahreszeiten. Hier findet man den idealen Platz für entspannte Nachmittage, fröhliche Familienfeste oder stille Morgen mit Blick ins weite Grün.
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Rückzugsort, ein Kraftplatz, ein Zuhause für Herz und Seele. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!
Die umfangreiche Sanierung umfasste neue Leitungen für Wasser, Strom und Heizung, moderne Kunststofffenster, Erneuerung des Kamins sowie einen Vollwärmeschutz – das Haus präsentiert sich heute in einem Top-Zustand und verbindet zeitgemäßen Komfort mit der Ursprünglichkeit ländlicher Lage.
Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, bietet Ihnen dieses Haus maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – Ihrer Vision sind keine Grenzen gesetzt. Bei Übergabe steht das Haus leer und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die vorliegenden Fotos sind vom Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell noch vermietet und es werden zum Schutz der Privatsphäre keine Fotos veröffentlicht. Die Ausstattung und der Zustand entsprechen dem Obergeschoss.
Zwei geschmackvolle Einbauküchen mit modernen Geräten in Erd- und Obergeschoss sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden das Gesamtbild stilvoll ab.
Im liebevoll angelegten Garten spenden Kirsch-, Apfel- und Nussbäume Schatten und Obst im Wechsel der Jahreszeiten. Hier findet man den idealen Platz für entspannte Nachmittage, fröhliche Familienfeste oder stille Morgen mit Blick ins weite Grün.
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Rückzugsort, ein Kraftplatz, ein Zuhause für Herz und Seele. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!
Ein Ort zum Durchatmen, Träumen und Ankommen: Dieses charmante Objekt, ursprünglich 1962 erbaut und zwischen 2008 und 2010 liebevoll kernsaniert, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Inmitten der Natur gelegen und nahezu ohne direkte Nachbarn, genießen Sie hier Ruhe, spektakuläre Ausblicke in die Ferne und ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre.
Die umfangreiche Sanierung umfasste neue Leitungen für Wasser, Strom und Heizung, moderne Kunststofffenster, Erneuerung des Kamins sowie einen Vollwärmeschutz – das Haus präsentiert sich heute in einem Top-Zustand und verbindet zeitgemäßen Komfort mit der Ursprünglichkeit ländlicher Lage.
Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, bietet Ihnen dieses Haus maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – Ihrer Vision sind keine Grenzen gesetzt. Bei Übergabe steht das Haus leer und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die vorliegenden Fotos sind vom Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell noch vermietet und es werden zum Schutz der Privatsphäre keine Fotos veröffentlicht. Die Ausstattung und der Zustand entsprechen dem Obergeschoss.
Zwei geschmackvolle Einbauküchen mit modernen Geräten in Erd- und Obergeschoss sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden das Gesamtbild stilvoll ab.
Im liebevoll angelegten Garten spenden Kirsch-, Apfel- und Nussbäume Schatten und Obst im Wechsel der Jahreszeiten. Hier findet man den idealen Platz für entspannte Nachmittage, fröhliche Familienfeste oder stille Morgen mit Blick ins weite Grün.
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Rückzugsort, ein Kraftplatz, ein Zuhause für Herz und Seele. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!
Die umfangreiche Sanierung umfasste neue Leitungen für Wasser, Strom und Heizung, moderne Kunststofffenster, Erneuerung des Kamins sowie einen Vollwärmeschutz – das Haus präsentiert sich heute in einem Top-Zustand und verbindet zeitgemäßen Komfort mit der Ursprünglichkeit ländlicher Lage.
Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, bietet Ihnen dieses Haus maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – Ihrer Vision sind keine Grenzen gesetzt. Bei Übergabe steht das Haus leer und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die vorliegenden Fotos sind vom Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell noch vermietet und es werden zum Schutz der Privatsphäre keine Fotos veröffentlicht. Die Ausstattung und der Zustand entsprechen dem Obergeschoss.
Zwei geschmackvolle Einbauküchen mit modernen Geräten in Erd- und Obergeschoss sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden das Gesamtbild stilvoll ab.
Im liebevoll angelegten Garten spenden Kirsch-, Apfel- und Nussbäume Schatten und Obst im Wechsel der Jahreszeiten. Hier findet man den idealen Platz für entspannte Nachmittage, fröhliche Familienfeste oder stille Morgen mit Blick ins weite Grün.
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Rückzugsort, ein Kraftplatz, ein Zuhause für Herz und Seele. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,00 % netto zzgl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis04.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Eine Besonderheit ist die nahezu autarke Versorgung: Frisches Brunnenwasser von höchster Qualität, eine eigene Kleinkläranlage nach dem System Lauterbach-Kießling und eine Öl-Zentralheizung mit vier Tanks (2.700 Liter) garantieren Unabhängigkeit und...
mehr lesen
Eine Besonderheit ist die nahezu autarke Versorgung: Frisches Brunnenwasser von höchster Qualität, eine eigene Kleinkläranlage nach dem System Lauterbach-Kießling und eine Öl-Zentralheizung mit vier Tanks (2.700 Liter) garantieren Unabhängigkeit und Sicherheit.
Ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Käufer: Die Kleinkläranlage des Hauses ist zusätzlich ergänzt mit einer modernen UV-Desinfektionseinheit. Diese sorgt nicht nur für eine besonders hygienische Aufbereitung des Abwassers, sondern unterstreicht auch den autarken, nachhaltigen Charakter des Anwesens. Durch den Einsatz von UV-Licht wird das Wasser auf umweltfreundliche Weise von Keimen befreit – ganz ohne Chemikalien. Ein weiterer Schritt in Richtung eines unabhängigen und verantwortungsbewussten Lebensstils inmitten der Natur.
Genussmenschen freuen sich über eine funktionstüchtige Räucherkammer im Keller – ein seltener Schatz für kulinarische Experimente.
Auch in puncto Wohnkomfort bleiben keine Wünsche offen:
Zum einen ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der jegliches Arbeiten im Homeoffice ermöglicht.
Und sämtliche wichtigen Räume sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet, sodass Sie in den warmen Monaten ungestört lüften können – ganz ohne lästige Insekten. Für erholsamen Schlaf und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen zudem zwei elektrisch betriebene, voll verdunkelnde Jalousien an den Dachfenstern im Wohn- und Schlafzimmer des Obergeschosses. Diese bieten optimalen Sonnenschutz und ermöglichen zu jeder Tageszeit eine individuelle Lichtregulierung.
Ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Käufer: Die Kleinkläranlage des Hauses ist zusätzlich ergänzt mit einer modernen UV-Desinfektionseinheit. Diese sorgt nicht nur für eine besonders hygienische Aufbereitung des Abwassers, sondern unterstreicht auch den autarken, nachhaltigen Charakter des Anwesens. Durch den Einsatz von UV-Licht wird das Wasser auf umweltfreundliche Weise von Keimen befreit – ganz ohne Chemikalien. Ein weiterer Schritt in Richtung eines unabhängigen und verantwortungsbewussten Lebensstils inmitten der Natur.
Genussmenschen freuen sich über eine funktionstüchtige Räucherkammer im Keller – ein seltener Schatz für kulinarische Experimente.
Auch in puncto Wohnkomfort bleiben keine Wünsche offen:
Zum einen ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der jegliches Arbeiten im Homeoffice ermöglicht.
Und sämtliche wichtigen Räume sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet, sodass Sie in den warmen Monaten ungestört lüften können – ganz ohne lästige Insekten. Für erholsamen Schlaf und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen zudem zwei elektrisch betriebene, voll verdunkelnde Jalousien an den Dachfenstern im Wohn- und Schlafzimmer des Obergeschosses. Diese bieten optimalen Sonnenschutz und ermöglichen zu jeder Tageszeit eine individuelle Lichtregulierung.
Eine Besonderheit ist die nahezu autarke Versorgung: Frisches Brunnenwasser von höchster Qualität, eine eigene Kleinkläranlage nach dem System Lauterbach-Kießling und eine Öl-Zentralheizung mit vier Tanks (2.700 Liter) garantieren Unabhängigkeit und Sicherheit.
Ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Käufer: Die Kleinkläranlage des Hauses ist zusätzlich ergänzt mit einer modernen UV-Desinfektionseinheit. Diese sorgt nicht nur für eine besonders hygienische Aufbereitung des Abwassers, sondern unterstreicht auch den autarken, nachhaltigen Charakter des Anwesens. Durch den Einsatz von UV-Licht wird das Wasser auf umweltfreundliche Weise von Keimen befreit – ganz ohne Chemikalien. Ein weiterer Schritt in Richtung eines unabhängigen und verantwortungsbewussten Lebensstils inmitten der Natur.
Genussmenschen freuen sich über eine funktionstüchtige Räucherkammer im Keller – ein seltener Schatz für kulinarische Experimente.
Auch in puncto Wohnkomfort bleiben keine Wünsche offen:
Zum einen ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der jegliches Arbeiten im Homeoffice ermöglicht.
Und sämtliche wichtigen Räume sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet, sodass Sie in den warmen Monaten ungestört lüften können – ganz ohne lästige Insekten. Für erholsamen Schlaf und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen zudem zwei elektrisch betriebene, voll verdunkelnde Jalousien an den Dachfenstern im Wohn- und Schlafzimmer des Obergeschosses. Diese bieten optimalen Sonnenschutz und ermöglichen zu jeder Tageszeit eine individuelle Lichtregulierung.
Ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Käufer: Die Kleinkläranlage des Hauses ist zusätzlich ergänzt mit einer modernen UV-Desinfektionseinheit. Diese sorgt nicht nur für eine besonders hygienische Aufbereitung des Abwassers, sondern unterstreicht auch den autarken, nachhaltigen Charakter des Anwesens. Durch den Einsatz von UV-Licht wird das Wasser auf umweltfreundliche Weise von Keimen befreit – ganz ohne Chemikalien. Ein weiterer Schritt in Richtung eines unabhängigen und verantwortungsbewussten Lebensstils inmitten der Natur.
Genussmenschen freuen sich über eine funktionstüchtige Räucherkammer im Keller – ein seltener Schatz für kulinarische Experimente.
Auch in puncto Wohnkomfort bleiben keine Wünsche offen:
Zum einen ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der jegliches Arbeiten im Homeoffice ermöglicht.
Und sämtliche wichtigen Räume sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet, sodass Sie in den warmen Monaten ungestört lüften können – ganz ohne lästige Insekten. Für erholsamen Schlaf und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen zudem zwei elektrisch betriebene, voll verdunkelnde Jalousien an den Dachfenstern im Wohn- und Schlafzimmer des Obergeschosses. Diese bieten optimalen Sonnenschutz und ermöglichen zu jeder Tageszeit eine individuelle Lichtregulierung.
Lage
Die Umgebung ist ebenso reizvoll wie praktisch: In nur ca. 3 km Entfernung erreichen Sie die Auffahrt zur Bundesstraße B20, und die Orte Stallwang (4 km), Ascha (4 km) und Mitterfels (7 km) bieten mit Kindergarten, Grundschule, Supermärkten und...
mehr lesen
Die Umgebung ist ebenso reizvoll wie praktisch: In nur ca. 3 km Entfernung erreichen Sie die Auffahrt zur Bundesstraße B20, und die Orte Stallwang (4 km), Ascha (4 km) und Mitterfels (7 km) bieten mit Kindergarten, Grundschule, Supermärkten und aktiver Dorfgemeinschaft alles für den Alltag, eine gute Infrastruktur und die Möglichkeit dort zu leben wo andere Urlaub machen. Naturfreunde und Aktive werden die Nähe zum beliebten Erholungsgebiet Sankt Englmar (20 km) mit seinen Wander- und Radwegen zu schätzen wissen.
Die Gäuboden- und Universitätsstadt Straubing erreichen Sie in ca. 20 Kilometer Entfernung.
Regensburg ist ca. 50 km entfernt.
Die Gäuboden- und Universitätsstadt Straubing erreichen Sie in ca. 20 Kilometer Entfernung.
Regensburg ist ca. 50 km entfernt.
Die Umgebung ist ebenso reizvoll wie praktisch: In nur ca. 3 km Entfernung erreichen Sie die Auffahrt zur Bundesstraße B20, und die Orte Stallwang (4 km), Ascha (4 km) und Mitterfels (7 km) bieten mit Kindergarten, Grundschule, Supermärkten und aktiver Dorfgemeinschaft alles für den Alltag, eine gute Infrastruktur und die Möglichkeit dort zu leben wo andere Urlaub machen. Naturfreunde und Aktive werden die Nähe zum beliebten Erholungsgebiet Sankt Englmar (20 km) mit seinen Wander- und Radwegen zu schätzen wissen.
Die Gäuboden- und Universitätsstadt Straubing erreichen Sie in ca. 20 Kilometer Entfernung.
Regensburg ist ca. 50 km entfernt.
Die Gäuboden- und Universitätsstadt Straubing erreichen Sie in ca. 20 Kilometer Entfernung.
Regensburg ist ca. 50 km entfernt.
Spormühle · 94372 · Rattiszell · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Claudia Jachmann
Immobilien Jachmann
Reinbachstr, 14,
94360 Mitterfels
94360 Mitterfels
Reinbachstrasse 14,
94360 Mitterfels
94360 Mitterfels
004915170091758
Immobilien Jachmann
Reinbachstrasse 14,
94360 Mitterfels
94360 Mitterfels
09961942843
info@immobilien-jachmann.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail