immobilie1-ID: 32072911 | Anbieter-ID: 06817
Geräumiges Einfamilienhaus auf herrlich großem Grundstück in Dürnhart, Gemeinde Rain
425.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
1.072 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein schönes neues Zuhause suchen, vielleicht in einem nicht allzu großen Ort, wo "die Welt noch in Ordnung" ist, aber gleichwohl mit guter Infrastruktur im Umgriff von wenigen Autominuten, dann müsste unser Angebot...
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Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein schönes neues Zuhause suchen, vielleicht in einem nicht allzu großen Ort, wo "die Welt noch in Ordnung" ist, aber gleichwohl mit guter Infrastruktur im Umgriff von wenigen Autominuten, dann müsste unser Angebot ein Volltreffer sein.
Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtet, und besticht aufgrund seiner stattlichen Dimensionen von ca. 20 m x 11 m mit einer beachtlichen Wohn- und Nutzfläche von rund 480 m², wovon ca. 158 m² auf die Wohnfläche entfallen, die komplett ebenerdig liegt. Das Haus ist voll unterkellert, das Kellergeschoss bietet eine Nutzfläche von rund 140 m².
Das ca. 1.072 m² große, im Wesentlichen nach Süden und Südwesten ausgerichtete Grundstück ist ein ausgezeichneter Rahmen für dieses stattliche Haus.
Highlights sind die neuwertige Küche, der offene Kamin im über 50 m² großen Wohnzimmer, die PV-Anlage auf dem Süddach, und die neue Heizung von 2022 (Nahwärme aus Hackschnitzeln).
Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und Grundrisse in unserem Exposé.
Das Haus ist bereits frei geworden, so dass Ihrem baldigen Einzug nichts im Wege steht, Kaufpreiszahlung vorausgesetzt, versteht sich.
Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtet, und besticht aufgrund seiner stattlichen Dimensionen von ca. 20 m x 11 m mit einer beachtlichen Wohn- und Nutzfläche von rund 480 m², wovon ca. 158 m² auf die Wohnfläche entfallen, die komplett ebenerdig liegt. Das Haus ist voll unterkellert, das Kellergeschoss bietet eine Nutzfläche von rund 140 m².
Das ca. 1.072 m² große, im Wesentlichen nach Süden und Südwesten ausgerichtete Grundstück ist ein ausgezeichneter Rahmen für dieses stattliche Haus.
Highlights sind die neuwertige Küche, der offene Kamin im über 50 m² großen Wohnzimmer, die PV-Anlage auf dem Süddach, und die neue Heizung von 2022 (Nahwärme aus Hackschnitzeln).
Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und Grundrisse in unserem Exposé.
Das Haus ist bereits frei geworden, so dass Ihrem baldigen Einzug nichts im Wege steht, Kaufpreiszahlung vorausgesetzt, versteht sich.
Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein schönes neues Zuhause suchen, vielleicht in einem nicht allzu großen Ort, wo "die Welt noch in Ordnung" ist, aber gleichwohl mit guter Infrastruktur im Umgriff von wenigen Autominuten, dann müsste unser Angebot ein Volltreffer sein.
Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtet, und besticht aufgrund seiner stattlichen Dimensionen von ca. 20 m x 11 m mit einer beachtlichen Wohn- und Nutzfläche von rund 480 m², wovon ca. 158 m² auf die Wohnfläche entfallen, die komplett ebenerdig liegt. Das Haus ist voll unterkellert, das Kellergeschoss bietet eine Nutzfläche von rund 140 m².
Das ca. 1.072 m² große, im Wesentlichen nach Süden und Südwesten ausgerichtete Grundstück ist ein ausgezeichneter Rahmen für dieses stattliche Haus.
Highlights sind die neuwertige Küche, der offene Kamin im über 50 m² großen Wohnzimmer, die PV-Anlage auf dem Süddach, und die neue Heizung von 2022 (Nahwärme aus Hackschnitzeln).
Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und Grundrisse in unserem Exposé.
Das Haus ist bereits frei geworden, so dass Ihrem baldigen Einzug nichts im Wege steht, Kaufpreiszahlung vorausgesetzt, versteht sich.
Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtet, und besticht aufgrund seiner stattlichen Dimensionen von ca. 20 m x 11 m mit einer beachtlichen Wohn- und Nutzfläche von rund 480 m², wovon ca. 158 m² auf die Wohnfläche entfallen, die komplett ebenerdig liegt. Das Haus ist voll unterkellert, das Kellergeschoss bietet eine Nutzfläche von rund 140 m².
Das ca. 1.072 m² große, im Wesentlichen nach Süden und Südwesten ausgerichtete Grundstück ist ein ausgezeichneter Rahmen für dieses stattliche Haus.
Highlights sind die neuwertige Küche, der offene Kamin im über 50 m² großen Wohnzimmer, die PV-Anlage auf dem Süddach, und die neue Heizung von 2022 (Nahwärme aus Hackschnitzeln).
Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und Grundrisse in unserem Exposé.
Das Haus ist bereits frei geworden, so dass Ihrem baldigen Einzug nichts im Wege steht, Kaufpreiszahlung vorausgesetzt, versteht sich.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
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Gesamtfläche (ca.)480 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.072 m²
-
Nutzfläche (ca.)322 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab158 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis15.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ziegel-Massivbauweise, mit 36,5 cm starkem Außenmauerwerk;
Voll-Unterkellerung;
Gute Raumhöhe in allen Geschossen, auch im Kellergeschoss;
Nahwärme mit Hackschnitzeln, neu aus 2022;
Photovoltaik-Anlage auf dem Süddach;
Großes Bad mit Wanne, Dusche,... mehr lesen
Voll-Unterkellerung;
Gute Raumhöhe in allen Geschossen, auch im Kellergeschoss;
Nahwärme mit Hackschnitzeln, neu aus 2022;
Photovoltaik-Anlage auf dem Süddach;
Großes Bad mit Wanne, Dusche,... mehr lesen
Ziegel-Massivbauweise, mit 36,5 cm starkem Außenmauerwerk;
Voll-Unterkellerung;
Gute Raumhöhe in allen Geschossen, auch im Kellergeschoss;
Nahwärme mit Hackschnitzeln, neu aus 2022;
Photovoltaik-Anlage auf dem Süddach;
Großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster;
Gäste-WC im EG, ebenfalls mit Fenster;
Offener Kamin;
Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022;
Böden: Fliesen in Wohnbereich, Küche, Bad und Diele, Teppichboden in den Schlafräumen;
Große Garage;
Große Süd-Terrasse;
Voll-Unterkellerung;
Gute Raumhöhe in allen Geschossen, auch im Kellergeschoss;
Nahwärme mit Hackschnitzeln, neu aus 2022;
Photovoltaik-Anlage auf dem Süddach;
Großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster;
Gäste-WC im EG, ebenfalls mit Fenster;
Offener Kamin;
Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022;
Böden: Fliesen in Wohnbereich, Küche, Bad und Diele, Teppichboden in den Schlafräumen;
Große Garage;
Große Süd-Terrasse;
Ziegel-Massivbauweise, mit 36,5 cm starkem Außenmauerwerk;
Voll-Unterkellerung;
Gute Raumhöhe in allen Geschossen, auch im Kellergeschoss;
Nahwärme mit Hackschnitzeln, neu aus 2022;
Photovoltaik-Anlage auf dem Süddach;
Großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster;
Gäste-WC im EG, ebenfalls mit Fenster;
Offener Kamin;
Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022;
Böden: Fliesen in Wohnbereich, Küche, Bad und Diele, Teppichboden in den Schlafräumen;
Große Garage;
Große Süd-Terrasse;
Voll-Unterkellerung;
Gute Raumhöhe in allen Geschossen, auch im Kellergeschoss;
Nahwärme mit Hackschnitzeln, neu aus 2022;
Photovoltaik-Anlage auf dem Süddach;
Großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster;
Gäste-WC im EG, ebenfalls mit Fenster;
Offener Kamin;
Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022;
Böden: Fliesen in Wohnbereich, Küche, Bad und Diele, Teppichboden in den Schlafräumen;
Große Garage;
Große Süd-Terrasse;
- Stellplatz
Lage
Dürnhart ist ein knapp 300 Einwohner zählender Ort, zur Gemeinde 94369 Rain im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen gehörend. Nächstgrößere Bezugspunkte sind die ca. 8 Kilometer entfernte Kreisstadt Straubing, in wenigen Autominuten gut über...
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Dürnhart ist ein knapp 300 Einwohner zählender Ort, zur Gemeinde 94369 Rain im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen gehörend. Nächstgrößere Bezugspunkte sind die ca. 8 Kilometer entfernte Kreisstadt Straubing, in wenigen Autominuten gut über die rund 1500 m entfernte B8 zu erreichen, und die Stadt Geiselhöring, ca. 12 Km entfernt.
Die Entfernungen zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens sind:
Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten in Rain, ca. 2 Km entfernt; sehr erfreulich hierbei ist der neue Fahrradweg von Dürnhart nach Rain.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im ca. 10 Km entfernten Straubing; nur 300 m vom Haus entfernt hält der Bus der Linie Straubing - Regensburg, und in 3 km Entfernung besteht Zusteigemöglichkeit in den Zug der Linie Plattling - Regensburg - Geiselhöring, Haltestelle 'Radldorf'.
Zum Flughafen München sind es 95 Km, 70 Autominuten.
Umfangreiche Infrastruktur, wie z.B. Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, u.s.w., finden Sie in Rain, bzw. in den größeren Orten Straubing, Geiselhöring, Regensburg.
Die Entfernungen zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens sind:
Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten in Rain, ca. 2 Km entfernt; sehr erfreulich hierbei ist der neue Fahrradweg von Dürnhart nach Rain.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im ca. 10 Km entfernten Straubing; nur 300 m vom Haus entfernt hält der Bus der Linie Straubing - Regensburg, und in 3 km Entfernung besteht Zusteigemöglichkeit in den Zug der Linie Plattling - Regensburg - Geiselhöring, Haltestelle 'Radldorf'.
Zum Flughafen München sind es 95 Km, 70 Autominuten.
Umfangreiche Infrastruktur, wie z.B. Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, u.s.w., finden Sie in Rain, bzw. in den größeren Orten Straubing, Geiselhöring, Regensburg.
Dürnhart ist ein knapp 300 Einwohner zählender Ort, zur Gemeinde 94369 Rain im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen gehörend. Nächstgrößere Bezugspunkte sind die ca. 8 Kilometer entfernte Kreisstadt Straubing, in wenigen Autominuten gut über die rund 1500 m entfernte B8 zu erreichen, und die Stadt Geiselhöring, ca. 12 Km entfernt.
Die Entfernungen zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens sind:
Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten in Rain, ca. 2 Km entfernt; sehr erfreulich hierbei ist der neue Fahrradweg von Dürnhart nach Rain.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im ca. 10 Km entfernten Straubing; nur 300 m vom Haus entfernt hält der Bus der Linie Straubing - Regensburg, und in 3 km Entfernung besteht Zusteigemöglichkeit in den Zug der Linie Plattling - Regensburg - Geiselhöring, Haltestelle 'Radldorf'.
Zum Flughafen München sind es 95 Km, 70 Autominuten.
Umfangreiche Infrastruktur, wie z.B. Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, u.s.w., finden Sie in Rain, bzw. in den größeren Orten Straubing, Geiselhöring, Regensburg.
Die Entfernungen zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens sind:
Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten in Rain, ca. 2 Km entfernt; sehr erfreulich hierbei ist der neue Fahrradweg von Dürnhart nach Rain.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im ca. 10 Km entfernten Straubing; nur 300 m vom Haus entfernt hält der Bus der Linie Straubing - Regensburg, und in 3 km Entfernung besteht Zusteigemöglichkeit in den Zug der Linie Plattling - Regensburg - Geiselhöring, Haltestelle 'Radldorf'.
Zum Flughafen München sind es 95 Km, 70 Autominuten.
Umfangreiche Infrastruktur, wie z.B. Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, u.s.w., finden Sie in Rain, bzw. in den größeren Orten Straubing, Geiselhöring, Regensburg.
Rain Rain Deutschland (94369)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 425.000,- inkl. Garage, PV-Anlage und EBK.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen... mehr lesen
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen... mehr lesen
Der Kaufpreis beträgt EUR 425.000,- inkl. Garage, PV-Anlage und EBK.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Der Kaufpreis beträgt EUR 425.000,- inkl. Garage, PV-Anlage und EBK.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Ansprechpartner
Bernhard Umstädter
tell immobilien e.K.
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
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Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
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