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immobilie1-ID: 32313787 | Anbieter-ID: SiWiWi20251211
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Parkstetten - Dachgeschoss noch ausbaufähig
460.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
1.697 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ein fast 1700 m² großes, gut eingewachsenes Grundstück.
Durch das ausbaufähige Dachgeschoss, könnte man hier eine Wohnfläche von über 270 m² realisieren.
Folgende... mehr lesen
Durch das ausbaufähige Dachgeschoss, könnte man hier eine Wohnfläche von über 270 m² realisieren.
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Dieses Einfamilienhaus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ein fast 1700 m² großes, gut eingewachsenes Grundstück.
Durch das ausbaufähige Dachgeschoss, könnte man hier eine Wohnfläche von über 270 m² realisieren.
Folgende Renovierungen wurden bisher durchgeführt;
Neue Öl-Zentralheizung (Bj. 2000)
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (Bj. 2000)
Nachträgliche Isolierung des Dachgeschosses
Anbau Wintergarten (Bj. 1991)
Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen (teilweise)
In den letzten Jahren wurden nur das Erdgeschoss und das Kellergeschoss genutzt.
Über die Treppe zum Hauseingang gelangt man in den abgeschlossenen Windfang. Vom Flur aus hat man Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Bad, der Garderobe, dem Gäste-WC, einem Abstellraum, der Wohnküche sowie zum Wohnzimmer samt Wintergarten.
Im Dachgeschoss findet man aktuell ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier besteht noch weiteres Ausbaupotential.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Vier Kellerräume bieten genug Platz als Lagerfläche oder für einen Hobbyraum. Außerdem ist im Keller ein WC, der Heizraum und der Tankraum untergebracht. Zusätzlich hat man über eine Außentreppe Zugang zum Garten.
Der äußerst große Garten ist fast uneinsehbar durch eine Hecke eingefriedet. Weitere Besonderheiten sind die eigene Zufahrt sowie die Doppelgarage.
Durch das ausbaufähige Dachgeschoss, könnte man hier eine Wohnfläche von über 270 m² realisieren.
Folgende Renovierungen wurden bisher durchgeführt;
Neue Öl-Zentralheizung (Bj. 2000)
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (Bj. 2000)
Nachträgliche Isolierung des Dachgeschosses
Anbau Wintergarten (Bj. 1991)
Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen (teilweise)
In den letzten Jahren wurden nur das Erdgeschoss und das Kellergeschoss genutzt.
Über die Treppe zum Hauseingang gelangt man in den abgeschlossenen Windfang. Vom Flur aus hat man Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Bad, der Garderobe, dem Gäste-WC, einem Abstellraum, der Wohnküche sowie zum Wohnzimmer samt Wintergarten.
Im Dachgeschoss findet man aktuell ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier besteht noch weiteres Ausbaupotential.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Vier Kellerräume bieten genug Platz als Lagerfläche oder für einen Hobbyraum. Außerdem ist im Keller ein WC, der Heizraum und der Tankraum untergebracht. Zusätzlich hat man über eine Außentreppe Zugang zum Garten.
Der äußerst große Garten ist fast uneinsehbar durch eine Hecke eingefriedet. Weitere Besonderheiten sind die eigene Zufahrt sowie die Doppelgarage.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ein fast 1700 m² großes, gut eingewachsenes Grundstück.
Durch das ausbaufähige Dachgeschoss, könnte man hier eine Wohnfläche von über 270 m² realisieren.
Folgende Renovierungen wurden bisher durchgeführt;
Neue Öl-Zentralheizung (Bj. 2000)
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (Bj. 2000)
Nachträgliche Isolierung des Dachgeschosses
Anbau Wintergarten (Bj. 1991)
Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen (teilweise)
In den letzten Jahren wurden nur das Erdgeschoss und das Kellergeschoss genutzt.
Über die Treppe zum Hauseingang gelangt man in den abgeschlossenen Windfang. Vom Flur aus hat man Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Bad, der Garderobe, dem Gäste-WC, einem Abstellraum, der Wohnküche sowie zum Wohnzimmer samt Wintergarten.
Im Dachgeschoss findet man aktuell ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier besteht noch weiteres Ausbaupotential.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Vier Kellerräume bieten genug Platz als Lagerfläche oder für einen Hobbyraum. Außerdem ist im Keller ein WC, der Heizraum und der Tankraum untergebracht. Zusätzlich hat man über eine Außentreppe Zugang zum Garten.
Der äußerst große Garten ist fast uneinsehbar durch eine Hecke eingefriedet. Weitere Besonderheiten sind die eigene Zufahrt sowie die Doppelgarage.
Durch das ausbaufähige Dachgeschoss, könnte man hier eine Wohnfläche von über 270 m² realisieren.
Folgende Renovierungen wurden bisher durchgeführt;
Neue Öl-Zentralheizung (Bj. 2000)
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (Bj. 2000)
Nachträgliche Isolierung des Dachgeschosses
Anbau Wintergarten (Bj. 1991)
Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen (teilweise)
In den letzten Jahren wurden nur das Erdgeschoss und das Kellergeschoss genutzt.
Über die Treppe zum Hauseingang gelangt man in den abgeschlossenen Windfang. Vom Flur aus hat man Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Bad, der Garderobe, dem Gäste-WC, einem Abstellraum, der Wohnküche sowie zum Wohnzimmer samt Wintergarten.
Im Dachgeschoss findet man aktuell ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier besteht noch weiteres Ausbaupotential.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Vier Kellerräume bieten genug Platz als Lagerfläche oder für einen Hobbyraum. Außerdem ist im Keller ein WC, der Heizraum und der Tankraum untergebracht. Zusätzlich hat man über eine Außentreppe Zugang zum Garten.
Der äußerst große Garten ist fast uneinsehbar durch eine Hecke eingefriedet. Weitere Besonderheiten sind die eigene Zufahrt sowie die Doppelgarage.
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision2,97 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.697 m²
-
Nutzfläche (ca.)185 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis14.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in der nähe des Ortsrandes in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt. Erholungsmöglichkeiten sowie den Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe.
Parkstetten liegt nördlich der Donau am Fuß des Bayerischen Waldes,... mehr lesen
Parkstetten liegt nördlich der Donau am Fuß des Bayerischen Waldes,... mehr lesen
Das Objekt liegt in der nähe des Ortsrandes in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt. Erholungsmöglichkeiten sowie den Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe.
Parkstetten liegt nördlich der Donau am Fuß des Bayerischen Waldes, etwa 4,5 km von der Universitätsstadt Straubing und ca. 8 km von der Stadt Bogen entfernt, und ist problemlos über die Autobahn A3 - Ausfahrten Straubing oder Kirchroth - und über die Bundesstraße B 20 erreichbar.
Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte, kann werktags mehrmals täglich die Buslinie 07 nach Straubing nutzen.
Parkstetten liegt nördlich der Donau am Fuß des Bayerischen Waldes, etwa 4,5 km von der Universitätsstadt Straubing und ca. 8 km von der Stadt Bogen entfernt, und ist problemlos über die Autobahn A3 - Ausfahrten Straubing oder Kirchroth - und über die Bundesstraße B 20 erreichbar.
Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte, kann werktags mehrmals täglich die Buslinie 07 nach Straubing nutzen.
Das Objekt liegt in der nähe des Ortsrandes in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt. Erholungsmöglichkeiten sowie den Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe.
Parkstetten liegt nördlich der Donau am Fuß des Bayerischen Waldes, etwa 4,5 km von der Universitätsstadt Straubing und ca. 8 km von der Stadt Bogen entfernt, und ist problemlos über die Autobahn A3 - Ausfahrten Straubing oder Kirchroth - und über die Bundesstraße B 20 erreichbar.
Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte, kann werktags mehrmals täglich die Buslinie 07 nach Straubing nutzen.
Parkstetten liegt nördlich der Donau am Fuß des Bayerischen Waldes, etwa 4,5 km von der Universitätsstadt Straubing und ca. 8 km von der Stadt Bogen entfernt, und ist problemlos über die Autobahn A3 - Ausfahrten Straubing oder Kirchroth - und über die Bundesstraße B 20 erreichbar.
Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte, kann werktags mehrmals täglich die Buslinie 07 nach Straubing nutzen.
Parkstetten Bayern Deutschland (94365)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Simon Wiesmüller
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Schulstraße 16,
94354 Haselbach
94354 Haselbach
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
004915129150400
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
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