immobilie1-ID: 31786663 | Anbieter-ID: KeFeSp20250508
Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Mitterfels
269.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
1.896 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Mitterfels! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Blick fürs Potenzial.
Das Objekt steht auf einem ca.... mehr lesen
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Willkommen in Mitterfels! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Blick fürs Potenzial.
Das Objekt steht auf einem ca. 1.896 m² großen Grundstück, welches aus zwei Flurstücken besteht. Ein Teil liegt in Hanglage und kann daher nur eingeschränkt genutzt werden.
Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und 1982 erweitert. Es beherbergt zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils Küche, Bad und Abstell- und Wohnräumen. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 1995 zuverlässig vermietet, die Erdgeschosswohnung ist sofort bezugsfrei.
Der Zustand ist gepflegt und entspricht dem Baujahr – ideal für alle, die renovieren und gestalten möchten. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995.
Das Objekt steht auf einem ca. 1.896 m² großen Grundstück, welches aus zwei Flurstücken besteht. Ein Teil liegt in Hanglage und kann daher nur eingeschränkt genutzt werden.
Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und 1982 erweitert. Es beherbergt zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils Küche, Bad und Abstell- und Wohnräumen. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 1995 zuverlässig vermietet, die Erdgeschosswohnung ist sofort bezugsfrei.
Der Zustand ist gepflegt und entspricht dem Baujahr – ideal für alle, die renovieren und gestalten möchten. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995.
Willkommen in Mitterfels! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Blick fürs Potenzial.
Das Objekt steht auf einem ca. 1.896 m² großen Grundstück, welches aus zwei Flurstücken besteht. Ein Teil liegt in Hanglage und kann daher nur eingeschränkt genutzt werden.
Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und 1982 erweitert. Es beherbergt zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils Küche, Bad und Abstell- und Wohnräumen. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 1995 zuverlässig vermietet, die Erdgeschosswohnung ist sofort bezugsfrei.
Der Zustand ist gepflegt und entspricht dem Baujahr – ideal für alle, die renovieren und gestalten möchten. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995.
Das Objekt steht auf einem ca. 1.896 m² großen Grundstück, welches aus zwei Flurstücken besteht. Ein Teil liegt in Hanglage und kann daher nur eingeschränkt genutzt werden.
Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und 1982 erweitert. Es beherbergt zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils Küche, Bad und Abstell- und Wohnräumen. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 1995 zuverlässig vermietet, die Erdgeschosswohnung ist sofort bezugsfrei.
Der Zustand ist gepflegt und entspricht dem Baujahr – ideal für alle, die renovieren und gestalten möchten. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.896 m²
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Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf452,91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis04.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Zweifamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr ca. 1956, Anbau ca. 1982
- ca. 129 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- teilunterkellert, Kellerdecke aus Beton
- Zwischendecken in Fehlbodenkonstruktion
- Dachboden vorhanden, ideal... mehr lesen
- Baujahr ca. 1956, Anbau ca. 1982
- ca. 129 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- teilunterkellert, Kellerdecke aus Beton
- Zwischendecken in Fehlbodenkonstruktion
- Dachboden vorhanden, ideal... mehr lesen
- Zweifamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr ca. 1956, Anbau ca. 1982
- ca. 129 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- teilunterkellert, Kellerdecke aus Beton
- Zwischendecken in Fehlbodenkonstruktion
- Dachboden vorhanden, ideal als Stauraum
- Holzfenster mit Zweifachverglasung (teils 2001 oder älter)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC, Teppich
- Rollläden teilweise vorhanden
- Öl-Zentralheizung Bj. 1995 mit 2 x 1.000 l-Tanks
- SAT-Anlage
- Garage + überdachte Stellplätze
- Großes Garten-Grundstück mit Hanganteil, Terrasse, Gartenhaus, Blumenbeeten
- OG seit 01.07.1995 vermietet
- EG sofort frei
- Baujahr ca. 1956, Anbau ca. 1982
- ca. 129 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- teilunterkellert, Kellerdecke aus Beton
- Zwischendecken in Fehlbodenkonstruktion
- Dachboden vorhanden, ideal als Stauraum
- Holzfenster mit Zweifachverglasung (teils 2001 oder älter)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC, Teppich
- Rollläden teilweise vorhanden
- Öl-Zentralheizung Bj. 1995 mit 2 x 1.000 l-Tanks
- SAT-Anlage
- Garage + überdachte Stellplätze
- Großes Garten-Grundstück mit Hanganteil, Terrasse, Gartenhaus, Blumenbeeten
- OG seit 01.07.1995 vermietet
- EG sofort frei
- Zweifamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr ca. 1956, Anbau ca. 1982
- ca. 129 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- teilunterkellert, Kellerdecke aus Beton
- Zwischendecken in Fehlbodenkonstruktion
- Dachboden vorhanden, ideal als Stauraum
- Holzfenster mit Zweifachverglasung (teils 2001 oder älter)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC, Teppich
- Rollläden teilweise vorhanden
- Öl-Zentralheizung Bj. 1995 mit 2 x 1.000 l-Tanks
- SAT-Anlage
- Garage + überdachte Stellplätze
- Großes Garten-Grundstück mit Hanganteil, Terrasse, Gartenhaus, Blumenbeeten
- OG seit 01.07.1995 vermietet
- EG sofort frei
- Baujahr ca. 1956, Anbau ca. 1982
- ca. 129 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- teilunterkellert, Kellerdecke aus Beton
- Zwischendecken in Fehlbodenkonstruktion
- Dachboden vorhanden, ideal als Stauraum
- Holzfenster mit Zweifachverglasung (teils 2001 oder älter)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC, Teppich
- Rollläden teilweise vorhanden
- Öl-Zentralheizung Bj. 1995 mit 2 x 1.000 l-Tanks
- SAT-Anlage
- Garage + überdachte Stellplätze
- Großes Garten-Grundstück mit Hanganteil, Terrasse, Gartenhaus, Blumenbeeten
- OG seit 01.07.1995 vermietet
- EG sofort frei
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Mitterfels im Landkreis Straubing-Bogen. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und Wäldern – ideal für ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Mitterfels im Landkreis Straubing-Bogen. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und Wäldern – ideal für ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Weiterführende Schulen, Kliniken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Straubing – nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B20 erreicht man schnell die Städte Cham, Deggendorf oder Landau sowie die A3 Richtung Regensburg oder Passau. Öffentliche Busverbindungen in die Region bestehen ebenfalls.
Ein besonderes Plus: Der Donau-Regen-Radweg verläuft direkt in der Nähe des Hauses. Der beliebte Fernradweg führt auf einer stillgelegten Bahntrasse von Bogen bis Miltach – durch herrliche Natur, Wälder und kleine Ortschaften. Der Einstieg ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.
Die Lage bietet somit eine gute Kombination aus Natur, Infrastruktur und Anbindung – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.
Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Weiterführende Schulen, Kliniken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Straubing – nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B20 erreicht man schnell die Städte Cham, Deggendorf oder Landau sowie die A3 Richtung Regensburg oder Passau. Öffentliche Busverbindungen in die Region bestehen ebenfalls.
Ein besonderes Plus: Der Donau-Regen-Radweg verläuft direkt in der Nähe des Hauses. Der beliebte Fernradweg führt auf einer stillgelegten Bahntrasse von Bogen bis Miltach – durch herrliche Natur, Wälder und kleine Ortschaften. Der Einstieg ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.
Die Lage bietet somit eine gute Kombination aus Natur, Infrastruktur und Anbindung – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Mitterfels im Landkreis Straubing-Bogen. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und Wäldern – ideal für ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Weiterführende Schulen, Kliniken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Straubing – nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B20 erreicht man schnell die Städte Cham, Deggendorf oder Landau sowie die A3 Richtung Regensburg oder Passau. Öffentliche Busverbindungen in die Region bestehen ebenfalls.
Ein besonderes Plus: Der Donau-Regen-Radweg verläuft direkt in der Nähe des Hauses. Der beliebte Fernradweg führt auf einer stillgelegten Bahntrasse von Bogen bis Miltach – durch herrliche Natur, Wälder und kleine Ortschaften. Der Einstieg ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.
Die Lage bietet somit eine gute Kombination aus Natur, Infrastruktur und Anbindung – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.
Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Weiterführende Schulen, Kliniken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Straubing – nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B20 erreicht man schnell die Städte Cham, Deggendorf oder Landau sowie die A3 Richtung Regensburg oder Passau. Öffentliche Busverbindungen in die Region bestehen ebenfalls.
Ein besonderes Plus: Der Donau-Regen-Radweg verläuft direkt in der Nähe des Hauses. Der beliebte Fernradweg führt auf einer stillgelegten Bahntrasse von Bogen bis Miltach – durch herrliche Natur, Wälder und kleine Ortschaften. Der Einstieg ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.
Die Lage bietet somit eine gute Kombination aus Natur, Infrastruktur und Anbindung – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.
Mitterfels Bayern Deutschland (94360)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Kerstin Feldmeier
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421 847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
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