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immobilie1-ID: 31998857 | Anbieter-ID: 2025010
Ihr neues Zuhause im Grünen – viel Platz für Ideen und Träume
229.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einem sonnigen Grundstück von rund 670 m² bei Haibach. Die ruhige, naturnahe Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien,...
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einem sonnigen Grundstück von rund 670 m² bei Haibach. Die ruhige, naturnahe Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Entlang der Südseite erstrecken sich sonnige Balkone, von denen aus Sie direkt auf eine gemütliche Ostterrasse gelangen – ein perfekter Platz, um den Tag mit der Morgensonne zu beginnen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Er ist liebevoll mit Bäumen und Ziergräsern gestaltet, und ein idyllischer Teich mit Goldfischen sorgt für ein besonderes, lebendiges Detail in diesem grünen Refugium.
Ein Haus mit Charakter und Ausbaupotenzial in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück, Gestaltungsspielraum und eine idyllische Umgebung zu schätzen wissen.
Hier wartet Ihr persönliches Modernisierungsprojekt mit besten Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Entlang der Südseite erstrecken sich sonnige Balkone, von denen aus Sie direkt auf eine gemütliche Ostterrasse gelangen – ein perfekter Platz, um den Tag mit der Morgensonne zu beginnen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Er ist liebevoll mit Bäumen und Ziergräsern gestaltet, und ein idyllischer Teich mit Goldfischen sorgt für ein besonderes, lebendiges Detail in diesem grünen Refugium.
Ein Haus mit Charakter und Ausbaupotenzial in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück, Gestaltungsspielraum und eine idyllische Umgebung zu schätzen wissen.
Hier wartet Ihr persönliches Modernisierungsprojekt mit besten Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einem sonnigen Grundstück von rund 670 m² bei Haibach. Die ruhige, naturnahe Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Entlang der Südseite erstrecken sich sonnige Balkone, von denen aus Sie direkt auf eine gemütliche Ostterrasse gelangen – ein perfekter Platz, um den Tag mit der Morgensonne zu beginnen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Er ist liebevoll mit Bäumen und Ziergräsern gestaltet, und ein idyllischer Teich mit Goldfischen sorgt für ein besonderes, lebendiges Detail in diesem grünen Refugium.
Ein Haus mit Charakter und Ausbaupotenzial in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück, Gestaltungsspielraum und eine idyllische Umgebung zu schätzen wissen.
Hier wartet Ihr persönliches Modernisierungsprojekt mit besten Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Entlang der Südseite erstrecken sich sonnige Balkone, von denen aus Sie direkt auf eine gemütliche Ostterrasse gelangen – ein perfekter Platz, um den Tag mit der Morgensonne zu beginnen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Er ist liebevoll mit Bäumen und Ziergräsern gestaltet, und ein idyllischer Teich mit Goldfischen sorgt für ein besonderes, lebendiges Detail in diesem grünen Refugium.
Ein Haus mit Charakter und Ausbaupotenzial in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück, Gestaltungsspielraum und eine idyllische Umgebung zu schätzen wissen.
Hier wartet Ihr persönliches Modernisierungsprojekt mit besten Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,00 % netto zzgl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)670 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis10.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Geheizt wird das Haus derzeit mit zwei effizienten Pelletöfen, die eine behagliche Wärme in allen Räumen schaffen.
Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und ist barrierefrei gestaltet, sodass es sowohl optisch... mehr lesen
Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und ist barrierefrei gestaltet, sodass es sowohl optisch... mehr lesen
Geheizt wird das Haus derzeit mit zwei effizienten Pelletöfen, die eine behagliche Wärme in allen Räumen schaffen.
Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und ist barrierefrei gestaltet, sodass es sowohl optisch ansprechend als auch komfortabel und zukunftssicher ist.
Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert und dank kleiner Fenster-Elemente hell und freundlich. Er bietet ideale Voraussetzungen, um ihn in weiteren Wohnraum zu verwandeln.
Eine kleine Garage sowie eine angrenzende Werkstatt schaffen praktischen Raum für Hobby, Handwerk und Aufbewahrung.
Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und ist barrierefrei gestaltet, sodass es sowohl optisch ansprechend als auch komfortabel und zukunftssicher ist.
Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert und dank kleiner Fenster-Elemente hell und freundlich. Er bietet ideale Voraussetzungen, um ihn in weiteren Wohnraum zu verwandeln.
Eine kleine Garage sowie eine angrenzende Werkstatt schaffen praktischen Raum für Hobby, Handwerk und Aufbewahrung.
Geheizt wird das Haus derzeit mit zwei effizienten Pelletöfen, die eine behagliche Wärme in allen Räumen schaffen.
Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und ist barrierefrei gestaltet, sodass es sowohl optisch ansprechend als auch komfortabel und zukunftssicher ist.
Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert und dank kleiner Fenster-Elemente hell und freundlich. Er bietet ideale Voraussetzungen, um ihn in weiteren Wohnraum zu verwandeln.
Eine kleine Garage sowie eine angrenzende Werkstatt schaffen praktischen Raum für Hobby, Handwerk und Aufbewahrung.
Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und ist barrierefrei gestaltet, sodass es sowohl optisch ansprechend als auch komfortabel und zukunftssicher ist.
Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert und dank kleiner Fenster-Elemente hell und freundlich. Er bietet ideale Voraussetzungen, um ihn in weiteren Wohnraum zu verwandeln.
Eine kleine Garage sowie eine angrenzende Werkstatt schaffen praktischen Raum für Hobby, Handwerk und Aufbewahrung.
Lage
Die Gemeinde Haibach liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald im Landkreis Straubing-Bogen. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität.
Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier... mehr lesen
Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier... mehr lesen
Die Gemeinde Haibach liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald im Landkreis Straubing-Bogen. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität.
Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustüre.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Gastronomie im Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Nächstgrößere Stadt Bogen in ca. 15 Autominuten, mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
Kreisstadt Straubing in ca. 25 Minuten erreichbar, mit historischer Altstadt, Kliniken, vielfältiger Gastronomie und Kulturangeboten
Gute Anbindung über B20 und B85 in Richtung Regensburg, Passau und zur A3
Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustüre.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Gastronomie im Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Nächstgrößere Stadt Bogen in ca. 15 Autominuten, mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
Kreisstadt Straubing in ca. 25 Minuten erreichbar, mit historischer Altstadt, Kliniken, vielfältiger Gastronomie und Kulturangeboten
Gute Anbindung über B20 und B85 in Richtung Regensburg, Passau und zur A3
Die Gemeinde Haibach liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald im Landkreis Straubing-Bogen. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität.
Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustüre.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Gastronomie im Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Nächstgrößere Stadt Bogen in ca. 15 Autominuten, mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
Kreisstadt Straubing in ca. 25 Minuten erreichbar, mit historischer Altstadt, Kliniken, vielfältiger Gastronomie und Kulturangeboten
Gute Anbindung über B20 und B85 in Richtung Regensburg, Passau und zur A3
Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustüre.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Gastronomie im Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Nächstgrößere Stadt Bogen in ca. 15 Autominuten, mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
Kreisstadt Straubing in ca. 25 Minuten erreichbar, mit historischer Altstadt, Kliniken, vielfältiger Gastronomie und Kulturangeboten
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Altvielreich · 94353 · Haibach · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Jachmann
Immobilien Jachmann
Reinbachstr, 14,
94360 Mitterfels
94360 Mitterfels
Reinbachstrasse 14,
94360 Mitterfels
94360 Mitterfels
004915170091758
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94360 Mitterfels
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