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immobilie1-ID: 32415231 | Anbieter-ID: 115
Top-Investment: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zzgl. Stellplatz!
222.540 €
Kaufpreis
60,97 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Moderne Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage – ideale Kapitalanlage!
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2025 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an... mehr lesen
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2025 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an... mehr lesen
Moderne Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage – ideale Kapitalanlage!
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2025 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an das Ortszentrum.
Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzständer-Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Wohnumfeld. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien oder zu geselligen Stunden einlädt. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
Vermietungsdaten (aktuell)
Kaltmiete: 650 €
Nebenkostenvorauszahlung: 120 €
Stellplatzmiete: 35 €
Einbauküche: 10 €
Gesamte monatliche Einnahmen: 815 €
Diese Wohnung bietet eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage mit hoher Wohnqualität und energieeffizienter Bauweise. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien und Senioren, die modernen Wohnkomfort in attraktiver Umgebung schätzen.
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2025 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an das Ortszentrum.
Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzständer-Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Wohnumfeld. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien oder zu geselligen Stunden einlädt. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
Vermietungsdaten (aktuell)
Kaltmiete: 650 €
Nebenkostenvorauszahlung: 120 €
Stellplatzmiete: 35 €
Einbauküche: 10 €
Gesamte monatliche Einnahmen: 815 €
Diese Wohnung bietet eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage mit hoher Wohnqualität und energieeffizienter Bauweise. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien und Senioren, die modernen Wohnkomfort in attraktiver Umgebung schätzen.
Moderne Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage – ideale Kapitalanlage!
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2025 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an das Ortszentrum.
Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzständer-Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Wohnumfeld. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien oder zu geselligen Stunden einlädt. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
Vermietungsdaten (aktuell)
Kaltmiete: 650 €
Nebenkostenvorauszahlung: 120 €
Stellplatzmiete: 35 €
Einbauküche: 10 €
Gesamte monatliche Einnahmen: 815 €
Diese Wohnung bietet eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage mit hoher Wohnqualität und energieeffizienter Bauweise. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien und Senioren, die modernen Wohnkomfort in attraktiver Umgebung schätzen.
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2025 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an das Ortszentrum.
Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzständer-Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Wohnumfeld. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien oder zu geselligen Stunden einlädt. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
Vermietungsdaten (aktuell)
Kaltmiete: 650 €
Nebenkostenvorauszahlung: 120 €
Stellplatzmiete: 35 €
Einbauküche: 10 €
Gesamte monatliche Einnahmen: 815 €
Diese Wohnung bietet eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage mit hoher Wohnqualität und energieeffizienter Bauweise. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien und Senioren, die modernen Wohnkomfort in attraktiver Umgebung schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis222.540 €
-
Hausgeld pro Monat222 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis14.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
? Lichtdurchflutete Wohnräume – hell, großzügig und freundlich
?️ Durchdachte Grundrisse – optimal nutzbare Raumaufteilung
? Balkon – sonniger Platz zum Entspannen
? Eigene Stellplätze – komfortabel und sicher parken
? Fußbodenheizung – modernes,... mehr lesen
?️ Durchdachte Grundrisse – optimal nutzbare Raumaufteilung
? Balkon – sonniger Platz zum Entspannen
? Eigene Stellplätze – komfortabel und sicher parken
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? Lichtdurchflutete Wohnräume – hell, großzügig und freundlich
?️ Durchdachte Grundrisse – optimal nutzbare Raumaufteilung
? Balkon – sonniger Platz zum Entspannen
? Eigene Stellplätze – komfortabel und sicher parken
? Fußbodenheizung – modernes, behagliches Wohnklima
? Energieeffiziente Luftwärmepumpe – nachhaltig und zukunftssicher
☀️ Photovoltaikanlage (29,9 kWp) – eigene Stromproduktion, wirtschaftlich und umweltfreundlich
? 3-fach verglaste Fenster – hervorragende Wärmedämmung und Ruhe
? Neuwertig 2025 – solide Holzständerbauweise, zeitgemäße Ausstattung
? Ruhige Wohnlage – familienfreundliches, gepflegtes Umfeld
?️ Durchdachte Grundrisse – optimal nutzbare Raumaufteilung
? Balkon – sonniger Platz zum Entspannen
? Eigene Stellplätze – komfortabel und sicher parken
? Fußbodenheizung – modernes, behagliches Wohnklima
? Energieeffiziente Luftwärmepumpe – nachhaltig und zukunftssicher
☀️ Photovoltaikanlage (29,9 kWp) – eigene Stromproduktion, wirtschaftlich und umweltfreundlich
? 3-fach verglaste Fenster – hervorragende Wärmedämmung und Ruhe
? Neuwertig 2025 – solide Holzständerbauweise, zeitgemäße Ausstattung
? Ruhige Wohnlage – familienfreundliches, gepflegtes Umfeld
? Lichtdurchflutete Wohnräume – hell, großzügig und freundlich
?️ Durchdachte Grundrisse – optimal nutzbare Raumaufteilung
? Balkon – sonniger Platz zum Entspannen
? Eigene Stellplätze – komfortabel und sicher parken
? Fußbodenheizung – modernes, behagliches Wohnklima
? Energieeffiziente Luftwärmepumpe – nachhaltig und zukunftssicher
☀️ Photovoltaikanlage (29,9 kWp) – eigene Stromproduktion, wirtschaftlich und umweltfreundlich
? 3-fach verglaste Fenster – hervorragende Wärmedämmung und Ruhe
? Neuwertig 2025 – solide Holzständerbauweise, zeitgemäße Ausstattung
? Ruhige Wohnlage – familienfreundliches, gepflegtes Umfeld
?️ Durchdachte Grundrisse – optimal nutzbare Raumaufteilung
? Balkon – sonniger Platz zum Entspannen
? Eigene Stellplätze – komfortabel und sicher parken
? Fußbodenheizung – modernes, behagliches Wohnklima
? Energieeffiziente Luftwärmepumpe – nachhaltig und zukunftssicher
☀️ Photovoltaikanlage (29,9 kWp) – eigene Stromproduktion, wirtschaftlich und umweltfreundlich
? 3-fach verglaste Fenster – hervorragende Wärmedämmung und Ruhe
? Neuwertig 2025 – solide Holzständerbauweise, zeitgemäße Ausstattung
? Ruhige Wohnlage – familienfreundliches, gepflegtes Umfeld
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von D-94315 Feldkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Über die B8 und die A3 besteht eine gute Anbindung an Straubing, Regensburg und Deggendorf.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von D-94315 Feldkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Über die B8 und die A3 besteht eine gute Anbindung an Straubing, Regensburg und Deggendorf.
Feldkirchen Bayern Deutschland (94351)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!
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Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Datenschutz: Details unter: wick-immo.com/datenschutz2
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Ansprechpartner
Herr Olaf Wick
Wick Immobilien
Nörerstraße 26A,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
Nörerstr. 26A ,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
+4999134467848
Wick Immobilien
Nörerstr. 26A ,
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+49 991 34467848
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