immobilie1-ID: 32332929 | Anbieter-ID: HK25-24
Neuwertige energieeffiziente Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und großzügigem Platzangebot in Windberg
475.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot.
Willkommen in dieser charmanten und neuwertigen Doppelhaushälfte im idyllischen Ort Windberg. Das im Jahr 2019 errichtete Haus überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung... mehr lesen
Willkommen in dieser charmanten und neuwertigen Doppelhaushälfte im idyllischen Ort Windberg. Das im Jahr 2019 errichtete Haus überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung... mehr lesen
Moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot.
Willkommen in dieser charmanten und neuwertigen Doppelhaushälfte im idyllischen Ort Windberg. Das im Jahr 2019 errichtete Haus überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf hohem Niveau.
Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss rund 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet insgesamt fünf großzügige Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Ergänzend zur Wohnfläche verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche sowie ein Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist ein ca. 33 m² großer Kellerraum mit Tageslichtfenster, der sich hervorragend als Hobby-, oder Fitnessraum eignet.
Das moderne Badezimmer ist funktional und zeitgemäß gestaltet, ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Im gesamten Haus sorgen Laminat-, Fliesen- und Vinylböden für eine harmonische und wohnliche Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gepflegte Terrasse mit Gartennutzung, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.
Die Einbauküche sowie die Photovoltaikanlage sind beim Kauf für einen Ablösebetrag von 20.000,00 EUR zu übernehmen.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine attraktive Lage, ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Willkommen in dieser charmanten und neuwertigen Doppelhaushälfte im idyllischen Ort Windberg. Das im Jahr 2019 errichtete Haus überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf hohem Niveau.
Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss rund 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet insgesamt fünf großzügige Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Ergänzend zur Wohnfläche verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche sowie ein Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist ein ca. 33 m² großer Kellerraum mit Tageslichtfenster, der sich hervorragend als Hobby-, oder Fitnessraum eignet.
Das moderne Badezimmer ist funktional und zeitgemäß gestaltet, ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Im gesamten Haus sorgen Laminat-, Fliesen- und Vinylböden für eine harmonische und wohnliche Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gepflegte Terrasse mit Gartennutzung, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.
Die Einbauküche sowie die Photovoltaikanlage sind beim Kauf für einen Ablösebetrag von 20.000,00 EUR zu übernehmen.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine attraktive Lage, ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot.
Willkommen in dieser charmanten und neuwertigen Doppelhaushälfte im idyllischen Ort Windberg. Das im Jahr 2019 errichtete Haus überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf hohem Niveau.
Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss rund 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet insgesamt fünf großzügige Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Ergänzend zur Wohnfläche verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche sowie ein Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist ein ca. 33 m² großer Kellerraum mit Tageslichtfenster, der sich hervorragend als Hobby-, oder Fitnessraum eignet.
Das moderne Badezimmer ist funktional und zeitgemäß gestaltet, ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Im gesamten Haus sorgen Laminat-, Fliesen- und Vinylböden für eine harmonische und wohnliche Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gepflegte Terrasse mit Gartennutzung, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.
Die Einbauküche sowie die Photovoltaikanlage sind beim Kauf für einen Ablösebetrag von 20.000,00 EUR zu übernehmen.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine attraktive Lage, ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
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Willkommen in dieser charmanten und neuwertigen Doppelhaushälfte im idyllischen Ort Windberg. Das im Jahr 2019 errichtete Haus überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf hohem Niveau.
Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss rund 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet insgesamt fünf großzügige Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Ergänzend zur Wohnfläche verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche sowie ein Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist ein ca. 33 m² großer Kellerraum mit Tageslichtfenster, der sich hervorragend als Hobby-, oder Fitnessraum eignet.
Das moderne Badezimmer ist funktional und zeitgemäß gestaltet, ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Im gesamten Haus sorgen Laminat-, Fliesen- und Vinylböden für eine harmonische und wohnliche Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gepflegte Terrasse mit Gartennutzung, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.
Die Einbauküche sowie die Photovoltaikanlage sind beim Kauf für einen Ablösebetrag von 20.000,00 EUR zu übernehmen.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine attraktive Lage, ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis475.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.310,34 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Nutzfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch32,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis18.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Massivbauweise, Baujahr 2019
+ Durchdachte und gut strukturierte Architektur mit großzügigem Platzangebot
+ Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
+ Terrasse mit Gartennutzung, teilweise überdacht
+ Moderne, hochwertige Einbauküche mit... mehr lesen
+ Durchdachte und gut strukturierte Architektur mit großzügigem Platzangebot
+ Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
+ Terrasse mit Gartennutzung, teilweise überdacht
+ Moderne, hochwertige Einbauküche mit... mehr lesen
+ Massivbauweise, Baujahr 2019
+ Durchdachte und gut strukturierte Architektur mit großzügigem Platzangebot
+ Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
+ Terrasse mit Gartennutzung, teilweise überdacht
+ Moderne, hochwertige Einbauküche mit zeitgemäßen Elektrogeräten
+ Großzügiger Küchenbereich mit separater Speisekammer
+ Modernes Badezimmer mit bodengleicher, großer Dusche, Waschbecken, Badewanne und WC
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Räumen, komfortabel per App steuerbar
+ Garage sowie zusätzlicher, gepflasterter Außenstellplatz
+ Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Photovoltaikanlage mit 8,54 kWp
+ Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
+ Ruhige, naturnahe Wohnlage
+ Durchdachte und gut strukturierte Architektur mit großzügigem Platzangebot
+ Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
+ Terrasse mit Gartennutzung, teilweise überdacht
+ Moderne, hochwertige Einbauküche mit zeitgemäßen Elektrogeräten
+ Großzügiger Küchenbereich mit separater Speisekammer
+ Modernes Badezimmer mit bodengleicher, großer Dusche, Waschbecken, Badewanne und WC
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Räumen, komfortabel per App steuerbar
+ Garage sowie zusätzlicher, gepflasterter Außenstellplatz
+ Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Photovoltaikanlage mit 8,54 kWp
+ Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
+ Ruhige, naturnahe Wohnlage
+ Massivbauweise, Baujahr 2019
+ Durchdachte und gut strukturierte Architektur mit großzügigem Platzangebot
+ Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
+ Terrasse mit Gartennutzung, teilweise überdacht
+ Moderne, hochwertige Einbauküche mit zeitgemäßen Elektrogeräten
+ Großzügiger Küchenbereich mit separater Speisekammer
+ Modernes Badezimmer mit bodengleicher, großer Dusche, Waschbecken, Badewanne und WC
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Räumen, komfortabel per App steuerbar
+ Garage sowie zusätzlicher, gepflasterter Außenstellplatz
+ Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Photovoltaikanlage mit 8,54 kWp
+ Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
+ Ruhige, naturnahe Wohnlage
+ Durchdachte und gut strukturierte Architektur mit großzügigem Platzangebot
+ Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
+ Terrasse mit Gartennutzung, teilweise überdacht
+ Moderne, hochwertige Einbauküche mit zeitgemäßen Elektrogeräten
+ Großzügiger Küchenbereich mit separater Speisekammer
+ Modernes Badezimmer mit bodengleicher, großer Dusche, Waschbecken, Badewanne und WC
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Räumen, komfortabel per App steuerbar
+ Garage sowie zusätzlicher, gepflasterter Außenstellplatz
+ Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Photovoltaikanlage mit 8,54 kWp
+ Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
+ Ruhige, naturnahe Wohnlage
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Windberg liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch ihre naturnahe, ruhige Wohnlage aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vorwaldes bietet Windberg ein attraktives Umfeld für Naturliebhaber...
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Die Gemeinde Windberg liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch ihre naturnahe, ruhige Wohnlage aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vorwaldes bietet Windberg ein attraktives Umfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die nächstgelegenen Städte Straubing und Bogen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie kulturellen Angeboten. Über die Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A3 (Regensburg–Passau) besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Vor Ort sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich Kindergärten, Grundschulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren befinden sich in Straubing. Die Region ist zudem geprägt von einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder sowie die Nähe zum Bayerischen Wald bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Windberg verbindet ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen.
Die nächstgelegenen Städte Straubing und Bogen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie kulturellen Angeboten. Über die Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A3 (Regensburg–Passau) besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Vor Ort sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich Kindergärten, Grundschulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren befinden sich in Straubing. Die Region ist zudem geprägt von einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder sowie die Nähe zum Bayerischen Wald bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Windberg verbindet ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen.
Die Gemeinde Windberg liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch ihre naturnahe, ruhige Wohnlage aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vorwaldes bietet Windberg ein attraktives Umfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die nächstgelegenen Städte Straubing und Bogen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie kulturellen Angeboten. Über die Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A3 (Regensburg–Passau) besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Vor Ort sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich Kindergärten, Grundschulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren befinden sich in Straubing. Die Region ist zudem geprägt von einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder sowie die Nähe zum Bayerischen Wald bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Windberg verbindet ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen.
Die nächstgelegenen Städte Straubing und Bogen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie kulturellen Angeboten. Über die Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A3 (Regensburg–Passau) besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Vor Ort sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich Kindergärten, Grundschulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren befinden sich in Straubing. Die Region ist zudem geprägt von einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder sowie die Nähe zum Bayerischen Wald bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Windberg verbindet ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen.
Windberg Bayern Deutschland (94336)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 32.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 32.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 32.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner
Dieser ist gültig bis 18.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 32.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Kontaktaufnahme:
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 32.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Endenergieverbrauch beträgt 32.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Ansprechpartner
Herr Johann Kirchisner
Wüstenrot Immobilien
Bahnhofstraße 10,
94315 Straubing
94315 Straubing
Bahnhofstr. 10,
94315 Straubing
94315 Straubing
004994219695555
Wüstenrot Immobilien
Bahnhofstr. 10,
94315 Straubing
94315 Straubing
+49 9421 969 5555
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