NEU
immobilie1-ID: 31688259 | Anbieter-ID: GeOpMü202504
Großes EFH in ruhiger Lage
449.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
818 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Doppelgarage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und die Option zur energetischen Optimierung.
Es ist nach Absprache... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und die Option zur energetischen Optimierung.
Es ist nach Absprache... mehr lesen
Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Doppelgarage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und die Option zur energetischen Optimierung.
Es ist nach Absprache mit den Eigentümern kurzfristig bezugsfrei und bietet Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss – Funktionalität trifft Wohnkomfort
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche:
•Windfang: 3,47 m²
•Großzügige Diele: 15,62 m² – zentraler Zugang zu allen Räumen
•Büro: 9,06 m² – ideal als Homeoffice nutzbar
•WC: 3,79 m²
•Küche: 16,67 m²
•Esszimmer: 14,15 m² – offen und hell gestaltet
•Wohnzimmer: 23,07 m² – gemütlich und geräumig
Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie
Auch das Obergeschoss bietet auf ca. 86 m² viel Platz und Komfort:
•Diele: 19,06 m² – mit Zugang zu allen Schlafräumen
•Kinderzimmer 1: 16,67 m²
•Kinderzimmer 2: 13,83 m²
•Elternschlafzimmer: 23,07 m²
•Badezimmer: 9,41 m²
•Separates WC: 3,79 m²
Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Außentreppe.
Auch wurde im Keller ein Bad mit Dusche errichtet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Heizung: Das Haus wird über einen traditionellen Kachelofen beheizt. Zusätzlich wurden 2016 in allen Wohnräumen moderne Elektroheizkörper installiert.
•Energieoptionen: Die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach bietet sich ideal an, um die Stromversorgung der Heizkörper nachhaltig zu gestalten.
•Dachgeschoss: Bietet attraktives Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzung.
•Doppelgarage: Direkt am Haus gelegen und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und die Option zur energetischen Optimierung.
Es ist nach Absprache mit den Eigentümern kurzfristig bezugsfrei und bietet Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss – Funktionalität trifft Wohnkomfort
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche:
•Windfang: 3,47 m²
•Großzügige Diele: 15,62 m² – zentraler Zugang zu allen Räumen
•Büro: 9,06 m² – ideal als Homeoffice nutzbar
•WC: 3,79 m²
•Küche: 16,67 m²
•Esszimmer: 14,15 m² – offen und hell gestaltet
•Wohnzimmer: 23,07 m² – gemütlich und geräumig
Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie
Auch das Obergeschoss bietet auf ca. 86 m² viel Platz und Komfort:
•Diele: 19,06 m² – mit Zugang zu allen Schlafräumen
•Kinderzimmer 1: 16,67 m²
•Kinderzimmer 2: 13,83 m²
•Elternschlafzimmer: 23,07 m²
•Badezimmer: 9,41 m²
•Separates WC: 3,79 m²
Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Außentreppe.
Auch wurde im Keller ein Bad mit Dusche errichtet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Heizung: Das Haus wird über einen traditionellen Kachelofen beheizt. Zusätzlich wurden 2016 in allen Wohnräumen moderne Elektroheizkörper installiert.
•Energieoptionen: Die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach bietet sich ideal an, um die Stromversorgung der Heizkörper nachhaltig zu gestalten.
•Dachgeschoss: Bietet attraktives Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzung.
•Doppelgarage: Direkt am Haus gelegen und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Doppelgarage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und die Option zur energetischen Optimierung.
Es ist nach Absprache mit den Eigentümern kurzfristig bezugsfrei und bietet Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss – Funktionalität trifft Wohnkomfort
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche:
•Windfang: 3,47 m²
•Großzügige Diele: 15,62 m² – zentraler Zugang zu allen Räumen
•Büro: 9,06 m² – ideal als Homeoffice nutzbar
•WC: 3,79 m²
•Küche: 16,67 m²
•Esszimmer: 14,15 m² – offen und hell gestaltet
•Wohnzimmer: 23,07 m² – gemütlich und geräumig
Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie
Auch das Obergeschoss bietet auf ca. 86 m² viel Platz und Komfort:
•Diele: 19,06 m² – mit Zugang zu allen Schlafräumen
•Kinderzimmer 1: 16,67 m²
•Kinderzimmer 2: 13,83 m²
•Elternschlafzimmer: 23,07 m²
•Badezimmer: 9,41 m²
•Separates WC: 3,79 m²
Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Außentreppe.
Auch wurde im Keller ein Bad mit Dusche errichtet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Heizung: Das Haus wird über einen traditionellen Kachelofen beheizt. Zusätzlich wurden 2016 in allen Wohnräumen moderne Elektroheizkörper installiert.
•Energieoptionen: Die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach bietet sich ideal an, um die Stromversorgung der Heizkörper nachhaltig zu gestalten.
•Dachgeschoss: Bietet attraktives Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzung.
•Doppelgarage: Direkt am Haus gelegen und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und die Option zur energetischen Optimierung.
Es ist nach Absprache mit den Eigentümern kurzfristig bezugsfrei und bietet Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss – Funktionalität trifft Wohnkomfort
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche:
•Windfang: 3,47 m²
•Großzügige Diele: 15,62 m² – zentraler Zugang zu allen Räumen
•Büro: 9,06 m² – ideal als Homeoffice nutzbar
•WC: 3,79 m²
•Küche: 16,67 m²
•Esszimmer: 14,15 m² – offen und hell gestaltet
•Wohnzimmer: 23,07 m² – gemütlich und geräumig
Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie
Auch das Obergeschoss bietet auf ca. 86 m² viel Platz und Komfort:
•Diele: 19,06 m² – mit Zugang zu allen Schlafräumen
•Kinderzimmer 1: 16,67 m²
•Kinderzimmer 2: 13,83 m²
•Elternschlafzimmer: 23,07 m²
•Badezimmer: 9,41 m²
•Separates WC: 3,79 m²
Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Außentreppe.
Auch wurde im Keller ein Bad mit Dusche errichtet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Heizung: Das Haus wird über einen traditionellen Kachelofen beheizt. Zusätzlich wurden 2016 in allen Wohnräumen moderne Elektroheizkörper installiert.
•Energieoptionen: Die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach bietet sich ideal an, um die Stromversorgung der Heizkörper nachhaltig zu gestalten.
•Dachgeschoss: Bietet attraktives Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzung.
•Doppelgarage: Direkt am Haus gelegen und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)818 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)44 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis06.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Ausstattung
- großer Garten
- Doppelgarage
- Kachelofen
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Kachelofen
- Einbauküche
- großer Garten
- Doppelgarage
- Kachelofen
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Kachelofen
- Einbauküche
- Kamin
- Keller
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet in Hunderdorf.
Das Grundstück bietet 818 m² Fläche, ist eben, gepflegt und gut geschnitten.
Der Garten ist sehr ansprechend angelegt.
Der aufstrebende Ort Hunderdorf bietet mit Gewerbe und... mehr lesen
Das Grundstück bietet 818 m² Fläche, ist eben, gepflegt und gut geschnitten.
Der Garten ist sehr ansprechend angelegt.
Der aufstrebende Ort Hunderdorf bietet mit Gewerbe und... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet in Hunderdorf.
Das Grundstück bietet 818 m² Fläche, ist eben, gepflegt und gut geschnitten.
Der Garten ist sehr ansprechend angelegt.
Der aufstrebende Ort Hunderdorf bietet mit Gewerbe und Industriegebieten viele ortsnahe Arbeitsplätze.
Eine Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten sind fest im Ort integriert.
Für die medizinische Versorgung der Einwohner stehen zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke zur Verfügung.
Alle Handels und Dienstleistungsgeschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gut ausgebauten Sportplätze sowie die zahlreichen Wander- und Radwege bieten auch für Sport- und Naturbegeisterte einige gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Auch die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 besonders gut.
Die Stadt Bogen ist nur 4,8 km entfernt, Straubing 15 km.
Das Grundstück bietet 818 m² Fläche, ist eben, gepflegt und gut geschnitten.
Der Garten ist sehr ansprechend angelegt.
Der aufstrebende Ort Hunderdorf bietet mit Gewerbe und Industriegebieten viele ortsnahe Arbeitsplätze.
Eine Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten sind fest im Ort integriert.
Für die medizinische Versorgung der Einwohner stehen zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke zur Verfügung.
Alle Handels und Dienstleistungsgeschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gut ausgebauten Sportplätze sowie die zahlreichen Wander- und Radwege bieten auch für Sport- und Naturbegeisterte einige gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Auch die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 besonders gut.
Die Stadt Bogen ist nur 4,8 km entfernt, Straubing 15 km.
Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet in Hunderdorf.
Das Grundstück bietet 818 m² Fläche, ist eben, gepflegt und gut geschnitten.
Der Garten ist sehr ansprechend angelegt.
Der aufstrebende Ort Hunderdorf bietet mit Gewerbe und Industriegebieten viele ortsnahe Arbeitsplätze.
Eine Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten sind fest im Ort integriert.
Für die medizinische Versorgung der Einwohner stehen zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke zur Verfügung.
Alle Handels und Dienstleistungsgeschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gut ausgebauten Sportplätze sowie die zahlreichen Wander- und Radwege bieten auch für Sport- und Naturbegeisterte einige gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Auch die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 besonders gut.
Die Stadt Bogen ist nur 4,8 km entfernt, Straubing 15 km.
Das Grundstück bietet 818 m² Fläche, ist eben, gepflegt und gut geschnitten.
Der Garten ist sehr ansprechend angelegt.
Der aufstrebende Ort Hunderdorf bietet mit Gewerbe und Industriegebieten viele ortsnahe Arbeitsplätze.
Eine Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten sind fest im Ort integriert.
Für die medizinische Versorgung der Einwohner stehen zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke zur Verfügung.
Alle Handels und Dienstleistungsgeschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gut ausgebauten Sportplätze sowie die zahlreichen Wander- und Radwege bieten auch für Sport- und Naturbegeisterte einige gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Auch die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 besonders gut.
Die Stadt Bogen ist nur 4,8 km entfernt, Straubing 15 km.
Hunderdorf Bayern Deutschland (94336)
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Sonstiges
Der Energieausweis sowie ein umfangreicher Sanierungsfahrplan liegt für diese Immobilie vor.
Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian... mehr lesen
Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian... mehr lesen
Der Energieausweis sowie ein umfangreicher Sanierungsfahrplan liegt für diese Immobilie vor.
Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.
Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.
Der Energieausweis sowie ein umfangreicher Sanierungsfahrplan liegt für diese Immobilie vor.
Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.
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Ansprechpartner
Herr Gero Opers
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421/847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
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