immobilie1-ID: 31922925 | Anbieter-ID: MaScSp20250408
Bungalow mit großem Grundstück in Geiselhöring
349.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
820 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Geiselhöring erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1970. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 130 m² und einem eingewachsenen Grundstück von ca. 820 m² bietet dieses Objekt reichlich Platz für...
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In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Geiselhöring erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1970. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 130 m² und einem eingewachsenen Grundstück von ca. 820 m² bietet dieses Objekt reichlich Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Gestaltungswunsch.
Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Gartenbereich – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Highlights auf einen Blick
- ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Voll unterkellert – ideal für Hobbyraum, Fitness oder Lager
- Großes, pflegeleichtes Grundstück (ca. 820 m²) mit gewachsenem Baumbestand
- Große Einzelgarage mit Platz für Fahrzeug, Gartengeräte und mehr
- Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur
Raumaufteilung:
Wohnzimmer ca. 30,93 m²
Esszimmer ca. 15,27 m²
Elternschlafzimmer ca. 21,34 m²
Kinderzimmer I ca. 13,01 m²
Kinderzimmer II ca. 12,82 m²
Küche ca. 9,06 m²
Diele I ca. 11,09 m²
Diele II ca. 8,15 m²
Garderobe ca. 3,04 m²
WC ca. 2,03 m²
Windfang ca. 4,20 m²
Abstellraum ca. 1,29 m²
Bad + WC ca. 8,31 m²
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial für individuelle Anpassungen. Ein besonderer Pluspunkt: Der Bauantrag zur Aufstockung des Hauses wurde bereits vor ein paar Jahren genehmigt – somit sollte einer Erweiterung in die Höhe nichts im Wege, sofern eine neue Genehmigung eingeholt wird.
Hinweis: Die aktuell verbaute Heizungsanlage entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen und ist austauschpflichtig. Dies bietet die Gelegenheit, auf eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik umzusteigen.
Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Gartenbereich – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Highlights auf einen Blick
- ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Voll unterkellert – ideal für Hobbyraum, Fitness oder Lager
- Großes, pflegeleichtes Grundstück (ca. 820 m²) mit gewachsenem Baumbestand
- Große Einzelgarage mit Platz für Fahrzeug, Gartengeräte und mehr
- Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur
Raumaufteilung:
Wohnzimmer ca. 30,93 m²
Esszimmer ca. 15,27 m²
Elternschlafzimmer ca. 21,34 m²
Kinderzimmer I ca. 13,01 m²
Kinderzimmer II ca. 12,82 m²
Küche ca. 9,06 m²
Diele I ca. 11,09 m²
Diele II ca. 8,15 m²
Garderobe ca. 3,04 m²
WC ca. 2,03 m²
Windfang ca. 4,20 m²
Abstellraum ca. 1,29 m²
Bad + WC ca. 8,31 m²
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial für individuelle Anpassungen. Ein besonderer Pluspunkt: Der Bauantrag zur Aufstockung des Hauses wurde bereits vor ein paar Jahren genehmigt – somit sollte einer Erweiterung in die Höhe nichts im Wege, sofern eine neue Genehmigung eingeholt wird.
Hinweis: Die aktuell verbaute Heizungsanlage entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen und ist austauschpflichtig. Dies bietet die Gelegenheit, auf eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik umzusteigen.
In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Geiselhöring erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1970. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 130 m² und einem eingewachsenen Grundstück von ca. 820 m² bietet dieses Objekt reichlich Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Gestaltungswunsch.
Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Gartenbereich – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Highlights auf einen Blick
- ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Voll unterkellert – ideal für Hobbyraum, Fitness oder Lager
- Großes, pflegeleichtes Grundstück (ca. 820 m²) mit gewachsenem Baumbestand
- Große Einzelgarage mit Platz für Fahrzeug, Gartengeräte und mehr
- Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur
Raumaufteilung:
Wohnzimmer ca. 30,93 m²
Esszimmer ca. 15,27 m²
Elternschlafzimmer ca. 21,34 m²
Kinderzimmer I ca. 13,01 m²
Kinderzimmer II ca. 12,82 m²
Küche ca. 9,06 m²
Diele I ca. 11,09 m²
Diele II ca. 8,15 m²
Garderobe ca. 3,04 m²
WC ca. 2,03 m²
Windfang ca. 4,20 m²
Abstellraum ca. 1,29 m²
Bad + WC ca. 8,31 m²
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial für individuelle Anpassungen. Ein besonderer Pluspunkt: Der Bauantrag zur Aufstockung des Hauses wurde bereits vor ein paar Jahren genehmigt – somit sollte einer Erweiterung in die Höhe nichts im Wege, sofern eine neue Genehmigung eingeholt wird.
Hinweis: Die aktuell verbaute Heizungsanlage entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen und ist austauschpflichtig. Dies bietet die Gelegenheit, auf eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik umzusteigen.
Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Gartenbereich – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Highlights auf einen Blick
- ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Voll unterkellert – ideal für Hobbyraum, Fitness oder Lager
- Großes, pflegeleichtes Grundstück (ca. 820 m²) mit gewachsenem Baumbestand
- Große Einzelgarage mit Platz für Fahrzeug, Gartengeräte und mehr
- Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur
Raumaufteilung:
Wohnzimmer ca. 30,93 m²
Esszimmer ca. 15,27 m²
Elternschlafzimmer ca. 21,34 m²
Kinderzimmer I ca. 13,01 m²
Kinderzimmer II ca. 12,82 m²
Küche ca. 9,06 m²
Diele I ca. 11,09 m²
Diele II ca. 8,15 m²
Garderobe ca. 3,04 m²
WC ca. 2,03 m²
Windfang ca. 4,20 m²
Abstellraum ca. 1,29 m²
Bad + WC ca. 8,31 m²
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial für individuelle Anpassungen. Ein besonderer Pluspunkt: Der Bauantrag zur Aufstockung des Hauses wurde bereits vor ein paar Jahren genehmigt – somit sollte einer Erweiterung in die Höhe nichts im Wege, sofern eine neue Genehmigung eingeholt wird.
Hinweis: Die aktuell verbaute Heizungsanlage entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen und ist austauschpflichtig. Dies bietet die Gelegenheit, auf eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik umzusteigen.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)820 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf488,63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis04.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bauweise: Massivbau
- Keller/Fundament: Beton
- Dach: Satteldach
- Fenster: Holzfenster
- Heizung: Ölheizung
- Keller/Fundament: Beton
- Dach: Satteldach
- Fenster: Holzfenster
- Heizung: Ölheizung
- Bauweise: Massivbau
- Keller/Fundament: Beton
- Dach: Satteldach
- Fenster: Holzfenster
- Heizung: Ölheizung
- Keller/Fundament: Beton
- Dach: Satteldach
- Fenster: Holzfenster
- Heizung: Ölheizung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Geiselhöring, einer charmanten niederbayerischen Stadt im Landkreis Straubing-Bogen. Die Bayerwaldstraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße und zeichnet sich...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Geiselhöring, einer charmanten niederbayerischen Stadt im Landkreis Straubing-Bogen. Die Bayerwaldstraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße und zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern und Bungalows aus. Hier genießen Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und guter Nachbarschaft.
Einkauf & Nahversorgung:
Geiselhöring bietet eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Stadtkern ist ebenfalls nahegelegen und lädt mit kleineren Geschäften und Cafés zum Verweilen ein.
Verkehr & Anbindung
Straubing ist mit dem Auto schnell erreichbar, (ca. 20 km) und Regensburg ist ebenfalls gut erreichbar. (ca. 40 km).
Der Bahnhof Geiselhöring bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Landshut, Regensburg und Straubing – ideal für Pendler.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bindet an das regionale Nahverkehrsnetz an.
Bildung & Betreuung
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Geiselhöring verfügt über:
- eine Grund- und Mittelschule
- mehrere Kindergärten und Krippen
- weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Straubing und Mallersdorf.
Freizeit & Erholung
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Grünflächen und Felder sowie Spielplätze
Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Hallenbad.
Einkauf & Nahversorgung:
Geiselhöring bietet eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Stadtkern ist ebenfalls nahegelegen und lädt mit kleineren Geschäften und Cafés zum Verweilen ein.
Verkehr & Anbindung
Straubing ist mit dem Auto schnell erreichbar, (ca. 20 km) und Regensburg ist ebenfalls gut erreichbar. (ca. 40 km).
Der Bahnhof Geiselhöring bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Landshut, Regensburg und Straubing – ideal für Pendler.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bindet an das regionale Nahverkehrsnetz an.
Bildung & Betreuung
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Geiselhöring verfügt über:
- eine Grund- und Mittelschule
- mehrere Kindergärten und Krippen
- weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Straubing und Mallersdorf.
Freizeit & Erholung
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Grünflächen und Felder sowie Spielplätze
Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Hallenbad.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Geiselhöring, einer charmanten niederbayerischen Stadt im Landkreis Straubing-Bogen. Die Bayerwaldstraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße und zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern und Bungalows aus. Hier genießen Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und guter Nachbarschaft.
Einkauf & Nahversorgung:
Geiselhöring bietet eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Stadtkern ist ebenfalls nahegelegen und lädt mit kleineren Geschäften und Cafés zum Verweilen ein.
Verkehr & Anbindung
Straubing ist mit dem Auto schnell erreichbar, (ca. 20 km) und Regensburg ist ebenfalls gut erreichbar. (ca. 40 km).
Der Bahnhof Geiselhöring bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Landshut, Regensburg und Straubing – ideal für Pendler.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bindet an das regionale Nahverkehrsnetz an.
Bildung & Betreuung
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Geiselhöring verfügt über:
- eine Grund- und Mittelschule
- mehrere Kindergärten und Krippen
- weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Straubing und Mallersdorf.
Freizeit & Erholung
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Grünflächen und Felder sowie Spielplätze
Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Hallenbad.
Einkauf & Nahversorgung:
Geiselhöring bietet eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Stadtkern ist ebenfalls nahegelegen und lädt mit kleineren Geschäften und Cafés zum Verweilen ein.
Verkehr & Anbindung
Straubing ist mit dem Auto schnell erreichbar, (ca. 20 km) und Regensburg ist ebenfalls gut erreichbar. (ca. 40 km).
Der Bahnhof Geiselhöring bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Landshut, Regensburg und Straubing – ideal für Pendler.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bindet an das regionale Nahverkehrsnetz an.
Bildung & Betreuung
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Geiselhöring verfügt über:
- eine Grund- und Mittelschule
- mehrere Kindergärten und Krippen
- weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Straubing und Mallersdorf.
Freizeit & Erholung
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Grünflächen und Felder sowie Spielplätze
Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Hallenbad.
Geiselhöring Bayern Deutschland (94333)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Matthias Schiederer
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
00499421847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
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