immobilie1-ID: 32116607 | Anbieter-ID: MaScDo20250512
Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bogen zu vermieten!
1.150 €
Miete zzgl. NK
151,3 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Das zur Vermietung stehende Haus befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Bogen – ein Ort, der für seine angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die... mehr lesen
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die... mehr lesen
Das zur Vermietung stehende Haus befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Bogen – ein Ort, der für seine angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die harmonische Aufteilung der Räume. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Die Einbauküche wurde komplett erneuert und wird von den Eigentümern zur Verfügung gestellt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein weiteres gemütliches Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Der Kellerbereich bietet großzügige Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Hobbys, Vorräte oder eine kleine Werkstatt. Damit steht Ihnen genügend Raum zur Verfügung, um den Alltag komfortabel und organisiert zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll eingewachsene Garten, der mit seiner natürlichen Bepflanzung eine grüne Oase der Ruhe bildet. Hier können Gartenliebhaber ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Dieses Haus vereint praktische Raumgestaltung, wohnliches Ambiente und naturnahe Erholung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und eine idyllische Umgebung legen.
Die Flächen stellen sich wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Gäste WC: ca. 2,19 m²
Windfang: ca. 2,26 m²
Wohnen/Essen/Kochen: ca. 38,94 m²
Flur: ca. 9,00 m²
Bad: ca. 6,45 m²
Schlafzimmer: ca. 17,66 m²
Kinderzimmer 1: ca. 15,09 m²
Kinderzimmer 2: ca. 10,87 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 99,39m²
Dachgeschoss:
Flur: ca. 11,31 m²
Wohnen: ca. 22,68 m²
Schlafzimmer: ca. 16,23 m²
Bad: ca. 3,03 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 51,91m²
Wohnfläche gesamt: ca. 151,30 m² zzgl. Terrasse
Neben der zwei Garagen, bietet der Hofraum ebenfalls genügend Platz für weitere PKW Stellplätze.
Kaltmiete: 1.150,00 €
2 Garage à 45,00 € = 90,00 €
Nebenkostenvorrauszahlung: 150,00 €
Miete gesamt: 1.390,00 € zzgl. Strom, Heizung und Wasser
Belegung: max. 5 Personen (2 Erw. + 3 Kinder)
Bezug: ab sofort
Kaution: Ja (3.500,00€)
Provision: Außenprovisionsfrei
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die harmonische Aufteilung der Räume. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Die Einbauküche wurde komplett erneuert und wird von den Eigentümern zur Verfügung gestellt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein weiteres gemütliches Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Der Kellerbereich bietet großzügige Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Hobbys, Vorräte oder eine kleine Werkstatt. Damit steht Ihnen genügend Raum zur Verfügung, um den Alltag komfortabel und organisiert zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll eingewachsene Garten, der mit seiner natürlichen Bepflanzung eine grüne Oase der Ruhe bildet. Hier können Gartenliebhaber ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Dieses Haus vereint praktische Raumgestaltung, wohnliches Ambiente und naturnahe Erholung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und eine idyllische Umgebung legen.
Die Flächen stellen sich wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Gäste WC: ca. 2,19 m²
Windfang: ca. 2,26 m²
Wohnen/Essen/Kochen: ca. 38,94 m²
Flur: ca. 9,00 m²
Bad: ca. 6,45 m²
Schlafzimmer: ca. 17,66 m²
Kinderzimmer 1: ca. 15,09 m²
Kinderzimmer 2: ca. 10,87 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 99,39m²
Dachgeschoss:
Flur: ca. 11,31 m²
Wohnen: ca. 22,68 m²
Schlafzimmer: ca. 16,23 m²
Bad: ca. 3,03 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 51,91m²
Wohnfläche gesamt: ca. 151,30 m² zzgl. Terrasse
Neben der zwei Garagen, bietet der Hofraum ebenfalls genügend Platz für weitere PKW Stellplätze.
Kaltmiete: 1.150,00 €
2 Garage à 45,00 € = 90,00 €
Nebenkostenvorrauszahlung: 150,00 €
Miete gesamt: 1.390,00 € zzgl. Strom, Heizung und Wasser
Belegung: max. 5 Personen (2 Erw. + 3 Kinder)
Bezug: ab sofort
Kaution: Ja (3.500,00€)
Provision: Außenprovisionsfrei
Das zur Vermietung stehende Haus befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Bogen – ein Ort, der für seine angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die harmonische Aufteilung der Räume. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Die Einbauküche wurde komplett erneuert und wird von den Eigentümern zur Verfügung gestellt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein weiteres gemütliches Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Der Kellerbereich bietet großzügige Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Hobbys, Vorräte oder eine kleine Werkstatt. Damit steht Ihnen genügend Raum zur Verfügung, um den Alltag komfortabel und organisiert zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll eingewachsene Garten, der mit seiner natürlichen Bepflanzung eine grüne Oase der Ruhe bildet. Hier können Gartenliebhaber ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Dieses Haus vereint praktische Raumgestaltung, wohnliches Ambiente und naturnahe Erholung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und eine idyllische Umgebung legen.
Die Flächen stellen sich wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Gäste WC: ca. 2,19 m²
Windfang: ca. 2,26 m²
Wohnen/Essen/Kochen: ca. 38,94 m²
Flur: ca. 9,00 m²
Bad: ca. 6,45 m²
Schlafzimmer: ca. 17,66 m²
Kinderzimmer 1: ca. 15,09 m²
Kinderzimmer 2: ca. 10,87 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 99,39m²
Dachgeschoss:
Flur: ca. 11,31 m²
Wohnen: ca. 22,68 m²
Schlafzimmer: ca. 16,23 m²
Bad: ca. 3,03 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 51,91m²
Wohnfläche gesamt: ca. 151,30 m² zzgl. Terrasse
Neben der zwei Garagen, bietet der Hofraum ebenfalls genügend Platz für weitere PKW Stellplätze.
Kaltmiete: 1.150,00 €
2 Garage à 45,00 € = 90,00 €
Nebenkostenvorrauszahlung: 150,00 €
Miete gesamt: 1.390,00 € zzgl. Strom, Heizung und Wasser
Belegung: max. 5 Personen (2 Erw. + 3 Kinder)
Bezug: ab sofort
Kaution: Ja (3.500,00€)
Provision: Außenprovisionsfrei
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die harmonische Aufteilung der Räume. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Die Einbauküche wurde komplett erneuert und wird von den Eigentümern zur Verfügung gestellt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein weiteres gemütliches Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Der Kellerbereich bietet großzügige Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Hobbys, Vorräte oder eine kleine Werkstatt. Damit steht Ihnen genügend Raum zur Verfügung, um den Alltag komfortabel und organisiert zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll eingewachsene Garten, der mit seiner natürlichen Bepflanzung eine grüne Oase der Ruhe bildet. Hier können Gartenliebhaber ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Dieses Haus vereint praktische Raumgestaltung, wohnliches Ambiente und naturnahe Erholung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und eine idyllische Umgebung legen.
Die Flächen stellen sich wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Gäste WC: ca. 2,19 m²
Windfang: ca. 2,26 m²
Wohnen/Essen/Kochen: ca. 38,94 m²
Flur: ca. 9,00 m²
Bad: ca. 6,45 m²
Schlafzimmer: ca. 17,66 m²
Kinderzimmer 1: ca. 15,09 m²
Kinderzimmer 2: ca. 10,87 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 99,39m²
Dachgeschoss:
Flur: ca. 11,31 m²
Wohnen: ca. 22,68 m²
Schlafzimmer: ca. 16,23 m²
Bad: ca. 3,03 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 51,91m²
Wohnfläche gesamt: ca. 151,30 m² zzgl. Terrasse
Neben der zwei Garagen, bietet der Hofraum ebenfalls genügend Platz für weitere PKW Stellplätze.
Kaltmiete: 1.150,00 €
2 Garage à 45,00 € = 90,00 €
Nebenkostenvorrauszahlung: 150,00 €
Miete gesamt: 1.390,00 € zzgl. Strom, Heizung und Wasser
Belegung: max. 5 Personen (2 Erw. + 3 Kinder)
Bezug: ab sofort
Kaution: Ja (3.500,00€)
Provision: Außenprovisionsfrei
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.500 €
-
Mietpreis pro m²7,6 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1977
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)151,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinylboden
Heizung: Ölheizung
Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinylboden
Heizung: Ölheizung
Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer
Fenster: Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinylboden
Heizung: Ölheizung
Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinylboden
Heizung: Ölheizung
Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ort Bogen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Straße ist eine Anliegerstraße, die überwiegend dem Wohngebiet dient.
Mikrolage:
Ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße, geprägt... mehr lesen
Mikrolage:
Ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße, geprägt... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ort Bogen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Straße ist eine Anliegerstraße, die überwiegend dem Wohngebiet dient.
Mikrolage:
Ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße, geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern. Kaum Durchgangsverkehr, gewachsenes Umfeld.
Nahversorgung:
Alltägliche Besorgungen (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sowie Dienstleistungen befinden sich im nahen Stadtbereich von Bogen; weitere Angebote in den Nachbarorten und im Umland.
Verkehr & ÖPNV:
Gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der regionalen Ziele über das örtliche Straßennetz. Öffentlicher Personennahverkehr über Stadt-/Regionalbusse; der Bahnhof Bogen ist angebunden, mit Busabfahrten u. a. am „Bahnhof, Bogen“.
Freizeit & Natur:
Hoher Freizeitwert zwischen Donauauen und Bayerischem Wald; das Stadtbild wird vom Bogenberg mit der weithin sichtbaren Wallfahrtskirche geprägt – beliebtes Ausflugsziel mit Wegenetz und Aussichtspunkten.
Makrolage:
Bogen liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, an der Donau und am Fuß des Bayerischen Waldes – zentral in der Region Donau-Wald.
Mikrolage:
Ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße, geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern. Kaum Durchgangsverkehr, gewachsenes Umfeld.
Nahversorgung:
Alltägliche Besorgungen (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sowie Dienstleistungen befinden sich im nahen Stadtbereich von Bogen; weitere Angebote in den Nachbarorten und im Umland.
Verkehr & ÖPNV:
Gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der regionalen Ziele über das örtliche Straßennetz. Öffentlicher Personennahverkehr über Stadt-/Regionalbusse; der Bahnhof Bogen ist angebunden, mit Busabfahrten u. a. am „Bahnhof, Bogen“.
Freizeit & Natur:
Hoher Freizeitwert zwischen Donauauen und Bayerischem Wald; das Stadtbild wird vom Bogenberg mit der weithin sichtbaren Wallfahrtskirche geprägt – beliebtes Ausflugsziel mit Wegenetz und Aussichtspunkten.
Makrolage:
Bogen liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, an der Donau und am Fuß des Bayerischen Waldes – zentral in der Region Donau-Wald.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ort Bogen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Straße ist eine Anliegerstraße, die überwiegend dem Wohngebiet dient.
Mikrolage:
Ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße, geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern. Kaum Durchgangsverkehr, gewachsenes Umfeld.
Nahversorgung:
Alltägliche Besorgungen (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sowie Dienstleistungen befinden sich im nahen Stadtbereich von Bogen; weitere Angebote in den Nachbarorten und im Umland.
Verkehr & ÖPNV:
Gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der regionalen Ziele über das örtliche Straßennetz. Öffentlicher Personennahverkehr über Stadt-/Regionalbusse; der Bahnhof Bogen ist angebunden, mit Busabfahrten u. a. am „Bahnhof, Bogen“.
Freizeit & Natur:
Hoher Freizeitwert zwischen Donauauen und Bayerischem Wald; das Stadtbild wird vom Bogenberg mit der weithin sichtbaren Wallfahrtskirche geprägt – beliebtes Ausflugsziel mit Wegenetz und Aussichtspunkten.
Makrolage:
Bogen liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, an der Donau und am Fuß des Bayerischen Waldes – zentral in der Region Donau-Wald.
Mikrolage:
Ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße, geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern. Kaum Durchgangsverkehr, gewachsenes Umfeld.
Nahversorgung:
Alltägliche Besorgungen (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sowie Dienstleistungen befinden sich im nahen Stadtbereich von Bogen; weitere Angebote in den Nachbarorten und im Umland.
Verkehr & ÖPNV:
Gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der regionalen Ziele über das örtliche Straßennetz. Öffentlicher Personennahverkehr über Stadt-/Regionalbusse; der Bahnhof Bogen ist angebunden, mit Busabfahrten u. a. am „Bahnhof, Bogen“.
Freizeit & Natur:
Hoher Freizeitwert zwischen Donauauen und Bayerischem Wald; das Stadtbild wird vom Bogenberg mit der weithin sichtbaren Wallfahrtskirche geprägt – beliebtes Ausflugsziel mit Wegenetz und Aussichtspunkten.
Makrolage:
Bogen liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, an der Donau und am Fuß des Bayerischen Waldes – zentral in der Region Donau-Wald.
Bogen Bayern Deutschland (94327)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Grundsteuer, Straßenreinigung, Kaminkehrer, Versicherung, Niederschlagsgebühr, Kanal, Müllabfuhr, sonstige Nebenkosten.
Nicht enthalten ist:
Eigener Stromverbrauch, Wasser, Heizung (Öl), ggf. Kabelgebühren... mehr lesen
Grundsteuer, Straßenreinigung, Kaminkehrer, Versicherung, Niederschlagsgebühr, Kanal, Müllabfuhr, sonstige Nebenkosten.
Nicht enthalten ist:
Eigener Stromverbrauch, Wasser, Heizung (Öl), ggf. Kabelgebühren... mehr lesen
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Grundsteuer, Straßenreinigung, Kaminkehrer, Versicherung, Niederschlagsgebühr, Kanal, Müllabfuhr, sonstige Nebenkosten.
Nicht enthalten ist:
Eigener Stromverbrauch, Wasser, Heizung (Öl), ggf. Kabelgebühren (wird mit dem Versorger vom Mieter selbst geregelt)
Grundsteuer, Straßenreinigung, Kaminkehrer, Versicherung, Niederschlagsgebühr, Kanal, Müllabfuhr, sonstige Nebenkosten.
Nicht enthalten ist:
Eigener Stromverbrauch, Wasser, Heizung (Öl), ggf. Kabelgebühren (wird mit dem Versorger vom Mieter selbst geregelt)
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Grundsteuer, Straßenreinigung, Kaminkehrer, Versicherung, Niederschlagsgebühr, Kanal, Müllabfuhr, sonstige Nebenkosten.
Nicht enthalten ist:
Eigener Stromverbrauch, Wasser, Heizung (Öl), ggf. Kabelgebühren (wird mit dem Versorger vom Mieter selbst geregelt)
Grundsteuer, Straßenreinigung, Kaminkehrer, Versicherung, Niederschlagsgebühr, Kanal, Müllabfuhr, sonstige Nebenkosten.
Nicht enthalten ist:
Eigener Stromverbrauch, Wasser, Heizung (Öl), ggf. Kabelgebühren (wird mit dem Versorger vom Mieter selbst geregelt)
Ansprechpartner
Herr Matthias Schiederer
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
00499421847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
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