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immobilie1-ID: 31768697 | Anbieter-ID: SiWiSi20250515
Doppelhaushälfte in Bogen
275.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
327 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte wurde 1980 in Massivbauweise erstellt und bietet durch eine sog. Splitlevel-Aufteilung einen interessanten Grundriss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, offener Essbereich, Hauswirtschaftsraum,... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, offener Essbereich, Hauswirtschaftsraum,... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte wurde 1980 in Massivbauweise erstellt und bietet durch eine sog. Splitlevel-Aufteilung einen interessanten Grundriss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, offener Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und die Küche inkl. neuer Einbauküche von 2024, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Eine halbe Etage tiefer befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit Holzofen und Terrassenzugang.
Im ersten OG findet man 2 Kinderzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang, und ein weiterer Abstellraum. Eine halbe Etage höher befindet sich das große Bad, das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer (Gästezimmer oder Büro).
Zum Objekt gehört ein Keller welcher sich außerhalb des Gebäudes befindet. Hier ist derzeit der Öltank und Brennholz untergebracht. Der Raum kann auch als Abstellraum für Fahrräder oder ähnliches genutzt werden. Dieser Raum weißt bauart- und altersbedingte Feuchtigkeit auf.
Die Öl-Zentralheizung wurde 1999 erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, offener Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und die Küche inkl. neuer Einbauküche von 2024, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Eine halbe Etage tiefer befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit Holzofen und Terrassenzugang.
Im ersten OG findet man 2 Kinderzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang, und ein weiterer Abstellraum. Eine halbe Etage höher befindet sich das große Bad, das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer (Gästezimmer oder Büro).
Zum Objekt gehört ein Keller welcher sich außerhalb des Gebäudes befindet. Hier ist derzeit der Öltank und Brennholz untergebracht. Der Raum kann auch als Abstellraum für Fahrräder oder ähnliches genutzt werden. Dieser Raum weißt bauart- und altersbedingte Feuchtigkeit auf.
Die Öl-Zentralheizung wurde 1999 erneuert.
Diese Doppelhaushälfte wurde 1980 in Massivbauweise erstellt und bietet durch eine sog. Splitlevel-Aufteilung einen interessanten Grundriss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, offener Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und die Küche inkl. neuer Einbauküche von 2024, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Eine halbe Etage tiefer befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit Holzofen und Terrassenzugang.
Im ersten OG findet man 2 Kinderzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang, und ein weiterer Abstellraum. Eine halbe Etage höher befindet sich das große Bad, das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer (Gästezimmer oder Büro).
Zum Objekt gehört ein Keller welcher sich außerhalb des Gebäudes befindet. Hier ist derzeit der Öltank und Brennholz untergebracht. Der Raum kann auch als Abstellraum für Fahrräder oder ähnliches genutzt werden. Dieser Raum weißt bauart- und altersbedingte Feuchtigkeit auf.
Die Öl-Zentralheizung wurde 1999 erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, offener Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und die Küche inkl. neuer Einbauküche von 2024, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Eine halbe Etage tiefer befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit Holzofen und Terrassenzugang.
Im ersten OG findet man 2 Kinderzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang, und ein weiterer Abstellraum. Eine halbe Etage höher befindet sich das große Bad, das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer (Gästezimmer oder Büro).
Zum Objekt gehört ein Keller welcher sich außerhalb des Gebäudes befindet. Hier ist derzeit der Öltank und Brennholz untergebracht. Der Raum kann auch als Abstellraum für Fahrräder oder ähnliches genutzt werden. Dieser Raum weißt bauart- und altersbedingte Feuchtigkeit auf.
Die Öl-Zentralheizung wurde 1999 erneuert.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)327 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)25 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis13.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil "Sandberg", in einer sehr ruhigen Wohngegend.
Die Stadt Bogen ist mit ihren ca. 10.000 Einwohnern eine liebenswerte Kleinstadt geblieben, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im... mehr lesen
Die Stadt Bogen ist mit ihren ca. 10.000 Einwohnern eine liebenswerte Kleinstadt geblieben, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Stadtteil "Sandberg", in einer sehr ruhigen Wohngegend.
Die Stadt Bogen ist mit ihren ca. 10.000 Einwohnern eine liebenswerte Kleinstadt geblieben, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im Zentrumsbereich finden Sie Ärzte, Banken, Haushaltswarenladen, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Gaststätten, Floristen und vieles mehr.
Verkehrsanbindung:
Bundesautobahn A3 Nürnberg – Regensburg – Passau
Ausfahrten Straubing oder Bogen
Bahn- und Busverbindungen nach Straubing
Schulen:
Die Stadt Bogen verfügt über eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung.
Gesundheit:
In Bogen gibt es ein Krankenhaus und Ärzte in allen Fachrichtungen. Natürlich sind auch Apotheken ansässig.
Freizeit:
Ein Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Stadtbücherei, Spiel & Bolzplätze, Jugendzentrum, Radwanderwege und vieles mehr finden Sie in und um Bogen um Ihre Freizeit zu gestalten.
Die Stadt Bogen ist mit ihren ca. 10.000 Einwohnern eine liebenswerte Kleinstadt geblieben, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im Zentrumsbereich finden Sie Ärzte, Banken, Haushaltswarenladen, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Gaststätten, Floristen und vieles mehr.
Verkehrsanbindung:
Bundesautobahn A3 Nürnberg – Regensburg – Passau
Ausfahrten Straubing oder Bogen
Bahn- und Busverbindungen nach Straubing
Schulen:
Die Stadt Bogen verfügt über eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung.
Gesundheit:
In Bogen gibt es ein Krankenhaus und Ärzte in allen Fachrichtungen. Natürlich sind auch Apotheken ansässig.
Freizeit:
Ein Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Stadtbücherei, Spiel & Bolzplätze, Jugendzentrum, Radwanderwege und vieles mehr finden Sie in und um Bogen um Ihre Freizeit zu gestalten.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil "Sandberg", in einer sehr ruhigen Wohngegend.
Die Stadt Bogen ist mit ihren ca. 10.000 Einwohnern eine liebenswerte Kleinstadt geblieben, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im Zentrumsbereich finden Sie Ärzte, Banken, Haushaltswarenladen, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Gaststätten, Floristen und vieles mehr.
Verkehrsanbindung:
Bundesautobahn A3 Nürnberg – Regensburg – Passau
Ausfahrten Straubing oder Bogen
Bahn- und Busverbindungen nach Straubing
Schulen:
Die Stadt Bogen verfügt über eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung.
Gesundheit:
In Bogen gibt es ein Krankenhaus und Ärzte in allen Fachrichtungen. Natürlich sind auch Apotheken ansässig.
Freizeit:
Ein Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Stadtbücherei, Spiel & Bolzplätze, Jugendzentrum, Radwanderwege und vieles mehr finden Sie in und um Bogen um Ihre Freizeit zu gestalten.
Die Stadt Bogen ist mit ihren ca. 10.000 Einwohnern eine liebenswerte Kleinstadt geblieben, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im Zentrumsbereich finden Sie Ärzte, Banken, Haushaltswarenladen, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Gaststätten, Floristen und vieles mehr.
Verkehrsanbindung:
Bundesautobahn A3 Nürnberg – Regensburg – Passau
Ausfahrten Straubing oder Bogen
Bahn- und Busverbindungen nach Straubing
Schulen:
Die Stadt Bogen verfügt über eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung.
Gesundheit:
In Bogen gibt es ein Krankenhaus und Ärzte in allen Fachrichtungen. Natürlich sind auch Apotheken ansässig.
Freizeit:
Ein Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Stadtbücherei, Spiel & Bolzplätze, Jugendzentrum, Radwanderwege und vieles mehr finden Sie in und um Bogen um Ihre Freizeit zu gestalten.
Bogen Bayern Deutschland (94327)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Simon Wiesmüller
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Schulstraße 16,
94354 Haselbach
94354 Haselbach
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
0151 29 150 400
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
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