immobilie1-ID: 32195453 | Anbieter-ID: 166559
Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage in 94327 Furth bei Bogen
750 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ab dem 01.12.2025 wird eine helle und freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit etwa 90 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zweifamilienhaus in 94327 Furth bei Bogen neu vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt...
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Ab dem 01.12.2025 wird eine helle und freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit etwa 90 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zweifamilienhaus in 94327 Furth bei Bogen neu vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl vermitteln. Durch die Dachgeschosslage sowie die großen Fensterfronten entsteht eine offene Wohnatmosphäre mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Ab dem 01.12.2025 wird eine helle und freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit etwa 90 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zweifamilienhaus in 94327 Furth bei Bogen neu vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl vermitteln. Durch die Dachgeschosslage sowie die großen Fensterfronten entsteht eine offene Wohnatmosphäre mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Kosten
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Miete zzgl. NK750 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.250 €
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Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch97,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Wohnlichkeit bietet. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden, sodass ein sofortiger Bezug ohne zusätzlichen...
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Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Wohnlichkeit bietet. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden, sodass ein sofortiger Bezug ohne zusätzlichen Küchenkauf möglich ist. Das Badezimmer wurde renoviert und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, wodurch ein angenehmer Bereich zur täglichen Entspannung entsteht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein besonderes Highlight sind zwei sonnige Balkone mit Ost- und Südausrichtung. Der Balkon zur Ostseite ermöglicht ein Frühstück in der Morgensonne, während der Südbalkon sonnige Stunden am Nachmittag und Abend bietet – ideal für ruhige Momente im Freien oder zum Entspannen nach dem Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht ein Waschraum im Keller zur Verfügung, in dem die eigene Waschmaschine bequem untergebracht werden kann. Eine separat abschließbare Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete incl. Küche EUR 750,00
Garage EUR 50,00
Nebenkostenvorauszahlung EUR 200,00
Warmmiete EUR 1.000,00
In der Nebenkostenvorauszahlung sind auch die Heizkosten inkludiert.
Für den Mieter kommt Strom und Internet/Telefon hinzu.
Ein besonderes Highlight sind zwei sonnige Balkone mit Ost- und Südausrichtung. Der Balkon zur Ostseite ermöglicht ein Frühstück in der Morgensonne, während der Südbalkon sonnige Stunden am Nachmittag und Abend bietet – ideal für ruhige Momente im Freien oder zum Entspannen nach dem Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht ein Waschraum im Keller zur Verfügung, in dem die eigene Waschmaschine bequem untergebracht werden kann. Eine separat abschließbare Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete incl. Küche EUR 750,00
Garage EUR 50,00
Nebenkostenvorauszahlung EUR 200,00
Warmmiete EUR 1.000,00
In der Nebenkostenvorauszahlung sind auch die Heizkosten inkludiert.
Für den Mieter kommt Strom und Internet/Telefon hinzu.
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Wohnlichkeit bietet. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden, sodass ein sofortiger Bezug ohne zusätzlichen Küchenkauf möglich ist. Das Badezimmer wurde renoviert und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, wodurch ein angenehmer Bereich zur täglichen Entspannung entsteht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein besonderes Highlight sind zwei sonnige Balkone mit Ost- und Südausrichtung. Der Balkon zur Ostseite ermöglicht ein Frühstück in der Morgensonne, während der Südbalkon sonnige Stunden am Nachmittag und Abend bietet – ideal für ruhige Momente im Freien oder zum Entspannen nach dem Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht ein Waschraum im Keller zur Verfügung, in dem die eigene Waschmaschine bequem untergebracht werden kann. Eine separat abschließbare Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete incl. Küche EUR 750,00
Garage EUR 50,00
Nebenkostenvorauszahlung EUR 200,00
Warmmiete EUR 1.000,00
In der Nebenkostenvorauszahlung sind auch die Heizkosten inkludiert.
Für den Mieter kommt Strom und Internet/Telefon hinzu.
Ein besonderes Highlight sind zwei sonnige Balkone mit Ost- und Südausrichtung. Der Balkon zur Ostseite ermöglicht ein Frühstück in der Morgensonne, während der Südbalkon sonnige Stunden am Nachmittag und Abend bietet – ideal für ruhige Momente im Freien oder zum Entspannen nach dem Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht ein Waschraum im Keller zur Verfügung, in dem die eigene Waschmaschine bequem untergebracht werden kann. Eine separat abschließbare Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete incl. Küche EUR 750,00
Garage EUR 50,00
Nebenkostenvorauszahlung EUR 200,00
Warmmiete EUR 1.000,00
In der Nebenkostenvorauszahlung sind auch die Heizkosten inkludiert.
Für den Mieter kommt Strom und Internet/Telefon hinzu.
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Leben in Furth bei Bogen (94327)
Furth ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Stadt Bogen in Niederbayern. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Entspannung und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. In der... mehr lesen
Furth ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Stadt Bogen in Niederbayern. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Entspannung und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. In der... mehr lesen
Leben in Furth bei Bogen (94327)
Furth ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Stadt Bogen in Niederbayern. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Entspannung und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. In der nahegelegenen Stadt Bogen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B20 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Straubing, Deggendorf oder Regensburg. Der Bahnhof Bogen bietet zudem eine zuverlässige Anbindung an den regionalen Zugverkehr.
Die Umgebung lädt dazu ein, Zeit in der Natur zu verbringen. Spaziergänge entlang der Donau, Radtouren in die umliegende Landschaft oder ein Besuch am Bogenberg ermöglichen naturnahe Erholung und schöne Aussichtspunkte. Furth stellt damit einen idealen Wohnort für Menschen dar, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Anbindung und Infrastruktur legen.
Furth ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Stadt Bogen in Niederbayern. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Entspannung und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. In der nahegelegenen Stadt Bogen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B20 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Straubing, Deggendorf oder Regensburg. Der Bahnhof Bogen bietet zudem eine zuverlässige Anbindung an den regionalen Zugverkehr.
Die Umgebung lädt dazu ein, Zeit in der Natur zu verbringen. Spaziergänge entlang der Donau, Radtouren in die umliegende Landschaft oder ein Besuch am Bogenberg ermöglichen naturnahe Erholung und schöne Aussichtspunkte. Furth stellt damit einen idealen Wohnort für Menschen dar, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Anbindung und Infrastruktur legen.
Leben in Furth bei Bogen (94327)
Furth ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Stadt Bogen in Niederbayern. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Entspannung und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. In der nahegelegenen Stadt Bogen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B20 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Straubing, Deggendorf oder Regensburg. Der Bahnhof Bogen bietet zudem eine zuverlässige Anbindung an den regionalen Zugverkehr.
Die Umgebung lädt dazu ein, Zeit in der Natur zu verbringen. Spaziergänge entlang der Donau, Radtouren in die umliegende Landschaft oder ein Besuch am Bogenberg ermöglichen naturnahe Erholung und schöne Aussichtspunkte. Furth stellt damit einen idealen Wohnort für Menschen dar, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Anbindung und Infrastruktur legen.
Furth ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Stadt Bogen in Niederbayern. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Entspannung und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. In der nahegelegenen Stadt Bogen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B20 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Straubing, Deggendorf oder Regensburg. Der Bahnhof Bogen bietet zudem eine zuverlässige Anbindung an den regionalen Zugverkehr.
Die Umgebung lädt dazu ein, Zeit in der Natur zu verbringen. Spaziergänge entlang der Donau, Radtouren in die umliegende Landschaft oder ein Besuch am Bogenberg ermöglichen naturnahe Erholung und schöne Aussichtspunkte. Furth stellt damit einen idealen Wohnort für Menschen dar, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Anbindung und Infrastruktur legen.
Ruselstr. · 94327 · Bogen-Furth · Deutschland
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, vom Vormieter verschiedene Möbelstücke sowie praktische Ausstattungen zu einem Preis von 500,00 EUR zu übernehmen. Dazu gehören unter anderem eine Bar mit Esstisch in der Küche, Fliegengitter, innenliegende Jalousien,...
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Es besteht die Möglichkeit, vom Vormieter verschiedene Möbelstücke sowie praktische Ausstattungen zu einem Preis von 500,00 EUR zu übernehmen. Dazu gehören unter anderem eine Bar mit Esstisch in der Küche, Fliegengitter, innenliegende Jalousien, Deckenlampen, ein Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, eine Badkommode, eine Kellerkommode sowie ein Garderobenständer im Flur. Diese Ausstattung ermöglicht einen einfachen und schnellen Start in der neuen Wohnung.
Gesucht werden ruhige und langfristig orientierte Mieter, die ein angenehmes Zusammenleben im Haus schätzen. Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Ich bitte Sie aufgrund der zahlreichen Anfragen sich bei der Kontaktaufnahme per E-Mail kurz bei mir vorzustellen: Anzahl der einziehenden Personen, Grund des Umzugs, berufliche Situation. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gesucht werden ruhige und langfristig orientierte Mieter, die ein angenehmes Zusammenleben im Haus schätzen. Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Ich bitte Sie aufgrund der zahlreichen Anfragen sich bei der Kontaktaufnahme per E-Mail kurz bei mir vorzustellen: Anzahl der einziehenden Personen, Grund des Umzugs, berufliche Situation. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Es besteht die Möglichkeit, vom Vormieter verschiedene Möbelstücke sowie praktische Ausstattungen zu einem Preis von 500,00 EUR zu übernehmen. Dazu gehören unter anderem eine Bar mit Esstisch in der Küche, Fliegengitter, innenliegende Jalousien, Deckenlampen, ein Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, eine Badkommode, eine Kellerkommode sowie ein Garderobenständer im Flur. Diese Ausstattung ermöglicht einen einfachen und schnellen Start in der neuen Wohnung.
Gesucht werden ruhige und langfristig orientierte Mieter, die ein angenehmes Zusammenleben im Haus schätzen. Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Ich bitte Sie aufgrund der zahlreichen Anfragen sich bei der Kontaktaufnahme per E-Mail kurz bei mir vorzustellen: Anzahl der einziehenden Personen, Grund des Umzugs, berufliche Situation. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gesucht werden ruhige und langfristig orientierte Mieter, die ein angenehmes Zusammenleben im Haus schätzen. Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Ich bitte Sie aufgrund der zahlreichen Anfragen sich bei der Kontaktaufnahme per E-Mail kurz bei mir vorzustellen: Anzahl der einziehenden Personen, Grund des Umzugs, berufliche Situation. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Links
Ansprechpartner
Claudia Jachmann
Immobilien Jachmann
Reinbachstrasse 14,
94360 Mitterfels
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