immobilie1-ID: 32127345 | Anbieter-ID: GeOpHol202509
Helle 3-Zi-Wohnung in 2-Fam. Haus
159.000 €
Kaufpreis
59,78 m²
Wohnfläche
488 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung im 1. Stock einer Zweifamiliendoppelhaushälfte aus dem Baujahr 1967 in Straubing.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage.
Die Wohnung ist nach Absprache frei zum Bezug.
Die Flächen teilen sich auf in:
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Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage.
Die Wohnung ist nach Absprache frei zum Bezug.
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Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung im 1. Stock einer Zweifamiliendoppelhaushälfte aus dem Baujahr 1967 in Straubing.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage.
Die Wohnung ist nach Absprache frei zum Bezug.
Die Flächen teilen sich auf in:
- Diele ca. 5,30 m²
- Wohnzimmer ca. 18,24 m²
- Küche ca. 5,82 m²
- Schlafzimmer ca. 14,71 m²
- Kinderzimmer / Büro ca. 10,19 m²
- Badezimmer ca. 4,27 m²
- Balkon (50%) ca. 1,25 m²
Zusammen: 59,78 m²
Ein Gartenanteil, zwei Kellerabteile sowie ein Mansardenraum im DG (ca. 8,20 m²) sind dieser Wohnung zugeordnet.
Auch befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Das Warmwasser wird zentral über eine Gastherme bereitet.
Die Wohnung wird aktuell über einen Holzofen im Wohnzimmer beheizt.
Gasanschlüsse zum möglichen Einbau von Gasheizungen stehen in mehreren Räumen zur Verfügung.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage.
Die Wohnung ist nach Absprache frei zum Bezug.
Die Flächen teilen sich auf in:
- Diele ca. 5,30 m²
- Wohnzimmer ca. 18,24 m²
- Küche ca. 5,82 m²
- Schlafzimmer ca. 14,71 m²
- Kinderzimmer / Büro ca. 10,19 m²
- Badezimmer ca. 4,27 m²
- Balkon (50%) ca. 1,25 m²
Zusammen: 59,78 m²
Ein Gartenanteil, zwei Kellerabteile sowie ein Mansardenraum im DG (ca. 8,20 m²) sind dieser Wohnung zugeordnet.
Auch befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Das Warmwasser wird zentral über eine Gastherme bereitet.
Die Wohnung wird aktuell über einen Holzofen im Wohnzimmer beheizt.
Gasanschlüsse zum möglichen Einbau von Gasheizungen stehen in mehreren Räumen zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung im 1. Stock einer Zweifamiliendoppelhaushälfte aus dem Baujahr 1967 in Straubing.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage.
Die Wohnung ist nach Absprache frei zum Bezug.
Die Flächen teilen sich auf in:
- Diele ca. 5,30 m²
- Wohnzimmer ca. 18,24 m²
- Küche ca. 5,82 m²
- Schlafzimmer ca. 14,71 m²
- Kinderzimmer / Büro ca. 10,19 m²
- Badezimmer ca. 4,27 m²
- Balkon (50%) ca. 1,25 m²
Zusammen: 59,78 m²
Ein Gartenanteil, zwei Kellerabteile sowie ein Mansardenraum im DG (ca. 8,20 m²) sind dieser Wohnung zugeordnet.
Auch befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Das Warmwasser wird zentral über eine Gastherme bereitet.
Die Wohnung wird aktuell über einen Holzofen im Wohnzimmer beheizt.
Gasanschlüsse zum möglichen Einbau von Gasheizungen stehen in mehreren Räumen zur Verfügung.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage.
Die Wohnung ist nach Absprache frei zum Bezug.
Die Flächen teilen sich auf in:
- Diele ca. 5,30 m²
- Wohnzimmer ca. 18,24 m²
- Küche ca. 5,82 m²
- Schlafzimmer ca. 14,71 m²
- Kinderzimmer / Büro ca. 10,19 m²
- Badezimmer ca. 4,27 m²
- Balkon (50%) ca. 1,25 m²
Zusammen: 59,78 m²
Ein Gartenanteil, zwei Kellerabteile sowie ein Mansardenraum im DG (ca. 8,20 m²) sind dieser Wohnung zugeordnet.
Auch befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Das Warmwasser wird zentral über eine Gastherme bereitet.
Die Wohnung wird aktuell über einen Holzofen im Wohnzimmer beheizt.
Gasanschlüsse zum möglichen Einbau von Gasheizungen stehen in mehreren Räumen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.659,75 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)59,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)488 m²
-
Nutzfläche (ca.)84,99 m²
-
Kellerfläche (ca.)14,71 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,5 m²
-
Gartenfläche (ca.)44 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis06.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Holzofenheizung
- Gastherme für Warmwasser
- Gasanschlüsse in den Räumen
- Einzelgarage
- Balkon
- Kelleranteil
- Gartenanteil
- Gastherme für Warmwasser
- Gasanschlüsse in den Räumen
- Einzelgarage
- Balkon
- Kelleranteil
- Gartenanteil
- Holzofenheizung
- Gastherme für Warmwasser
- Gasanschlüsse in den Räumen
- Einzelgarage
- Balkon
- Kelleranteil
- Gartenanteil
- Gastherme für Warmwasser
- Gasanschlüsse in den Räumen
- Einzelgarage
- Balkon
- Kelleranteil
- Gartenanteil
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen befindet sich verkehrsgünstig gelegen auf einem Eckgrundstück in 94315 Straubing.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock dieser Immobilie.
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Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock dieser Immobilie.
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Straubing Bayern Deutschland (94315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt von Seiten des Käufers an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers. Büroanschrift: Bavarian Property Immobilienservice, Stadtgraben 46, 94315... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Gero Opers
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
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00499421847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
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