immobilie1-ID: 32387005 | Anbieter-ID: +V4015
Exklusives Wohngefühl mit Weitblick – Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ++Decker Immobilien++
1.290 €
Miete zzgl. NK
117 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Neubau-Wohnanlage und bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche Raum für individuelles, anspruchsvolles...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Neubau-Wohnanlage und bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche Raum für individuelles, anspruchsvolles Wohnen. Hochwertige Bauqualität, nachhaltige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept verbinden sich zu einem Wohnambiente, das Komfort, Stil und Umweltbewusstsein harmonisch vereint.
Der helle Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Flur, der alle Räume elegant miteinander verbindet und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die offen gestaltete Küche – bewusst ohne Einbauküche – bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. So entsteht ein einladender Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und geselliges Zusammensein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie einen angenehmen Blick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, ob am Nachmittag oder beim Ausklang des Tages.
Der helle Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Flur, der alle Räume elegant miteinander verbindet und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die offen gestaltete Küche – bewusst ohne Einbauküche – bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. So entsteht ein einladender Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und geselliges Zusammensein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie einen angenehmen Blick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, ob am Nachmittag oder beim Ausklang des Tages.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Neubau-Wohnanlage und bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche Raum für individuelles, anspruchsvolles Wohnen. Hochwertige Bauqualität, nachhaltige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept verbinden sich zu einem Wohnambiente, das Komfort, Stil und Umweltbewusstsein harmonisch vereint.
Der helle Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Flur, der alle Räume elegant miteinander verbindet und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die offen gestaltete Küche – bewusst ohne Einbauküche – bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. So entsteht ein einladender Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und geselliges Zusammensein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie einen angenehmen Blick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, ob am Nachmittag oder beim Ausklang des Tages.
Der helle Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Flur, der alle Räume elegant miteinander verbindet und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die offen gestaltete Küche – bewusst ohne Einbauküche – bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. So entsteht ein einladender Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und geselliges Zusammensein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie einen angenehmen Blick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, ob am Nachmittag oder beim Ausklang des Tages.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.290 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.700 €
-
Nebenkosten290 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen4
Ausstattung
Lage
Ruhig wohnen – gut angebunden
.
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Straubing, in einem neu entwickelten, ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen... mehr lesen
.
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Straubing, in einem neu entwickelten, ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen... mehr lesen
Ruhig wohnen – gut angebunden
.
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Straubing, in einem neu entwickelten, ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Busverbindungen, die Sie schnell in die Innenstadt oder zum Bahnhof bringen.
Die Straubinger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B20 und B8, wodurch auch Ziele außerhalb Straubings bequem zu erreichen sind.
Der Standort verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – perfekt für Menschen, die Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen.
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Straubing. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern so den Alltag.
Auch für Familien ist die Lage perfekt: Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote. Besonders beliebt sind die grünen Oasen wie der nahegelegene Tiergarten, der zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Haltestellen für Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für eine schnelle Verbindung ins Umland.
Kulturell bietet Straubing mit seinen Museen und historischen Stätten wie dem Gäubodenmuseum und dem Ursulinenkloster abwechslungsreiche Möglichkeiten, die regionale Geschichte und Kultur zu entdecken.
Insgesamt überzeugt der Schrannenweg 4a durch seine ausgewogene Mischung aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
.
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Straubing, in einem neu entwickelten, ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Busverbindungen, die Sie schnell in die Innenstadt oder zum Bahnhof bringen.
Die Straubinger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B20 und B8, wodurch auch Ziele außerhalb Straubings bequem zu erreichen sind.
Der Standort verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – perfekt für Menschen, die Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen.
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Straubing. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern so den Alltag.
Auch für Familien ist die Lage perfekt: Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote. Besonders beliebt sind die grünen Oasen wie der nahegelegene Tiergarten, der zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Haltestellen für Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für eine schnelle Verbindung ins Umland.
Kulturell bietet Straubing mit seinen Museen und historischen Stätten wie dem Gäubodenmuseum und dem Ursulinenkloster abwechslungsreiche Möglichkeiten, die regionale Geschichte und Kultur zu entdecken.
Insgesamt überzeugt der Schrannenweg 4a durch seine ausgewogene Mischung aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Ruhig wohnen – gut angebunden
.
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Straubing, in einem neu entwickelten, ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Busverbindungen, die Sie schnell in die Innenstadt oder zum Bahnhof bringen.
Die Straubinger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B20 und B8, wodurch auch Ziele außerhalb Straubings bequem zu erreichen sind.
Der Standort verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – perfekt für Menschen, die Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen.
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Straubing. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern so den Alltag.
Auch für Familien ist die Lage perfekt: Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote. Besonders beliebt sind die grünen Oasen wie der nahegelegene Tiergarten, der zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Haltestellen für Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für eine schnelle Verbindung ins Umland.
Kulturell bietet Straubing mit seinen Museen und historischen Stätten wie dem Gäubodenmuseum und dem Ursulinenkloster abwechslungsreiche Möglichkeiten, die regionale Geschichte und Kultur zu entdecken.
Insgesamt überzeugt der Schrannenweg 4a durch seine ausgewogene Mischung aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
.
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Straubing, in einem neu entwickelten, ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Busverbindungen, die Sie schnell in die Innenstadt oder zum Bahnhof bringen.
Die Straubinger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B20 und B8, wodurch auch Ziele außerhalb Straubings bequem zu erreichen sind.
Der Standort verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – perfekt für Menschen, die Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen.
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Straubing. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern so den Alltag.
Auch für Familien ist die Lage perfekt: Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote. Besonders beliebt sind die grünen Oasen wie der nahegelegene Tiergarten, der zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Haltestellen für Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für eine schnelle Verbindung ins Umland.
Kulturell bietet Straubing mit seinen Museen und historischen Stätten wie dem Gäubodenmuseum und dem Ursulinenkloster abwechslungsreiche Möglichkeiten, die regionale Geschichte und Kultur zu entdecken.
Insgesamt überzeugt der Schrannenweg 4a durch seine ausgewogene Mischung aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Straubing Straubing Deutschland (94315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht.
Ansprechpartner
Robert Decker Immobilien - Vermietung
Robert Decker Immobilien GmbH
Alte Ziegelei 2,
84405 Dorfen
84405 Dorfen
Alte Ziegelei 2,
84405 Dorfen
84405 Dorfen
+49 8081 9390 0
Robert Decker Immobilien GmbH
Alte Ziegelei 2,
84405 Dorfen
84405 Dorfen
08081 9390-01
Erhalte neue Angebote per E-Mail