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immobilie1-ID: 32388911 | Anbieter-ID: SiWiBr20260122
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Garage und zwei Stellplätzen
800 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2019 gebauten Mehrfamilienhaus in Straubing-Kagers.
Sie teilt sich wie folgt auf;
Bad 5,6 m²
Abst. 1,7 m²
Flur 8,9 m²
Wohnen/Essen/Küche 33,3 m²
Schlafzimmer 12,8 m²
Erker 7,93
Terrasse 33 m²... mehr lesen
Sie teilt sich wie folgt auf;
Bad 5,6 m²
Abst. 1,7 m²
Flur 8,9 m²
Wohnen/Essen/Küche 33,3 m²
Schlafzimmer 12,8 m²
Erker 7,93
Terrasse 33 m²... mehr lesen
Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2019 gebauten Mehrfamilienhaus in Straubing-Kagers.
Sie teilt sich wie folgt auf;
Bad 5,6 m²
Abst. 1,7 m²
Flur 8,9 m²
Wohnen/Essen/Küche 33,3 m²
Schlafzimmer 12,8 m²
Erker 7,93
Terrasse 33 m² (Anrechenbar ca. 10 m²)
Der sehr großzügige und helle Wohn- und Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten. Von der offenen Küche hat man den gesamten Wohnraum sowie den Erker im Blick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im Mietpreis enthalten sind zwei Außenstellplätze sowie eine Garage mit elektischem Tor.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Solarunterstützung beheizt. Das Bad und der Abstellraum sind gefliest, alle weiteren Räume sind mit Vinylboden ausgestattet.
Die Küche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
Sie teilt sich wie folgt auf;
Bad 5,6 m²
Abst. 1,7 m²
Flur 8,9 m²
Wohnen/Essen/Küche 33,3 m²
Schlafzimmer 12,8 m²
Erker 7,93
Terrasse 33 m² (Anrechenbar ca. 10 m²)
Der sehr großzügige und helle Wohn- und Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten. Von der offenen Küche hat man den gesamten Wohnraum sowie den Erker im Blick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im Mietpreis enthalten sind zwei Außenstellplätze sowie eine Garage mit elektischem Tor.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Solarunterstützung beheizt. Das Bad und der Abstellraum sind gefliest, alle weiteren Räume sind mit Vinylboden ausgestattet.
Die Küche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2019 gebauten Mehrfamilienhaus in Straubing-Kagers.
Sie teilt sich wie folgt auf;
Bad 5,6 m²
Abst. 1,7 m²
Flur 8,9 m²
Wohnen/Essen/Küche 33,3 m²
Schlafzimmer 12,8 m²
Erker 7,93
Terrasse 33 m² (Anrechenbar ca. 10 m²)
Der sehr großzügige und helle Wohn- und Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten. Von der offenen Küche hat man den gesamten Wohnraum sowie den Erker im Blick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im Mietpreis enthalten sind zwei Außenstellplätze sowie eine Garage mit elektischem Tor.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Solarunterstützung beheizt. Das Bad und der Abstellraum sind gefliest, alle weiteren Räume sind mit Vinylboden ausgestattet.
Die Küche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
Sie teilt sich wie folgt auf;
Bad 5,6 m²
Abst. 1,7 m²
Flur 8,9 m²
Wohnen/Essen/Küche 33,3 m²
Schlafzimmer 12,8 m²
Erker 7,93
Terrasse 33 m² (Anrechenbar ca. 10 m²)
Der sehr großzügige und helle Wohn- und Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten. Von der offenen Küche hat man den gesamten Wohnraum sowie den Erker im Blick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im Mietpreis enthalten sind zwei Außenstellplätze sowie eine Garage mit elektischem Tor.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Solarunterstützung beheizt. Das Bad und der Abstellraum sind gefliest, alle weiteren Räume sind mit Vinylboden ausgestattet.
Die Küche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.600 €
-
Nebenkosten200 €
-
Mietpreis pro m²10 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2019
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)33 m²
-
Gartenfläche (ca.)130 m²
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf39,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis26.11.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Teilmöbliert
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Kagers, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Straubing. Hier profitiert man von der Nähe zur Natur und gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt – ideal für Familien, Berufspendler...
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Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Kagers, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Straubing. Hier profitiert man von der Nähe zur Natur und gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah, aber nicht mittendrin wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Auch Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar – teils sogar mit dem Rad oder zu Fuß.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B8 und B20 gelangt man schnell ins Zentrum von Straubing sowie in die umliegenden Orte. Die Autobahn A3 und A92 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – damit ist auch eine zügige Verbindung Richtung Regensburg, Deggendorf oder München gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Auch Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar – teils sogar mit dem Rad oder zu Fuß.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B8 und B20 gelangt man schnell ins Zentrum von Straubing sowie in die umliegenden Orte. Die Autobahn A3 und A92 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – damit ist auch eine zügige Verbindung Richtung Regensburg, Deggendorf oder München gewährleistet.
Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Kagers, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Straubing. Hier profitiert man von der Nähe zur Natur und gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah, aber nicht mittendrin wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Auch Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar – teils sogar mit dem Rad oder zu Fuß.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B8 und B20 gelangt man schnell ins Zentrum von Straubing sowie in die umliegenden Orte. Die Autobahn A3 und A92 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – damit ist auch eine zügige Verbindung Richtung Regensburg, Deggendorf oder München gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Auch Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar – teils sogar mit dem Rad oder zu Fuß.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B8 und B20 gelangt man schnell ins Zentrum von Straubing sowie in die umliegenden Orte. Die Autobahn A3 und A92 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – damit ist auch eine zügige Verbindung Richtung Regensburg, Deggendorf oder München gewährleistet.
Straubing / Kagers Bayern Deutschland (94315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Simon Wiesmüller
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Schulstraße 16,
94354 Haselbach
94354 Haselbach
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
004915129150400
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
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