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immobilie1-ID: 32393595 | Anbieter-ID: 20177
***Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Gewerbefläche in Straubing-Ittling***
429.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
886 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straubing/Ittling – ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und bei dem regelmäßig Modernisierungen erfolgten wie zum Beispiel Fenster, Heizungsanlage und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straubing/Ittling – ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und bei dem regelmäßig Modernisierungen erfolgten wie zum Beispiel Fenster, Heizungsanlage und Sanitärinstallationen. Dieses ansprechende Anwesen kombiniert großzügige Wohnflächen mit praktischen Geschäftsräumen und bietet eine ideale Gelegenheit für private und geschäftliche Nutzungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², die Gewerbefläche ca. 144 m². Das Objekt ist voll unterkellert.
Aufteilung :
KG: Flur, Heizraum, 6 Kellerräume.
EG: Flur, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Terrasse.
DG: Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Garage ist am Haus angebaut. Außerdem befinden sich noch Aussenstellplätze auf dem Grundstück.
Grundstücksgröße ca. 886 m².
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie das Potenzial, das dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet, und lassen Sie sich von der Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Straubing/Ittling.
Aufteilung :
KG: Flur, Heizraum, 6 Kellerräume.
EG: Flur, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Terrasse.
DG: Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Garage ist am Haus angebaut. Außerdem befinden sich noch Aussenstellplätze auf dem Grundstück.
Grundstücksgröße ca. 886 m².
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie das Potenzial, das dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet, und lassen Sie sich von der Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Straubing/Ittling.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straubing/Ittling – ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und bei dem regelmäßig Modernisierungen erfolgten wie zum Beispiel Fenster, Heizungsanlage und Sanitärinstallationen. Dieses ansprechende Anwesen kombiniert großzügige Wohnflächen mit praktischen Geschäftsräumen und bietet eine ideale Gelegenheit für private und geschäftliche Nutzungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², die Gewerbefläche ca. 144 m². Das Objekt ist voll unterkellert.
Aufteilung :
KG: Flur, Heizraum, 6 Kellerräume.
EG: Flur, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Terrasse.
DG: Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Garage ist am Haus angebaut. Außerdem befinden sich noch Aussenstellplätze auf dem Grundstück.
Grundstücksgröße ca. 886 m².
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie das Potenzial, das dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet, und lassen Sie sich von der Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Straubing/Ittling.
Aufteilung :
KG: Flur, Heizraum, 6 Kellerräume.
EG: Flur, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Terrasse.
DG: Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Garage ist am Haus angebaut. Außerdem befinden sich noch Aussenstellplätze auf dem Grundstück.
Grundstücksgröße ca. 886 m².
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie das Potenzial, das dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet, und lassen Sie sich von der Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Straubing/Ittling.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)886 m²
-
Nutzfläche (ca.)175 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf267,92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis16.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Holzofen
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Holzofen
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Holzofen
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Holzofen
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Stadt Straubing, im idyllischen Stadtteil Ittling. Ittling zeichnet sich durch seine angenehme, ruhige Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Straubinger Stadtzentrum...
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Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Stadt Straubing, im idyllischen Stadtteil Ittling. Ittling zeichnet sich durch seine angenehme, ruhige Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Straubinger Stadtzentrum aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre schaffen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe an. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar und sorgen für eine bequeme Verbindung in und um Straubing. Die Lage des Hauses bietet somit sowohl die Vorteile des städtischen Lebens als auch die Ruhe eines beschaulichen Wohngebiets.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe an. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar und sorgen für eine bequeme Verbindung in und um Straubing. Die Lage des Hauses bietet somit sowohl die Vorteile des städtischen Lebens als auch die Ruhe eines beschaulichen Wohngebiets.
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Stadt Straubing, im idyllischen Stadtteil Ittling. Ittling zeichnet sich durch seine angenehme, ruhige Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Straubinger Stadtzentrum aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre schaffen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe an. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar und sorgen für eine bequeme Verbindung in und um Straubing. Die Lage des Hauses bietet somit sowohl die Vorteile des städtischen Lebens als auch die Ruhe eines beschaulichen Wohngebiets.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe an. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar und sorgen für eine bequeme Verbindung in und um Straubing. Die Lage des Hauses bietet somit sowohl die Vorteile des städtischen Lebens als auch die Ruhe eines beschaulichen Wohngebiets.
Straubing / Ittling Bayern Deutschland (94315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Ansprechpartner
Frau Edeltraud Kutschka
Immobilien Lerchenberger
Marktplatz 1,
94428 Eichendorf
94428 Eichendorf
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
004999529333916
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
09931 4234
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