immobilie1-ID: 32419537 | Anbieter-ID: GeOpRos202601
Teilsanierte DHH in SR
279.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine großteils technisch modernisierte DHH im Zentrum von Straubing.
Frei zum Bezug ab März 2026.
Restarbeiten dieser Modernisierungen sind noch vom Käufer zu erledigen.
Optische Innenausbesserungen sind noch notwendig, so sollte der... mehr lesen
Frei zum Bezug ab März 2026.
Restarbeiten dieser Modernisierungen sind noch vom Käufer zu erledigen.
Optische Innenausbesserungen sind noch notwendig, so sollte der... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine großteils technisch modernisierte DHH im Zentrum von Straubing.
Frei zum Bezug ab März 2026.
Restarbeiten dieser Modernisierungen sind noch vom Käufer zu erledigen.
Optische Innenausbesserungen sind noch notwendig, so sollte der Bodenbelag im 1. OG ausgetauscht werden, das Badezimmer gehört noch teilweise verfugt und das gesamte Haus sollte innen neu gestrichen werden. Auch ist das Treppengeländer zum DG zu erneuern.
Dieses Haus aus dem Baujahr 1899 bietet eine Teilunterkellerung,
- im EG eine Küche samt Wohnzimmer, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer,
- im 1. OG zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Bad mit Dusche,
- im DG zwei nachträglich errichtete Schlafzimmer.
Seit 2019 wurden folgende Gewerke erneuert / modernisiert:
- Dach samt Isolierung
- Dachfenster
- Fenster allgemein
- Gastherme Bosch samt Heizkörper 2022
- Aussenfassade
- Bad
- Wohnbereiche
- Teile der Elektrik samt Sicherungskasten
Leerrohre für eine PV-Anlage auf dem Dach wurden schon eingezogen.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, aber zum 01.03.2026 frei zum Bezug.
Da es sich um eine DHH im Stile eines Stadthauses handelt, ist kein Garten und keine Garage vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mittels einer neuwertigen Gastherme und Heizkörpern in den Räumen.
Zusätzlich befindet sich im EG Wohnzimmer noch ein Holzofen.
Frei zum Bezug ab März 2026.
Restarbeiten dieser Modernisierungen sind noch vom Käufer zu erledigen.
Optische Innenausbesserungen sind noch notwendig, so sollte der Bodenbelag im 1. OG ausgetauscht werden, das Badezimmer gehört noch teilweise verfugt und das gesamte Haus sollte innen neu gestrichen werden. Auch ist das Treppengeländer zum DG zu erneuern.
Dieses Haus aus dem Baujahr 1899 bietet eine Teilunterkellerung,
- im EG eine Küche samt Wohnzimmer, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer,
- im 1. OG zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Bad mit Dusche,
- im DG zwei nachträglich errichtete Schlafzimmer.
Seit 2019 wurden folgende Gewerke erneuert / modernisiert:
- Dach samt Isolierung
- Dachfenster
- Fenster allgemein
- Gastherme Bosch samt Heizkörper 2022
- Aussenfassade
- Bad
- Wohnbereiche
- Teile der Elektrik samt Sicherungskasten
Leerrohre für eine PV-Anlage auf dem Dach wurden schon eingezogen.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, aber zum 01.03.2026 frei zum Bezug.
Da es sich um eine DHH im Stile eines Stadthauses handelt, ist kein Garten und keine Garage vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mittels einer neuwertigen Gastherme und Heizkörpern in den Räumen.
Zusätzlich befindet sich im EG Wohnzimmer noch ein Holzofen.
Zum Verkauf steht eine großteils technisch modernisierte DHH im Zentrum von Straubing.
Frei zum Bezug ab März 2026.
Restarbeiten dieser Modernisierungen sind noch vom Käufer zu erledigen.
Optische Innenausbesserungen sind noch notwendig, so sollte der Bodenbelag im 1. OG ausgetauscht werden, das Badezimmer gehört noch teilweise verfugt und das gesamte Haus sollte innen neu gestrichen werden. Auch ist das Treppengeländer zum DG zu erneuern.
Dieses Haus aus dem Baujahr 1899 bietet eine Teilunterkellerung,
- im EG eine Küche samt Wohnzimmer, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer,
- im 1. OG zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Bad mit Dusche,
- im DG zwei nachträglich errichtete Schlafzimmer.
Seit 2019 wurden folgende Gewerke erneuert / modernisiert:
- Dach samt Isolierung
- Dachfenster
- Fenster allgemein
- Gastherme Bosch samt Heizkörper 2022
- Aussenfassade
- Bad
- Wohnbereiche
- Teile der Elektrik samt Sicherungskasten
Leerrohre für eine PV-Anlage auf dem Dach wurden schon eingezogen.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, aber zum 01.03.2026 frei zum Bezug.
Da es sich um eine DHH im Stile eines Stadthauses handelt, ist kein Garten und keine Garage vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mittels einer neuwertigen Gastherme und Heizkörpern in den Räumen.
Zusätzlich befindet sich im EG Wohnzimmer noch ein Holzofen.
Frei zum Bezug ab März 2026.
Restarbeiten dieser Modernisierungen sind noch vom Käufer zu erledigen.
Optische Innenausbesserungen sind noch notwendig, so sollte der Bodenbelag im 1. OG ausgetauscht werden, das Badezimmer gehört noch teilweise verfugt und das gesamte Haus sollte innen neu gestrichen werden. Auch ist das Treppengeländer zum DG zu erneuern.
Dieses Haus aus dem Baujahr 1899 bietet eine Teilunterkellerung,
- im EG eine Küche samt Wohnzimmer, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer,
- im 1. OG zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Bad mit Dusche,
- im DG zwei nachträglich errichtete Schlafzimmer.
Seit 2019 wurden folgende Gewerke erneuert / modernisiert:
- Dach samt Isolierung
- Dachfenster
- Fenster allgemein
- Gastherme Bosch samt Heizkörper 2022
- Aussenfassade
- Bad
- Wohnbereiche
- Teile der Elektrik samt Sicherungskasten
Leerrohre für eine PV-Anlage auf dem Dach wurden schon eingezogen.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, aber zum 01.03.2026 frei zum Bezug.
Da es sich um eine DHH im Stile eines Stadthauses handelt, ist kein Garten und keine Garage vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mittels einer neuwertigen Gastherme und Heizkörpern in den Räumen.
Zusätzlich befindet sich im EG Wohnzimmer noch ein Holzofen.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1899
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)280 m²
-
Nutzfläche (ca.)139 m²
-
Kellerfläche (ca.)19 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- kein Garten
- keine Garage
- 2 Bäder
- Balkon
- Holzofen
- Gastherme neuwertig von Bosch
- Stellplatz im Freien
- keine Garage
- 2 Bäder
- Balkon
- Holzofen
- Gastherme neuwertig von Bosch
- Stellplatz im Freien
- kein Garten
- keine Garage
- 2 Bäder
- Balkon
- Holzofen
- Gastherme neuwertig von Bosch
- Stellplatz im Freien
- keine Garage
- 2 Bäder
- Balkon
- Holzofen
- Gastherme neuwertig von Bosch
- Stellplatz im Freien
- Kamin
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zweiter Linie in der Landshuter Straße in 94315 Straubing.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
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Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
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Straubing Bayern Deutschland (94315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der neue Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Der alte Bedarfsausweis liegt vor, ist aber aufgrund der Modernisierungen nicht mehr aktuell.
Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt an den selbst. Immobilienmakler... mehr lesen
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Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt an den selbst. Immobilienmakler... mehr lesen
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Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.
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Ansprechpartner
Herr Gero Opers
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
00499421847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
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