NEU
immobilie1-ID: 32419537 | Anbieter-ID: GeOpRos202601
Teilsanierte DHH in SR
279.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine großteils modernisierte DHH im Zentrum von Straubing.
Frei zum Bezug ab März 2026.
Dieses Haus aus dem Baujahr 1899 bietet eine Teilunterkellerung,
- im EG eine Küche samt Wohnzimmer, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer,
- im 1. OG... mehr lesen
Frei zum Bezug ab März 2026.
Dieses Haus aus dem Baujahr 1899 bietet eine Teilunterkellerung,
- im EG eine Küche samt Wohnzimmer, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer,
- im 1. OG... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine großteils modernisierte DHH im Zentrum von Straubing.
Frei zum Bezug ab März 2026.
Dieses Haus aus dem Baujahr 1899 bietet eine Teilunterkellerung,
- im EG eine Küche samt Wohnzimmer, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer,
- im 1. OG zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Bad mit Dusche,
- im DG zwei nachträglich errichtete Schlafzimmer.
Seit 2019 wurden folgende Gewerke erneuert / modernisiert:
- Dach samt Isolierung
- Dachfenster
- Fenster allgemein
- Gastherme Bosch samt Heizkörper
- Aussenfassade
- Bad
- Wohnbereiche
- Teile der Elektrik samt Sicherungskasten
Restarbeiten dieser Modernisierungen sind noch vom Käufer zu erledigen.
Leerrohre für eine PV-Anlage auf dem Dach wurden schon eingezogen.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, aber zum 01.03.2026 frei zum Bezug.
Da es sich um eine DHH im Stile eines Stadthauses handelt, ist kein Garten und keine Garage vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mittels einer neuwertigen Gastherme und Heizkörpern in den Räumen.
Zusätzlich befindet sich im EG Wohnzimmer noch ein Holzofen.
Frei zum Bezug ab März 2026.
Dieses Haus aus dem Baujahr 1899 bietet eine Teilunterkellerung,
- im EG eine Küche samt Wohnzimmer, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer,
- im 1. OG zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Bad mit Dusche,
- im DG zwei nachträglich errichtete Schlafzimmer.
Seit 2019 wurden folgende Gewerke erneuert / modernisiert:
- Dach samt Isolierung
- Dachfenster
- Fenster allgemein
- Gastherme Bosch samt Heizkörper
- Aussenfassade
- Bad
- Wohnbereiche
- Teile der Elektrik samt Sicherungskasten
Restarbeiten dieser Modernisierungen sind noch vom Käufer zu erledigen.
Leerrohre für eine PV-Anlage auf dem Dach wurden schon eingezogen.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, aber zum 01.03.2026 frei zum Bezug.
Da es sich um eine DHH im Stile eines Stadthauses handelt, ist kein Garten und keine Garage vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mittels einer neuwertigen Gastherme und Heizkörpern in den Räumen.
Zusätzlich befindet sich im EG Wohnzimmer noch ein Holzofen.
Zum Verkauf steht eine großteils modernisierte DHH im Zentrum von Straubing.
Frei zum Bezug ab März 2026.
Dieses Haus aus dem Baujahr 1899 bietet eine Teilunterkellerung,
- im EG eine Küche samt Wohnzimmer, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer,
- im 1. OG zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Bad mit Dusche,
- im DG zwei nachträglich errichtete Schlafzimmer.
Seit 2019 wurden folgende Gewerke erneuert / modernisiert:
- Dach samt Isolierung
- Dachfenster
- Fenster allgemein
- Gastherme Bosch samt Heizkörper
- Aussenfassade
- Bad
- Wohnbereiche
- Teile der Elektrik samt Sicherungskasten
Restarbeiten dieser Modernisierungen sind noch vom Käufer zu erledigen.
Leerrohre für eine PV-Anlage auf dem Dach wurden schon eingezogen.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, aber zum 01.03.2026 frei zum Bezug.
Da es sich um eine DHH im Stile eines Stadthauses handelt, ist kein Garten und keine Garage vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mittels einer neuwertigen Gastherme und Heizkörpern in den Räumen.
Zusätzlich befindet sich im EG Wohnzimmer noch ein Holzofen.
Frei zum Bezug ab März 2026.
Dieses Haus aus dem Baujahr 1899 bietet eine Teilunterkellerung,
- im EG eine Küche samt Wohnzimmer, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer,
- im 1. OG zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Bad mit Dusche,
- im DG zwei nachträglich errichtete Schlafzimmer.
Seit 2019 wurden folgende Gewerke erneuert / modernisiert:
- Dach samt Isolierung
- Dachfenster
- Fenster allgemein
- Gastherme Bosch samt Heizkörper
- Aussenfassade
- Bad
- Wohnbereiche
- Teile der Elektrik samt Sicherungskasten
Restarbeiten dieser Modernisierungen sind noch vom Käufer zu erledigen.
Leerrohre für eine PV-Anlage auf dem Dach wurden schon eingezogen.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, aber zum 01.03.2026 frei zum Bezug.
Da es sich um eine DHH im Stile eines Stadthauses handelt, ist kein Garten und keine Garage vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mittels einer neuwertigen Gastherme und Heizkörpern in den Räumen.
Zusätzlich befindet sich im EG Wohnzimmer noch ein Holzofen.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1899
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)280 m²
-
Nutzfläche (ca.)139 m²
-
Kellerfläche (ca.)19 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 Bäder
- Balkon
- Holzofen
- Gastherme neuwertig von Bosch
- Stellplatz im Freien
- Balkon
- Holzofen
- Gastherme neuwertig von Bosch
- Stellplatz im Freien
- 2 Bäder
- Balkon
- Holzofen
- Gastherme neuwertig von Bosch
- Stellplatz im Freien
- Balkon
- Holzofen
- Gastherme neuwertig von Bosch
- Stellplatz im Freien
- Kamin
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zweiter Linie in der Landshuter Straße in 94315 Straubing.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich in zweiter Linie in der Landshuter Straße in 94315 Straubing.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Straubing Bayern Deutschland (94315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ernergieausweis befindet sich in der Erstellung.
Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.
Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.
Ernergieausweis befindet sich in der Erstellung.
Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.
Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.
Ansprechpartner
Herr Gero Opers
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
00499421847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
Erhalte neue Angebote per E-Mail