immobilie1-ID: 31833217 | Anbieter-ID: GeOpGra202507
Stadthaus mit 3 Wohnungen
295.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein von drei Seiten freistehendes Stadthaus in einer Verkehrsberuhigten Zone unweit des Straubinger Stadtkerns.
Die Wohnung im 1. Stock wurde bereits renoviert und kann nach Absprache bezogen werden.
Diese Immobilie wird derzeit nur... mehr lesen
Die Wohnung im 1. Stock wurde bereits renoviert und kann nach Absprache bezogen werden.
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Zum Verkauf steht ein von drei Seiten freistehendes Stadthaus in einer Verkehrsberuhigten Zone unweit des Straubinger Stadtkerns.
Die Wohnung im 1. Stock wurde bereits renoviert und kann nach Absprache bezogen werden.
Diese Immobilie wird derzeit nur durch die Verkäufer bewohnt, zwei Wohnungen stehen frei.
Innenfotos werden gerne auf Anfrage per Mail zugesendet.
Das Haus bietet 3 Wohnungen verteilt auf EG, 1. OG und Dachgeschoß.
Viele Fenster wurden schon durch neue ersetzt, auch wurde das Dach überarbeitet.
Das EG sollte renoviert werden. Es bietet ca 40 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer und Bad.
Diverse Nebenräume im EG dienen als Lager, da das Haus nur auf sehr kleiner Fläche teilunterkellert ist.
Das 1. Obergeschoß wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert, der Grundriss teils verändert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber nach Absprache abgelöst werden.
Das Dachgeschoß bietet ebenfalls ca. 80 m² Fläche und sollte - wie das EG auch - einer Renovierung unterzogen werden.
Zu erwähnen ist die niedrige Deckenhöhe im Dachgeschoß.
Diese Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer und Badezimmer.
Das gesamte Viertel steht im Altstadtkern.
Das bedeutet, dass Veränderungen an den Aussenfassaden mit dem Bauamt abzustimmen sind.
Da es sich im ein Stadthaus handelt, bietet dieses Objekt keinen Garten und auch keinen Parkplatz.
Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt.
Die Beheizung erfolgt durch jeweils eine Gastherme im EG und im 1. Stock über Heizkörper in den Zimmern.
Auch steht zusätzlich im Wohnzimmer des ersten Stocks ein Holzschwedenofen.
Dieser muss aber aufgrund der aktuell geltenden Emissionsschutzmaßnahmen in den kommenden Jahren durch einen neuen Holzofen ausgetauscht werden.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Gasofen.
Die Wohnung im 1. Stock wurde bereits renoviert und kann nach Absprache bezogen werden.
Diese Immobilie wird derzeit nur durch die Verkäufer bewohnt, zwei Wohnungen stehen frei.
Innenfotos werden gerne auf Anfrage per Mail zugesendet.
Das Haus bietet 3 Wohnungen verteilt auf EG, 1. OG und Dachgeschoß.
Viele Fenster wurden schon durch neue ersetzt, auch wurde das Dach überarbeitet.
Das EG sollte renoviert werden. Es bietet ca 40 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer und Bad.
Diverse Nebenräume im EG dienen als Lager, da das Haus nur auf sehr kleiner Fläche teilunterkellert ist.
Das 1. Obergeschoß wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert, der Grundriss teils verändert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber nach Absprache abgelöst werden.
Das Dachgeschoß bietet ebenfalls ca. 80 m² Fläche und sollte - wie das EG auch - einer Renovierung unterzogen werden.
Zu erwähnen ist die niedrige Deckenhöhe im Dachgeschoß.
Diese Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer und Badezimmer.
Das gesamte Viertel steht im Altstadtkern.
Das bedeutet, dass Veränderungen an den Aussenfassaden mit dem Bauamt abzustimmen sind.
Da es sich im ein Stadthaus handelt, bietet dieses Objekt keinen Garten und auch keinen Parkplatz.
Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt.
Die Beheizung erfolgt durch jeweils eine Gastherme im EG und im 1. Stock über Heizkörper in den Zimmern.
Auch steht zusätzlich im Wohnzimmer des ersten Stocks ein Holzschwedenofen.
Dieser muss aber aufgrund der aktuell geltenden Emissionsschutzmaßnahmen in den kommenden Jahren durch einen neuen Holzofen ausgetauscht werden.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Gasofen.
Zum Verkauf steht ein von drei Seiten freistehendes Stadthaus in einer Verkehrsberuhigten Zone unweit des Straubinger Stadtkerns.
Die Wohnung im 1. Stock wurde bereits renoviert und kann nach Absprache bezogen werden.
Diese Immobilie wird derzeit nur durch die Verkäufer bewohnt, zwei Wohnungen stehen frei.
Innenfotos werden gerne auf Anfrage per Mail zugesendet.
Das Haus bietet 3 Wohnungen verteilt auf EG, 1. OG und Dachgeschoß.
Viele Fenster wurden schon durch neue ersetzt, auch wurde das Dach überarbeitet.
Das EG sollte renoviert werden. Es bietet ca 40 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer und Bad.
Diverse Nebenräume im EG dienen als Lager, da das Haus nur auf sehr kleiner Fläche teilunterkellert ist.
Das 1. Obergeschoß wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert, der Grundriss teils verändert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber nach Absprache abgelöst werden.
Das Dachgeschoß bietet ebenfalls ca. 80 m² Fläche und sollte - wie das EG auch - einer Renovierung unterzogen werden.
Zu erwähnen ist die niedrige Deckenhöhe im Dachgeschoß.
Diese Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer und Badezimmer.
Das gesamte Viertel steht im Altstadtkern.
Das bedeutet, dass Veränderungen an den Aussenfassaden mit dem Bauamt abzustimmen sind.
Da es sich im ein Stadthaus handelt, bietet dieses Objekt keinen Garten und auch keinen Parkplatz.
Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt.
Die Beheizung erfolgt durch jeweils eine Gastherme im EG und im 1. Stock über Heizkörper in den Zimmern.
Auch steht zusätzlich im Wohnzimmer des ersten Stocks ein Holzschwedenofen.
Dieser muss aber aufgrund der aktuell geltenden Emissionsschutzmaßnahmen in den kommenden Jahren durch einen neuen Holzofen ausgetauscht werden.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Gasofen.
Die Wohnung im 1. Stock wurde bereits renoviert und kann nach Absprache bezogen werden.
Diese Immobilie wird derzeit nur durch die Verkäufer bewohnt, zwei Wohnungen stehen frei.
Innenfotos werden gerne auf Anfrage per Mail zugesendet.
Das Haus bietet 3 Wohnungen verteilt auf EG, 1. OG und Dachgeschoß.
Viele Fenster wurden schon durch neue ersetzt, auch wurde das Dach überarbeitet.
Das EG sollte renoviert werden. Es bietet ca 40 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer und Bad.
Diverse Nebenräume im EG dienen als Lager, da das Haus nur auf sehr kleiner Fläche teilunterkellert ist.
Das 1. Obergeschoß wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert, der Grundriss teils verändert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber nach Absprache abgelöst werden.
Das Dachgeschoß bietet ebenfalls ca. 80 m² Fläche und sollte - wie das EG auch - einer Renovierung unterzogen werden.
Zu erwähnen ist die niedrige Deckenhöhe im Dachgeschoß.
Diese Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer und Badezimmer.
Das gesamte Viertel steht im Altstadtkern.
Das bedeutet, dass Veränderungen an den Aussenfassaden mit dem Bauamt abzustimmen sind.
Da es sich im ein Stadthaus handelt, bietet dieses Objekt keinen Garten und auch keinen Parkplatz.
Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt.
Die Beheizung erfolgt durch jeweils eine Gastherme im EG und im 1. Stock über Heizkörper in den Zimmern.
Auch steht zusätzlich im Wohnzimmer des ersten Stocks ein Holzschwedenofen.
Dieser muss aber aufgrund der aktuell geltenden Emissionsschutzmaßnahmen in den kommenden Jahren durch einen neuen Holzofen ausgetauscht werden.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Gasofen.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fenster überwiegend erneuert
- Wohnung 1. Stock renoviert
- Gasheizung
- Wohnung 1. Stock renoviert
- Gasheizung
- Fenster überwiegend erneuert
- Wohnung 1. Stock renoviert
- Gasheizung
- Wohnung 1. Stock renoviert
- Gasheizung
- Kamin
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Innerstädtischen Bereich von 94315 Straubing.
Fußläufig ist der Straubinger Stadtplatz gut erreichbar.
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Diese Immobilie befindet sich im Innerstädtischen Bereich von 94315 Straubing.
Fußläufig ist der Straubinger Stadtplatz gut erreichbar.
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Straubing Bayern Deutschland (94315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Provision von Seiten des Erwerbers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.
Provision von Seiten des Erwerbers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.
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Ansprechpartner
Herr Gero Opers
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
00499421847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
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