immobilie1-ID: 32135045 | Anbieter-ID: SiWiHu20251007
Gepflegtes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage in Straubing-Süd
529.000 €
Kaufpreis
213,8 m²
Wohnfläche
527 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die größten Renovierungen waren der Austausch der Fenster (2012), der einbau der neuen Gas-Zentralheizung (2021) und... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die größten Renovierungen waren der Austausch der Fenster (2012), der einbau der neuen Gas-Zentralheizung (2021) und... mehr lesen
Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die größten Renovierungen waren der Austausch der Fenster (2012), der einbau der neuen Gas-Zentralheizung (2021) und die Dämmung des Dachs.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei identische 3-Zimmer Wohnungen. Im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit, welche derzeit leer steht.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Wohnungen haben jeweils einen Anschluss für einen Schwedenofen.
Zu den Wohneinheiten gehören jeweils großzügige Kellerabteile.
Die Kosten für die Entrümpelung der DG-Wohnung und des dazugehörigen Kellerabteils übernimmt der Verkäufer.
Zum Objekt gehören zwei Garagen, welche jeweils an die EG und OG Mieter vermietet sind.
Der Garten und auch das Haus selbst werden sehr ordentlich durch die Mieter gepflegt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die größten Renovierungen waren der Austausch der Fenster (2012), der einbau der neuen Gas-Zentralheizung (2021) und die Dämmung des Dachs.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei identische 3-Zimmer Wohnungen. Im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit, welche derzeit leer steht.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Wohnungen haben jeweils einen Anschluss für einen Schwedenofen.
Zu den Wohneinheiten gehören jeweils großzügige Kellerabteile.
Die Kosten für die Entrümpelung der DG-Wohnung und des dazugehörigen Kellerabteils übernimmt der Verkäufer.
Zum Objekt gehören zwei Garagen, welche jeweils an die EG und OG Mieter vermietet sind.
Der Garten und auch das Haus selbst werden sehr ordentlich durch die Mieter gepflegt.
Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die größten Renovierungen waren der Austausch der Fenster (2012), der einbau der neuen Gas-Zentralheizung (2021) und die Dämmung des Dachs.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei identische 3-Zimmer Wohnungen. Im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit, welche derzeit leer steht.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Wohnungen haben jeweils einen Anschluss für einen Schwedenofen.
Zu den Wohneinheiten gehören jeweils großzügige Kellerabteile.
Die Kosten für die Entrümpelung der DG-Wohnung und des dazugehörigen Kellerabteils übernimmt der Verkäufer.
Zum Objekt gehören zwei Garagen, welche jeweils an die EG und OG Mieter vermietet sind.
Der Garten und auch das Haus selbst werden sehr ordentlich durch die Mieter gepflegt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die größten Renovierungen waren der Austausch der Fenster (2012), der einbau der neuen Gas-Zentralheizung (2021) und die Dämmung des Dachs.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei identische 3-Zimmer Wohnungen. Im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit, welche derzeit leer steht.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Wohnungen haben jeweils einen Anschluss für einen Schwedenofen.
Zu den Wohneinheiten gehören jeweils großzügige Kellerabteile.
Die Kosten für die Entrümpelung der DG-Wohnung und des dazugehörigen Kellerabteils übernimmt der Verkäufer.
Zum Objekt gehören zwei Garagen, welche jeweils an die EG und OG Mieter vermietet sind.
Der Garten und auch das Haus selbst werden sehr ordentlich durch die Mieter gepflegt.
Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)213,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)527 m²
-
Nutzfläche (ca.)138,38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis08.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Süden von Straubing.
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.
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Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.
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Straubing Bayern Deutschland (94315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnungen im EG und im 1.OG sind schon seit längerer Zeit vermietet;
EG seit 2013, Indexmietvertrag, 551,-€ Kaltmiete
1.OG seit 2014, Indexmietvertrag, 582,-€ Kaltmiete
EG seit 2013, Indexmietvertrag, 551,-€ Kaltmiete
1.OG seit 2014, Indexmietvertrag, 582,-€ Kaltmiete
Die Wohnungen im EG und im 1.OG sind schon seit längerer Zeit vermietet;
EG seit 2013, Indexmietvertrag, 551,-€ Kaltmiete
1.OG seit 2014, Indexmietvertrag, 582,-€ Kaltmiete
EG seit 2013, Indexmietvertrag, 551,-€ Kaltmiete
1.OG seit 2014, Indexmietvertrag, 582,-€ Kaltmiete
Ansprechpartner
Herr Simon Wiesmüller
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Schulstraße 16,
94354 Haselbach
94354 Haselbach
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
004915129150400
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
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