immobilie1-ID: 32064497 | Anbieter-ID: MaScWe20252309
Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
1.180 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das sinnvoll aufgeteilte Erdgeschoss (ca. 66 m²) bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Der Eingangsbereich lädt mit hellen Naturstein-Fliesen zum Eintreten ein. Hier findet sich neben Garderobe und praktischen Einbauschränken ein separates neu...
mehr lesen
Das sinnvoll aufgeteilte Erdgeschoss (ca. 66 m²) bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Der Eingangsbereich lädt mit hellen Naturstein-Fliesen zum Eintreten ein. Hier findet sich neben Garderobe und praktischen Einbauschränken ein separates neu gestaltetes Gäste-WC. Vom Flur aus tritt man in den großzügigen Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse (zu 1/3 in die Wohnfläche eingerechnet) und den gemütlichen Garten. Über den Wohnbereich gelangt man in die funktionelle Küche, die kostenlos überlassen wird. Zudem besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen und die bestehende Einbauküche auf eigene Kosten zu entsorgen.
Im Obergeschoss (ca. 66 m²) wurde das Bad erneuert. In den Schlafräumen und im Flur wurde, zu den Türen passender, Laminatboden verlegt. Hier findet man drei abgeschlossene Schlafräume und einen hellen Arbeits- oder Bürobereich.
Der Keller bietet mit ca. 65 Quadratmetern nochmal jede Menge Stauraum. Die praktische Aufteilung der Räume ermöglicht nahezu jedem Bedarf gerecht zu werden.
Der gemütliche Garten ist gut eingewachsen. In der Garage ist ein Wasseranschluss, der auch für die Bewässerung genutzt werden kann.
Die Garage hat ein komfortables Rolltor und bietet einem Pkw und z. B. Gartengeräten oder Fahrrädern ausreichend Platz. Die gepflasterte Fläche vor der Garage dient als zweiter Pkw-Stellplatz.
Im Obergeschoss (ca. 66 m²) wurde das Bad erneuert. In den Schlafräumen und im Flur wurde, zu den Türen passender, Laminatboden verlegt. Hier findet man drei abgeschlossene Schlafräume und einen hellen Arbeits- oder Bürobereich.
Der Keller bietet mit ca. 65 Quadratmetern nochmal jede Menge Stauraum. Die praktische Aufteilung der Räume ermöglicht nahezu jedem Bedarf gerecht zu werden.
Der gemütliche Garten ist gut eingewachsen. In der Garage ist ein Wasseranschluss, der auch für die Bewässerung genutzt werden kann.
Die Garage hat ein komfortables Rolltor und bietet einem Pkw und z. B. Gartengeräten oder Fahrrädern ausreichend Platz. Die gepflasterte Fläche vor der Garage dient als zweiter Pkw-Stellplatz.
Das sinnvoll aufgeteilte Erdgeschoss (ca. 66 m²) bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Der Eingangsbereich lädt mit hellen Naturstein-Fliesen zum Eintreten ein. Hier findet sich neben Garderobe und praktischen Einbauschränken ein separates neu gestaltetes Gäste-WC. Vom Flur aus tritt man in den großzügigen Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse (zu 1/3 in die Wohnfläche eingerechnet) und den gemütlichen Garten. Über den Wohnbereich gelangt man in die funktionelle Küche, die kostenlos überlassen wird. Zudem besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen und die bestehende Einbauküche auf eigene Kosten zu entsorgen.
Im Obergeschoss (ca. 66 m²) wurde das Bad erneuert. In den Schlafräumen und im Flur wurde, zu den Türen passender, Laminatboden verlegt. Hier findet man drei abgeschlossene Schlafräume und einen hellen Arbeits- oder Bürobereich.
Der Keller bietet mit ca. 65 Quadratmetern nochmal jede Menge Stauraum. Die praktische Aufteilung der Räume ermöglicht nahezu jedem Bedarf gerecht zu werden.
Der gemütliche Garten ist gut eingewachsen. In der Garage ist ein Wasseranschluss, der auch für die Bewässerung genutzt werden kann.
Die Garage hat ein komfortables Rolltor und bietet einem Pkw und z. B. Gartengeräten oder Fahrrädern ausreichend Platz. Die gepflasterte Fläche vor der Garage dient als zweiter Pkw-Stellplatz.
Im Obergeschoss (ca. 66 m²) wurde das Bad erneuert. In den Schlafräumen und im Flur wurde, zu den Türen passender, Laminatboden verlegt. Hier findet man drei abgeschlossene Schlafräume und einen hellen Arbeits- oder Bürobereich.
Der Keller bietet mit ca. 65 Quadratmetern nochmal jede Menge Stauraum. Die praktische Aufteilung der Räume ermöglicht nahezu jedem Bedarf gerecht zu werden.
Der gemütliche Garten ist gut eingewachsen. In der Garage ist ein Wasseranschluss, der auch für die Bewässerung genutzt werden kann.
Die Garage hat ein komfortables Rolltor und bietet einem Pkw und z. B. Gartengeräten oder Fahrrädern ausreichend Platz. Die gepflasterte Fläche vor der Garage dient als zweiter Pkw-Stellplatz.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.180 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.400 €
-
Nebenkosten150 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Mietpreis pro m²6,36 €
-
MieterprovisionBestellerprinzip
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)65 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
AusrichtungNordwest
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis11.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Fenster: Kunststoffrahmenfenster 3-fach verglast
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung
Wasser: Entkalkungsanlage
Energiegutachten vorhanden
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung
Wasser: Entkalkungsanlage
Energiegutachten vorhanden
Fenster: Kunststoffrahmenfenster 3-fach verglast
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung
Wasser: Entkalkungsanlage
Energiegutachten vorhanden
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung
Wasser: Entkalkungsanlage
Energiegutachten vorhanden
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt...
mehr lesen
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Straubing Bayern Deutschland (94315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Grundsteuer, Straßenreinigung, Kaminkehrer, Versicherung, Niederschlagsgebühr, Kanal, Müllabfuhr.
Nicht enthalten ist:
Eigener Stromverbrauch, Wasser, Heizung, ggf. Kabelgebühren (wird mit dem Versorger vom... mehr lesen
Grundsteuer, Straßenreinigung, Kaminkehrer, Versicherung, Niederschlagsgebühr, Kanal, Müllabfuhr.
Nicht enthalten ist:
Eigener Stromverbrauch, Wasser, Heizung, ggf. Kabelgebühren (wird mit dem Versorger vom... mehr lesen
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Grundsteuer, Straßenreinigung, Kaminkehrer, Versicherung, Niederschlagsgebühr, Kanal, Müllabfuhr.
Nicht enthalten ist:
Eigener Stromverbrauch, Wasser, Heizung, ggf. Kabelgebühren (wird mit dem Versorger vom Mieter selbst geregelt)
Grundsteuer, Straßenreinigung, Kaminkehrer, Versicherung, Niederschlagsgebühr, Kanal, Müllabfuhr.
Nicht enthalten ist:
Eigener Stromverbrauch, Wasser, Heizung, ggf. Kabelgebühren (wird mit dem Versorger vom Mieter selbst geregelt)
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Grundsteuer, Straßenreinigung, Kaminkehrer, Versicherung, Niederschlagsgebühr, Kanal, Müllabfuhr.
Nicht enthalten ist:
Eigener Stromverbrauch, Wasser, Heizung, ggf. Kabelgebühren (wird mit dem Versorger vom Mieter selbst geregelt)
Grundsteuer, Straßenreinigung, Kaminkehrer, Versicherung, Niederschlagsgebühr, Kanal, Müllabfuhr.
Nicht enthalten ist:
Eigener Stromverbrauch, Wasser, Heizung, ggf. Kabelgebühren (wird mit dem Versorger vom Mieter selbst geregelt)
Ansprechpartner
Herr Matthias Schiederer
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
00499421847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
Erhalte neue Angebote per E-Mail