DESIGN-MODULHAUS FÜR MODERNES, NACHHALTIGES WOHNEN MIT GRUNDSTÜCK IN STRAUBING

Next Level 2.0
TRIA L AUF GRUNDSTÜCK IN STRAUBING
(kein Grundstückskauf erforderlich)

• Eigennutzung oder Vermietung (ggf. sogar Airbnb & Booking)
• Ganzjährig (365 Tage) bewohnbar
* Baugenehmigungsfähig nach GEG
* Infrastruktur & Grundstücksvorbereitung
•... mehr lesen

Next Level 2.0
TRIA L AUF GRUNDSTÜCK IN STRAUBING
(kein Grundstückskauf erforderlich)

• Eigennutzung oder Vermietung (ggf. sogar Airbnb & Booking)
• Ganzjährig (365 Tage) bewohnbar
* Baugenehmigungsfähig nach GEG
* Infrastruktur & Grundstücksvorbereitung
• Finanzierung möglich: bis ca. 3,5 % Zins, 0–20 % Eigenkapital (10 Jahre)
• Optional: Vermietungskonzept & Renditeberechnung
• Lieferzeit ca. 3-4 Monate nach Anzahlung & abschließenden Zahlungen


Unser TRIA L wird im Rahmen unseres Projekts auf einem wunderschönen Wohngrundstück in Straubing errichtet. Es ist Platz für maximal zwei Häuser mit jeweils 300 qm und einmal 350 qm Grundstücksfläche. Unsere futuristische TRIA L eignet sich ideal für bis zu zwei bis 3 Personen oder für die Ferienvermietung bis zu vier Personen: 2 Schlafzimmer, Design-Küche, Wohn-/Essbereich, Bad mit Dusche, große Fensterfront, barrierearme Variante möglich.

Das Grundstück befindet sich einer Sackgasse mitten in der Natur mit freier Sicht. Drumherum gibt es viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker etc.

Ein Grundstückskauf ist nicht notwendig; die Nutzung erfolgt über ein langfristiges Pachtverhältnis gegen überschaubare Gebühr, das wirtschaftlich attraktiv und flexibel ist. Die monatliche Miete für das Grundstück beträgt 1,60 € / qm. Das Grundstück wird vom Eigentümer voll erschlossen und auch die Grundstücksvorbereitung für das Stellen des Hauses wird übernommen. Für genaue Information stehe ich jederzeit zur Verfügung.



Steuervorteile (IAB):
Über den Investitionsabzugsbetrag (IAB) kann bereits vor Anschaffung ein Teil der Investitionskosten steuermindernd geltend gemacht werden. Zusätzlich ist – je nach individueller Situation – eine verkürzte Abschreibung von bis zu zehn Jahren möglich. Detailliertes IAB-Infoblatt ganz unten auf der Objekt-Landingpage im Downloadbereich. Dies betrifft lediglich Interessenten, welche hier ein Ferienhaus für die Kurzzeitvermietung entwickeln wollen. Der IAB ist möglich, da unsere Häuser auf Rädern geliefert werden können.

Es können auch weitere Grundrissgrößen gewählt werden:

(Es gibt weitere Haustypen, welche wir Ihnen hier anbieten können - schauen sie gern auf www.leo-loft.de) Unsere Preisliste finden Sie im unteren Downloadbereich unserer Exposé-Seite.


Eine Terrasse mit 10 qm erstellen wir Ihnen zusätzlich und ist im Preis enthalten.

? 9 x 6,40 m (60qm)
? 2 Schlafzimmer

Größe M ab € 214.500 Euro

Stell dir ein Zuhause vor, das so flexibel ist wie dein Leben. Unsere smarten kleinen Häuser sind die perfekte Lösung für alle, die modern, nachhaltig und zugleich komfortabel wohnen möchten.

Ob als stylischer Bungalow, praktisches Ferienhaus, barrierefreier Altersruhesitz oder als cleveres Zuhause für junge Menschen – unsere Häuser sind echte No-Brainer. Warum? Weil sie alles mitbringen, was du zum sorgenfreien Wohnen brauchst:

✅ Fertighaus-Qualität: Präzise vorgefertigt, schnell aufgebaut – ohne monatelange Baustelle.
✅ Barrierefrei: Komfortabel und zukunftssicher, ideal auch für das Wohnen im Alter.
✅ Modernes Design: Helle Räume, natürliche Materialien, zeitlos schöne Architektur.
✅ Smart & Nachhaltig: Energieeffiziente Bauweise, ökologisch durchdacht, niedrige Betriebskosten.

Und das Beste: Unsere Häuser lassen sich ganz unkompliziert auf deine Bedürfnisse anpassen. Auf Wunsch bauen wir jedes Modell baugenehmigungsfähig nach deutschem Baurecht, inklusive aktueller GEG-Anforderungen (Gebäudeenergiegesetz) und geprüfter Statik.

Es entspricht damit ein vollwertiges, ganzjährig bewohnbares Zuhause, das allen gesetzlichen Vorgaben entspricht – perfekt abgesichert für die Zukunft.
Weil dein Zuhause mehr sein darf als nur vier Wände:

→ Sicher. Flexibel. Nachhaltig.

Lass uns gemeinsam dein Traumhaus planen – smart, stylisch und mit gutem Gefühl. Wir begleiten dich von A wie Anfangsidee bis Z wie Zuhause-Gefühl – damit dein Traumhaus nicht nur gebaut, sondern geliebt wird.

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Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich
Das Wohnhaus TRIA „Next Level 2.0" steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in hochwertiger Ausführung.
Diese maßgefertigte Wohnlösung eignet sich perfekt als Pflege- oder Anliegerwohnung und bietet hohen Wohnkomfort sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten, elegante Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnambiente.

Jetzt anfragen:
015112369443
Frau Klaffenboeck