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immobilie1-ID: 31815311 | Anbieter-ID: WE 10864
Vermieten, Wohnen, Erholen - dieses Haus kann alles! Einmalige Chance im Bayerischen Wald
1.170.000 €
Kaufpreis
549 m²
Wohnfläche
1.301 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Einmalige Gelegenheit im Bayerischen Wald - Vielseitige Immobilie im beliebten Ferienort Drachselsried (Zellertal)
***Willkommen in Drachselsried - dort, wo andere Urlaub machen!***
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Lebensqualität, Komfort und... mehr lesen
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Einmalige Gelegenheit im Bayerischen Wald - Vielseitige Immobilie im beliebten Ferienort Drachselsried (Zellertal)
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Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Lebensqualität, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Ihre Familie, als lukrative Ferienimmobilie oder als Kombination aus beidem - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das Haus wurde 1977 erbaut, zuletzt 1993 erweitert und seitdem laufend modernisiert und liebevoll instand gehalten. Es präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand, mit hochwertiger Ausstattung und Liebe zum Detail.
***Wohnen und Vermieten - alles unter einem Dach!***
Große Hauptwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche, zusätzlich drei ehem. Aufenthaltsräume, Hobbyraum u. überdachter Freisitz, dadurch Wohnfläche im EG gesamt ca. 217 m². Die Wohnung verfügt über ein neu renoviertes, barrierefreies Duschbad.
6 weitere Wohneinheiten, jeweils mit eigener Dusche, WC und Küchenzeile.
Eine Einheit im UG mit separatem Eingang, Bad mit Dusche und Wanne und großer Wohnküche.
Hochwertige Bodenbeläge: hauptsächlich Echtholz, Parkett, Naturstein, Fliesen.
Voll ausgestattete Gästezimmer: Boxspringbetten, Flachbild-TV, Bettwäsche, Handtücher, Küchenzubehör, Möbel (gem. separater Vereinbarung).
Zwei großzügige, ausgestattete Frühstücks- und Aufenthaltsräume, flexibles Büro / Empfang.
Balkone und Terrassen mit Südausrichtung, gepflegte Garten- und Hofflächen.
Nebenräume: Skiraum, Werkstatt, Wasch- und Trockenraum, Abstellflächen.
Heizung 2021 erneuert: moderne Holzpelletsheizung + Solarthermie für Warmwasser.
Laufend gepflegt und hochwertig modernisiert, sofort nutzbar für Ferienvermietung oder Eigennutzung.
***Willkommen in Drachselsried - dort, wo andere Urlaub machen!***
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Nebenräume: Skiraum, Werkstatt, Wasch- und Trockenraum, Abstellflächen.
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Laufend gepflegt und hochwertig modernisiert, sofort nutzbar für Ferienvermietung oder Eigennutzung.
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Das Haus wurde 1977 erbaut, zuletzt 1993 erweitert und seitdem laufend modernisiert und liebevoll instand gehalten. Es präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand, mit hochwertiger Ausstattung und Liebe zum Detail.
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Große Hauptwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche, zusätzlich drei ehem. Aufenthaltsräume, Hobbyraum u. überdachter Freisitz, dadurch Wohnfläche im EG gesamt ca. 217 m². Die Wohnung verfügt über ein neu renoviertes, barrierefreies Duschbad.
6 weitere Wohneinheiten, jeweils mit eigener Dusche, WC und Küchenzeile.
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Hochwertige Bodenbeläge: hauptsächlich Echtholz, Parkett, Naturstein, Fliesen.
Voll ausgestattete Gästezimmer: Boxspringbetten, Flachbild-TV, Bettwäsche, Handtücher, Küchenzubehör, Möbel (gem. separater Vereinbarung).
Zwei großzügige, ausgestattete Frühstücks- und Aufenthaltsräume, flexibles Büro / Empfang.
Balkone und Terrassen mit Südausrichtung, gepflegte Garten- und Hofflächen.
Nebenräume: Skiraum, Werkstatt, Wasch- und Trockenraum, Abstellflächen.
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Laufend gepflegt und hochwertig modernisiert, sofort nutzbar für Ferienvermietung oder Eigennutzung.
Kosten
-
Kaufpreis1.170.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1977
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer9
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)549 m²
-
Gesamtfläche (ca.)718,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.301 m²
-
Nutzfläche (ca.)748 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz7
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167.2 kWh kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis28.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Ausstattung
Moderne & hochwertige Einbauküche.
Barrierefreies, neu renoviertes Duschbad.
Überwiegend Echtholz- und Parkettböden sowie Fliesen.
Holzpelletsheizung mit Solarthermie aus 2021.
6 voll ausgestattete Ferieneinheiten / Gästezimmer, davon 1... mehr lesen
Barrierefreies, neu renoviertes Duschbad.
Überwiegend Echtholz- und Parkettböden sowie Fliesen.
Holzpelletsheizung mit Solarthermie aus 2021.
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Moderne & hochwertige Einbauküche.
Barrierefreies, neu renoviertes Duschbad.
Überwiegend Echtholz- und Parkettböden sowie Fliesen.
Holzpelletsheizung mit Solarthermie aus 2021.
6 voll ausgestattete Ferieneinheiten / Gästezimmer, davon 1 Einliegerwohnung,
die Ausstattung wird separat nach Vereinbarung übernommen.
Große Doppelgarage sowie 3 Carport-Stellplätze.
Barrierefreies, neu renoviertes Duschbad.
Überwiegend Echtholz- und Parkettböden sowie Fliesen.
Holzpelletsheizung mit Solarthermie aus 2021.
6 voll ausgestattete Ferieneinheiten / Gästezimmer, davon 1 Einliegerwohnung,
die Ausstattung wird separat nach Vereinbarung übernommen.
Große Doppelgarage sowie 3 Carport-Stellplätze.
Moderne & hochwertige Einbauküche.
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Überwiegend Echtholz- und Parkettböden sowie Fliesen.
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die Ausstattung wird separat nach Vereinbarung übernommen.
Große Doppelgarage sowie 3 Carport-Stellplätze.
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Überwiegend Echtholz- und Parkettböden sowie Fliesen.
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6 voll ausgestattete Ferieneinheiten / Gästezimmer, davon 1 Einliegerwohnung,
die Ausstattung wird separat nach Vereinbarung übernommen.
Große Doppelgarage sowie 3 Carport-Stellplätze.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Anwesen befindet sich in Drachselsried im Zellertal, einer der beliebtesten Feriengemeinden im Herzen des Bayerischen Waldes.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorgung), Supermarkt, Apotheke,... mehr lesen
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorgung), Supermarkt, Apotheke,... mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in Drachselsried im Zellertal, einer der beliebtesten Feriengemeinden im Herzen des Bayerischen Waldes.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorgung), Supermarkt, Apotheke, Tankstelle, Gastronomie, Ärzten, Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld. Auch kulturell bietet die Region einiges: traditionelle Veranstaltungen, Handwerkskunst wie die berühmte Glaskunst sowie vielfältige Ausflugsziele für die ganze Familie.
Optimal angebunden ist Drachselsried an die nächstgelegenen Städte:
Bodenmais, ca. 7 km
Viechtach, ca. 15 km
Regen, ca. 20 km
Deggendorf, ca. 36 km
Straubing, ca. 55 km
Die Anbindung an die Autobahnen A92 (Deggendorf - München) sowie A3 (Regensburg - Passau) erfolgt über die B11 in etwa 35 Fahrminuten.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorgung), Supermarkt, Apotheke, Tankstelle, Gastronomie, Ärzten, Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld. Auch kulturell bietet die Region einiges: traditionelle Veranstaltungen, Handwerkskunst wie die berühmte Glaskunst sowie vielfältige Ausflugsziele für die ganze Familie.
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Viechtach, ca. 15 km
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Straubing, ca. 55 km
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Drachselsried Bayern Deutschland (94256)
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Sonstiges
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HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Sina Vukas
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Roter-Brach-Weg 161,
93049 Regensburg
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