immobilie1-ID: 31732741 | Anbieter-ID: 1/20/583-583/010504
Ehemaliges Gasthaus mit Pilspub und Betreiberwohnung in zentraler Lage in Zwiesel
119.000 €
Kaufpreis
366 m²
Gesamtfläche
745 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das ehemalige Gasthaus mit Betreiberwohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einer Gewerbefläche von ca. 234 m² bietet es genügend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde um...
mehr lesen
Das ehemalige Gasthaus mit Betreiberwohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einer Gewerbefläche von ca. 234 m² bietet es genügend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde um 1820 in Massivbauweise errichtet und befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die ehemalige Gaststätte und das vermietete Pilspub liegen im Erdgeschoss; die Betreiberwohnung bestehend aus fünf Zimmern, Küche und Bad befindet sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 745 m² und beinhaltet einen herrlichen Biergarten mit altem Baumbestand.
Das ehemalige Gasthaus mit Betreiberwohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einer Gewerbefläche von ca. 234 m² bietet es genügend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde um 1820 in Massivbauweise errichtet und befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die ehemalige Gaststätte und das vermietete Pilspub liegen im Erdgeschoss; die Betreiberwohnung bestehend aus fünf Zimmern, Küche und Bad befindet sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 745 m² und beinhaltet einen herrlichen Biergarten mit altem Baumbestand.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Nettorendite7,06 %
-
Kaufpreisfaktor14,17-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1820
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Gesamtfläche (ca.)366 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)745 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis29.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garten
Lage
Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus finden Sie in zentraler in Zwiesel nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt. Zwiesel ist eine Stadt mit gut 9000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen, sie liegt am Zusammenfluss des...
mehr lesen
Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus finden Sie in zentraler in Zwiesel nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt. Zwiesel ist eine Stadt mit gut 9000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen, sie liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Regensburg/Passau) und A92 (Münhen), der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein, Bodenmais und Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.
Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus finden Sie in zentraler in Zwiesel nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt. Zwiesel ist eine Stadt mit gut 9000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen, sie liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Regensburg/Passau) und A92 (Münhen), der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein, Bodenmais und Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.
Zwiesel Bayern Deutschland (94227)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
09921 602-453
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
09921/602-195
immobilien@sparkasse-regen-viechtach.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail