immobilie1-ID: 32313767 | Anbieter-ID: KeFeHo20251122
Baugrundstück in Regen mit Baugenehmigung & Planung für Zweifamilienhaus
132.000 €
Kaufpreis
641 m²
Grundstücksfläche
Dieses attraktive Baugrundstück in der St.-Florian-Straße 23 in Regen bietet mit 641 m² eine solide Basis für ein modernes Wohnprojekt. Ein wesentlicher Vorteil: Es liegt sowohl ein Bebauungsplan als auch eine gültige Baugenehmigung für ein...
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Dieses attraktive Baugrundstück in der St.-Florian-Straße 23 in Regen bietet mit 641 m² eine solide Basis für ein modernes Wohnprojekt. Ein wesentlicher Vorteil: Es liegt sowohl ein Bebauungsplan als auch eine gültige Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus vor (gültig bis Ende 2027, üblicherweise verlängerbar). Das sorgt für maximale Planungssicherheit und ermöglicht einen schnellen Projektstart.
Die vorhandene Planung in Holzmodulbauweise steht für kurze Bauzeiten, hohe Energieeffizienz und eine moderne Architektur – optimal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder kapitalstarke Anleger, die ein nachhaltiges Wohnkonzept schätzen.
Das Grundstück überzeugt durch seine harmonische Form, gute Lage und flexible Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen des Bebauungsplans. Wer die bestehende Planung nicht benötigt oder ein alternatives Konzept verfolgen möchte, erhält zusätzlich Preisverhandlungsspielraum – ein klarer Vorteil für individuelle Projektideen.
Damit zeigt sich das Grundstück als zukunftssichere Investition und zugleich als perfekte Grundlage für ein komfortables, modernes Zweifamilienhaus.
Die vorhandene Planung in Holzmodulbauweise steht für kurze Bauzeiten, hohe Energieeffizienz und eine moderne Architektur – optimal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder kapitalstarke Anleger, die ein nachhaltiges Wohnkonzept schätzen.
Das Grundstück überzeugt durch seine harmonische Form, gute Lage und flexible Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen des Bebauungsplans. Wer die bestehende Planung nicht benötigt oder ein alternatives Konzept verfolgen möchte, erhält zusätzlich Preisverhandlungsspielraum – ein klarer Vorteil für individuelle Projektideen.
Damit zeigt sich das Grundstück als zukunftssichere Investition und zugleich als perfekte Grundlage für ein komfortables, modernes Zweifamilienhaus.
Dieses attraktive Baugrundstück in der St.-Florian-Straße 23 in Regen bietet mit 641 m² eine solide Basis für ein modernes Wohnprojekt. Ein wesentlicher Vorteil: Es liegt sowohl ein Bebauungsplan als auch eine gültige Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus vor (gültig bis Ende 2027, üblicherweise verlängerbar). Das sorgt für maximale Planungssicherheit und ermöglicht einen schnellen Projektstart.
Die vorhandene Planung in Holzmodulbauweise steht für kurze Bauzeiten, hohe Energieeffizienz und eine moderne Architektur – optimal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder kapitalstarke Anleger, die ein nachhaltiges Wohnkonzept schätzen.
Das Grundstück überzeugt durch seine harmonische Form, gute Lage und flexible Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen des Bebauungsplans. Wer die bestehende Planung nicht benötigt oder ein alternatives Konzept verfolgen möchte, erhält zusätzlich Preisverhandlungsspielraum – ein klarer Vorteil für individuelle Projektideen.
Damit zeigt sich das Grundstück als zukunftssichere Investition und zugleich als perfekte Grundlage für ein komfortables, modernes Zweifamilienhaus.
Die vorhandene Planung in Holzmodulbauweise steht für kurze Bauzeiten, hohe Energieeffizienz und eine moderne Architektur – optimal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder kapitalstarke Anleger, die ein nachhaltiges Wohnkonzept schätzen.
Das Grundstück überzeugt durch seine harmonische Form, gute Lage und flexible Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen des Bebauungsplans. Wer die bestehende Planung nicht benötigt oder ein alternatives Konzept verfolgen möchte, erhält zusätzlich Preisverhandlungsspielraum – ein klarer Vorteil für individuelle Projektideen.
Damit zeigt sich das Grundstück als zukunftssichere Investition und zugleich als perfekte Grundlage für ein komfortables, modernes Zweifamilienhaus.
Kosten
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Kaufpreis132.000 €
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Kaufpreis pro m²205,93 €
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Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)641 m²
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ErschließungTeilweise erschlossen
Lage
Das Grundstück in der St.-Florian-Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet der Stadt Regen – mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und alltäglichen Versorgungswegen. Die naturnahe Umgebung mit...
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Das Grundstück in der St.-Florian-Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet der Stadt Regen – mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und alltäglichen Versorgungswegen. Die naturnahe Umgebung mit schnellen Wegen in Wald- und Freizeitbereiche bietet einen hohen Lebenswert und macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Für den Bau eines Zweifamilienhauses ist die Lage hervorragend geeignet: klare Infrastruktur, stabile Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnraum, gute Erreichbarkeit regionaler Arbeitgeber und ein Umfeld, das langfristige Vermietbarkeit unterstützt.
Auch Eigennutzer und Mehrgenerationenfamilien profitieren von der ruhigen Wohnlage, sicheren Nachbarschaftsstrukturen und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt Regen bietet. Kurze Wege im Alltag und ein naturnahes Umfeld schaffen ein angenehmes, ausgewogenes Wohngefühl.
Damit vereint die Mikrolage beides: hohe Alltagstauglichkeit und zukunftssichere Wohnqualität.
Für den Bau eines Zweifamilienhauses ist die Lage hervorragend geeignet: klare Infrastruktur, stabile Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnraum, gute Erreichbarkeit regionaler Arbeitgeber und ein Umfeld, das langfristige Vermietbarkeit unterstützt.
Auch Eigennutzer und Mehrgenerationenfamilien profitieren von der ruhigen Wohnlage, sicheren Nachbarschaftsstrukturen und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt Regen bietet. Kurze Wege im Alltag und ein naturnahes Umfeld schaffen ein angenehmes, ausgewogenes Wohngefühl.
Damit vereint die Mikrolage beides: hohe Alltagstauglichkeit und zukunftssichere Wohnqualität.
Das Grundstück in der St.-Florian-Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet der Stadt Regen – mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und alltäglichen Versorgungswegen. Die naturnahe Umgebung mit schnellen Wegen in Wald- und Freizeitbereiche bietet einen hohen Lebenswert und macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Für den Bau eines Zweifamilienhauses ist die Lage hervorragend geeignet: klare Infrastruktur, stabile Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnraum, gute Erreichbarkeit regionaler Arbeitgeber und ein Umfeld, das langfristige Vermietbarkeit unterstützt.
Auch Eigennutzer und Mehrgenerationenfamilien profitieren von der ruhigen Wohnlage, sicheren Nachbarschaftsstrukturen und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt Regen bietet. Kurze Wege im Alltag und ein naturnahes Umfeld schaffen ein angenehmes, ausgewogenes Wohngefühl.
Damit vereint die Mikrolage beides: hohe Alltagstauglichkeit und zukunftssichere Wohnqualität.
Für den Bau eines Zweifamilienhauses ist die Lage hervorragend geeignet: klare Infrastruktur, stabile Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnraum, gute Erreichbarkeit regionaler Arbeitgeber und ein Umfeld, das langfristige Vermietbarkeit unterstützt.
Auch Eigennutzer und Mehrgenerationenfamilien profitieren von der ruhigen Wohnlage, sicheren Nachbarschaftsstrukturen und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt Regen bietet. Kurze Wege im Alltag und ein naturnahes Umfeld schaffen ein angenehmes, ausgewogenes Wohngefühl.
Damit vereint die Mikrolage beides: hohe Alltagstauglichkeit und zukunftssichere Wohnqualität.
Regen Bayern Deutschland (94209)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Kerstin Feldmeier
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
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00499421847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
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09421847040
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