NEU
immobilie1-ID: 31780323 | Anbieter-ID: 1651/4779
Liebevoll saniertes Landhaus im schönen Stubenberg
290.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
691 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Grundstück von 691 m². Mit einer Wohnfläche von
ca. 192 m² bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie und besticht durch seinen gemütlichen, ländlichen Charme.
Im... mehr lesen
ca. 192 m² bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie und besticht durch seinen gemütlichen, ländlichen Charme.
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Grundstück von 691 m². Mit einer Wohnfläche von
ca. 192 m² bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie und besticht durch seinen gemütlichen, ländlichen Charme.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine rustikale Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen (inklusive neuem Einsatz) für behagliche Wärme, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der individuell genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei zusätzliche Räume sowie einen Zugang zur Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem eigenen Wohnbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Bereich, der bereits Anschlüsse für eine Küche bietet – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständige Wohneinheit.
Der Außenbereich ist durch einen Carport geschützt und bietet eine kleine Werkstatt für handwerkliche Projekte. Über eine großzügige Treppe ist die Einliegerwohnung bequem zugänglich.
Die Heizung erfolgt derzeit mit Flüssiggas, wobei im Jahr 2025 eine moderne Nahwärmeheizung installiert wird, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Informationen zur Sanierung:
2010 Austausch der Fenster auf Kunststofffenster
2007 entstand die Einliegerwohnung im Obergeschoss
2007 Installierung der Flüssiggasheizung
1990 wurden das gesamte Haus inkl. Leitungen wie Strom und Wasser erneuert
Dieses Haus verbindet ländlichen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Ruhe und Platz im Grünen suchen.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.
Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig!
ca. 192 m² bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie und besticht durch seinen gemütlichen, ländlichen Charme.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine rustikale Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen (inklusive neuem Einsatz) für behagliche Wärme, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der individuell genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei zusätzliche Räume sowie einen Zugang zur Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem eigenen Wohnbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Bereich, der bereits Anschlüsse für eine Küche bietet – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständige Wohneinheit.
Der Außenbereich ist durch einen Carport geschützt und bietet eine kleine Werkstatt für handwerkliche Projekte. Über eine großzügige Treppe ist die Einliegerwohnung bequem zugänglich.
Die Heizung erfolgt derzeit mit Flüssiggas, wobei im Jahr 2025 eine moderne Nahwärmeheizung installiert wird, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Informationen zur Sanierung:
2010 Austausch der Fenster auf Kunststofffenster
2007 entstand die Einliegerwohnung im Obergeschoss
2007 Installierung der Flüssiggasheizung
1990 wurden das gesamte Haus inkl. Leitungen wie Strom und Wasser erneuert
Dieses Haus verbindet ländlichen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Ruhe und Platz im Grünen suchen.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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ca. 192 m² bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie und besticht durch seinen gemütlichen, ländlichen Charme.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine rustikale Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen (inklusive neuem Einsatz) für behagliche Wärme, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der individuell genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei zusätzliche Räume sowie einen Zugang zur Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem eigenen Wohnbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Bereich, der bereits Anschlüsse für eine Küche bietet – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständige Wohneinheit.
Der Außenbereich ist durch einen Carport geschützt und bietet eine kleine Werkstatt für handwerkliche Projekte. Über eine großzügige Treppe ist die Einliegerwohnung bequem zugänglich.
Die Heizung erfolgt derzeit mit Flüssiggas, wobei im Jahr 2025 eine moderne Nahwärmeheizung installiert wird, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Informationen zur Sanierung:
2010 Austausch der Fenster auf Kunststofffenster
2007 entstand die Einliegerwohnung im Obergeschoss
2007 Installierung der Flüssiggasheizung
1990 wurden das gesamte Haus inkl. Leitungen wie Strom und Wasser erneuert
Dieses Haus verbindet ländlichen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Ruhe und Platz im Grünen suchen.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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ca. 192 m² bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie und besticht durch seinen gemütlichen, ländlichen Charme.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine rustikale Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen (inklusive neuem Einsatz) für behagliche Wärme, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der individuell genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei zusätzliche Räume sowie einen Zugang zur Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem eigenen Wohnbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Bereich, der bereits Anschlüsse für eine Küche bietet – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständige Wohneinheit.
Der Außenbereich ist durch einen Carport geschützt und bietet eine kleine Werkstatt für handwerkliche Projekte. Über eine großzügige Treppe ist die Einliegerwohnung bequem zugänglich.
Die Heizung erfolgt derzeit mit Flüssiggas, wobei im Jahr 2025 eine moderne Nahwärmeheizung installiert wird, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Informationen zur Sanierung:
2010 Austausch der Fenster auf Kunststofffenster
2007 entstand die Einliegerwohnung im Obergeschoss
2007 Installierung der Flüssiggasheizung
1990 wurden das gesamte Haus inkl. Leitungen wie Strom und Wasser erneuert
Dieses Haus verbindet ländlichen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Ruhe und Platz im Grünen suchen.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)691 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Lage
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stubenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Lebensmittelgeschäft sind vorhanden. Die nächste Stadt befindet sich in Simbach am Inn, etwa 6 km... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stubenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Lebensmittelgeschäft sind vorhanden. Die nächste Stadt befindet sich in Simbach am Inn, etwa 6 km... mehr lesen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stubenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Lebensmittelgeschäft sind vorhanden. Die nächste Stadt befindet sich in Simbach am Inn, etwa 6 km entfernt, mit guter Anbindung an die Region .
Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Europa-Reservat Unterer Inn" bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unberührter Natur.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stubenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Lebensmittelgeschäft sind vorhanden. Die nächste Stadt befindet sich in Simbach am Inn, etwa 6 km entfernt, mit guter Anbindung an die Region .
Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Europa-Reservat Unterer Inn" bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unberührter Natur.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stubenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Lebensmittelgeschäft sind vorhanden. Die nächste Stadt befindet sich in Simbach am Inn, etwa 6 km entfernt, mit guter Anbindung an die Region .
Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Europa-Reservat Unterer Inn" bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unberührter Natur.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stubenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Lebensmittelgeschäft sind vorhanden. Die nächste Stadt befindet sich in Simbach am Inn, etwa 6 km entfernt, mit guter Anbindung an die Region .
Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Europa-Reservat Unterer Inn" bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unberührter Natur.
Stubenberg Bayern Deutschland (94166)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis in Arbeit!
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Ansprechpartner
Frau Sonja Freilinger
Innova Immobilien Simbach GmbH
Münchnerstraße 6,
84359 Simbach am Inn
84359 Simbach am Inn
Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
0049 171 74 51 406
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Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
+49 8571 9232660
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