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immobilie1-ID: 31849287 | Anbieter-ID: HK23-JM131
Gemütliches, teilsaniertes Zweifamilienhaus mit Traumgarten - BAULAND oder einfach VIEL PLATZ
399.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
2.500 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Gartentraum.
Das Haupthaus wurde 1972 erbaut, der Anbau ( Ausbau der ehemaligen Terrasse) erfolgte 1998.
Die beiden Wohneinheiten ( EG und OG ) sind durch zwei Eingänge zu erreichen.
Die... mehr lesen
Das Haupthaus wurde 1972 erbaut, der Anbau ( Ausbau der ehemaligen Terrasse) erfolgte 1998.
Die beiden Wohneinheiten ( EG und OG ) sind durch zwei Eingänge zu erreichen.
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Zum Verkauf steht dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Gartentraum.
Das Haupthaus wurde 1972 erbaut, der Anbau ( Ausbau der ehemaligen Terrasse) erfolgte 1998.
Die beiden Wohneinheiten ( EG und OG ) sind durch zwei Eingänge zu erreichen.
Die Erdgeschosswohnung umfasst einen Wohn/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein behindertengerechtes Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Die überdachte Terrasse bietet einen wundervoll Ausblick auf den gepflegten Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend und liebevoll renoviert und saniert. Sie besteht aus einer Küche, einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmern, einem Büro, einer Abstellkammer, und einem separatem WC mit Dusche.
Highlight ist hier der gemütliche und helle Wohn-/ Essbereich, samt Galerie und Holzofenanschluss, sowie Zugang zu den beiden Balkonen.
Außerdem gibt es im Haus einen Keller, sowie Nutzräume.
Auf dem ca. 2500 qm großen "Traum-Grundstück" befinden sich außerdem eine Bulldog-Garage, sowie ein Lagerhaus für Holz und ein Gartenhaus, welches aktuell als Werkstatt genutzt wird.
Eine Teilung- und/oder Bebauung wäre hier denkbar.
Dank der vielseitigen Möglichkeiten des Hauses und des Grundstücks ist das Objekt eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung / Biomasseheizkessel
Wesentlicher Energieträger: Stückholz, Heizöl EL
Endenergiebedarf: 339,6 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1920 / Anbau 1973
Energieausweis gültig bis: 24.04.2034
Das Haupthaus wurde 1972 erbaut, der Anbau ( Ausbau der ehemaligen Terrasse) erfolgte 1998.
Die beiden Wohneinheiten ( EG und OG ) sind durch zwei Eingänge zu erreichen.
Die Erdgeschosswohnung umfasst einen Wohn/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein behindertengerechtes Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Die überdachte Terrasse bietet einen wundervoll Ausblick auf den gepflegten Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend und liebevoll renoviert und saniert. Sie besteht aus einer Küche, einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmern, einem Büro, einer Abstellkammer, und einem separatem WC mit Dusche.
Highlight ist hier der gemütliche und helle Wohn-/ Essbereich, samt Galerie und Holzofenanschluss, sowie Zugang zu den beiden Balkonen.
Außerdem gibt es im Haus einen Keller, sowie Nutzräume.
Auf dem ca. 2500 qm großen "Traum-Grundstück" befinden sich außerdem eine Bulldog-Garage, sowie ein Lagerhaus für Holz und ein Gartenhaus, welches aktuell als Werkstatt genutzt wird.
Eine Teilung- und/oder Bebauung wäre hier denkbar.
Dank der vielseitigen Möglichkeiten des Hauses und des Grundstücks ist das Objekt eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung / Biomasseheizkessel
Wesentlicher Energieträger: Stückholz, Heizöl EL
Endenergiebedarf: 339,6 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1920 / Anbau 1973
Energieausweis gültig bis: 24.04.2034
Zum Verkauf steht dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Gartentraum.
Das Haupthaus wurde 1972 erbaut, der Anbau ( Ausbau der ehemaligen Terrasse) erfolgte 1998.
Die beiden Wohneinheiten ( EG und OG ) sind durch zwei Eingänge zu erreichen.
Die Erdgeschosswohnung umfasst einen Wohn/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein behindertengerechtes Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Die überdachte Terrasse bietet einen wundervoll Ausblick auf den gepflegten Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend und liebevoll renoviert und saniert. Sie besteht aus einer Küche, einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmern, einem Büro, einer Abstellkammer, und einem separatem WC mit Dusche.
Highlight ist hier der gemütliche und helle Wohn-/ Essbereich, samt Galerie und Holzofenanschluss, sowie Zugang zu den beiden Balkonen.
Außerdem gibt es im Haus einen Keller, sowie Nutzräume.
Auf dem ca. 2500 qm großen "Traum-Grundstück" befinden sich außerdem eine Bulldog-Garage, sowie ein Lagerhaus für Holz und ein Gartenhaus, welches aktuell als Werkstatt genutzt wird.
Eine Teilung- und/oder Bebauung wäre hier denkbar.
Dank der vielseitigen Möglichkeiten des Hauses und des Grundstücks ist das Objekt eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung / Biomasseheizkessel
Wesentlicher Energieträger: Stückholz, Heizöl EL
Endenergiebedarf: 339,6 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1920 / Anbau 1973
Energieausweis gültig bis: 24.04.2034
Das Haupthaus wurde 1972 erbaut, der Anbau ( Ausbau der ehemaligen Terrasse) erfolgte 1998.
Die beiden Wohneinheiten ( EG und OG ) sind durch zwei Eingänge zu erreichen.
Die Erdgeschosswohnung umfasst einen Wohn/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein behindertengerechtes Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Die überdachte Terrasse bietet einen wundervoll Ausblick auf den gepflegten Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend und liebevoll renoviert und saniert. Sie besteht aus einer Küche, einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmern, einem Büro, einer Abstellkammer, und einem separatem WC mit Dusche.
Highlight ist hier der gemütliche und helle Wohn-/ Essbereich, samt Galerie und Holzofenanschluss, sowie Zugang zu den beiden Balkonen.
Außerdem gibt es im Haus einen Keller, sowie Nutzräume.
Auf dem ca. 2500 qm großen "Traum-Grundstück" befinden sich außerdem eine Bulldog-Garage, sowie ein Lagerhaus für Holz und ein Gartenhaus, welches aktuell als Werkstatt genutzt wird.
Eine Teilung- und/oder Bebauung wäre hier denkbar.
Dank der vielseitigen Möglichkeiten des Hauses und des Grundstücks ist das Objekt eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung / Biomasseheizkessel
Wesentlicher Energieträger: Stückholz, Heizöl EL
Endenergiebedarf: 339,6 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1920 / Anbau 1973
Energieausweis gültig bis: 24.04.2034
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.500 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf339,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis24.04.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
+ 2 Eingänge
+ Terrasse
+ 2 Balkone
+ 2500 qm Grundstück : teil-/ und bebaubar
+ Gartenhaus
+ Holzschuppen
+ Bulldog-Garage
+ Sehr gepflegt
+ Terrasse
+ 2 Balkone
+ 2500 qm Grundstück : teil-/ und bebaubar
+ Gartenhaus
+ Holzschuppen
+ Bulldog-Garage
+ Sehr gepflegt
+ 2 Eingänge
+ Terrasse
+ 2 Balkone
+ 2500 qm Grundstück : teil-/ und bebaubar
+ Gartenhaus
+ Holzschuppen
+ Bulldog-Garage
+ Sehr gepflegt
+ Terrasse
+ 2 Balkone
+ 2500 qm Grundstück : teil-/ und bebaubar
+ Gartenhaus
+ Holzschuppen
+ Bulldog-Garage
+ Sehr gepflegt
- Gäste-WC
Lage
Das Dorf Marchetsreut ist ein Gemeindeteil des Marktes Perlesreut im Landkreis Freyung-Grafenau. Marchetsreut liegt im südlichen Bayerischen Wald einen Kilometer südlich von Perlesreut.
In Perlesreut befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,... mehr lesen
In Perlesreut befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,... mehr lesen
Das Dorf Marchetsreut ist ein Gemeindeteil des Marktes Perlesreut im Landkreis Freyung-Grafenau. Marchetsreut liegt im südlichen Bayerischen Wald einen Kilometer südlich von Perlesreut.
In Perlesreut befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, oder auch Ärzte.
Eine Realschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Umkreis von ca. 15 Kilometern.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarere Nähe. Über die B12 und die B85 sind alle größeren Städte einfach zu erreichen.
In Perlesreut befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, oder auch Ärzte.
Eine Realschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Umkreis von ca. 15 Kilometern.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarere Nähe. Über die B12 und die B85 sind alle größeren Städte einfach zu erreichen.
Das Dorf Marchetsreut ist ein Gemeindeteil des Marktes Perlesreut im Landkreis Freyung-Grafenau. Marchetsreut liegt im südlichen Bayerischen Wald einen Kilometer südlich von Perlesreut.
In Perlesreut befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, oder auch Ärzte.
Eine Realschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Umkreis von ca. 15 Kilometern.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarere Nähe. Über die B12 und die B85 sind alle größeren Städte einfach zu erreichen.
In Perlesreut befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, oder auch Ärzte.
Eine Realschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Umkreis von ca. 15 Kilometern.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarere Nähe. Über die B12 und die B85 sind alle größeren Städte einfach zu erreichen.
Perlesreut Deutschland (94157)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die... mehr lesen
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Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt, Google Street View
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Ansprechpartner
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