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immobilie1-ID: 32182351 | Anbieter-ID: 1651/4897
Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Wohnanlage
180.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Süd-West-Ausrichtung und ihre ruhige Lage in einer beliebten Wohnanlage in Kirchham bei Bad Füssing.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung... mehr lesen
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Süd-West-Ausrichtung und ihre ruhige Lage in einer beliebten Wohnanlage in Kirchham bei Bad Füssing.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ein behagliches Zuhause sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung und Raumaufteilung
•Wohnfläche: ca. 61 m²
•Baujahr: 2002
•Lage: Erdgeschoss
•Ausrichtung: Süd-West
•Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
•Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
•Bad: Badezimmer mit Badewanne und WC
•Terrasse: Sonnige Süd-West-Terrasse
•Kellerabteil: Praktischer Stauraum inklusive
•Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis enthalten
Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, gepflegte Wohnlage und die Nähe zum bekannten Kurort Bad Füssing. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso die Thermalbäder und Spazierwege der Region.
Dank der massiven Bauweise und der modernen Ausstattung aus dem Baujahr 2001 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Terrasse lädt zum Entspannen in der Sonne ein und bietet einen idyllischen Platz im Grünen.
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 28.03.2025 für 2025: 207,61 Euro (Betriebskosten: Müll ,Heizung, Versicherung, Instandhaltungsrücklagen, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, etc.)
Rücklagenstand Gesamt: 4385338,39 € Anteil: 3007,98 €
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ein behagliches Zuhause sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung und Raumaufteilung
•Wohnfläche: ca. 61 m²
•Baujahr: 2002
•Lage: Erdgeschoss
•Ausrichtung: Süd-West
•Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
•Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
•Bad: Badezimmer mit Badewanne und WC
•Terrasse: Sonnige Süd-West-Terrasse
•Kellerabteil: Praktischer Stauraum inklusive
•Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis enthalten
Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, gepflegte Wohnlage und die Nähe zum bekannten Kurort Bad Füssing. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso die Thermalbäder und Spazierwege der Region.
Dank der massiven Bauweise und der modernen Ausstattung aus dem Baujahr 2001 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Terrasse lädt zum Entspannen in der Sonne ein und bietet einen idyllischen Platz im Grünen.
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 28.03.2025 für 2025: 207,61 Euro (Betriebskosten: Müll ,Heizung, Versicherung, Instandhaltungsrücklagen, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, etc.)
Rücklagenstand Gesamt: 4385338,39 € Anteil: 3007,98 €
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Süd-West-Ausrichtung und ihre ruhige Lage in einer beliebten Wohnanlage in Kirchham bei Bad Füssing.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ein behagliches Zuhause sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung und Raumaufteilung
•Wohnfläche: ca. 61 m²
•Baujahr: 2002
•Lage: Erdgeschoss
•Ausrichtung: Süd-West
•Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
•Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
•Bad: Badezimmer mit Badewanne und WC
•Terrasse: Sonnige Süd-West-Terrasse
•Kellerabteil: Praktischer Stauraum inklusive
•Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis enthalten
Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, gepflegte Wohnlage und die Nähe zum bekannten Kurort Bad Füssing. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso die Thermalbäder und Spazierwege der Region.
Dank der massiven Bauweise und der modernen Ausstattung aus dem Baujahr 2001 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Terrasse lädt zum Entspannen in der Sonne ein und bietet einen idyllischen Platz im Grünen.
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 28.03.2025 für 2025: 207,61 Euro (Betriebskosten: Müll ,Heizung, Versicherung, Instandhaltungsrücklagen, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, etc.)
Rücklagenstand Gesamt: 4385338,39 € Anteil: 3007,98 €
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ein behagliches Zuhause sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung und Raumaufteilung
•Wohnfläche: ca. 61 m²
•Baujahr: 2002
•Lage: Erdgeschoss
•Ausrichtung: Süd-West
•Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
•Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
•Bad: Badezimmer mit Badewanne und WC
•Terrasse: Sonnige Süd-West-Terrasse
•Kellerabteil: Praktischer Stauraum inklusive
•Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis enthalten
Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, gepflegte Wohnlage und die Nähe zum bekannten Kurort Bad Füssing. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso die Thermalbäder und Spazierwege der Region.
Dank der massiven Bauweise und der modernen Ausstattung aus dem Baujahr 2001 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Terrasse lädt zum Entspannen in der Sonne ein und bietet einen idyllischen Platz im Grünen.
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 28.03.2025 für 2025: 207,61 Euro (Betriebskosten: Müll ,Heizung, Versicherung, Instandhaltungsrücklagen, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, etc.)
Rücklagenstand Gesamt: 4385338,39 € Anteil: 3007,98 €
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis04.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Lage:
Kirchham liegt nur wenige Minuten von Bad Füssing entfernt – eine der beliebtesten Gesundheits- und Kurregionen Deutschlands. Die hervorragende Infrastruktur, die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv.
Kirchham liegt nur wenige Minuten von Bad Füssing entfernt – eine der beliebtesten Gesundheits- und Kurregionen Deutschlands. Die hervorragende Infrastruktur, die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv.
Lage:
Kirchham liegt nur wenige Minuten von Bad Füssing entfernt – eine der beliebtesten Gesundheits- und Kurregionen Deutschlands. Die hervorragende Infrastruktur, die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv.
Kirchham liegt nur wenige Minuten von Bad Füssing entfernt – eine der beliebtesten Gesundheits- und Kurregionen Deutschlands. Die hervorragende Infrastruktur, die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv.
Kirchham Deutschland (94148)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EAW gültig bis: 04.06.2028
Baujahr: 2002
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung Gas
Wert: 92,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung Gas
Wert: 92,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
EAW gültig bis: 04.06.2028
Baujahr: 2002
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung Gas
Wert: 92,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung Gas
Wert: 92,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Ansprechpartner
Frau Sonja Freilinger
Innova Immobilien Simbach GmbH
Münchnerstraße 6,
84359 Simbach am Inn
84359 Simbach am Inn
Münchner Straße 6,
84359 Simbach
84359 Simbach
00491717451406
Innova Immobilien Simbach GmbH
Münchner Straße 6,
84359 Simbach
84359 Simbach
+49 8571 9232660
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