NEU
immobilie1-ID: 32317411 | Anbieter-ID: 331
Höchste Energieeffizienz Besonderer WohnstilExklusives Einfamilienhaus mit markanter Architektur
588.000 €
Kaufpreis
157,51 m²
Wohnfläche
815 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Hier trifft markante Architektur auf gemütliches Flair und eine Energiebilanz zum Träumen: Bei einem Durchschnittsverbrauch von nur 2.700 KW Strom pro Jahr inklusive Heizstrom war es dem derzeitigen Eigentümer aufgrund des aufeinander abgestimmten...
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Hier trifft markante Architektur auf gemütliches Flair und eine Energiebilanz zum Träumen: Bei einem Durchschnittsverbrauch von nur 2.700 KW Strom pro Jahr inklusive Heizstrom war es dem derzeitigen Eigentümer aufgrund des aufeinander abgestimmten Heizsystems möglich, im Sommer größtenteils autark zu leben.
Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 2019 in Massivbauweise errichtet und mit viel Liebe zum Detail und einer Prise geschmackvoller Extravaganz ausgestattet und eingerichtet. Mit seinen zwei Schlafzimmern sowie dem großzügigen Grundstück bietet das Raumwunder genug Platz zum Wohnen, Arbeiten und Genießen.
Über eine gepflasterte Einfahrt erreichen Sie die Doppelgarage, welche für zwei PkWs ausgelegt ist. Von hier aus gelangen Sie über eine Hintertüre in den ausladenden Garten, welcher sich hervorragend zum Gärtnern, Spielen und Relaxen eignet. Zudem ist die Garage auch mit dem Wohnhaus direkt verbunden.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen Hauswirtschaftsraum mit Podest für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie ein stylisches Gäste-WC und eine offene Küche mit Essbereich und Schwedenofen. Die Schreinerküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und in einem off-white gehalten. Von der Küche aus blickt man in den offenen Essbereich. Die Bereiche Kochen und Essen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Der Kachelofen und das hohe Maß an Sonnenlicht schaffen eine angenehme und wohlige Atmosphäre. Maßgeblich hierfür sind auch die großen, bodentiefen Schiebetüren, welche Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse führen.
Einen Eyecatcher stellt die Beton-Treppe in Kassettenoptik dar, über welche man das Obergeschoss erreicht. Hier werden Sie sogleich vom Herzstück des Hauses empfangen: Einem großen Wohnzimmer mit direktem Blick ins Freie, welcher durch die bodentiefen Schiebetüren gewährleistet wird.
Ferner bietet Ihnen das Obergeschoss ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper sowie zwei Schlafzimmer. Eines davon ist mit einem Ankleidezimmer ausgestattet und führt Sie direkt auf die Dachterrasse.
Abgerundet wird dieses Traumhaus von einem Technikraum, welcher von der Garage zu erreichen ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter 0152 242 421 15 oder schreiben Sie eine E-Mail an hans.brandl@immobilien-stollwerk.de.
Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 2019 in Massivbauweise errichtet und mit viel Liebe zum Detail und einer Prise geschmackvoller Extravaganz ausgestattet und eingerichtet. Mit seinen zwei Schlafzimmern sowie dem großzügigen Grundstück bietet das Raumwunder genug Platz zum Wohnen, Arbeiten und Genießen.
Über eine gepflasterte Einfahrt erreichen Sie die Doppelgarage, welche für zwei PkWs ausgelegt ist. Von hier aus gelangen Sie über eine Hintertüre in den ausladenden Garten, welcher sich hervorragend zum Gärtnern, Spielen und Relaxen eignet. Zudem ist die Garage auch mit dem Wohnhaus direkt verbunden.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen Hauswirtschaftsraum mit Podest für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie ein stylisches Gäste-WC und eine offene Küche mit Essbereich und Schwedenofen. Die Schreinerküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und in einem off-white gehalten. Von der Küche aus blickt man in den offenen Essbereich. Die Bereiche Kochen und Essen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Der Kachelofen und das hohe Maß an Sonnenlicht schaffen eine angenehme und wohlige Atmosphäre. Maßgeblich hierfür sind auch die großen, bodentiefen Schiebetüren, welche Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse führen.
Einen Eyecatcher stellt die Beton-Treppe in Kassettenoptik dar, über welche man das Obergeschoss erreicht. Hier werden Sie sogleich vom Herzstück des Hauses empfangen: Einem großen Wohnzimmer mit direktem Blick ins Freie, welcher durch die bodentiefen Schiebetüren gewährleistet wird.
Ferner bietet Ihnen das Obergeschoss ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper sowie zwei Schlafzimmer. Eines davon ist mit einem Ankleidezimmer ausgestattet und führt Sie direkt auf die Dachterrasse.
Abgerundet wird dieses Traumhaus von einem Technikraum, welcher von der Garage zu erreichen ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter 0152 242 421 15 oder schreiben Sie eine E-Mail an hans.brandl@immobilien-stollwerk.de.
Hier trifft markante Architektur auf gemütliches Flair und eine Energiebilanz zum Träumen: Bei einem Durchschnittsverbrauch von nur 2.700 KW Strom pro Jahr inklusive Heizstrom war es dem derzeitigen Eigentümer aufgrund des aufeinander abgestimmten Heizsystems möglich, im Sommer größtenteils autark zu leben.
Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 2019 in Massivbauweise errichtet und mit viel Liebe zum Detail und einer Prise geschmackvoller Extravaganz ausgestattet und eingerichtet. Mit seinen zwei Schlafzimmern sowie dem großzügigen Grundstück bietet das Raumwunder genug Platz zum Wohnen, Arbeiten und Genießen.
Über eine gepflasterte Einfahrt erreichen Sie die Doppelgarage, welche für zwei PkWs ausgelegt ist. Von hier aus gelangen Sie über eine Hintertüre in den ausladenden Garten, welcher sich hervorragend zum Gärtnern, Spielen und Relaxen eignet. Zudem ist die Garage auch mit dem Wohnhaus direkt verbunden.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen Hauswirtschaftsraum mit Podest für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie ein stylisches Gäste-WC und eine offene Küche mit Essbereich und Schwedenofen. Die Schreinerküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und in einem off-white gehalten. Von der Küche aus blickt man in den offenen Essbereich. Die Bereiche Kochen und Essen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Der Kachelofen und das hohe Maß an Sonnenlicht schaffen eine angenehme und wohlige Atmosphäre. Maßgeblich hierfür sind auch die großen, bodentiefen Schiebetüren, welche Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse führen.
Einen Eyecatcher stellt die Beton-Treppe in Kassettenoptik dar, über welche man das Obergeschoss erreicht. Hier werden Sie sogleich vom Herzstück des Hauses empfangen: Einem großen Wohnzimmer mit direktem Blick ins Freie, welcher durch die bodentiefen Schiebetüren gewährleistet wird.
Ferner bietet Ihnen das Obergeschoss ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper sowie zwei Schlafzimmer. Eines davon ist mit einem Ankleidezimmer ausgestattet und führt Sie direkt auf die Dachterrasse.
Abgerundet wird dieses Traumhaus von einem Technikraum, welcher von der Garage zu erreichen ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter 0152 242 421 15 oder schreiben Sie eine E-Mail an hans.brandl@immobilien-stollwerk.de.
Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 2019 in Massivbauweise errichtet und mit viel Liebe zum Detail und einer Prise geschmackvoller Extravaganz ausgestattet und eingerichtet. Mit seinen zwei Schlafzimmern sowie dem großzügigen Grundstück bietet das Raumwunder genug Platz zum Wohnen, Arbeiten und Genießen.
Über eine gepflasterte Einfahrt erreichen Sie die Doppelgarage, welche für zwei PkWs ausgelegt ist. Von hier aus gelangen Sie über eine Hintertüre in den ausladenden Garten, welcher sich hervorragend zum Gärtnern, Spielen und Relaxen eignet. Zudem ist die Garage auch mit dem Wohnhaus direkt verbunden.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen Hauswirtschaftsraum mit Podest für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie ein stylisches Gäste-WC und eine offene Küche mit Essbereich und Schwedenofen. Die Schreinerküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und in einem off-white gehalten. Von der Küche aus blickt man in den offenen Essbereich. Die Bereiche Kochen und Essen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Der Kachelofen und das hohe Maß an Sonnenlicht schaffen eine angenehme und wohlige Atmosphäre. Maßgeblich hierfür sind auch die großen, bodentiefen Schiebetüren, welche Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse führen.
Einen Eyecatcher stellt die Beton-Treppe in Kassettenoptik dar, über welche man das Obergeschoss erreicht. Hier werden Sie sogleich vom Herzstück des Hauses empfangen: Einem großen Wohnzimmer mit direktem Blick ins Freie, welcher durch die bodentiefen Schiebetüren gewährleistet wird.
Ferner bietet Ihnen das Obergeschoss ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper sowie zwei Schlafzimmer. Eines davon ist mit einem Ankleidezimmer ausgestattet und führt Sie direkt auf die Dachterrasse.
Abgerundet wird dieses Traumhaus von einem Technikraum, welcher von der Garage zu erreichen ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter 0152 242 421 15 oder schreiben Sie eine E-Mail an hans.brandl@immobilien-stollwerk.de.
Kosten
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Kaufpreis588.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2019
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)157,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)815 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis16.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Heizung: Grundwasserwärmepumpe, Marke Dimplex
- Zirkulationspumpe für Heißwasser
- PV-Anlage (9,48 kWp; Batteriespeicher mit 7,7 kWh; 0,07 Cent Einspeisevergütung)
- Wäscheabwurf
- Zentrale Staubsaugeranlage, Marke Electrolux Beam
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- Zirkulationspumpe für Heißwasser
- PV-Anlage (9,48 kWp; Batteriespeicher mit 7,7 kWh; 0,07 Cent Einspeisevergütung)
- Wäscheabwurf
- Zentrale Staubsaugeranlage, Marke Electrolux Beam
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- Heizung: Grundwasserwärmepumpe, Marke Dimplex
- Zirkulationspumpe für Heißwasser
- PV-Anlage (9,48 kWp; Batteriespeicher mit 7,7 kWh; 0,07 Cent Einspeisevergütung)
- Wäscheabwurf
- Zentrale Staubsaugeranlage, Marke Electrolux Beam
- Wasser-Enthärtungsanlage, Marke Grünbeck
- Decken: Betondecke im Industrial-Style
- Außenwände aus Hlz-Leichtziegelmauerwerk
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Marke Josko
- Innentüren: Extra hoch, Makassar-Holz-Furnier, Marke Josko
- Beton-Treppe in Kassettenoptik
- Böden: Großformatfliesen (gesamtes Erdgeschoss und Badezimmer), Echtholz-Parkett (Wohn- und Schlafräume)
- Schwedenofen im Essbereich
- Hochwertige Schreinerküche
- Elektrisches Garagentor
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Technikraum
- Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten, zum Haus und zum Technikraum
Hinweis zur Wohnflächenberechnung: Die Dachterrasse sowie auch die große Terrasse im Erdgeschoss fliesen jeweils zur Hälfte in die angegebene Wohnfläche von 157 Quadratmetern ein.
- Zirkulationspumpe für Heißwasser
- PV-Anlage (9,48 kWp; Batteriespeicher mit 7,7 kWh; 0,07 Cent Einspeisevergütung)
- Wäscheabwurf
- Zentrale Staubsaugeranlage, Marke Electrolux Beam
- Wasser-Enthärtungsanlage, Marke Grünbeck
- Decken: Betondecke im Industrial-Style
- Außenwände aus Hlz-Leichtziegelmauerwerk
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Marke Josko
- Innentüren: Extra hoch, Makassar-Holz-Furnier, Marke Josko
- Beton-Treppe in Kassettenoptik
- Böden: Großformatfliesen (gesamtes Erdgeschoss und Badezimmer), Echtholz-Parkett (Wohn- und Schlafräume)
- Schwedenofen im Essbereich
- Hochwertige Schreinerküche
- Elektrisches Garagentor
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Technikraum
- Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten, zum Haus und zum Technikraum
Hinweis zur Wohnflächenberechnung: Die Dachterrasse sowie auch die große Terrasse im Erdgeschoss fliesen jeweils zur Hälfte in die angegebene Wohnfläche von 157 Quadratmetern ein.
- Heizung: Grundwasserwärmepumpe, Marke Dimplex
- Zirkulationspumpe für Heißwasser
- PV-Anlage (9,48 kWp; Batteriespeicher mit 7,7 kWh; 0,07 Cent Einspeisevergütung)
- Wäscheabwurf
- Zentrale Staubsaugeranlage, Marke Electrolux Beam
- Wasser-Enthärtungsanlage, Marke Grünbeck
- Decken: Betondecke im Industrial-Style
- Außenwände aus Hlz-Leichtziegelmauerwerk
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Marke Josko
- Innentüren: Extra hoch, Makassar-Holz-Furnier, Marke Josko
- Beton-Treppe in Kassettenoptik
- Böden: Großformatfliesen (gesamtes Erdgeschoss und Badezimmer), Echtholz-Parkett (Wohn- und Schlafräume)
- Schwedenofen im Essbereich
- Hochwertige Schreinerküche
- Elektrisches Garagentor
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Technikraum
- Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten, zum Haus und zum Technikraum
Hinweis zur Wohnflächenberechnung: Die Dachterrasse sowie auch die große Terrasse im Erdgeschoss fliesen jeweils zur Hälfte in die angegebene Wohnfläche von 157 Quadratmetern ein.
- Zirkulationspumpe für Heißwasser
- PV-Anlage (9,48 kWp; Batteriespeicher mit 7,7 kWh; 0,07 Cent Einspeisevergütung)
- Wäscheabwurf
- Zentrale Staubsaugeranlage, Marke Electrolux Beam
- Wasser-Enthärtungsanlage, Marke Grünbeck
- Decken: Betondecke im Industrial-Style
- Außenwände aus Hlz-Leichtziegelmauerwerk
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Marke Josko
- Innentüren: Extra hoch, Makassar-Holz-Furnier, Marke Josko
- Beton-Treppe in Kassettenoptik
- Böden: Großformatfliesen (gesamtes Erdgeschoss und Badezimmer), Echtholz-Parkett (Wohn- und Schlafräume)
- Schwedenofen im Essbereich
- Hochwertige Schreinerküche
- Elektrisches Garagentor
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Technikraum
- Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten, zum Haus und zum Technikraum
Hinweis zur Wohnflächenberechnung: Die Dachterrasse sowie auch die große Terrasse im Erdgeschoss fliesen jeweils zur Hälfte in die angegebene Wohnfläche von 157 Quadratmetern ein.
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Liebenswerte Gemeinde mit hoher Lebensqualität unweit des Bäder-Dreiecks...
Makrolage
Die Gemeinde Ering am Inn beherbergt knapp 2.000 Einwohner und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal Inn eingebettet in sanfte Hügellandschaften mit Wäldern und... mehr lesen
Makrolage
Die Gemeinde Ering am Inn beherbergt knapp 2.000 Einwohner und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal Inn eingebettet in sanfte Hügellandschaften mit Wäldern und... mehr lesen
Liebenswerte Gemeinde mit hoher Lebensqualität unweit des Bäder-Dreiecks...
Makrolage
Die Gemeinde Ering am Inn beherbergt knapp 2.000 Einwohner und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal Inn eingebettet in sanfte Hügellandschaften mit Wäldern und Wiesen. Im Süden wird die Gemeinde umsäumt vom breiten Flusstal des Inns, welcher zugleich die Staatsgrenze zum benachbarten Österreich bildet.
Ering liegt an der B 12, welche eine der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen München und Passau darstellt. Mit dem Ausbau der A94 wird auch Ering mittels einer eigenen Autobahnanbindung mit direkter Zufahrt im Laufe der nächsten Jahre ans Autobahnnetz angeschlossen, wodurch die Gemeinde an Attraktivität gewinnt. Ering befindet sich 24 km südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 11 km nordöstlich von Simbach, 18 km südwestlich von Pocking sowie 43 km von Passau und 38 km von Burghausen entfernt.
Mikrolage
Die charmante Gemeinde mit ihrem dörflichen Charakter bietet Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Das Naturschutzgebiet am Inn eignet sich wunderbar zum Flanieren, Radfahren und Wandern in erholsamer Umgebung. Ein Fuß- und Radweg führt Sie ans österreichische Ufer des Flusses. Das breite Spektrum an Vereinen lädt ein, sich in die Gemeinschaft der Gemeinde zu integrieren. Das Freizeitangebot wird erweitert durch ein Schwimmbad sowie einen Tennisplatz und einen Skatepark.
Im Ort sind ein Supermarkt, eine Sparkasse sowie eine Bäckerei und Gaststätten angesiedelt. Die ärztliche Versorgung wird durch eine Hausarztpraxis im Gemeindekern sichergestellt. Die Familienfreundlichkeit der Gemeinde wird durch eine Grundschule sowie einen Kindergarten mit Kindertagesstätte unterstrichen.
Sämtliche weiterführende Schulen sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten finden Sie in der benachbarten Stadt Simbach am Inn sowie im österreichischen Braunau. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie zudem das berühmte Bäderdreieck. Bad Füssing, Bad Birnbach und Bad Griesbach sind weit über die Grenzen Niederbayerns hinaus bekannt für Ihr hohes Maß an Wellness- und Erholungsangebote.
Makrolage
Die Gemeinde Ering am Inn beherbergt knapp 2.000 Einwohner und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal Inn eingebettet in sanfte Hügellandschaften mit Wäldern und Wiesen. Im Süden wird die Gemeinde umsäumt vom breiten Flusstal des Inns, welcher zugleich die Staatsgrenze zum benachbarten Österreich bildet.
Ering liegt an der B 12, welche eine der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen München und Passau darstellt. Mit dem Ausbau der A94 wird auch Ering mittels einer eigenen Autobahnanbindung mit direkter Zufahrt im Laufe der nächsten Jahre ans Autobahnnetz angeschlossen, wodurch die Gemeinde an Attraktivität gewinnt. Ering befindet sich 24 km südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 11 km nordöstlich von Simbach, 18 km südwestlich von Pocking sowie 43 km von Passau und 38 km von Burghausen entfernt.
Mikrolage
Die charmante Gemeinde mit ihrem dörflichen Charakter bietet Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Das Naturschutzgebiet am Inn eignet sich wunderbar zum Flanieren, Radfahren und Wandern in erholsamer Umgebung. Ein Fuß- und Radweg führt Sie ans österreichische Ufer des Flusses. Das breite Spektrum an Vereinen lädt ein, sich in die Gemeinschaft der Gemeinde zu integrieren. Das Freizeitangebot wird erweitert durch ein Schwimmbad sowie einen Tennisplatz und einen Skatepark.
Im Ort sind ein Supermarkt, eine Sparkasse sowie eine Bäckerei und Gaststätten angesiedelt. Die ärztliche Versorgung wird durch eine Hausarztpraxis im Gemeindekern sichergestellt. Die Familienfreundlichkeit der Gemeinde wird durch eine Grundschule sowie einen Kindergarten mit Kindertagesstätte unterstrichen.
Sämtliche weiterführende Schulen sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten finden Sie in der benachbarten Stadt Simbach am Inn sowie im österreichischen Braunau. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie zudem das berühmte Bäderdreieck. Bad Füssing, Bad Birnbach und Bad Griesbach sind weit über die Grenzen Niederbayerns hinaus bekannt für Ihr hohes Maß an Wellness- und Erholungsangebote.
Liebenswerte Gemeinde mit hoher Lebensqualität unweit des Bäder-Dreiecks...
Makrolage
Die Gemeinde Ering am Inn beherbergt knapp 2.000 Einwohner und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal Inn eingebettet in sanfte Hügellandschaften mit Wäldern und Wiesen. Im Süden wird die Gemeinde umsäumt vom breiten Flusstal des Inns, welcher zugleich die Staatsgrenze zum benachbarten Österreich bildet.
Ering liegt an der B 12, welche eine der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen München und Passau darstellt. Mit dem Ausbau der A94 wird auch Ering mittels einer eigenen Autobahnanbindung mit direkter Zufahrt im Laufe der nächsten Jahre ans Autobahnnetz angeschlossen, wodurch die Gemeinde an Attraktivität gewinnt. Ering befindet sich 24 km südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 11 km nordöstlich von Simbach, 18 km südwestlich von Pocking sowie 43 km von Passau und 38 km von Burghausen entfernt.
Mikrolage
Die charmante Gemeinde mit ihrem dörflichen Charakter bietet Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Das Naturschutzgebiet am Inn eignet sich wunderbar zum Flanieren, Radfahren und Wandern in erholsamer Umgebung. Ein Fuß- und Radweg führt Sie ans österreichische Ufer des Flusses. Das breite Spektrum an Vereinen lädt ein, sich in die Gemeinschaft der Gemeinde zu integrieren. Das Freizeitangebot wird erweitert durch ein Schwimmbad sowie einen Tennisplatz und einen Skatepark.
Im Ort sind ein Supermarkt, eine Sparkasse sowie eine Bäckerei und Gaststätten angesiedelt. Die ärztliche Versorgung wird durch eine Hausarztpraxis im Gemeindekern sichergestellt. Die Familienfreundlichkeit der Gemeinde wird durch eine Grundschule sowie einen Kindergarten mit Kindertagesstätte unterstrichen.
Sämtliche weiterführende Schulen sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten finden Sie in der benachbarten Stadt Simbach am Inn sowie im österreichischen Braunau. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie zudem das berühmte Bäderdreieck. Bad Füssing, Bad Birnbach und Bad Griesbach sind weit über die Grenzen Niederbayerns hinaus bekannt für Ihr hohes Maß an Wellness- und Erholungsangebote.
Makrolage
Die Gemeinde Ering am Inn beherbergt knapp 2.000 Einwohner und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal Inn eingebettet in sanfte Hügellandschaften mit Wäldern und Wiesen. Im Süden wird die Gemeinde umsäumt vom breiten Flusstal des Inns, welcher zugleich die Staatsgrenze zum benachbarten Österreich bildet.
Ering liegt an der B 12, welche eine der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen München und Passau darstellt. Mit dem Ausbau der A94 wird auch Ering mittels einer eigenen Autobahnanbindung mit direkter Zufahrt im Laufe der nächsten Jahre ans Autobahnnetz angeschlossen, wodurch die Gemeinde an Attraktivität gewinnt. Ering befindet sich 24 km südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 11 km nordöstlich von Simbach, 18 km südwestlich von Pocking sowie 43 km von Passau und 38 km von Burghausen entfernt.
Mikrolage
Die charmante Gemeinde mit ihrem dörflichen Charakter bietet Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Das Naturschutzgebiet am Inn eignet sich wunderbar zum Flanieren, Radfahren und Wandern in erholsamer Umgebung. Ein Fuß- und Radweg führt Sie ans österreichische Ufer des Flusses. Das breite Spektrum an Vereinen lädt ein, sich in die Gemeinschaft der Gemeinde zu integrieren. Das Freizeitangebot wird erweitert durch ein Schwimmbad sowie einen Tennisplatz und einen Skatepark.
Im Ort sind ein Supermarkt, eine Sparkasse sowie eine Bäckerei und Gaststätten angesiedelt. Die ärztliche Versorgung wird durch eine Hausarztpraxis im Gemeindekern sichergestellt. Die Familienfreundlichkeit der Gemeinde wird durch eine Grundschule sowie einen Kindergarten mit Kindertagesstätte unterstrichen.
Sämtliche weiterführende Schulen sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten finden Sie in der benachbarten Stadt Simbach am Inn sowie im österreichischen Braunau. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie zudem das berühmte Bäderdreieck. Bad Füssing, Bad Birnbach und Bad Griesbach sind weit über die Grenzen Niederbayerns hinaus bekannt für Ihr hohes Maß an Wellness- und Erholungsangebote.
Ering am Inn Deutschland (94140)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans Brandl, Immobilienmakler (IHK)
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
004915224242115
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
08679-302791
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