immobilie1-ID: 32199659 | Anbieter-ID: WM25-KR73
Neuwertige Wohnung mit EBK und Balkon
925 €
Miete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, neuwertigen 2-Zimmer Wohnung in einer schönen Neubausiedlung? Dann sehen Sie sich gerne unser Angebot an:
In der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem wunderschönen, offenen Wohn- und... mehr lesen
In der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem wunderschönen, offenen Wohn- und... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, neuwertigen 2-Zimmer Wohnung in einer schönen Neubausiedlung? Dann sehen Sie sich gerne unser Angebot an:
In der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem wunderschönen, offenen Wohn- und Essbereich. Der Vermieter hat die Wohnung mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer mit einem schönen Ausblick auf den anliegenden Wald verfügt über ca. 18,5 qm und bietet genug Platz für Möbel und lässt den Raum trotzdem weiterhin offen und hell wirken.
Das Bad mit einer großen Dusche wurde modern gestaltet. Das Bad ist innenliegend, aber dank einer modernen Abluft ist das kein Problem.
Ein großer Pluspunkt ist der große Balkon, der sich über Wohn- und Schlafzimmer zieht. Hier kann man neben den Möbeln auch noch einen Grill oder einen Wäscheständer stellen.
Der Ausblick ist wunderschön mit Blick Richtung Felder.
Mitgedacht wurde auch bei der Aufteilung der Wohnung. Ein großer Flur und ein kleiner zusätzlicher Raum bieten noch genug Platz für Garderobe, Vorräte, etc.
STELLPLÄTZE
Zwei Aussenstellplätze stehen dem Mieter zur Verfügung.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2023
Energieskala: A+
Energieausweis gültig bis: 11.01.2032
In der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem wunderschönen, offenen Wohn- und Essbereich. Der Vermieter hat die Wohnung mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer mit einem schönen Ausblick auf den anliegenden Wald verfügt über ca. 18,5 qm und bietet genug Platz für Möbel und lässt den Raum trotzdem weiterhin offen und hell wirken.
Das Bad mit einer großen Dusche wurde modern gestaltet. Das Bad ist innenliegend, aber dank einer modernen Abluft ist das kein Problem.
Ein großer Pluspunkt ist der große Balkon, der sich über Wohn- und Schlafzimmer zieht. Hier kann man neben den Möbeln auch noch einen Grill oder einen Wäscheständer stellen.
Der Ausblick ist wunderschön mit Blick Richtung Felder.
Mitgedacht wurde auch bei der Aufteilung der Wohnung. Ein großer Flur und ein kleiner zusätzlicher Raum bieten noch genug Platz für Garderobe, Vorräte, etc.
STELLPLÄTZE
Zwei Aussenstellplätze stehen dem Mieter zur Verfügung.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2023
Energieskala: A+
Energieausweis gültig bis: 11.01.2032
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In der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem wunderschönen, offenen Wohn- und Essbereich. Der Vermieter hat die Wohnung mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer mit einem schönen Ausblick auf den anliegenden Wald verfügt über ca. 18,5 qm und bietet genug Platz für Möbel und lässt den Raum trotzdem weiterhin offen und hell wirken.
Das Bad mit einer großen Dusche wurde modern gestaltet. Das Bad ist innenliegend, aber dank einer modernen Abluft ist das kein Problem.
Ein großer Pluspunkt ist der große Balkon, der sich über Wohn- und Schlafzimmer zieht. Hier kann man neben den Möbeln auch noch einen Grill oder einen Wäscheständer stellen.
Der Ausblick ist wunderschön mit Blick Richtung Felder.
Mitgedacht wurde auch bei der Aufteilung der Wohnung. Ein großer Flur und ein kleiner zusätzlicher Raum bieten noch genug Platz für Garderobe, Vorräte, etc.
STELLPLÄTZE
Zwei Aussenstellplätze stehen dem Mieter zur Verfügung.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2023
Energieskala: A+
Energieausweis gültig bis: 11.01.2032
In der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem wunderschönen, offenen Wohn- und Essbereich. Der Vermieter hat die Wohnung mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer mit einem schönen Ausblick auf den anliegenden Wald verfügt über ca. 18,5 qm und bietet genug Platz für Möbel und lässt den Raum trotzdem weiterhin offen und hell wirken.
Das Bad mit einer großen Dusche wurde modern gestaltet. Das Bad ist innenliegend, aber dank einer modernen Abluft ist das kein Problem.
Ein großer Pluspunkt ist der große Balkon, der sich über Wohn- und Schlafzimmer zieht. Hier kann man neben den Möbeln auch noch einen Grill oder einen Wäscheständer stellen.
Der Ausblick ist wunderschön mit Blick Richtung Felder.
Mitgedacht wurde auch bei der Aufteilung der Wohnung. Ein großer Flur und ein kleiner zusätzlicher Raum bieten noch genug Platz für Garderobe, Vorräte, etc.
STELLPLÄTZE
Zwei Aussenstellplätze stehen dem Mieter zur Verfügung.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2023
Energieskala: A+
Energieausweis gültig bis: 11.01.2032
Kosten
-
Miete zzgl. NK925 €
-
Heizkosten110 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten118 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)14,62 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis11.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2023 und verfügt neben einem Top-Energiewert über viele weitere Vorteile:
Bauweise: massiv
Balkon: 14 qm großer Balkon
Heizung: moderne Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fenster: dreifach verglast
Beschattung: elektrische... mehr lesen
Bauweise: massiv
Balkon: 14 qm großer Balkon
Heizung: moderne Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fenster: dreifach verglast
Beschattung: elektrische... mehr lesen
Die Wohnung wurde 2023 und verfügt neben einem Top-Energiewert über viele weitere Vorteile:
Bauweise: massiv
Balkon: 14 qm großer Balkon
Heizung: moderne Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fenster: dreifach verglast
Beschattung: elektrische Rolläden
Böden: moderne, großformatige Fliesen, in den Wohnräumen Laminatboden
Glasfaseranschluss
Wohnraumlüftung
Bauweise: massiv
Balkon: 14 qm großer Balkon
Heizung: moderne Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fenster: dreifach verglast
Beschattung: elektrische Rolläden
Böden: moderne, großformatige Fliesen, in den Wohnräumen Laminatboden
Glasfaseranschluss
Wohnraumlüftung
Die Wohnung wurde 2023 und verfügt neben einem Top-Energiewert über viele weitere Vorteile:
Bauweise: massiv
Balkon: 14 qm großer Balkon
Heizung: moderne Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fenster: dreifach verglast
Beschattung: elektrische Rolläden
Böden: moderne, großformatige Fliesen, in den Wohnräumen Laminatboden
Glasfaseranschluss
Wohnraumlüftung
Bauweise: massiv
Balkon: 14 qm großer Balkon
Heizung: moderne Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fenster: dreifach verglast
Beschattung: elektrische Rolläden
Böden: moderne, großformatige Fliesen, in den Wohnräumen Laminatboden
Glasfaseranschluss
Wohnraumlüftung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Tiefenbach und grenzt aber direkt an den Passauer Stadtteil Patriching an.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Banken, Allgemein- und Fachärzte sowie... mehr lesen
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Banken, Allgemein- und Fachärzte sowie... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Tiefenbach und grenzt aber direkt an den Passauer Stadtteil Patriching an.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Banken, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt
+ Einkaufmöglichkeiten in Tiefenbach sind durch einen Netto-Markt und einen Edeka sehr gut abgedeckt.
KINDERGARTEN & SCHULEN:
+ ein Kindergarten befindet sich ca. 5 Autominuten Gehminuten entfernt
+ eine Grundschule befindet sich ca. 7 Autominuten entfernt
+ Weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) befinden sich ca. 20 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder sowie die wunderschöne Ilz-Landschaft bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 8 Fahrminuten
+ Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten entfernt
+ Stadtzentrum Passau ca. 15 Fahrminuten entfernt
+ Klinikum Passau: ca. 18 Fahrminuten entfernt
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
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+ Einkaufmöglichkeiten in Tiefenbach sind durch einen Netto-Markt und einen Edeka sehr gut abgedeckt.
KINDERGARTEN & SCHULEN:
+ ein Kindergarten befindet sich ca. 5 Autominuten Gehminuten entfernt
+ eine Grundschule befindet sich ca. 7 Autominuten entfernt
+ Weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) befinden sich ca. 20 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG:
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+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
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+ Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt
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+ Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten entfernt
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+ Einkaufmöglichkeiten in Tiefenbach sind durch einen Netto-Markt und einen Edeka sehr gut abgedeckt.
KINDERGARTEN & SCHULEN:
+ ein Kindergarten befindet sich ca. 5 Autominuten Gehminuten entfernt
+ eine Grundschule befindet sich ca. 7 Autominuten entfernt
+ Weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) befinden sich ca. 20 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG:
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+ Autobahn A3: ca. 8 Fahrminuten
+ Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten entfernt
+ Stadtzentrum Passau ca. 15 Fahrminuten entfernt
+ Klinikum Passau: ca. 18 Fahrminuten entfernt
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+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Banken, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt
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KINDERGARTEN & SCHULEN:
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Tiefenbach Bayern Deutschland (94113)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
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Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.
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Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
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Neuburger Straße 101,
94036 Passau
94036 Passau
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94036 Passau
0175/5447529
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94036 Passau
085120959271
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