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immobilie1-ID: 32019009 | Anbieter-ID: HK25-JB8
Romantischer Hof in Wegscheid – idyllisches Landleben mit ca. 4,3 ha Weide und viel Raum für Ideen
450.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
43.481 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ein traumhaft romantischer Hof – verborgen in der Hügellandschaft des Bayerischen Waldes zwischen Wiesen und Wäldern. Hier öffnet sich ein Stück unverfälschte Lebensqualität: ein Platz, der Ruhe schenkt und zugleich Raum für neue Ideen lässt.
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Ein traumhaft romantischer Hof – verborgen in der Hügellandschaft des Bayerischen Waldes zwischen Wiesen und Wäldern. Hier öffnet sich ein Stück unverfälschte Lebensqualität: ein Platz, der Ruhe schenkt und zugleich Raum für neue Ideen lässt.
Wer träumt nicht davon, die eigenen Pferde direkt vor dem Haus auf weitläufigen Weiden zu wissen, morgens durch den Garten zu gehen und frisches Gemüse aus dem Permakultur-Garten zu ernten? Auf dem Hof wird dieser Traum greifbar. Die Mischung aus historischer Bausubstanz, urigem Charme und den bereits angelegten Flächen für Selbstversorgung macht das Anwesen zu einem Paradies für Individualisten, Pferdeliebhaber und Selbstversorger.
Die Atmosphäre ist von Anfang an spürbar: rustikale Holzbalken, romantische Details wie die liebevoll erhaltenen Fliesen im Eingangsbereich, das Knistern eines Kachelofens im Wohnzimmer. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Scheune mit Möglichkeit zum Ausbau und das ausbaufähige Dachgeschoss viel Raum für Kreativität – sei es für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, Kursräume oder Gästeunterkünfte.
Hier findet man nicht einfach eine Immobilie – man findet einen Lebensort, der inspiriert. Ein Refugium, das Rückzug ermöglicht und gleichzeitig Chancen für Projekte, Gemeinschaft und Selbstverwirklichung bereithält.
Die vorhandenen Stallungen und Weideflächen machen das Anwesen zu einem Paradies für Pferdehalter, ob zur privaten Nutzung, zur Pensionspferdehaltung etc. Wunderschöne Ausreitmöglichkeiten beginnen direkt an Ihrem Grundstück.
Der großzügige Gemüsegarten nach den Grundsätzen der Permakultur, der Kartoffelacker und die weitläufigen Flächen bieten die Möglichkeit, sich nahezu autark zu versorgen. Die perfekte Basis für Ihren Traum - auch noch für faires Geld!
+ Wohnfläche: ca. 180 m²
+ 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Büro/Gästezimmer
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit rustikaler Holzbalkendecke
+ Badezimmer + separates Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Kachelofen und zusätzlicher Küchenherd
+ großer Vorratsraum
Lage: idyllische Alleinlage in traumhafter Landschaft
Grundstücksfläche: ca. 4,3 ha
Reitanlage:
+ 2 Offenställe
+ mehrere Pferdeboxen
+ kleiner Reitplatz
+ Sattelkammer und Futterkammer
+ großzügige Weideflächen mit direktem Zugang
+ zum Wohnhaus angrenzende Scheune (als Heulager, Holzlager etc.)
+ gepflasterte Wege
+ Putzplatz
+ traumhafte Reitwege direkt vom Hof!
Nutzgarten & Selbstversorgung:
+ Permakultur-Gemüsegarten
+ Kartoffelacker
+ Obst und Beerensträucher
Wer träumt nicht davon, die eigenen Pferde direkt vor dem Haus auf weitläufigen Weiden zu wissen, morgens durch den Garten zu gehen und frisches Gemüse aus dem Permakultur-Garten zu ernten? Auf dem Hof wird dieser Traum greifbar. Die Mischung aus historischer Bausubstanz, urigem Charme und den bereits angelegten Flächen für Selbstversorgung macht das Anwesen zu einem Paradies für Individualisten, Pferdeliebhaber und Selbstversorger.
Die Atmosphäre ist von Anfang an spürbar: rustikale Holzbalken, romantische Details wie die liebevoll erhaltenen Fliesen im Eingangsbereich, das Knistern eines Kachelofens im Wohnzimmer. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Scheune mit Möglichkeit zum Ausbau und das ausbaufähige Dachgeschoss viel Raum für Kreativität – sei es für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, Kursräume oder Gästeunterkünfte.
Hier findet man nicht einfach eine Immobilie – man findet einen Lebensort, der inspiriert. Ein Refugium, das Rückzug ermöglicht und gleichzeitig Chancen für Projekte, Gemeinschaft und Selbstverwirklichung bereithält.
Die vorhandenen Stallungen und Weideflächen machen das Anwesen zu einem Paradies für Pferdehalter, ob zur privaten Nutzung, zur Pensionspferdehaltung etc. Wunderschöne Ausreitmöglichkeiten beginnen direkt an Ihrem Grundstück.
Der großzügige Gemüsegarten nach den Grundsätzen der Permakultur, der Kartoffelacker und die weitläufigen Flächen bieten die Möglichkeit, sich nahezu autark zu versorgen. Die perfekte Basis für Ihren Traum - auch noch für faires Geld!
+ Wohnfläche: ca. 180 m²
+ 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Büro/Gästezimmer
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit rustikaler Holzbalkendecke
+ Badezimmer + separates Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Kachelofen und zusätzlicher Küchenherd
+ großer Vorratsraum
Lage: idyllische Alleinlage in traumhafter Landschaft
Grundstücksfläche: ca. 4,3 ha
Reitanlage:
+ 2 Offenställe
+ mehrere Pferdeboxen
+ kleiner Reitplatz
+ Sattelkammer und Futterkammer
+ großzügige Weideflächen mit direktem Zugang
+ zum Wohnhaus angrenzende Scheune (als Heulager, Holzlager etc.)
+ gepflasterte Wege
+ Putzplatz
+ traumhafte Reitwege direkt vom Hof!
Nutzgarten & Selbstversorgung:
+ Permakultur-Gemüsegarten
+ Kartoffelacker
+ Obst und Beerensträucher
Ein traumhaft romantischer Hof – verborgen in der Hügellandschaft des Bayerischen Waldes zwischen Wiesen und Wäldern. Hier öffnet sich ein Stück unverfälschte Lebensqualität: ein Platz, der Ruhe schenkt und zugleich Raum für neue Ideen lässt.
Wer träumt nicht davon, die eigenen Pferde direkt vor dem Haus auf weitläufigen Weiden zu wissen, morgens durch den Garten zu gehen und frisches Gemüse aus dem Permakultur-Garten zu ernten? Auf dem Hof wird dieser Traum greifbar. Die Mischung aus historischer Bausubstanz, urigem Charme und den bereits angelegten Flächen für Selbstversorgung macht das Anwesen zu einem Paradies für Individualisten, Pferdeliebhaber und Selbstversorger.
Die Atmosphäre ist von Anfang an spürbar: rustikale Holzbalken, romantische Details wie die liebevoll erhaltenen Fliesen im Eingangsbereich, das Knistern eines Kachelofens im Wohnzimmer. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Scheune mit Möglichkeit zum Ausbau und das ausbaufähige Dachgeschoss viel Raum für Kreativität – sei es für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, Kursräume oder Gästeunterkünfte.
Hier findet man nicht einfach eine Immobilie – man findet einen Lebensort, der inspiriert. Ein Refugium, das Rückzug ermöglicht und gleichzeitig Chancen für Projekte, Gemeinschaft und Selbstverwirklichung bereithält.
Die vorhandenen Stallungen und Weideflächen machen das Anwesen zu einem Paradies für Pferdehalter, ob zur privaten Nutzung, zur Pensionspferdehaltung etc. Wunderschöne Ausreitmöglichkeiten beginnen direkt an Ihrem Grundstück.
Der großzügige Gemüsegarten nach den Grundsätzen der Permakultur, der Kartoffelacker und die weitläufigen Flächen bieten die Möglichkeit, sich nahezu autark zu versorgen. Die perfekte Basis für Ihren Traum - auch noch für faires Geld!
+ Wohnfläche: ca. 180 m²
+ 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Büro/Gästezimmer
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit rustikaler Holzbalkendecke
+ Badezimmer + separates Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Kachelofen und zusätzlicher Küchenherd
+ großer Vorratsraum
Lage: idyllische Alleinlage in traumhafter Landschaft
Grundstücksfläche: ca. 4,3 ha
Reitanlage:
+ 2 Offenställe
+ mehrere Pferdeboxen
+ kleiner Reitplatz
+ Sattelkammer und Futterkammer
+ großzügige Weideflächen mit direktem Zugang
+ zum Wohnhaus angrenzende Scheune (als Heulager, Holzlager etc.)
+ gepflasterte Wege
+ Putzplatz
+ traumhafte Reitwege direkt vom Hof!
Nutzgarten & Selbstversorgung:
+ Permakultur-Gemüsegarten
+ Kartoffelacker
+ Obst und Beerensträucher
Wer träumt nicht davon, die eigenen Pferde direkt vor dem Haus auf weitläufigen Weiden zu wissen, morgens durch den Garten zu gehen und frisches Gemüse aus dem Permakultur-Garten zu ernten? Auf dem Hof wird dieser Traum greifbar. Die Mischung aus historischer Bausubstanz, urigem Charme und den bereits angelegten Flächen für Selbstversorgung macht das Anwesen zu einem Paradies für Individualisten, Pferdeliebhaber und Selbstversorger.
Die Atmosphäre ist von Anfang an spürbar: rustikale Holzbalken, romantische Details wie die liebevoll erhaltenen Fliesen im Eingangsbereich, das Knistern eines Kachelofens im Wohnzimmer. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Scheune mit Möglichkeit zum Ausbau und das ausbaufähige Dachgeschoss viel Raum für Kreativität – sei es für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, Kursräume oder Gästeunterkünfte.
Hier findet man nicht einfach eine Immobilie – man findet einen Lebensort, der inspiriert. Ein Refugium, das Rückzug ermöglicht und gleichzeitig Chancen für Projekte, Gemeinschaft und Selbstverwirklichung bereithält.
Die vorhandenen Stallungen und Weideflächen machen das Anwesen zu einem Paradies für Pferdehalter, ob zur privaten Nutzung, zur Pensionspferdehaltung etc. Wunderschöne Ausreitmöglichkeiten beginnen direkt an Ihrem Grundstück.
Der großzügige Gemüsegarten nach den Grundsätzen der Permakultur, der Kartoffelacker und die weitläufigen Flächen bieten die Möglichkeit, sich nahezu autark zu versorgen. Die perfekte Basis für Ihren Traum - auch noch für faires Geld!
+ Wohnfläche: ca. 180 m²
+ 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Büro/Gästezimmer
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit rustikaler Holzbalkendecke
+ Badezimmer + separates Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Kachelofen und zusätzlicher Küchenherd
+ großer Vorratsraum
Lage: idyllische Alleinlage in traumhafter Landschaft
Grundstücksfläche: ca. 4,3 ha
Reitanlage:
+ 2 Offenställe
+ mehrere Pferdeboxen
+ kleiner Reitplatz
+ Sattelkammer und Futterkammer
+ großzügige Weideflächen mit direktem Zugang
+ zum Wohnhaus angrenzende Scheune (als Heulager, Holzlager etc.)
+ gepflasterte Wege
+ Putzplatz
+ traumhafte Reitwege direkt vom Hof!
Nutzgarten & Selbstversorgung:
+ Permakultur-Gemüsegarten
+ Kartoffelacker
+ Obst und Beerensträucher
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1885
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)43.481 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Anwesen liegt in nahezu Alleinlage. Durch die Bepflanzung rundherum ist es vollständig uneinsehbar.
Wegscheid bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen sowie Schulen... mehr lesen
Wegscheid bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen sowie Schulen... mehr lesen
Das Anwesen liegt in nahezu Alleinlage. Durch die Bepflanzung rundherum ist es vollständig uneinsehbar.
Wegscheid bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skilanglauf und Schneeschuhwandern im Winter. Die Nähe zum Rannasee, dem größten Badesee des Bayerischen Waldes, sowie zur Donau oder zum Böhmerwald bietet zusätzlichen Erholungswert.
Die verkehrstechnische Anbindung ist wie folgt: Über die B388 gelangt man schnell nach Hauzenberg und Passau (ca. 35 Minuten Fahrzeit). Auch das österreichische Rohrbach oder Linz sind gut erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Grenzgänger attraktiv macht.
Fazit: Eine idyllische Lage mit hohem Wohnwert – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.
Wegscheid bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skilanglauf und Schneeschuhwandern im Winter. Die Nähe zum Rannasee, dem größten Badesee des Bayerischen Waldes, sowie zur Donau oder zum Böhmerwald bietet zusätzlichen Erholungswert.
Die verkehrstechnische Anbindung ist wie folgt: Über die B388 gelangt man schnell nach Hauzenberg und Passau (ca. 35 Minuten Fahrzeit). Auch das österreichische Rohrbach oder Linz sind gut erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Grenzgänger attraktiv macht.
Fazit: Eine idyllische Lage mit hohem Wohnwert – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.
Das Anwesen liegt in nahezu Alleinlage. Durch die Bepflanzung rundherum ist es vollständig uneinsehbar.
Wegscheid bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skilanglauf und Schneeschuhwandern im Winter. Die Nähe zum Rannasee, dem größten Badesee des Bayerischen Waldes, sowie zur Donau oder zum Böhmerwald bietet zusätzlichen Erholungswert.
Die verkehrstechnische Anbindung ist wie folgt: Über die B388 gelangt man schnell nach Hauzenberg und Passau (ca. 35 Minuten Fahrzeit). Auch das österreichische Rohrbach oder Linz sind gut erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Grenzgänger attraktiv macht.
Fazit: Eine idyllische Lage mit hohem Wohnwert – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.
Wegscheid bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skilanglauf und Schneeschuhwandern im Winter. Die Nähe zum Rannasee, dem größten Badesee des Bayerischen Waldes, sowie zur Donau oder zum Böhmerwald bietet zusätzlichen Erholungswert.
Die verkehrstechnische Anbindung ist wie folgt: Über die B388 gelangt man schnell nach Hauzenberg und Passau (ca. 35 Minuten Fahrzeit). Auch das österreichische Rohrbach oder Linz sind gut erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Grenzgänger attraktiv macht.
Fazit: Eine idyllische Lage mit hohem Wohnwert – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.
Wegscheid Bayern Deutschland (94110)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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