immobilie1-ID: 31991643 | Anbieter-ID: 1613
Jahresnettomiete: mehr als 40.000 € + Optimierungsmöglichkeit!Lukratives 7-Parteienhaus in Tittling
679.000 €
Kaufpreis
392 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
7-Familienhaus in Tittling - eine solide Kapitalanlage
Diese attraktive Kapitalanlage überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und einer soliden Bauweise. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1947 bietet langfristige Vermietungssicherheit.
Objektdetails:
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Diese attraktive Kapitalanlage überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und einer soliden Bauweise. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1947 bietet langfristige Vermietungssicherheit.
Objektdetails:
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7-Familienhaus in Tittling - eine solide Kapitalanlage
Diese attraktive Kapitalanlage überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und einer soliden Bauweise. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1947 bietet langfristige Vermietungssicherheit.
Objektdetails:
+ Jahresnettomiete: mehr als 40.000 €
+ Staffelmietverträge mit gesicherter Mietsteigerung
+ Zusätzliche Einnahmen durch vermietete Garage 1800 € p.a.
+ Massive Bauweise mit stabilen Holzdecken
+ Doppeltverglaste Kunststofffenster
+ Jede Wohneinheit mit eigener Ölheizung, bzw. Tank & Boiler
+ Laufend getroffene Maßnahmen erhalten die Restnutzungsdauer des Gebäudes
Besonderheiten:
+ Gemeinschaftsgarten für zusätzlichen Wohnkomfort
+ Gute Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
+ Attraktive Rendite & Potenzial zur Wertsteigerung
Dieses renditestarke Anlageobjekt bietet Ihnen eine sichere Investitionsmöglichkeit mit soliden Erträgen und einem nachhaltigen Vermietungskonzept. Sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
ACHTUNG: FRÜHESTER VERKAUFSTERMIN: 01.12.2025!
Diese attraktive Kapitalanlage überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und einer soliden Bauweise. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1947 bietet langfristige Vermietungssicherheit.
Objektdetails:
+ Jahresnettomiete: mehr als 40.000 €
+ Staffelmietverträge mit gesicherter Mietsteigerung
+ Zusätzliche Einnahmen durch vermietete Garage 1800 € p.a.
+ Massive Bauweise mit stabilen Holzdecken
+ Doppeltverglaste Kunststofffenster
+ Jede Wohneinheit mit eigener Ölheizung, bzw. Tank & Boiler
+ Laufend getroffene Maßnahmen erhalten die Restnutzungsdauer des Gebäudes
Besonderheiten:
+ Gemeinschaftsgarten für zusätzlichen Wohnkomfort
+ Gute Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
+ Attraktive Rendite & Potenzial zur Wertsteigerung
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ACHTUNG: FRÜHESTER VERKAUFSTERMIN: 01.12.2025!
7-Familienhaus in Tittling - eine solide Kapitalanlage
Diese attraktive Kapitalanlage überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und einer soliden Bauweise. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1947 bietet langfristige Vermietungssicherheit.
Objektdetails:
+ Jahresnettomiete: mehr als 40.000 €
+ Staffelmietverträge mit gesicherter Mietsteigerung
+ Zusätzliche Einnahmen durch vermietete Garage 1800 € p.a.
+ Massive Bauweise mit stabilen Holzdecken
+ Doppeltverglaste Kunststofffenster
+ Jede Wohneinheit mit eigener Ölheizung, bzw. Tank & Boiler
+ Laufend getroffene Maßnahmen erhalten die Restnutzungsdauer des Gebäudes
Besonderheiten:
+ Gemeinschaftsgarten für zusätzlichen Wohnkomfort
+ Gute Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
+ Attraktive Rendite & Potenzial zur Wertsteigerung
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+ Zusätzliche Einnahmen durch vermietete Garage 1800 € p.a.
+ Massive Bauweise mit stabilen Holzdecken
+ Doppeltverglaste Kunststofffenster
+ Jede Wohneinheit mit eigener Ölheizung, bzw. Tank & Boiler
+ Laufend getroffene Maßnahmen erhalten die Restnutzungsdauer des Gebäudes
Besonderheiten:
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+ Gute Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
+ Attraktive Rendite & Potenzial zur Wertsteigerung
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Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1947
-
Zimmer16
-
Wohnfläche (ca.)392 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)335 m²
Energie
A+
A
B
C
D
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H
0
25
50
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150
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200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis12.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung in einer gewachsenen Wohngegend von Tittling. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und...
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Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung in einer gewachsenen Wohngegend von Tittling. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Tittling selbst liegt idyllisch am Rande des Bayerischen Waldes und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – die Natur beginnt quasi vor der Haustür. Zudem sorgen eine gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege in die umliegenden Städte für eine optimale Erreichbarkeit.
Der Markt und staatlich anerkannte Erholungsort Tittling gehört zum niederbayerischen Landkreis Passau.
Tittling selbst liegt idyllisch am Rande des Bayerischen Waldes und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – die Natur beginnt quasi vor der Haustür. Zudem sorgen eine gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege in die umliegenden Städte für eine optimale Erreichbarkeit.
Der Markt und staatlich anerkannte Erholungsort Tittling gehört zum niederbayerischen Landkreis Passau.
Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung in einer gewachsenen Wohngegend von Tittling. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Tittling selbst liegt idyllisch am Rande des Bayerischen Waldes und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – die Natur beginnt quasi vor der Haustür. Zudem sorgen eine gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege in die umliegenden Städte für eine optimale Erreichbarkeit.
Der Markt und staatlich anerkannte Erholungsort Tittling gehört zum niederbayerischen Landkreis Passau.
Tittling selbst liegt idyllisch am Rande des Bayerischen Waldes und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – die Natur beginnt quasi vor der Haustür. Zudem sorgen eine gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege in die umliegenden Städte für eine optimale Erreichbarkeit.
Der Markt und staatlich anerkannte Erholungsort Tittling gehört zum niederbayerischen Landkreis Passau.
Tittling Deutschland (94104)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Julia Meinhardt
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die... mehr lesen
Julia Meinhardt
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Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt
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