immobilie1-ID: 32254551 | Anbieter-ID: 806
DIPL.-Immowirt MAIER !! tolle lichtdurchflutete Wohnung mit Wintergarten in ruhiger Lage - vermietet
120.000 €
Kaufpreis
56,19 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
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Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- Helle und offene Eigentums-Wohnung in einem TOP-Zustand in bevorzugter LAGE -
Als TOP-gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung bietet das Objekt:
Hervorragende Lagefaktoren sowie ein umfassendes Nahversorgungs-Angebot in kürze erreichbar, machen dieses Objekt zu einer der Premium-Wohnung in Ruhstorf.
- zeitlose hochwertige Architektur
- tolle Lage
- hochwertige Kapitalanlage mit nachhaltigen Wertentwicklungschancen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ruhstorf an der Rott!
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen auf ca. 56 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein helles Schlafzimmer.
Das Bad mit zeitlosen Fliesen bietet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, eine separate Toilette ist vom Flur aus erreichbar.
Genießen Sie sonnige Tage oder entspannen Sie am Abend auf Ihrem eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Aber auch an kalten Tagen, bietet der beheizte Wintergarten ein behagliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Diese Immobilie kombiniert Behaglichkeit mit einer ausgezeichneten Lage in der charmanten Gemeinde Ruhstorf an der Rott und ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohung ist seit kurzem vermietet, die Kaltmiete beträgt samt Stellplatz 440 EUR.
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Genießen Sie sonnige Tage oder entspannen Sie am Abend auf Ihrem eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Aber auch an kalten Tagen, bietet der beheizte Wintergarten ein behagliches Wohnerlebnis.
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Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen auf ca. 56 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein helles Schlafzimmer.
Das Bad mit zeitlosen Fliesen bietet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, eine separate Toilette ist vom Flur aus erreichbar.
Genießen Sie sonnige Tage oder entspannen Sie am Abend auf Ihrem eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Aber auch an kalten Tagen, bietet der beheizte Wintergarten ein behagliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Diese Immobilie kombiniert Behaglichkeit mit einer ausgezeichneten Lage in der charmanten Gemeinde Ruhstorf an der Rott und ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohung ist seit kurzem vermietet, die Kaltmiete beträgt samt Stellplatz 440 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis120.000 €
-
Hausgeld pro Monat256 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)56,19 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis03.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- tolle überschaubare Wohnanlage
- bewährte Massivbauweise
- Rollos an den Fenstern
- TV-Anschluss im Schlafzimmer
- schönes Kellerabteil mit Licht und Strom
- Gäste-WC
- Wintergarten beheizt
- überdachter Balkon
- zeitlose sowie geschmackvolle Ausstattung
Di... mehr lesen
- bewährte Massivbauweise
- Rollos an den Fenstern
- TV-Anschluss im Schlafzimmer
- schönes Kellerabteil mit Licht und Strom
- Gäste-WC
- Wintergarten beheizt
- überdachter Balkon
- zeitlose sowie geschmackvolle Ausstattung
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- tolle überschaubare Wohnanlage
- bewährte Massivbauweise
- Rollos an den Fenstern
- TV-Anschluss im Schlafzimmer
- schönes Kellerabteil mit Licht und Strom
- Gäste-WC
- Wintergarten beheizt
- überdachter Balkon
- zeitlose sowie geschmackvolle Ausstattung
Die Wohnanlage wurde stets bestens unterhalten und präsentiert sich somit im Best-Zustand.
- ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 10.000 EUR mit dazu erworben werden
- bewährte Massivbauweise
- Rollos an den Fenstern
- TV-Anschluss im Schlafzimmer
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Die Wohnanlage wurde stets bestens unterhalten und präsentiert sich somit im Best-Zustand.
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Die Wohnanlage wurde stets bestens unterhalten und präsentiert sich somit im Best-Zustand.
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- schönes Kellerabteil mit Licht und Strom
- Gäste-WC
- Wintergarten beheizt
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Die Wohnanlage wurde stets bestens unterhalten und präsentiert sich somit im Best-Zustand.
- ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 10.000 EUR mit dazu erworben werden
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Ruhstorf an der Rott, einem charmanten Ort im malerischen Niederbayern. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen.
Ein weiterer Vorteil der... mehr lesen
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Ruhstorf an der Rott, einem charmanten Ort im malerischen Niederbayern. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Bäderdreieck, das für seine heilenden Thermalquellen und erstklassigen Wellness-Einrichtungen bekannt ist. Dies macht die Umgebung zu einem beliebten Erholungsziel und bietet den Bewohnern der Wohnung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Darüber hinaus profitiert die Immobilie von der Nähe zur Dreiflüsse-Stadt Passau. Diese kulturell reiche Stadt, die am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz liegt, bietet historische Sehenswürdigkeiten, ein vielfältiges kulturelles Angebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Ruhstorf an der Rott vereint somit harmonisch die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanem Leben und Erholung – ein idealer Ort für alle, die eine ausgewogene Balance suchen.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Bäderdreieck, das für seine heilenden Thermalquellen und erstklassigen Wellness-Einrichtungen bekannt ist. Dies macht die Umgebung zu einem beliebten Erholungsziel und bietet den Bewohnern der Wohnung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
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Ruhstorf an der Rott vereint somit harmonisch die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanem Leben und Erholung – ein idealer Ort für alle, die eine ausgewogene Balance suchen.
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Ruhstorf an der Rott Bayern Deutschland (94099)
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Sonstiges
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Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gerhard Maier
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
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00498563978843
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