NEU
immobilie1-ID: 31766109 | Anbieter-ID: WK25-AF3
GERÄUMIGE WOHNUNG ZUM SEHR FAIREN PREIS - 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon, Garage und Gartenanteil
239.000 €
Kaufpreis
143,63 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Große Wohnung mit Altbauflair zum absolut fairen Preis!
Die geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Ortsteil Engertsham/ Fürstenzell. Sie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, sowie eine Wohnküche, ein... mehr lesen
Die geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Ortsteil Engertsham/ Fürstenzell. Sie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, sowie eine Wohnküche, ein... mehr lesen
Große Wohnung mit Altbauflair zum absolut fairen Preis!
Die geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Ortsteil Engertsham/ Fürstenzell. Sie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, sowie eine Wohnküche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC.
Der große, überdachte Balkon ist von der Küche zu erreichen,.
Der Zugang zum eigenen Garten ist direkt über eine Treppe vom Balkon aus möglich.
Aktuell wurde vom Eigentümer die komplette Elektrik, das Badezimmer, das WC und die Heizung renoviert!
Der Energieausweis wurde noch mit der alten Heizung erstellt. Einzig der Boden in der Küche müsste noch erneuert werden. Die alten Fliesen können beim Einbau einer neuen Küche mit einer Platte abgedeckt werden.
Infos zur Ausstattung finden Sie weiter unten!
Insgesamt befinden sich nur drei Einheiten auf jeweils drei Etagen im Gebäude.
HIGHLIGHTS:
+ schöne, geräumige Altbau-Wohnung
+ gute Erreichbarkeit Passau und Rottal
+ Zughaltestelle (Stecke Mühldorf - Passau) im Ort
+ Verbau einer neuen Gas-Etagenheizung
+ eigener Gartenbereich mit ca. 120 qm
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143,6 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas-Etagentherme
Baujahr: 1900
Energieskala: E
Energieausweis gültig bis: 07.06.2032
Die geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Ortsteil Engertsham/ Fürstenzell. Sie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, sowie eine Wohnküche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC.
Der große, überdachte Balkon ist von der Küche zu erreichen,.
Der Zugang zum eigenen Garten ist direkt über eine Treppe vom Balkon aus möglich.
Aktuell wurde vom Eigentümer die komplette Elektrik, das Badezimmer, das WC und die Heizung renoviert!
Der Energieausweis wurde noch mit der alten Heizung erstellt. Einzig der Boden in der Küche müsste noch erneuert werden. Die alten Fliesen können beim Einbau einer neuen Küche mit einer Platte abgedeckt werden.
Infos zur Ausstattung finden Sie weiter unten!
Insgesamt befinden sich nur drei Einheiten auf jeweils drei Etagen im Gebäude.
HIGHLIGHTS:
+ schöne, geräumige Altbau-Wohnung
+ gute Erreichbarkeit Passau und Rottal
+ Zughaltestelle (Stecke Mühldorf - Passau) im Ort
+ Verbau einer neuen Gas-Etagenheizung
+ eigener Gartenbereich mit ca. 120 qm
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143,6 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas-Etagentherme
Baujahr: 1900
Energieskala: E
Energieausweis gültig bis: 07.06.2032
Große Wohnung mit Altbauflair zum absolut fairen Preis!
Die geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Ortsteil Engertsham/ Fürstenzell. Sie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, sowie eine Wohnküche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC.
Der große, überdachte Balkon ist von der Küche zu erreichen,.
Der Zugang zum eigenen Garten ist direkt über eine Treppe vom Balkon aus möglich.
Aktuell wurde vom Eigentümer die komplette Elektrik, das Badezimmer, das WC und die Heizung renoviert!
Der Energieausweis wurde noch mit der alten Heizung erstellt. Einzig der Boden in der Küche müsste noch erneuert werden. Die alten Fliesen können beim Einbau einer neuen Küche mit einer Platte abgedeckt werden.
Infos zur Ausstattung finden Sie weiter unten!
Insgesamt befinden sich nur drei Einheiten auf jeweils drei Etagen im Gebäude.
HIGHLIGHTS:
+ schöne, geräumige Altbau-Wohnung
+ gute Erreichbarkeit Passau und Rottal
+ Zughaltestelle (Stecke Mühldorf - Passau) im Ort
+ Verbau einer neuen Gas-Etagenheizung
+ eigener Gartenbereich mit ca. 120 qm
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143,6 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas-Etagentherme
Baujahr: 1900
Energieskala: E
Energieausweis gültig bis: 07.06.2032
Die geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Ortsteil Engertsham/ Fürstenzell. Sie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, sowie eine Wohnküche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC.
Der große, überdachte Balkon ist von der Küche zu erreichen,.
Der Zugang zum eigenen Garten ist direkt über eine Treppe vom Balkon aus möglich.
Aktuell wurde vom Eigentümer die komplette Elektrik, das Badezimmer, das WC und die Heizung renoviert!
Der Energieausweis wurde noch mit der alten Heizung erstellt. Einzig der Boden in der Küche müsste noch erneuert werden. Die alten Fliesen können beim Einbau einer neuen Küche mit einer Platte abgedeckt werden.
Infos zur Ausstattung finden Sie weiter unten!
Insgesamt befinden sich nur drei Einheiten auf jeweils drei Etagen im Gebäude.
HIGHLIGHTS:
+ schöne, geräumige Altbau-Wohnung
+ gute Erreichbarkeit Passau und Rottal
+ Zughaltestelle (Stecke Mühldorf - Passau) im Ort
+ Verbau einer neuen Gas-Etagenheizung
+ eigener Gartenbereich mit ca. 120 qm
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143,6 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas-Etagentherme
Baujahr: 1900
Energieskala: E
Energieausweis gültig bis: 07.06.2032
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)143,63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)690 m²
-
Nutzfläche (ca.)27,15 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15,43 m²
-
Gartenfläche (ca.)120 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis07.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ Bauweise: massiv, hohe Räume
+ Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung
+ Böden: Fliesen, Parkett, PVC
+ Heizung: Gas-Therme mit Heizkörpern, Gasheizung von 2025
+ Sanitär: aktuell renoviertes Badezimmer und separates Gäste WC
+ Elektrik in der Wohnung... mehr lesen
+ Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung
+ Böden: Fliesen, Parkett, PVC
+ Heizung: Gas-Therme mit Heizkörpern, Gasheizung von 2025
+ Sanitär: aktuell renoviertes Badezimmer und separates Gäste WC
+ Elektrik in der Wohnung... mehr lesen
+ Bauweise: massiv, hohe Räume
+ Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung
+ Böden: Fliesen, Parkett, PVC
+ Heizung: Gas-Therme mit Heizkörpern, Gasheizung von 2025
+ Sanitär: aktuell renoviertes Badezimmer und separates Gäste WC
+ Elektrik in der Wohnung komplett neu
+ Keller: eigenes Kellerabteil
+ Stellplatz: große Garage und 2 Stellplätze davor
+ Balkon: großer, überdachter Balkon mit Treppe in den Garten
+ Eigenes Gartenanteil ca. 120 qm (Sondernutzungsrecht)
+ geringe Nebenkosten, da die 3 Eigentümer das Haus in Eigenregie verwalten ( daher gibt es keine Protokolle, Wirtschaftspläne oder Rücklagen)
+ Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung
+ Böden: Fliesen, Parkett, PVC
+ Heizung: Gas-Therme mit Heizkörpern, Gasheizung von 2025
+ Sanitär: aktuell renoviertes Badezimmer und separates Gäste WC
+ Elektrik in der Wohnung komplett neu
+ Keller: eigenes Kellerabteil
+ Stellplatz: große Garage und 2 Stellplätze davor
+ Balkon: großer, überdachter Balkon mit Treppe in den Garten
+ Eigenes Gartenanteil ca. 120 qm (Sondernutzungsrecht)
+ geringe Nebenkosten, da die 3 Eigentümer das Haus in Eigenregie verwalten ( daher gibt es keine Protokolle, Wirtschaftspläne oder Rücklagen)
+ Bauweise: massiv, hohe Räume
+ Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung
+ Böden: Fliesen, Parkett, PVC
+ Heizung: Gas-Therme mit Heizkörpern, Gasheizung von 2025
+ Sanitär: aktuell renoviertes Badezimmer und separates Gäste WC
+ Elektrik in der Wohnung komplett neu
+ Keller: eigenes Kellerabteil
+ Stellplatz: große Garage und 2 Stellplätze davor
+ Balkon: großer, überdachter Balkon mit Treppe in den Garten
+ Eigenes Gartenanteil ca. 120 qm (Sondernutzungsrecht)
+ geringe Nebenkosten, da die 3 Eigentümer das Haus in Eigenregie verwalten ( daher gibt es keine Protokolle, Wirtschaftspläne oder Rücklagen)
+ Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung
+ Böden: Fliesen, Parkett, PVC
+ Heizung: Gas-Therme mit Heizkörpern, Gasheizung von 2025
+ Sanitär: aktuell renoviertes Badezimmer und separates Gäste WC
+ Elektrik in der Wohnung komplett neu
+ Keller: eigenes Kellerabteil
+ Stellplatz: große Garage und 2 Stellplätze davor
+ Balkon: großer, überdachter Balkon mit Treppe in den Garten
+ Eigenes Gartenanteil ca. 120 qm (Sondernutzungsrecht)
+ geringe Nebenkosten, da die 3 Eigentümer das Haus in Eigenregie verwalten ( daher gibt es keine Protokolle, Wirtschaftspläne oder Rücklagen)
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Zentrumslage von Engertsham (Ortsteil der Gemeinde Fürstenzell).
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sind den Orten Fürstenzell (ca. 6 Autominuten), Neukirchen am Inn (ca. 6 Autominuten), Neuhaus am Inn (ca. 6... mehr lesen
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sind den Orten Fürstenzell (ca. 6 Autominuten), Neukirchen am Inn (ca. 6 Autominuten), Neuhaus am Inn (ca. 6... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Zentrumslage von Engertsham (Ortsteil der Gemeinde Fürstenzell).
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sind den Orten Fürstenzell (ca. 6 Autominuten), Neukirchen am Inn (ca. 6 Autominuten), Neuhaus am Inn (ca. 6 Autominuten), Ruhstorf an der Rott (ca. 7 Autominuten), Schärding (AT) (ca. 6 Autominuten) oder Passau (ca. 12 Autominuten).
HIER BEFINDEN SICH:
+ Lebensmittelmärkte
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken
+ diverse Restaurants
FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in den benachbarten Ortschaften
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sind den Orten Fürstenzell (ca. 6 Autominuten), Neukirchen am Inn (ca. 6 Autominuten), Neuhaus am Inn (ca. 6 Autominuten), Ruhstorf an der Rott (ca. 7 Autominuten), Schärding (AT) (ca. 6 Autominuten) oder Passau (ca. 12 Autominuten).
HIER BEFINDEN SICH:
+ Lebensmittelmärkte
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken
+ diverse Restaurants
FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in den benachbarten Ortschaften
Die Wohnung befindet sich in Zentrumslage von Engertsham (Ortsteil der Gemeinde Fürstenzell).
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sind den Orten Fürstenzell (ca. 6 Autominuten), Neukirchen am Inn (ca. 6 Autominuten), Neuhaus am Inn (ca. 6 Autominuten), Ruhstorf an der Rott (ca. 7 Autominuten), Schärding (AT) (ca. 6 Autominuten) oder Passau (ca. 12 Autominuten).
HIER BEFINDEN SICH:
+ Lebensmittelmärkte
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken
+ diverse Restaurants
FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in den benachbarten Ortschaften
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sind den Orten Fürstenzell (ca. 6 Autominuten), Neukirchen am Inn (ca. 6 Autominuten), Neuhaus am Inn (ca. 6 Autominuten), Ruhstorf an der Rott (ca. 7 Autominuten), Schärding (AT) (ca. 6 Autominuten) oder Passau (ca. 12 Autominuten).
HIER BEFINDEN SICH:
+ Lebensmittelmärkte
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken
+ diverse Restaurants
FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in den benachbarten Ortschaften
Fürstenzell Bayern Deutschland (94081)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
mehr lesen
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Alexandra Fuss
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Straße 101,
94036 Passau
94036 Passau
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
0171 4151186
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
085120959271
a.fuss@living-immo.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail