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immobilie1-ID: 32155677 | Anbieter-ID: HK25-AF14_1
++Geräumiges Doppel-EFH in Engertsham zum Kauf - sofort frei!++
189.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 bietet auf ca.120 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit fünf Zimmern. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 bietet auf ca.120 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit fünf Zimmern. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt.
Das geräumige Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Abende. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen direkten Zugang zum Essbereich, der ideal für gesellige Mahlzeiten ist.
Ein besonderes Highlight ist der Terrassenbereich, der grosszügig überdacht ist und zum Entspannen einlädt. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, welche teilweise Durchgangszimmer sind. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Terrasse ist ideal für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein bezahlbares Eigenheim suchen. Das Haus ist sofort beziehbar.
Das geräumige Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Abende. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen direkten Zugang zum Essbereich, der ideal für gesellige Mahlzeiten ist.
Ein besonderes Highlight ist der Terrassenbereich, der grosszügig überdacht ist und zum Entspannen einlädt. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, welche teilweise Durchgangszimmer sind. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Terrasse ist ideal für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein bezahlbares Eigenheim suchen. Das Haus ist sofort beziehbar.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 bietet auf ca.120 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit fünf Zimmern. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt.
Das geräumige Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Abende. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen direkten Zugang zum Essbereich, der ideal für gesellige Mahlzeiten ist.
Ein besonderes Highlight ist der Terrassenbereich, der grosszügig überdacht ist und zum Entspannen einlädt. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, welche teilweise Durchgangszimmer sind. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Terrasse ist ideal für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein bezahlbares Eigenheim suchen. Das Haus ist sofort beziehbar.
Das geräumige Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Abende. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen direkten Zugang zum Essbereich, der ideal für gesellige Mahlzeiten ist.
Ein besonderes Highlight ist der Terrassenbereich, der grosszügig überdacht ist und zum Entspannen einlädt. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, welche teilweise Durchgangszimmer sind. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Terrasse ist ideal für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein bezahlbares Eigenheim suchen. Das Haus ist sofort beziehbar.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1923
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)418 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
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BefeuerungsartStrom
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Wohnfläche: ca. 120 m²
+ Ursprungs-Baujahr: 1923
+ Anzahl der Zimmer: 5
+ Gäste-WC vorhanden
+ Außenbereich mit Garten
+ Terrasse vorhanden
+ Küche mit Einbauküche
+ Essbereich mit Holzboden
+ Schlafzimmer teilweise mit Holzböden, ansonsten Laminat
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+ Ursprungs-Baujahr: 1923
+ Anzahl der Zimmer: 5
+ Gäste-WC vorhanden
+ Außenbereich mit Garten
+ Terrasse vorhanden
+ Küche mit Einbauküche
+ Essbereich mit Holzboden
+ Schlafzimmer teilweise mit Holzböden, ansonsten Laminat
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+ Wohnfläche: ca. 120 m²
+ Ursprungs-Baujahr: 1923
+ Anzahl der Zimmer: 5
+ Gäste-WC vorhanden
+ Außenbereich mit Garten
+ Terrasse vorhanden
+ Küche mit Einbauküche
+ Essbereich mit Holzboden
+ Schlafzimmer teilweise mit Holzböden, ansonsten Laminat
+ Wohnzimmer mit Holzboden
+ Badezimmer mit Badewanne von 1994
+ Fliesenböden in Flur und Bad
- Heizung: Elektroheizung von 1992/1999, zwei Räume im Obergeschoss sind beim Nachbarhaus angeschlossen, welche im Zuge des Verkaufs abgeklemmt werden.
+ Fenster: Doppelverglasung, teilweise weisse Kunststoff-Fenster von 2016, teilweise alte Holzfenster
+ Dach: Satteldach von 1991
+ Grundstück mit gepflegtem Garten
+ rechts neben dem Haus wäre ein Autostellplatz im Garten möglich
+ Strom- und Wasserleitungen wurden immer wieder schrittweise bei Umbaumaßnahmen erneuert
+ Aktuell müssten noch ein paar Fenster gewechselt werden und die Feuchtigkeit im EG beseitigt werden. Renovierungen wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt!
+ Ursprungs-Baujahr: 1923
+ Anzahl der Zimmer: 5
+ Gäste-WC vorhanden
+ Außenbereich mit Garten
+ Terrasse vorhanden
+ Küche mit Einbauküche
+ Essbereich mit Holzboden
+ Schlafzimmer teilweise mit Holzböden, ansonsten Laminat
+ Wohnzimmer mit Holzboden
+ Badezimmer mit Badewanne von 1994
+ Fliesenböden in Flur und Bad
- Heizung: Elektroheizung von 1992/1999, zwei Räume im Obergeschoss sind beim Nachbarhaus angeschlossen, welche im Zuge des Verkaufs abgeklemmt werden.
+ Fenster: Doppelverglasung, teilweise weisse Kunststoff-Fenster von 2016, teilweise alte Holzfenster
+ Dach: Satteldach von 1991
+ Grundstück mit gepflegtem Garten
+ rechts neben dem Haus wäre ein Autostellplatz im Garten möglich
+ Strom- und Wasserleitungen wurden immer wieder schrittweise bei Umbaumaßnahmen erneuert
+ Aktuell müssten noch ein paar Fenster gewechselt werden und die Feuchtigkeit im EG beseitigt werden. Renovierungen wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt!
+ Wohnfläche: ca. 120 m²
+ Ursprungs-Baujahr: 1923
+ Anzahl der Zimmer: 5
+ Gäste-WC vorhanden
+ Außenbereich mit Garten
+ Terrasse vorhanden
+ Küche mit Einbauküche
+ Essbereich mit Holzboden
+ Schlafzimmer teilweise mit Holzböden, ansonsten Laminat
+ Wohnzimmer mit Holzboden
+ Badezimmer mit Badewanne von 1994
+ Fliesenböden in Flur und Bad
- Heizung: Elektroheizung von 1992/1999, zwei Räume im Obergeschoss sind beim Nachbarhaus angeschlossen, welche im Zuge des Verkaufs abgeklemmt werden.
+ Fenster: Doppelverglasung, teilweise weisse Kunststoff-Fenster von 2016, teilweise alte Holzfenster
+ Dach: Satteldach von 1991
+ Grundstück mit gepflegtem Garten
+ rechts neben dem Haus wäre ein Autostellplatz im Garten möglich
+ Strom- und Wasserleitungen wurden immer wieder schrittweise bei Umbaumaßnahmen erneuert
+ Aktuell müssten noch ein paar Fenster gewechselt werden und die Feuchtigkeit im EG beseitigt werden. Renovierungen wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt!
+ Ursprungs-Baujahr: 1923
+ Anzahl der Zimmer: 5
+ Gäste-WC vorhanden
+ Außenbereich mit Garten
+ Terrasse vorhanden
+ Küche mit Einbauküche
+ Essbereich mit Holzboden
+ Schlafzimmer teilweise mit Holzböden, ansonsten Laminat
+ Wohnzimmer mit Holzboden
+ Badezimmer mit Badewanne von 1994
+ Fliesenböden in Flur und Bad
- Heizung: Elektroheizung von 1992/1999, zwei Räume im Obergeschoss sind beim Nachbarhaus angeschlossen, welche im Zuge des Verkaufs abgeklemmt werden.
+ Fenster: Doppelverglasung, teilweise weisse Kunststoff-Fenster von 2016, teilweise alte Holzfenster
+ Dach: Satteldach von 1991
+ Grundstück mit gepflegtem Garten
+ rechts neben dem Haus wäre ein Autostellplatz im Garten möglich
+ Strom- und Wasserleitungen wurden immer wieder schrittweise bei Umbaumaßnahmen erneuert
+ Aktuell müssten noch ein paar Fenster gewechselt werden und die Feuchtigkeit im EG beseitigt werden. Renovierungen wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt!
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses Haus gehört zur Gemeinde Fürstenzell und steht im Ortsteil Engertsham.
Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn ein Pluspunkt. Der nächste Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Berufspendler macht.... mehr lesen
Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn ein Pluspunkt. Der nächste Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Berufspendler macht.... mehr lesen
Dieses Haus gehört zur Gemeinde Fürstenzell und steht im Ortsteil Engertsham.
Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn ein Pluspunkt. Der nächste Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Berufspendler macht. Ausserdem sind Fürstenzell, Bad Griesbach, Schärding (Österreich) und Passau sehr schnell zu erreichen.
Der Flughafen München ist in ca. 150 Kilometern erreichbar, was für gelegentliche Flugreisen eine akzeptable Entfernung darstellt.
Die Bahnlinie liegt zwar nicht weit entfernt, da der Bahnübergang aber beschrankt ist und die Bahn nicht hupt, ist die Bahn kaum zu hören. Aber machen Sie sich gerne über die Lautstärke selbst ein Bild.
Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn ein Pluspunkt. Der nächste Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Berufspendler macht. Ausserdem sind Fürstenzell, Bad Griesbach, Schärding (Österreich) und Passau sehr schnell zu erreichen.
Der Flughafen München ist in ca. 150 Kilometern erreichbar, was für gelegentliche Flugreisen eine akzeptable Entfernung darstellt.
Die Bahnlinie liegt zwar nicht weit entfernt, da der Bahnübergang aber beschrankt ist und die Bahn nicht hupt, ist die Bahn kaum zu hören. Aber machen Sie sich gerne über die Lautstärke selbst ein Bild.
Dieses Haus gehört zur Gemeinde Fürstenzell und steht im Ortsteil Engertsham.
Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn ein Pluspunkt. Der nächste Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Berufspendler macht. Ausserdem sind Fürstenzell, Bad Griesbach, Schärding (Österreich) und Passau sehr schnell zu erreichen.
Der Flughafen München ist in ca. 150 Kilometern erreichbar, was für gelegentliche Flugreisen eine akzeptable Entfernung darstellt.
Die Bahnlinie liegt zwar nicht weit entfernt, da der Bahnübergang aber beschrankt ist und die Bahn nicht hupt, ist die Bahn kaum zu hören. Aber machen Sie sich gerne über die Lautstärke selbst ein Bild.
Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn ein Pluspunkt. Der nächste Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Berufspendler macht. Ausserdem sind Fürstenzell, Bad Griesbach, Schärding (Österreich) und Passau sehr schnell zu erreichen.
Der Flughafen München ist in ca. 150 Kilometern erreichbar, was für gelegentliche Flugreisen eine akzeptable Entfernung darstellt.
Die Bahnlinie liegt zwar nicht weit entfernt, da der Bahnübergang aber beschrankt ist und die Bahn nicht hupt, ist die Bahn kaum zu hören. Aber machen Sie sich gerne über die Lautstärke selbst ein Bild.
Fürstenzell Bayern Deutschland (94081)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Fuss
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Straße 101,
94036 Passau
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