immobilie1-ID: 31899111 | Anbieter-ID: 1582
Was ist besser als Mieten? Kaufen!Kleines Chalet zum Preis einer ETW!Tolle Lage und gut saniert.
188.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die 1978 ehemals als Ferienhaus erbaute Immobilie in einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend der Stadt Freyung, bietet alles, was man zum Wohnen und Leben benötigt. Auf rund 83 qm Wohnfläche und versetzten Ebenen, mit einem sehr durchdachten Grundriss...
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Die 1978 ehemals als Ferienhaus erbaute Immobilie in einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend der Stadt Freyung, bietet alles, was man zum Wohnen und Leben benötigt. Auf rund 83 qm Wohnfläche und versetzten Ebenen, mit einem sehr durchdachten Grundriss finden Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit Küche, Wohnbereich, Bad, Abstellraum und 2 Schlafzimmern. Schon beim Betreten des Objektes fühlt man sich gleich zu Hause und angekommen. Von der Garderobe im Eingangsbereich gelangt man in den kleinen Abstellraum und das schön renovierte Bad. Im vorderen Bereich findet die Küche mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche Ihren Platz. Über 3 Stufen gelangt man in die leicht versetzte Wohnebene mit einer riesigen Fensterfront und dem großen, direkt angrenzenden Balkon. Im OG sind die beiden Schlafräume untergebracht.
Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einem wasserführenden Pelletofen ausgestattet. Dieser versprüht an kalten Tagen eine wohlige Wärme und ein besonderes Ambiente.
Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Hierbei wurde 2013 das Bad und die Heizung incl. Pufferspeicher modernisiert, so wie neue Böden verlegt. Das Dach bekam 2014 eine Sanierung und wurde komplett erneuert. Unter der großen Terrasse wurde auch ein Kellerausbau durchgeführt. Hier findet man genug Stauraum, so wie die Technik (Heizungsanlage). Im Jahre 2018 wurde noch eine neue Küche angeschafft und eingebaut.
Abgerundet wird das Ganze durch einen kleinen, pflegeleichten Garten so wie einen KFZ-Stellplatz.
Optional besteht noch die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 195 qm (eigene Flurnummer) zu erwerben.
Das Objekt kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Ferienimmobilie genutzt werden. Wir beraten Sie gerne bei einer Besichtigung.
Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einem wasserführenden Pelletofen ausgestattet. Dieser versprüht an kalten Tagen eine wohlige Wärme und ein besonderes Ambiente.
Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Hierbei wurde 2013 das Bad und die Heizung incl. Pufferspeicher modernisiert, so wie neue Böden verlegt. Das Dach bekam 2014 eine Sanierung und wurde komplett erneuert. Unter der großen Terrasse wurde auch ein Kellerausbau durchgeführt. Hier findet man genug Stauraum, so wie die Technik (Heizungsanlage). Im Jahre 2018 wurde noch eine neue Küche angeschafft und eingebaut.
Abgerundet wird das Ganze durch einen kleinen, pflegeleichten Garten so wie einen KFZ-Stellplatz.
Optional besteht noch die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 195 qm (eigene Flurnummer) zu erwerben.
Das Objekt kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Ferienimmobilie genutzt werden. Wir beraten Sie gerne bei einer Besichtigung.
Die 1978 ehemals als Ferienhaus erbaute Immobilie in einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend der Stadt Freyung, bietet alles, was man zum Wohnen und Leben benötigt. Auf rund 83 qm Wohnfläche und versetzten Ebenen, mit einem sehr durchdachten Grundriss finden Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit Küche, Wohnbereich, Bad, Abstellraum und 2 Schlafzimmern. Schon beim Betreten des Objektes fühlt man sich gleich zu Hause und angekommen. Von der Garderobe im Eingangsbereich gelangt man in den kleinen Abstellraum und das schön renovierte Bad. Im vorderen Bereich findet die Küche mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche Ihren Platz. Über 3 Stufen gelangt man in die leicht versetzte Wohnebene mit einer riesigen Fensterfront und dem großen, direkt angrenzenden Balkon. Im OG sind die beiden Schlafräume untergebracht.
Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einem wasserführenden Pelletofen ausgestattet. Dieser versprüht an kalten Tagen eine wohlige Wärme und ein besonderes Ambiente.
Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Hierbei wurde 2013 das Bad und die Heizung incl. Pufferspeicher modernisiert, so wie neue Böden verlegt. Das Dach bekam 2014 eine Sanierung und wurde komplett erneuert. Unter der großen Terrasse wurde auch ein Kellerausbau durchgeführt. Hier findet man genug Stauraum, so wie die Technik (Heizungsanlage). Im Jahre 2018 wurde noch eine neue Küche angeschafft und eingebaut.
Abgerundet wird das Ganze durch einen kleinen, pflegeleichten Garten so wie einen KFZ-Stellplatz.
Optional besteht noch die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 195 qm (eigene Flurnummer) zu erwerben.
Das Objekt kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Ferienimmobilie genutzt werden. Wir beraten Sie gerne bei einer Besichtigung.
Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einem wasserführenden Pelletofen ausgestattet. Dieser versprüht an kalten Tagen eine wohlige Wärme und ein besonderes Ambiente.
Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Hierbei wurde 2013 das Bad und die Heizung incl. Pufferspeicher modernisiert, so wie neue Böden verlegt. Das Dach bekam 2014 eine Sanierung und wurde komplett erneuert. Unter der großen Terrasse wurde auch ein Kellerausbau durchgeführt. Hier findet man genug Stauraum, so wie die Technik (Heizungsanlage). Im Jahre 2018 wurde noch eine neue Küche angeschafft und eingebaut.
Abgerundet wird das Ganze durch einen kleinen, pflegeleichten Garten so wie einen KFZ-Stellplatz.
Optional besteht noch die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 195 qm (eigene Flurnummer) zu erwerben.
Das Objekt kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Ferienimmobilie genutzt werden. Wir beraten Sie gerne bei einer Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis188.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartChalet
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)247 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch168,53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis29.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Garten
- Balkon
Lage
Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Zentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohngebiet. Ordentliche Infrastruktur sowie gute...
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Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Zentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohngebiet. Ordentliche Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung sind gegeben.
Freyung ist die Kreisstadt des Landkreises Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Stadt liegt im Dreiländereck Bayerischer Wald nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich.
Nördlich von Freyung befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald.
In Freyung findet man alles, was das Leben angenehm und noch lebenswerter macht. Eine Kleinstadt mit Flair.
Mehrere gut sortierte Lebensmittelmärkte, Metzger und Bäcker befinden sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Zudem verfügt die Stadt über viele Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie das Klinikum am Goldenen Steig. Somit hat man eine Rundumversorgung direkt vor Ort.
Für Kinder ist ein großes Bildungsangebot mit Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Berufsschule vor Ort und erspart so weite Wege.
Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche kulinarische Angebote so wie top Gastronomie, Kino, Cafés, Sportstätten und weitere Freizeitangebote findet man ebenso in der Stadt wie ein Hallen- und ein Freibad.
Golfplätze, Ski- und Wandergebiete, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Freyung bietet eine perfekte Symbiose aus den Vorteilen eines Stadtlebens, gepaart mit den Annehmlichkeiten des ländlichen Raumes.
Entfliehen Sie der Hektik des stressigen Alltags.
Entfernungen:
Freyung liegt 33 km nördlich von der Universitätsstadt Passau, 17 km von der Grenze zu Tschechien, 18 km von Grafenau und 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Freyung ist die Kreisstadt des Landkreises Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Stadt liegt im Dreiländereck Bayerischer Wald nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich.
Nördlich von Freyung befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald.
In Freyung findet man alles, was das Leben angenehm und noch lebenswerter macht. Eine Kleinstadt mit Flair.
Mehrere gut sortierte Lebensmittelmärkte, Metzger und Bäcker befinden sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Zudem verfügt die Stadt über viele Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie das Klinikum am Goldenen Steig. Somit hat man eine Rundumversorgung direkt vor Ort.
Für Kinder ist ein großes Bildungsangebot mit Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Berufsschule vor Ort und erspart so weite Wege.
Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche kulinarische Angebote so wie top Gastronomie, Kino, Cafés, Sportstätten und weitere Freizeitangebote findet man ebenso in der Stadt wie ein Hallen- und ein Freibad.
Golfplätze, Ski- und Wandergebiete, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Freyung bietet eine perfekte Symbiose aus den Vorteilen eines Stadtlebens, gepaart mit den Annehmlichkeiten des ländlichen Raumes.
Entfliehen Sie der Hektik des stressigen Alltags.
Entfernungen:
Freyung liegt 33 km nördlich von der Universitätsstadt Passau, 17 km von der Grenze zu Tschechien, 18 km von Grafenau und 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Zentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohngebiet. Ordentliche Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung sind gegeben.
Freyung ist die Kreisstadt des Landkreises Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Stadt liegt im Dreiländereck Bayerischer Wald nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich.
Nördlich von Freyung befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald.
In Freyung findet man alles, was das Leben angenehm und noch lebenswerter macht. Eine Kleinstadt mit Flair.
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Freyung liegt 33 km nördlich von der Universitätsstadt Passau, 17 km von der Grenze zu Tschechien, 18 km von Grafenau und 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Freyung Deutschland (94078)
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Sonstiges
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die... mehr lesen
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Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Alexander Paukner
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