immobilie1-ID: 31879549 | Anbieter-ID: WK25-AF6
++Erstbezug nach Renovierung! Einziehen und Wohlfühlen-Wohnen und Gewerbe möglich !++
239.000 €
Kaufpreis
108,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige Wohnung bietet auf ca.108 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das 1985 erbaute Objekt verfügt über drei Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen.
Diese ehemalige Praxis wurde vom Eigentümer zu einer... mehr lesen
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Diese großzügige Wohnung bietet auf ca.108 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das 1985 erbaute Objekt verfügt über drei Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen.
Diese ehemalige Praxis wurde vom Eigentümer zu einer wunderbaren 3-Zimmer-Wohnung umgebaut und renoviert. Ein Vorteil: sie kann sowohl als normale Wohnung, Ferienwohnung oder auch wieder gewerblich genutzt werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die neue und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zum "Wintergarten" und zur Terrasse, welche zusätzlichen Raum im Freien bieten. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten oder können als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort für Besucher.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Die gepflegte Außenanlage und die ruhige Lage machen dieses Apartment zu einem idealen Rückzugsort von Jung und Alt.
Hervorzuheben wäre noch, dass Sie über eine Rampe barrierefrei in das Haus gelangen. Die Eingangstüre öffnet sich automatisch und ein Lift bringt Sie in den Flur zum Eingang Ihrer Wohnung.
Diese ehemalige Praxis wurde vom Eigentümer zu einer wunderbaren 3-Zimmer-Wohnung umgebaut und renoviert. Ein Vorteil: sie kann sowohl als normale Wohnung, Ferienwohnung oder auch wieder gewerblich genutzt werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die neue und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zum "Wintergarten" und zur Terrasse, welche zusätzlichen Raum im Freien bieten. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten oder können als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort für Besucher.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Die gepflegte Außenanlage und die ruhige Lage machen dieses Apartment zu einem idealen Rückzugsort von Jung und Alt.
Hervorzuheben wäre noch, dass Sie über eine Rampe barrierefrei in das Haus gelangen. Die Eingangstüre öffnet sich automatisch und ein Lift bringt Sie in den Flur zum Eingang Ihrer Wohnung.
Diese großzügige Wohnung bietet auf ca.108 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das 1985 erbaute Objekt verfügt über drei Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen.
Diese ehemalige Praxis wurde vom Eigentümer zu einer wunderbaren 3-Zimmer-Wohnung umgebaut und renoviert. Ein Vorteil: sie kann sowohl als normale Wohnung, Ferienwohnung oder auch wieder gewerblich genutzt werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die neue und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zum "Wintergarten" und zur Terrasse, welche zusätzlichen Raum im Freien bieten. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten oder können als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort für Besucher.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Die gepflegte Außenanlage und die ruhige Lage machen dieses Apartment zu einem idealen Rückzugsort von Jung und Alt.
Hervorzuheben wäre noch, dass Sie über eine Rampe barrierefrei in das Haus gelangen. Die Eingangstüre öffnet sich automatisch und ein Lift bringt Sie in den Flur zum Eingang Ihrer Wohnung.
Diese ehemalige Praxis wurde vom Eigentümer zu einer wunderbaren 3-Zimmer-Wohnung umgebaut und renoviert. Ein Vorteil: sie kann sowohl als normale Wohnung, Ferienwohnung oder auch wieder gewerblich genutzt werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die neue und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zum "Wintergarten" und zur Terrasse, welche zusätzlichen Raum im Freien bieten. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten oder können als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort für Besucher.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Die gepflegte Außenanlage und die ruhige Lage machen dieses Apartment zu einem idealen Rückzugsort von Jung und Alt.
Hervorzuheben wäre noch, dass Sie über eine Rampe barrierefrei in das Haus gelangen. Die Eingangstüre öffnet sich automatisch und ein Lift bringt Sie in den Flur zum Eingang Ihrer Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Hausgeld pro Monat231 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSouterrainwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1985
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)108,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage-1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis16.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ Erstbezug nach Renovierung
+ Wohnfläche: ca. 108 m²
+ Baujahr: 1985
+ Zimmer: 3
+ Terrasse und "Wintergarten"
+ Keller vorhanden
+ Gäste-WC vorhanden
+ Bodenbeläge: Laminat
+ Heizung: Gas-Zentralheizung, Brennwertkessel Fabr . Brötje, ca. 15 Jahre alt
+... mehr lesen
+ Wohnfläche: ca. 108 m²
+ Baujahr: 1985
+ Zimmer: 3
+ Terrasse und "Wintergarten"
+ Keller vorhanden
+ Gäste-WC vorhanden
+ Bodenbeläge: Laminat
+ Heizung: Gas-Zentralheizung, Brennwertkessel Fabr . Brötje, ca. 15 Jahre alt
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+ Erstbezug nach Renovierung
+ Wohnfläche: ca. 108 m²
+ Baujahr: 1985
+ Zimmer: 3
+ Terrasse und "Wintergarten"
+ Keller vorhanden
+ Gäste-WC vorhanden
+ Bodenbeläge: Laminat
+ Heizung: Gas-Zentralheizung, Brennwertkessel Fabr . Brötje, ca. 15 Jahre alt
+ Küche: Einbauküche mit modernen Geräten, neu
+ Badezimmer: Modern gefliest mit flacher Dusche, Waschbecken und WC
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit dazu gekauft werden (Preis: 10.000€)
+ 2023 wurde der Lift erneuert
+ aktuell wurde die Eingangstüre erneuert
+ Derzeit stehen keinerlei größere Investitionen an!
+ Wohnfläche: ca. 108 m²
+ Baujahr: 1985
+ Zimmer: 3
+ Terrasse und "Wintergarten"
+ Keller vorhanden
+ Gäste-WC vorhanden
+ Bodenbeläge: Laminat
+ Heizung: Gas-Zentralheizung, Brennwertkessel Fabr . Brötje, ca. 15 Jahre alt
+ Küche: Einbauküche mit modernen Geräten, neu
+ Badezimmer: Modern gefliest mit flacher Dusche, Waschbecken und WC
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit dazu gekauft werden (Preis: 10.000€)
+ 2023 wurde der Lift erneuert
+ aktuell wurde die Eingangstüre erneuert
+ Derzeit stehen keinerlei größere Investitionen an!
+ Erstbezug nach Renovierung
+ Wohnfläche: ca. 108 m²
+ Baujahr: 1985
+ Zimmer: 3
+ Terrasse und "Wintergarten"
+ Keller vorhanden
+ Gäste-WC vorhanden
+ Bodenbeläge: Laminat
+ Heizung: Gas-Zentralheizung, Brennwertkessel Fabr . Brötje, ca. 15 Jahre alt
+ Küche: Einbauküche mit modernen Geräten, neu
+ Badezimmer: Modern gefliest mit flacher Dusche, Waschbecken und WC
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit dazu gekauft werden (Preis: 10.000€)
+ 2023 wurde der Lift erneuert
+ aktuell wurde die Eingangstüre erneuert
+ Derzeit stehen keinerlei größere Investitionen an!
+ Wohnfläche: ca. 108 m²
+ Baujahr: 1985
+ Zimmer: 3
+ Terrasse und "Wintergarten"
+ Keller vorhanden
+ Gäste-WC vorhanden
+ Bodenbeläge: Laminat
+ Heizung: Gas-Zentralheizung, Brennwertkessel Fabr . Brötje, ca. 15 Jahre alt
+ Küche: Einbauküche mit modernen Geräten, neu
+ Badezimmer: Modern gefliest mit flacher Dusche, Waschbecken und WC
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit dazu gekauft werden (Preis: 10.000€)
+ 2023 wurde der Lift erneuert
+ aktuell wurde die Eingangstüre erneuert
+ Derzeit stehen keinerlei größere Investitionen an!
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie in Bad Füssing bietet eine attraktive Lage für all jene, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung legen. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die gute Erreichbarkeit machen diese Lage...
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Die Immobilie in Bad Füssing bietet eine attraktive Lage für all jene, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung legen. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die gute Erreichbarkeit machen diese Lage besonders ansprechend.
Für den täglichen Einkauf sind der EDEKA und ALDI Süd in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht es, Einkäufe schnell und unkompliziert zu erledigen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Safferstetten, Bachstraße, ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Dies erleichtert den Zugang zu weiteren Teilen der Stadt und der Umgebung. Für Autofahrer ist die Autobahn A3 in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Erholungssuchende werden die Nähe zu den örtlichen Parks zu schätzen wissen, die in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese bieten die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen. Der nächste Flughafen, der Flughafen München, ist ca. 1,5 Stunden mit dem Auto entfernt und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für Menschen, die eine pragmatische und komfortable Wohnumgebung suchen.
Für den täglichen Einkauf sind der EDEKA und ALDI Süd in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht es, Einkäufe schnell und unkompliziert zu erledigen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Safferstetten, Bachstraße, ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Dies erleichtert den Zugang zu weiteren Teilen der Stadt und der Umgebung. Für Autofahrer ist die Autobahn A3 in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Erholungssuchende werden die Nähe zu den örtlichen Parks zu schätzen wissen, die in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese bieten die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen. Der nächste Flughafen, der Flughafen München, ist ca. 1,5 Stunden mit dem Auto entfernt und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für Menschen, die eine pragmatische und komfortable Wohnumgebung suchen.
Die Immobilie in Bad Füssing bietet eine attraktive Lage für all jene, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung legen. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die gute Erreichbarkeit machen diese Lage besonders ansprechend.
Für den täglichen Einkauf sind der EDEKA und ALDI Süd in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht es, Einkäufe schnell und unkompliziert zu erledigen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Safferstetten, Bachstraße, ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Dies erleichtert den Zugang zu weiteren Teilen der Stadt und der Umgebung. Für Autofahrer ist die Autobahn A3 in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Erholungssuchende werden die Nähe zu den örtlichen Parks zu schätzen wissen, die in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese bieten die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen. Der nächste Flughafen, der Flughafen München, ist ca. 1,5 Stunden mit dem Auto entfernt und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für Menschen, die eine pragmatische und komfortable Wohnumgebung suchen.
Für den täglichen Einkauf sind der EDEKA und ALDI Süd in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht es, Einkäufe schnell und unkompliziert zu erledigen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Safferstetten, Bachstraße, ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Dies erleichtert den Zugang zu weiteren Teilen der Stadt und der Umgebung. Für Autofahrer ist die Autobahn A3 in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Erholungssuchende werden die Nähe zu den örtlichen Parks zu schätzen wissen, die in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese bieten die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen. Der nächste Flughafen, der Flughafen München, ist ca. 1,5 Stunden mit dem Auto entfernt und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für Menschen, die eine pragmatische und komfortable Wohnumgebung suchen.
Bad Füssing Bayern Deutschland (94072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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