immobilie1-ID: 32362731 | Anbieter-ID: 4623768
Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage - Bad Füssing - ab Februar 2026 entmietet
265.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Bad Füssing. Das im Jahr 1983 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einem Grundstück von 161 m² ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Bad Füssing. Das im Jahr 1983 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einem Grundstück von 161 m² ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2011 wurde das Gebäude umfassend renoviert und in fünf separate Apartments unterteilt. Diese Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer.
Aufteilung:
Die fünf Apartments verteilen sich auf drei Etagen des Hauses:
Erdgeschoss: Zwei Apartments, jedes mit eigenem Bad, Küche und einem Schlafbereich.
Obergeschoss: Zwei weitere Apartments, ebenfalls mit eigenem Bad, Küche und Schlafbereich.
Dachgeschoss: Ein großzügiges Apartment mit Bad, Küche und Schlafbereich. Jedes Apartment verfügt zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Mietpotenzial und Nutzungsmöglichkeiten:
Bis Ende des Jahres sind die Apartments noch vermietet. Ab Start des Jahres 2026 (01.02.16) ist das Haus mietfrei und entfaltet neues Potenzial. Die einzelnen Apartments sind ideal für Feriengäste, Langzeitmieter oder als Studentenwohnungen geeignet. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung und der zentralen Lage in Bad Füssing bietet das Objekt ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Vermietung oder eine spätere Eigennutzung.
Zustand und Ausstattung:
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und gewartet. Die Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Der Keller bietet zusätzliche Stauflächen und kann für Lagerräume oder Hobbyzwecke genutzt werden. Der gesamte Bauzustand ist gepflegt, sodass keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Dieses Reihenmittelhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der stabilen Mietrendite profitieren möchten, oder für Selbstnutzer, die ein flexibles, gut gepflegtes Zuhause in Bad Füssing suchen. Die gute Lage, die regelmäßige Instandhaltung und die Aufteilung in Apartments machen das Objekt besonders attraktiv.
Aufteilung:
Die fünf Apartments verteilen sich auf drei Etagen des Hauses:
Erdgeschoss: Zwei Apartments, jedes mit eigenem Bad, Küche und einem Schlafbereich.
Obergeschoss: Zwei weitere Apartments, ebenfalls mit eigenem Bad, Küche und Schlafbereich.
Dachgeschoss: Ein großzügiges Apartment mit Bad, Küche und Schlafbereich. Jedes Apartment verfügt zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Mietpotenzial und Nutzungsmöglichkeiten:
Bis Ende des Jahres sind die Apartments noch vermietet. Ab Start des Jahres 2026 (01.02.16) ist das Haus mietfrei und entfaltet neues Potenzial. Die einzelnen Apartments sind ideal für Feriengäste, Langzeitmieter oder als Studentenwohnungen geeignet. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung und der zentralen Lage in Bad Füssing bietet das Objekt ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Vermietung oder eine spätere Eigennutzung.
Zustand und Ausstattung:
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und gewartet. Die Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Der Keller bietet zusätzliche Stauflächen und kann für Lagerräume oder Hobbyzwecke genutzt werden. Der gesamte Bauzustand ist gepflegt, sodass keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Dieses Reihenmittelhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der stabilen Mietrendite profitieren möchten, oder für Selbstnutzer, die ein flexibles, gut gepflegtes Zuhause in Bad Füssing suchen. Die gute Lage, die regelmäßige Instandhaltung und die Aufteilung in Apartments machen das Objekt besonders attraktiv.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Bad Füssing. Das im Jahr 1983 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einem Grundstück von 161 m² ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2011 wurde das Gebäude umfassend renoviert und in fünf separate Apartments unterteilt. Diese Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer.
Aufteilung:
Die fünf Apartments verteilen sich auf drei Etagen des Hauses:
Erdgeschoss: Zwei Apartments, jedes mit eigenem Bad, Küche und einem Schlafbereich.
Obergeschoss: Zwei weitere Apartments, ebenfalls mit eigenem Bad, Küche und Schlafbereich.
Dachgeschoss: Ein großzügiges Apartment mit Bad, Küche und Schlafbereich. Jedes Apartment verfügt zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Mietpotenzial und Nutzungsmöglichkeiten:
Bis Ende des Jahres sind die Apartments noch vermietet. Ab Start des Jahres 2026 (01.02.16) ist das Haus mietfrei und entfaltet neues Potenzial. Die einzelnen Apartments sind ideal für Feriengäste, Langzeitmieter oder als Studentenwohnungen geeignet. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung und der zentralen Lage in Bad Füssing bietet das Objekt ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Vermietung oder eine spätere Eigennutzung.
Zustand und Ausstattung:
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und gewartet. Die Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Der Keller bietet zusätzliche Stauflächen und kann für Lagerräume oder Hobbyzwecke genutzt werden. Der gesamte Bauzustand ist gepflegt, sodass keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Dieses Reihenmittelhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der stabilen Mietrendite profitieren möchten, oder für Selbstnutzer, die ein flexibles, gut gepflegtes Zuhause in Bad Füssing suchen. Die gute Lage, die regelmäßige Instandhaltung und die Aufteilung in Apartments machen das Objekt besonders attraktiv.
Aufteilung:
Die fünf Apartments verteilen sich auf drei Etagen des Hauses:
Erdgeschoss: Zwei Apartments, jedes mit eigenem Bad, Küche und einem Schlafbereich.
Obergeschoss: Zwei weitere Apartments, ebenfalls mit eigenem Bad, Küche und Schlafbereich.
Dachgeschoss: Ein großzügiges Apartment mit Bad, Küche und Schlafbereich. Jedes Apartment verfügt zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Mietpotenzial und Nutzungsmöglichkeiten:
Bis Ende des Jahres sind die Apartments noch vermietet. Ab Start des Jahres 2026 (01.02.16) ist das Haus mietfrei und entfaltet neues Potenzial. Die einzelnen Apartments sind ideal für Feriengäste, Langzeitmieter oder als Studentenwohnungen geeignet. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung und der zentralen Lage in Bad Füssing bietet das Objekt ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Vermietung oder eine spätere Eigennutzung.
Zustand und Ausstattung:
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und gewartet. Die Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Der Keller bietet zusätzliche Stauflächen und kann für Lagerräume oder Hobbyzwecke genutzt werden. Der gesamte Bauzustand ist gepflegt, sodass keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Dieses Reihenmittelhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der stabilen Mietrendite profitieren möchten, oder für Selbstnutzer, die ein flexibles, gut gepflegtes Zuhause in Bad Füssing suchen. Die gute Lage, die regelmäßige Instandhaltung und die Aufteilung in Apartments machen das Objekt besonders attraktiv.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)161 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch197,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr: 1983
- Wohnfläche: 118 m²
- Grundstücksgröße: 161 m²
- Aufteilung: 5 Apartments mit jeweils eigenem Bad, Küche, Schlafbereich sowie Balkon/Terrasse
- aktuelle Mieteinnahmen: 884 €/Monat kalt
- ab 2026 mietfrei (01.02.26)
- Heizung: Baujahr 2000
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- Wohnfläche: 118 m²
- Grundstücksgröße: 161 m²
- Aufteilung: 5 Apartments mit jeweils eigenem Bad, Küche, Schlafbereich sowie Balkon/Terrasse
- aktuelle Mieteinnahmen: 884 €/Monat kalt
- ab 2026 mietfrei (01.02.26)
- Heizung: Baujahr 2000
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- Baujahr: 1983
- Wohnfläche: 118 m²
- Grundstücksgröße: 161 m²
- Aufteilung: 5 Apartments mit jeweils eigenem Bad, Küche, Schlafbereich sowie Balkon/Terrasse
- aktuelle Mieteinnahmen: 884 €/Monat kalt
- ab 2026 mietfrei (01.02.26)
- Heizung: Baujahr 2000
- Keller: Ja, geräumig
- Renovierung: Große Renovierung und Umnutzung in 2011
- Wohnfläche: 118 m²
- Grundstücksgröße: 161 m²
- Aufteilung: 5 Apartments mit jeweils eigenem Bad, Küche, Schlafbereich sowie Balkon/Terrasse
- aktuelle Mieteinnahmen: 884 €/Monat kalt
- ab 2026 mietfrei (01.02.26)
- Heizung: Baujahr 2000
- Keller: Ja, geräumig
- Renovierung: Große Renovierung und Umnutzung in 2011
- Baujahr: 1983
- Wohnfläche: 118 m²
- Grundstücksgröße: 161 m²
- Aufteilung: 5 Apartments mit jeweils eigenem Bad, Küche, Schlafbereich sowie Balkon/Terrasse
- aktuelle Mieteinnahmen: 884 €/Monat kalt
- ab 2026 mietfrei (01.02.26)
- Heizung: Baujahr 2000
- Keller: Ja, geräumig
- Renovierung: Große Renovierung und Umnutzung in 2011
- Wohnfläche: 118 m²
- Grundstücksgröße: 161 m²
- Aufteilung: 5 Apartments mit jeweils eigenem Bad, Küche, Schlafbereich sowie Balkon/Terrasse
- aktuelle Mieteinnahmen: 884 €/Monat kalt
- ab 2026 mietfrei (01.02.26)
- Heizung: Baujahr 2000
- Keller: Ja, geräumig
- Renovierung: Große Renovierung und Umnutzung in 2011
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Füssing, einem bekannten Kurort im niederbayerischen Raum. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten,...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Füssing, einem bekannten Kurort im niederbayerischen Raum. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Thermen und das wunderschöne Umland bieten sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitaktivitäten. Bad Füssing zieht ganzjährig Besucher an, was das Haus besonders attraktiv für die touristische Vermietung macht.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Füssing, einem bekannten Kurort im niederbayerischen Raum. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Thermen und das wunderschöne Umland bieten sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitaktivitäten. Bad Füssing zieht ganzjährig Besucher an, was das Haus besonders attraktiv für die touristische Vermietung macht.
Bad Füssing Bayern Deutschland (94072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Stöger
Immobilien Stöger
Am Entenfeld 6,
83236 Übersee
83236 Übersee
Am Entenfeld 6,
83236 Übersee
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83236 Übersee
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