immobilie1-ID: 31933341 | Anbieter-ID: M3106
Zentrumsnah wohnen in Waldkirchen3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtduschbad, EBK, Terrasse und Garten
865 €
Miete zzgl. NK
70,18 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Helligkeit, hochwertige Materialien und ein modernes, stilvolles Ambiente. Große Fensterelemente durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen traumhafte Ausblicke. Der durchgehende, geölte...
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Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Helligkeit, hochwertige Materialien und ein modernes, stilvolles Ambiente. Große Fensterelemente durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen traumhafte Ausblicke. Der durchgehende, geölte Eichenparkettboden sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre. Die neuwertige Einbauküche ist hochwertig und funktional ausgestattet – perfekt für alle, die Genuss lieben. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: Von der Wohnküche und dem Kinderzimmer aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit viel Platz zum Entspannen. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit kleinem Gartenanteil – ein privater Rückzugsort mitten im Grünen.
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Helligkeit, hochwertige Materialien und ein modernes, stilvolles Ambiente. Große Fensterelemente durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen traumhafte Ausblicke. Der durchgehende, geölte Eichenparkettboden sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre. Die neuwertige Einbauküche ist hochwertig und funktional ausgestattet – perfekt für alle, die Genuss lieben. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: Von der Wohnküche und dem Kinderzimmer aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit viel Platz zum Entspannen. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit kleinem Gartenanteil – ein privater Rückzugsort mitten im Grünen.
Kosten
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Miete zzgl. NK865 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.025 €
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Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Nebenkosten160 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)70,18 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31,11 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis22.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Wohn-Kochbereich (30,31 m²), Schlafzimmer (12,72 m²), Kinderzimmer (10,90 m²), Tageslichtduschbad ( 4,20 m²), Flur (2,44 m²), Diele (4,86 m²), Balkon (4,75 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 70,18 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 70,18 m².
Wohn-Kochbereich (30,31 m²), Schlafzimmer (12,72 m²), Kinderzimmer (10,90 m²), Tageslichtduschbad ( 4,20 m²), Flur (2,44 m²), Diele (4,86 m²), Balkon (4,75 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 70,18 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 70,18 m².
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Das angebotene Objekt liegt sehr nahe am Zentrum von Waldkirchen innerhalb von ein paar Minuten können Sie den Marktplatz sowie alles für den täglichen Bedarf erreichen. Mehrere Busanbindungen sind in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung /... mehr lesen
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Das angebotene Objekt liegt sehr nahe am Zentrum von Waldkirchen innerhalb von ein paar Minuten können Sie den Marktplatz sowie alles für den täglichen Bedarf erreichen. Mehrere Busanbindungen sind in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:
Der Busbahnhof in Waldkirchen bringt Sie in alle Richtungen. In ca. 15 Minuten Fußweg erreichen Sie diesen. Passau liegt ca. 30 Autominuten von Ihrer Wohnadresse entfernt die Stadt Freyung dagegen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:
Der Busbahnhof in Waldkirchen bringt Sie in alle Richtungen. In ca. 15 Minuten Fußweg erreichen Sie diesen. Passau liegt ca. 30 Autominuten von Ihrer Wohnadresse entfernt die Stadt Freyung dagegen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
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Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:
Der Busbahnhof in Waldkirchen bringt Sie in alle Richtungen. In ca. 15 Minuten Fußweg erreichen Sie diesen. Passau liegt ca. 30 Autominuten von Ihrer Wohnadresse entfernt die Stadt Freyung dagegen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
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Jandelsbrunnerstr. · 94065 · Waldkirchen · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil mit Fenster.
Es steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Jeder Bewohner hat seinen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner.
Bei... mehr lesen
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil mit Fenster.
Es steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Jeder Bewohner hat seinen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner.
Bei... mehr lesen
Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil mit Fenster.
Es steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Jeder Bewohner hat seinen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner.
Bei Interesse kann eine Garage für 75,00 € mit angemietet werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 31,11 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 2022, Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: A
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
865,00 € netto
+ 160,00 € ZH/NK
1.025,00 € brutto
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil mit Fenster.
Es steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Jeder Bewohner hat seinen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner.
Bei Interesse kann eine Garage für 75,00 € mit angemietet werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 31,11 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 2022, Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: A
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
865,00 € netto
+ 160,00 € ZH/NK
1.025,00 € brutto
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil mit Fenster.
Es steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Jeder Bewohner hat seinen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner.
Bei Interesse kann eine Garage für 75,00 € mit angemietet werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 31,11 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 2022, Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: A
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
865,00 € netto
+ 160,00 € ZH/NK
1.025,00 € brutto
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Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil mit Fenster.
Es steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Jeder Bewohner hat seinen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner.
Bei Interesse kann eine Garage für 75,00 € mit angemietet werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 31,11 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 2022, Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: A
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
865,00 € netto
+ 160,00 € ZH/NK
1.025,00 € brutto
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Links
Ansprechpartner
Frau Sarah Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
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Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
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00498516739
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0851 54088
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