immobilie1-ID: 32446977 | Anbieter-ID: WK26-AF1
++Terrassentraum im Grünen: Sonnige EG-Wohnung in Pocking++
165.000 €
Kaufpreis
53,54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53,54 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 und ist sofort frei. Der Grundriss ist klar strukturiert und eignet sich ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Über den... mehr lesen
Über den... mehr lesen
Diese sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53,54 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 und ist sofort frei. Der Grundriss ist klar strukturiert und eignet sich ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Über den Hausflur gelangen Sie in die Wohnung. Von der Diele aus sind die Räume gut erreichbar. Das Wohnzimmer bietet angenehme Stellflächen und wirkt durch die großen Fensterflächen hell. Von hier aus führt der Zugang in den Außenbereich, der als Terrasse ausgeführt ist und zusätzlichen Platz für Tisch und Sitzgelegenheiten bietet.
Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Terrasse als private Außenfläche. Insgesamt präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage interessant.
Über den Hausflur gelangen Sie in die Wohnung. Von der Diele aus sind die Räume gut erreichbar. Das Wohnzimmer bietet angenehme Stellflächen und wirkt durch die großen Fensterflächen hell. Von hier aus führt der Zugang in den Außenbereich, der als Terrasse ausgeführt ist und zusätzlichen Platz für Tisch und Sitzgelegenheiten bietet.
Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Terrasse als private Außenfläche. Insgesamt präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage interessant.
Diese sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53,54 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 und ist sofort frei. Der Grundriss ist klar strukturiert und eignet sich ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Über den Hausflur gelangen Sie in die Wohnung. Von der Diele aus sind die Räume gut erreichbar. Das Wohnzimmer bietet angenehme Stellflächen und wirkt durch die großen Fensterflächen hell. Von hier aus führt der Zugang in den Außenbereich, der als Terrasse ausgeführt ist und zusätzlichen Platz für Tisch und Sitzgelegenheiten bietet.
Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Terrasse als private Außenfläche. Insgesamt präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage interessant.
Über den Hausflur gelangen Sie in die Wohnung. Von der Diele aus sind die Räume gut erreichbar. Das Wohnzimmer bietet angenehme Stellflächen und wirkt durch die großen Fensterflächen hell. Von hier aus führt der Zugang in den Außenbereich, der als Terrasse ausgeführt ist und zusätzlichen Platz für Tisch und Sitzgelegenheiten bietet.
Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Terrasse als private Außenfläche. Insgesamt präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage interessant.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis-Käuferprovision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis-Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis05.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ sofort frei
+ 2 Zimmer mit Terrasse
+ Aussenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Einbauküche
+ ideal für 1-2 Personen
+ Ölzentralheizung von 2004
+ Baujahr 1997
+ sehr gepflegt
+ Fenster: Holz, 2-fach-verglast
+ 2 Zimmer mit Terrasse
+ Aussenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Einbauküche
+ ideal für 1-2 Personen
+ Ölzentralheizung von 2004
+ Baujahr 1997
+ sehr gepflegt
+ Fenster: Holz, 2-fach-verglast
+ sofort frei
+ 2 Zimmer mit Terrasse
+ Aussenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Einbauküche
+ ideal für 1-2 Personen
+ Ölzentralheizung von 2004
+ Baujahr 1997
+ sehr gepflegt
+ Fenster: Holz, 2-fach-verglast
+ 2 Zimmer mit Terrasse
+ Aussenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Einbauküche
+ ideal für 1-2 Personen
+ Ölzentralheizung von 2004
+ Baujahr 1997
+ sehr gepflegt
+ Fenster: Holz, 2-fach-verglast
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen in Ihrer neuen Terrassenwohnung in Pocking, einer charmanten Stadt im Landkreis Passau, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist.
- **Zentrale Lage**: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Pocking, nur wenige... mehr lesen
- **Zentrale Lage**: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Pocking, nur wenige... mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Terrassenwohnung in Pocking, einer charmanten Stadt im Landkreis Passau, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist.
- **Zentrale Lage**: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Pocking, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
- **Ruhige Umgebung**: Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige und friedliche Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet viele Grünflächen und Parks zum Entspannen.
- **Ausgezeichnete Verkehrsanbindung**: Pocking ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B12 und die nahe gelegene Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die größeren Städte wie Passau und München.
- **Naherholung**: Naturliebhaber werden die Nähe zu zahlreichen Seen und Erholungsgebieten zu schätzen wissen. Der nahegelegene Inn-Staufer-See lädt zu Spaziergängen, Schwimmen und anderen Freizeitaktivitäten ein.
- **Kultur und Freizeit**: Pocking bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Von lokalen Veranstaltungen und Festen bis hin zu Sportvereinen und Fitnessstudios gibt es für jeden etwas.
- **Zentrale Lage**: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Pocking, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
- **Ruhige Umgebung**: Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige und friedliche Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet viele Grünflächen und Parks zum Entspannen.
- **Ausgezeichnete Verkehrsanbindung**: Pocking ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B12 und die nahe gelegene Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die größeren Städte wie Passau und München.
- **Naherholung**: Naturliebhaber werden die Nähe zu zahlreichen Seen und Erholungsgebieten zu schätzen wissen. Der nahegelegene Inn-Staufer-See lädt zu Spaziergängen, Schwimmen und anderen Freizeitaktivitäten ein.
- **Kultur und Freizeit**: Pocking bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Von lokalen Veranstaltungen und Festen bis hin zu Sportvereinen und Fitnessstudios gibt es für jeden etwas.
Willkommen in Ihrer neuen Terrassenwohnung in Pocking, einer charmanten Stadt im Landkreis Passau, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist.
- **Zentrale Lage**: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Pocking, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
- **Ruhige Umgebung**: Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige und friedliche Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet viele Grünflächen und Parks zum Entspannen.
- **Ausgezeichnete Verkehrsanbindung**: Pocking ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B12 und die nahe gelegene Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die größeren Städte wie Passau und München.
- **Naherholung**: Naturliebhaber werden die Nähe zu zahlreichen Seen und Erholungsgebieten zu schätzen wissen. Der nahegelegene Inn-Staufer-See lädt zu Spaziergängen, Schwimmen und anderen Freizeitaktivitäten ein.
- **Kultur und Freizeit**: Pocking bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Von lokalen Veranstaltungen und Festen bis hin zu Sportvereinen und Fitnessstudios gibt es für jeden etwas.
- **Zentrale Lage**: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Pocking, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
- **Ruhige Umgebung**: Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige und friedliche Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet viele Grünflächen und Parks zum Entspannen.
- **Ausgezeichnete Verkehrsanbindung**: Pocking ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B12 und die nahe gelegene Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die größeren Städte wie Passau und München.
- **Naherholung**: Naturliebhaber werden die Nähe zu zahlreichen Seen und Erholungsgebieten zu schätzen wissen. Der nahegelegene Inn-Staufer-See lädt zu Spaziergängen, Schwimmen und anderen Freizeitaktivitäten ein.
- **Kultur und Freizeit**: Pocking bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Von lokalen Veranstaltungen und Festen bis hin zu Sportvereinen und Fitnessstudios gibt es für jeden etwas.
Pocking Bayern Deutschland (94060)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
Links
Ansprechpartner
Frau Alexandra Fuss
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Straße 101,
94036 Passau
94036 Passau
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
0171 4151186
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
085120959271
Erhalte neue Angebote per E-Mail