immobilie1-ID: 32416147 | Anbieter-ID: 939304#vg2RGB
***In die Zukunft investieren - Kapitalanlage in zentraler Lage***
89.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Für Sie soll es eine praktische Kapitalanlage sein, die stets gut vermietbar ist.
Sie legen wert auf eine komfortable Lage, idealerweise soll auch fußläufig vieles
erreichbar sein?
Dann ist diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses... mehr lesen
Sie legen wert auf eine komfortable Lage, idealerweise soll auch fußläufig vieles
erreichbar sein?
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Für Sie soll es eine praktische Kapitalanlage sein, die stets gut vermietbar ist.
Sie legen wert auf eine komfortable Lage, idealerweise soll auch fußläufig vieles
erreichbar sein?
Dann ist diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Stadt Pocking genau das Richtige für Sie.
Die Wohnung besteht aus einem größeren Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon, einem Bad mit Fenster, einer Küche mit Fenster und der Diele.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine ältere Dame vermietet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele andere Anlaufstellen des täglichen Lebens sind fußläufig bzw. per Rad binnen weniger Minuten erreichbar.
Bei derartigen Investitionen achtet man auf jederzeitige gute Vermietbarkeit, dies ist bei diesem Objekt definitiv gegeben.
Sie legen wert auf eine komfortable Lage, idealerweise soll auch fußläufig vieles
erreichbar sein?
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Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine ältere Dame vermietet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele andere Anlaufstellen des täglichen Lebens sind fußläufig bzw. per Rad binnen weniger Minuten erreichbar.
Bei derartigen Investitionen achtet man auf jederzeitige gute Vermietbarkeit, dies ist bei diesem Objekt definitiv gegeben.
Für Sie soll es eine praktische Kapitalanlage sein, die stets gut vermietbar ist.
Sie legen wert auf eine komfortable Lage, idealerweise soll auch fußläufig vieles
erreichbar sein?
Dann ist diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Stadt Pocking genau das Richtige für Sie.
Die Wohnung besteht aus einem größeren Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon, einem Bad mit Fenster, einer Küche mit Fenster und der Diele.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine ältere Dame vermietet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele andere Anlaufstellen des täglichen Lebens sind fußläufig bzw. per Rad binnen weniger Minuten erreichbar.
Bei derartigen Investitionen achtet man auf jederzeitige gute Vermietbarkeit, dies ist bei diesem Objekt definitiv gegeben.
Sie legen wert auf eine komfortable Lage, idealerweise soll auch fußläufig vieles
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Dann ist diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Stadt Pocking genau das Richtige für Sie.
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Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine ältere Dame vermietet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele andere Anlaufstellen des täglichen Lebens sind fußläufig bzw. per Rad binnen weniger Minuten erreichbar.
Bei derartigen Investitionen achtet man auf jederzeitige gute Vermietbarkeit, dies ist bei diesem Objekt definitiv gegeben.
Kosten
-
Kaufpreis89.000 €
-
Hausgeld pro Monat117 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,8 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis17.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 1-Zimmer-Apartment - Wfl. 40 m²
- Balkon - Südwest-Ausrichtung
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Aufzug (erst in 2024 erneuert)
- Heizung Erdgas erneuert 2022
- Balkon - Südwest-Ausrichtung
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Aufzug (erst in 2024 erneuert)
- Heizung Erdgas erneuert 2022
- 1-Zimmer-Apartment - Wfl. 40 m²
- Balkon - Südwest-Ausrichtung
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Aufzug (erst in 2024 erneuert)
- Heizung Erdgas erneuert 2022
- Balkon - Südwest-Ausrichtung
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Aufzug (erst in 2024 erneuert)
- Heizung Erdgas erneuert 2022
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Apartment befindet sich im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtzentrum.
Die Stadt Pocking mit ihren gut 17.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks - BadFüssing - Bad Griesbach und Bad Birnbach - und liegt... mehr lesen
Die Stadt Pocking mit ihren gut 17.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks - BadFüssing - Bad Griesbach und Bad Birnbach - und liegt... mehr lesen
Das Apartment befindet sich im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtzentrum.
Die Stadt Pocking mit ihren gut 17.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks - BadFüssing - Bad Griesbach und Bad Birnbach - und liegt ca. 25 km südwestlich der Universitätsstadt Passau.
Pocking gilt seit jeher als Einkaufsstadt und weist über viele Jahre eine positive Entwicklung auf, sowohl im Hinblick auf die Einwohnerzahlen als auch auf Gewerbeansiedlungen und
das damit verbundene Angebot an Arbeitsplätzen.
Die Stadt Pocking mit ihren gut 17.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks - BadFüssing - Bad Griesbach und Bad Birnbach - und liegt ca. 25 km südwestlich der Universitätsstadt Passau.
Pocking gilt seit jeher als Einkaufsstadt und weist über viele Jahre eine positive Entwicklung auf, sowohl im Hinblick auf die Einwohnerzahlen als auch auf Gewerbeansiedlungen und
das damit verbundene Angebot an Arbeitsplätzen.
Das Apartment befindet sich im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtzentrum.
Die Stadt Pocking mit ihren gut 17.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks - BadFüssing - Bad Griesbach und Bad Birnbach - und liegt ca. 25 km südwestlich der Universitätsstadt Passau.
Pocking gilt seit jeher als Einkaufsstadt und weist über viele Jahre eine positive Entwicklung auf, sowohl im Hinblick auf die Einwohnerzahlen als auch auf Gewerbeansiedlungen und
das damit verbundene Angebot an Arbeitsplätzen.
Die Stadt Pocking mit ihren gut 17.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks - BadFüssing - Bad Griesbach und Bad Birnbach - und liegt ca. 25 km südwestlich der Universitätsstadt Passau.
Pocking gilt seit jeher als Einkaufsstadt und weist über viele Jahre eine positive Entwicklung auf, sowohl im Hinblick auf die Einwohnerzahlen als auch auf Gewerbeansiedlungen und
das damit verbundene Angebot an Arbeitsplätzen.
Pocking Deutschland (94060)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
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Geldwäsche
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
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Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
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Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
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Ansprechpartner
Frau Elke Schwarz
OptimHome Immobilien GmbH
Dr.-Wimmer-Ring 10A,
94086 Bad Griesbach im Rottal
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Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 160 98047542
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
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