immobilie1-ID: 31803691 | Anbieter-ID: WLOW - 2403#vg2RGB
***Zweifamilienhaus mit viel Potential!***
390.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
978 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Süden der Stadt Pocking, wartet diese charmante Wohlfühloase auf eine große Familie. Die Kinder spielen im liebevoll angelegten Garten, die Vögel zwitschern, Sie lassen in der Sonne die Seele baumeln und...
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In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Süden der Stadt Pocking, wartet diese charmante Wohlfühloase auf eine große Familie. Die Kinder spielen im liebevoll angelegten Garten, die Vögel zwitschern, Sie lassen in der Sonne die Seele baumeln und haben dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Der im Jahre 1978 in massiver Ziegelbauweise erbaute Bungalow, wurde im Jahre 1998 durch die Aufstockung einer weiteren Etage zu einem modernisierten Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen.
Die insgesamt 210m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die Fakten zur Wohnung im Erdgeschoss:
- Baujahr 1978
- ca. 108m² Wohnfläche
- Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten,
drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
Gäste WC und Abstellraum.
- barrierefrei
- Keller mit beheizbarem Hobbyraum
- separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung
Die Fakten zur Wohnung im Dachgeschoss:
- Baujahr 1998
- ca. 102m² Wohnfläche
- Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro,
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
- separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung
- separater Eingang über eine Außentreppe.
Ein herrlicher Garten mit zwei Gartenhäuschen,
eine Doppelgarage, eine Einzelgarage,
sowie vier Außenstellplätze runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.
Ihr Wunsch vom Traumhaus ist nun in greifbare Nähe gerückt! Rufen Sie
deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Die insgesamt 210m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die Fakten zur Wohnung im Erdgeschoss:
- Baujahr 1978
- ca. 108m² Wohnfläche
- Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten,
drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
Gäste WC und Abstellraum.
- barrierefrei
- Keller mit beheizbarem Hobbyraum
- separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung
Die Fakten zur Wohnung im Dachgeschoss:
- Baujahr 1998
- ca. 102m² Wohnfläche
- Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro,
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
- separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung
- separater Eingang über eine Außentreppe.
Ein herrlicher Garten mit zwei Gartenhäuschen,
eine Doppelgarage, eine Einzelgarage,
sowie vier Außenstellplätze runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.
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In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Süden der Stadt Pocking, wartet diese charmante Wohlfühloase auf eine große Familie. Die Kinder spielen im liebevoll angelegten Garten, die Vögel zwitschern, Sie lassen in der Sonne die Seele baumeln und haben dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Der im Jahre 1978 in massiver Ziegelbauweise erbaute Bungalow, wurde im Jahre 1998 durch die Aufstockung einer weiteren Etage zu einem modernisierten Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen.
Die insgesamt 210m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die Fakten zur Wohnung im Erdgeschoss:
- Baujahr 1978
- ca. 108m² Wohnfläche
- Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten,
drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
Gäste WC und Abstellraum.
- barrierefrei
- Keller mit beheizbarem Hobbyraum
- separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung
Die Fakten zur Wohnung im Dachgeschoss:
- Baujahr 1998
- ca. 102m² Wohnfläche
- Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro,
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
- separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung
- separater Eingang über eine Außentreppe.
Ein herrlicher Garten mit zwei Gartenhäuschen,
eine Doppelgarage, eine Einzelgarage,
sowie vier Außenstellplätze runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.
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Die insgesamt 210m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die Fakten zur Wohnung im Erdgeschoss:
- Baujahr 1978
- ca. 108m² Wohnfläche
- Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten,
drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
Gäste WC und Abstellraum.
- barrierefrei
- Keller mit beheizbarem Hobbyraum
- separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung
Die Fakten zur Wohnung im Dachgeschoss:
- Baujahr 1998
- ca. 102m² Wohnfläche
- Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro,
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
- separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung
- separater Eingang über eine Außentreppe.
Ein herrlicher Garten mit zwei Gartenhäuschen,
eine Doppelgarage, eine Einzelgarage,
sowie vier Außenstellplätze runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.
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Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)978 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis29.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks... mehr lesen
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks... mehr lesen
Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.
Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.
Pocking Deutschland (94060)
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Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine... mehr lesen
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine... mehr lesen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Lowak
OptimHome Immobilien GmbH
Lindenstraße 5A,
84359 Simbach am Inn
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Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
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+49 176 19394912
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Hohe Bleichen 8,
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