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immobilie1-ID: 32183419 | Anbieter-ID: 2221-06686
Wohnen auf einer Ebene: Bungalow mit Garten
225.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.079 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Sie betreten diesen Bungalow über einen praktischen Windfang. Linker Hand finden Sie zunächst einen kleinen Abstellraum vor, geradewegs kommen Sie in ein erstes Kinder- bzw. Schlafzimmer. Daran schließt sich das ca. 30 Quadratmeter große Wohnzimmer...
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Sie betreten diesen Bungalow über einen praktischen Windfang. Linker Hand finden Sie zunächst einen kleinen Abstellraum vor, geradewegs kommen Sie in ein erstes Kinder- bzw. Schlafzimmer. Daran schließt sich das ca. 30 Quadratmeter große Wohnzimmer an - das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre überdachte Terrasse und in Ihren Garten. Zurück in der Wohnung befinden sich gegenüber des Wohnzimmers sowohl ein extra WC als auch ein Tageslichtbad mit Badewanne. In einem Vorraum finden hier Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz. Daran anschließend finden Sie Ihre moderne Wohn-Ess-Küche vor. Zwei weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Wohnraum.
Ein Wintergarten sowie ein eingewachsener Garten sorgen für zusätzlichen Mehrwert.
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ihre Fahrzeuge finden sowohl in Ihrer Garage als auch auf einem (gemeinsamen) Stellplatz vor dem Haus Platz.
Ein Wintergarten sowie ein eingewachsener Garten sorgen für zusätzlichen Mehrwert.
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ihre Fahrzeuge finden sowohl in Ihrer Garage als auch auf einem (gemeinsamen) Stellplatz vor dem Haus Platz.
Sie betreten diesen Bungalow über einen praktischen Windfang. Linker Hand finden Sie zunächst einen kleinen Abstellraum vor, geradewegs kommen Sie in ein erstes Kinder- bzw. Schlafzimmer. Daran schließt sich das ca. 30 Quadratmeter große Wohnzimmer an - das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre überdachte Terrasse und in Ihren Garten. Zurück in der Wohnung befinden sich gegenüber des Wohnzimmers sowohl ein extra WC als auch ein Tageslichtbad mit Badewanne. In einem Vorraum finden hier Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz. Daran anschließend finden Sie Ihre moderne Wohn-Ess-Küche vor. Zwei weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Wohnraum.
Ein Wintergarten sowie ein eingewachsener Garten sorgen für zusätzlichen Mehrwert.
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ihre Fahrzeuge finden sowohl in Ihrer Garage als auch auf einem (gemeinsamen) Stellplatz vor dem Haus Platz.
Ein Wintergarten sowie ein eingewachsener Garten sorgen für zusätzlichen Mehrwert.
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ihre Fahrzeuge finden sowohl in Ihrer Garage als auch auf einem (gemeinsamen) Stellplatz vor dem Haus Platz.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1948
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Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.079 m²
-
Nutzfläche (ca.)91 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf503,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis06.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- viel Wohnfläche auf einer Ebene
- moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne
- überdachter Südbalkon
- Wintergarten
- eingewachsener Garten
- voll unterkellert
- Garage
Hinweis: Es handelt sich um keinen... mehr lesen
- moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne
- überdachter Südbalkon
- Wintergarten
- eingewachsener Garten
- voll unterkellert
- Garage
Hinweis: Es handelt sich um keinen... mehr lesen
- viel Wohnfläche auf einer Ebene
- moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne
- überdachter Südbalkon
- Wintergarten
- eingewachsener Garten
- voll unterkellert
- Garage
Hinweis: Es handelt sich um keinen freistehende Bungalow, sondern um einen Miteigentumsanteil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Hausgeld beträgt monatlich 100 €. Rechtlich kaufen Sie eine Wohnung.
Die Ausstattung ist solide, aber dem Baujahr entsprechend. Das Objekt bedarf einer umfassenden Renovierung, um es energetisch und wohnlich auf einen modernen Stand zu bringen.
- moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne
- überdachter Südbalkon
- Wintergarten
- eingewachsener Garten
- voll unterkellert
- Garage
Hinweis: Es handelt sich um keinen freistehende Bungalow, sondern um einen Miteigentumsanteil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Hausgeld beträgt monatlich 100 €. Rechtlich kaufen Sie eine Wohnung.
Die Ausstattung ist solide, aber dem Baujahr entsprechend. Das Objekt bedarf einer umfassenden Renovierung, um es energetisch und wohnlich auf einen modernen Stand zu bringen.
- viel Wohnfläche auf einer Ebene
- moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne
- überdachter Südbalkon
- Wintergarten
- eingewachsener Garten
- voll unterkellert
- Garage
Hinweis: Es handelt sich um keinen freistehende Bungalow, sondern um einen Miteigentumsanteil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Hausgeld beträgt monatlich 100 €. Rechtlich kaufen Sie eine Wohnung.
Die Ausstattung ist solide, aber dem Baujahr entsprechend. Das Objekt bedarf einer umfassenden Renovierung, um es energetisch und wohnlich auf einen modernen Stand zu bringen.
- moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne
- überdachter Südbalkon
- Wintergarten
- eingewachsener Garten
- voll unterkellert
- Garage
Hinweis: Es handelt sich um keinen freistehende Bungalow, sondern um einen Miteigentumsanteil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Hausgeld beträgt monatlich 100 €. Rechtlich kaufen Sie eine Wohnung.
Die Ausstattung ist solide, aber dem Baujahr entsprechend. Das Objekt bedarf einer umfassenden Renovierung, um es energetisch und wohnlich auf einen modernen Stand zu bringen.
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Berzeliusstraße in Pocking. Das gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, großzügige Grundstücke und eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und Bungalows aus....
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Der Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Berzeliusstraße in Pocking. Das gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, großzügige Grundstücke und eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und Bungalows aus. Hier genießen Sie eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre – fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch hervorragend angebunden.
Die Innenstadt von Pocking ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Stadtzentrum mit Wochenmarkt und diversen Dienstleistern macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut angebunden: Die B12 und A3 sorgen für schnelle Verbindungen nach Passau, München oder Österreich. Der Schulbus hält in direkter Nähe - weniger als eine Minute zu Fuß entfernt.
Zudem befindet sich die A94 in der Fertigstellung und sorgt schon bald für einen noch besseren Autobahnanschluss. Der Bahnhof Pocking mit Regionalverbindungen ist ebenfalls zügig erreichbar. Für Pendler wie Ruhesuchende gleichermaßen ideal.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Rottaler Bäderdreieck – allen voran Bad Füssing – lockt mit Thermen, Golfplätzen und Natur pur. Rad- und Wanderwege entlang der Rott oder durch das Inntal beginnen fast vor der Haustür.
Die Innenstadt von Pocking ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Stadtzentrum mit Wochenmarkt und diversen Dienstleistern macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut angebunden: Die B12 und A3 sorgen für schnelle Verbindungen nach Passau, München oder Österreich. Der Schulbus hält in direkter Nähe - weniger als eine Minute zu Fuß entfernt.
Zudem befindet sich die A94 in der Fertigstellung und sorgt schon bald für einen noch besseren Autobahnanschluss. Der Bahnhof Pocking mit Regionalverbindungen ist ebenfalls zügig erreichbar. Für Pendler wie Ruhesuchende gleichermaßen ideal.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Rottaler Bäderdreieck – allen voran Bad Füssing – lockt mit Thermen, Golfplätzen und Natur pur. Rad- und Wanderwege entlang der Rott oder durch das Inntal beginnen fast vor der Haustür.
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Berzeliusstraße in Pocking. Das gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, großzügige Grundstücke und eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und Bungalows aus. Hier genießen Sie eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre – fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch hervorragend angebunden.
Die Innenstadt von Pocking ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Stadtzentrum mit Wochenmarkt und diversen Dienstleistern macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut angebunden: Die B12 und A3 sorgen für schnelle Verbindungen nach Passau, München oder Österreich. Der Schulbus hält in direkter Nähe - weniger als eine Minute zu Fuß entfernt.
Zudem befindet sich die A94 in der Fertigstellung und sorgt schon bald für einen noch besseren Autobahnanschluss. Der Bahnhof Pocking mit Regionalverbindungen ist ebenfalls zügig erreichbar. Für Pendler wie Ruhesuchende gleichermaßen ideal.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Rottaler Bäderdreieck – allen voran Bad Füssing – lockt mit Thermen, Golfplätzen und Natur pur. Rad- und Wanderwege entlang der Rott oder durch das Inntal beginnen fast vor der Haustür.
Die Innenstadt von Pocking ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Stadtzentrum mit Wochenmarkt und diversen Dienstleistern macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut angebunden: Die B12 und A3 sorgen für schnelle Verbindungen nach Passau, München oder Österreich. Der Schulbus hält in direkter Nähe - weniger als eine Minute zu Fuß entfernt.
Zudem befindet sich die A94 in der Fertigstellung und sorgt schon bald für einen noch besseren Autobahnanschluss. Der Bahnhof Pocking mit Regionalverbindungen ist ebenfalls zügig erreichbar. Für Pendler wie Ruhesuchende gleichermaßen ideal.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Rottaler Bäderdreieck – allen voran Bad Füssing – lockt mit Thermen, Golfplätzen und Natur pur. Rad- und Wanderwege entlang der Rott oder durch das Inntal beginnen fast vor der Haustür.
Pocking Bayern Deutschland (94060)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre...
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
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