immobilie1-ID: 32377663 | Anbieter-ID: 314 (1/314)
Energieeffizientes Holzhaus mit großzügigem Grundstück
580.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.498 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Naturnah wohnen mit Qualität – Hochwertiges Holzhaus auf großem Grundstück in Pocking-Hartkirchen
Dieses hochwertige solide errichtete Holzhaus in Zimmermannsqualität vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit großzügigem Freiraum und... mehr lesen
Dieses hochwertige solide errichtete Holzhaus in Zimmermannsqualität vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit großzügigem Freiraum und... mehr lesen
Naturnah wohnen mit Qualität – Hochwertiges Holzhaus auf großem Grundstück in Pocking-Hartkirchen
Dieses hochwertige solide errichtete Holzhaus in Zimmermannsqualität vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit großzügigem Freiraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Lage des Pockinger Stadtteils Hartkirchen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Käufer, die Wert auf Qualität, Platz und Individualität legen.
Das im Jahr 2011 von der Firma Huber aus Falkenberg errichtete Haus ist kein Fertighaus, sondern ein handwerklich ausgeführtes Holzhaus mit sichtbarem Dachstuhl. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und schaffen ein wohnliches Raumgefühl.
Die Kombination aus Fußbodenheizung, hochwertiger Dämmung (Steinwolle zwischen den Holzstehern sowie 12 cm Außendämmung) und einem zentral positionierten Kachelofen mit Wassertasche sorgt für ein behagliches Wohnklima bei gleichzeitig effizientem Energieeinsatz. Die Wärme kann flexibel zur Raumheizung oder Warmwasserbereitung genutzt werden.
Ein weiterer Qualitätsaspekt: Die Innenwände sind zusätzlich mit USB-Platten und Rigips ausgeführt – ein Detail, das nicht nur Stabilität bietet, sondern auch langfristige Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht.
Raum für Ideen – 1.498 m² Grundstück mit vielseitigem Potenzial
Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
Ob Tierhaltung (Hunde, Hühner), großzügiger Garten, Spiel- und Freizeitflächen oder die Verwirklichung einer privaten Wellnessoase mit Pool und Sauna – hier lassen sich individuelle Wohnträume realisieren.
Funktionalität trifft Technik – die großzügige Dreifachgarage
Die Dreifachgarage ergänzt das Wohnhaus ideal:
Doppelgarage für zwei PKW mit zusätzlichem Dachboden als Stauraum
Separate Garage mit freiem Dachstuhl – ideal für Werkstatt oder Hebeanlage
Heizungsraum mit Wasser-Wärmepumpe von Stiebel-Eltron und 1.000-Liter-Warmwasserspeicher
Solaranlage auf dem Garagendach zur Warmwasserunterstützung
Zustand & Verfügbarkeit
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem soliden und hochwertigen Bauzustand. Vereinzelte, altersbedingt zurückgestellte Pflegearbeiten ermöglichen es dem neuen Eigentümer, persönliche Akzente zu setzen und die Immobilie individuell weiterzuentwickeln – bei insgesamt sehr guter Bausubstanz und ohne grundlegenden Sanierungsbedarf.
Das Haus kann kurzfristig geräumt und zeitnah bezogen werden.
Dieses hochwertige solide errichtete Holzhaus in Zimmermannsqualität vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit großzügigem Freiraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Lage des Pockinger Stadtteils Hartkirchen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Käufer, die Wert auf Qualität, Platz und Individualität legen.
Das im Jahr 2011 von der Firma Huber aus Falkenberg errichtete Haus ist kein Fertighaus, sondern ein handwerklich ausgeführtes Holzhaus mit sichtbarem Dachstuhl. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und schaffen ein wohnliches Raumgefühl.
Die Kombination aus Fußbodenheizung, hochwertiger Dämmung (Steinwolle zwischen den Holzstehern sowie 12 cm Außendämmung) und einem zentral positionierten Kachelofen mit Wassertasche sorgt für ein behagliches Wohnklima bei gleichzeitig effizientem Energieeinsatz. Die Wärme kann flexibel zur Raumheizung oder Warmwasserbereitung genutzt werden.
Ein weiterer Qualitätsaspekt: Die Innenwände sind zusätzlich mit USB-Platten und Rigips ausgeführt – ein Detail, das nicht nur Stabilität bietet, sondern auch langfristige Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht.
Raum für Ideen – 1.498 m² Grundstück mit vielseitigem Potenzial
Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
Ob Tierhaltung (Hunde, Hühner), großzügiger Garten, Spiel- und Freizeitflächen oder die Verwirklichung einer privaten Wellnessoase mit Pool und Sauna – hier lassen sich individuelle Wohnträume realisieren.
Funktionalität trifft Technik – die großzügige Dreifachgarage
Die Dreifachgarage ergänzt das Wohnhaus ideal:
Doppelgarage für zwei PKW mit zusätzlichem Dachboden als Stauraum
Separate Garage mit freiem Dachstuhl – ideal für Werkstatt oder Hebeanlage
Heizungsraum mit Wasser-Wärmepumpe von Stiebel-Eltron und 1.000-Liter-Warmwasserspeicher
Solaranlage auf dem Garagendach zur Warmwasserunterstützung
Zustand & Verfügbarkeit
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem soliden und hochwertigen Bauzustand. Vereinzelte, altersbedingt zurückgestellte Pflegearbeiten ermöglichen es dem neuen Eigentümer, persönliche Akzente zu setzen und die Immobilie individuell weiterzuentwickeln – bei insgesamt sehr guter Bausubstanz und ohne grundlegenden Sanierungsbedarf.
Das Haus kann kurzfristig geräumt und zeitnah bezogen werden.
Naturnah wohnen mit Qualität – Hochwertiges Holzhaus auf großem Grundstück in Pocking-Hartkirchen
Dieses hochwertige solide errichtete Holzhaus in Zimmermannsqualität vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit großzügigem Freiraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Lage des Pockinger Stadtteils Hartkirchen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Käufer, die Wert auf Qualität, Platz und Individualität legen.
Das im Jahr 2011 von der Firma Huber aus Falkenberg errichtete Haus ist kein Fertighaus, sondern ein handwerklich ausgeführtes Holzhaus mit sichtbarem Dachstuhl. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und schaffen ein wohnliches Raumgefühl.
Die Kombination aus Fußbodenheizung, hochwertiger Dämmung (Steinwolle zwischen den Holzstehern sowie 12 cm Außendämmung) und einem zentral positionierten Kachelofen mit Wassertasche sorgt für ein behagliches Wohnklima bei gleichzeitig effizientem Energieeinsatz. Die Wärme kann flexibel zur Raumheizung oder Warmwasserbereitung genutzt werden.
Ein weiterer Qualitätsaspekt: Die Innenwände sind zusätzlich mit USB-Platten und Rigips ausgeführt – ein Detail, das nicht nur Stabilität bietet, sondern auch langfristige Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht.
Raum für Ideen – 1.498 m² Grundstück mit vielseitigem Potenzial
Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
Ob Tierhaltung (Hunde, Hühner), großzügiger Garten, Spiel- und Freizeitflächen oder die Verwirklichung einer privaten Wellnessoase mit Pool und Sauna – hier lassen sich individuelle Wohnträume realisieren.
Funktionalität trifft Technik – die großzügige Dreifachgarage
Die Dreifachgarage ergänzt das Wohnhaus ideal:
Doppelgarage für zwei PKW mit zusätzlichem Dachboden als Stauraum
Separate Garage mit freiem Dachstuhl – ideal für Werkstatt oder Hebeanlage
Heizungsraum mit Wasser-Wärmepumpe von Stiebel-Eltron und 1.000-Liter-Warmwasserspeicher
Solaranlage auf dem Garagendach zur Warmwasserunterstützung
Zustand & Verfügbarkeit
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem soliden und hochwertigen Bauzustand. Vereinzelte, altersbedingt zurückgestellte Pflegearbeiten ermöglichen es dem neuen Eigentümer, persönliche Akzente zu setzen und die Immobilie individuell weiterzuentwickeln – bei insgesamt sehr guter Bausubstanz und ohne grundlegenden Sanierungsbedarf.
Das Haus kann kurzfristig geräumt und zeitnah bezogen werden.
Dieses hochwertige solide errichtete Holzhaus in Zimmermannsqualität vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit großzügigem Freiraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Lage des Pockinger Stadtteils Hartkirchen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Käufer, die Wert auf Qualität, Platz und Individualität legen.
Das im Jahr 2011 von der Firma Huber aus Falkenberg errichtete Haus ist kein Fertighaus, sondern ein handwerklich ausgeführtes Holzhaus mit sichtbarem Dachstuhl. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und schaffen ein wohnliches Raumgefühl.
Die Kombination aus Fußbodenheizung, hochwertiger Dämmung (Steinwolle zwischen den Holzstehern sowie 12 cm Außendämmung) und einem zentral positionierten Kachelofen mit Wassertasche sorgt für ein behagliches Wohnklima bei gleichzeitig effizientem Energieeinsatz. Die Wärme kann flexibel zur Raumheizung oder Warmwasserbereitung genutzt werden.
Ein weiterer Qualitätsaspekt: Die Innenwände sind zusätzlich mit USB-Platten und Rigips ausgeführt – ein Detail, das nicht nur Stabilität bietet, sondern auch langfristige Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht.
Raum für Ideen – 1.498 m² Grundstück mit vielseitigem Potenzial
Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
Ob Tierhaltung (Hunde, Hühner), großzügiger Garten, Spiel- und Freizeitflächen oder die Verwirklichung einer privaten Wellnessoase mit Pool und Sauna – hier lassen sich individuelle Wohnträume realisieren.
Funktionalität trifft Technik – die großzügige Dreifachgarage
Die Dreifachgarage ergänzt das Wohnhaus ideal:
Doppelgarage für zwei PKW mit zusätzlichem Dachboden als Stauraum
Separate Garage mit freiem Dachstuhl – ideal für Werkstatt oder Hebeanlage
Heizungsraum mit Wasser-Wärmepumpe von Stiebel-Eltron und 1.000-Liter-Warmwasserspeicher
Solaranlage auf dem Garagendach zur Warmwasserunterstützung
Zustand & Verfügbarkeit
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem soliden und hochwertigen Bauzustand. Vereinzelte, altersbedingt zurückgestellte Pflegearbeiten ermöglichen es dem neuen Eigentümer, persönliche Akzente zu setzen und die Immobilie individuell weiterzuentwickeln – bei insgesamt sehr guter Bausubstanz und ohne grundlegenden Sanierungsbedarf.
Das Haus kann kurzfristig geräumt und zeitnah bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2011
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.498 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch17,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis11.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Pocking Bayern Deutschland (94060)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Auer
Bad Füssinger Immobilien GmbH & Co. KG
Kurallee 18,
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
Kurallee 18,
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
+49 8531 21125
Bad Füssinger Immobilien GmbH & Co. KG
Kurallee 18,
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
08531 21125
Erhalte neue Angebote per E-Mail